El informe de precios que elabora cada seis meses una de las tasadoras líderes de España, Sociedad de Tasación, calcula que en el último año las casas se han abaratado otro 8%.
Lo que es malo es que lo haga lentamente.
Si los precios se hubiesen hundido en el 2008 un 70%, buena parte del sector ya se habría recuperado, estaría más limpio, y no estaríamos a media bajada con una perspectiva de aún años de bajadas pendientes.
Pero claro, unos cuantos grupos inmobiliarios y bancarios se habrían arruinado y no les habría dado tiempo a traspasar su deuda al estado.
#2 Eso que propones es imposible, la vivienda no es un objeto de cosumo rápido que permita un desplome de precios así. Por lo menos son 5 años para pegar el gran bajón del 40% como ha pegado. A partir de ahi, depende de la evolución de la economía, con un 25% de paro va a seguir la baja hasta que no baje del 17%
#1 Las tasaciones inmobiliarias se rigen por las órdenes dadas por el Banco de España, comparando precios de oferta y haciendo diversas correcciones; el técnico que la hace no puede decir "El precio real de esto es 100 pero por los similares en el mercado se pide 200", hay que ajustarse a lo que dicen las órdenes ECO del Banco de España en cada momento (además de que las tasaciones tienen validez por unos meses).
Y ya sabemos a quien sirve el Banco de España.
#1 En el año 2001 ya me dieron a mi un curso la Sociedad Española de Tasación y hablaban del peligro de la burbuja inmobiliaria que vivíamos. No estaban a favor de la especulación.
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Lo que es malo es que lo haga lentamente.
Si los precios se hubiesen hundido en el 2008 un 70%, buena parte del sector ya se habría recuperado, estaría más limpio, y no estaríamos a media bajada con una perspectiva de aún años de bajadas pendientes.
Pero claro, unos cuantos grupos inmobiliarios y bancarios se habrían arruinado y no les habría dado tiempo a traspasar su deuda al estado.
#2 Eso que propones es imposible, la vivienda no es un objeto de cosumo rápido que permita un desplome de precios así. Por lo menos son 5 años para pegar el gran bajón del 40% como ha pegado. A partir de ahi, depende de la evolución de la economía, con un 25% de paro va a seguir la baja hasta que no baje del 17%
#4 Estás equivocado. Mira en el mercado de viviendas de US
http://survivalandprosperity.com/2010/12/08/revealing-u-s-house-price-charts/
Cayó del orden de un 30-40% entre 2006 y 2008.
¿Estos no estaban al servicio de los bancos y contribuyeron a la burbuja tasando por encima de precios reales?
#1 Las tasaciones inmobiliarias se rigen por las órdenes dadas por el Banco de España, comparando precios de oferta y haciendo diversas correcciones; el técnico que la hace no puede decir "El precio real de esto es 100 pero por los similares en el mercado se pide 200", hay que ajustarse a lo que dicen las órdenes ECO del Banco de España en cada momento (además de que las tasaciones tienen validez por unos meses).
Y ya sabemos a quien sirve el Banco de España.
#1 En el año 2001 ya me dieron a mi un curso la Sociedad Española de Tasación y hablaban del peligro de la burbuja inmobiliaria que vivíamos. No estaban a favor de la especulación.