#96 Descontando la inflación y gastos de mantenimiento, apenas ganas nada.

Ningún asesor financiero recomendaría mantener una inversión inmobiliaria quieta. Todo lo que dejas de ganar por una posible oportunidad es dinero perdido.

#141 toda oportunidad de no perder es dinero ganado. Y tranquilidad.

#91 Un piso cerrado tampoco te paga nada.

#142 el aumento de valor, en cambio, sí.

#7 ¿Tu crees que el alquiler sube por el riesgo regulatorio?

#30 En su cabeza suena espectacular. Yo, de hecho, subo el alquiler al inquilino de mi piso en Valencia en base a "las regulaciones" del Gobierno, porque si estuviera un gobierno del PP liberales lo alquilaría por ciento cincuenta euros al mes, no te jode.

#30 un poco si, si te dicen que no vas a poder subirlo más adelante,subes lo que puedes para no verte luego atrapado.

#30 El alquiler sube por escasez. Y recordemos que la oferta de viviendas en alquiler en Barcelona se redujo a la mitad 6 meses después de la ley de control de precios (y al revés, en Argentina la oferta se duplicó en 6 meses cuando quitaron el control de precios). Así que sí, la regulación hace subir el alquiler porque hace bajar la oferta.

#30 disminuye la oferta.

#30 a mayor riesgo de impago más alquiler que compense ese riesgo, es de perogrullo. Es lo mismo que ocurre con las deudas de un país, a mayor riesgo más intereses.

#30 ¿Tu alquilarías un piso a precio (barato) de amortización si tienes un fuerte riesgo de que tu inquilino moroso se quede legalmente durante años?... No, subes de precio para contratar un seguro de impago o lo retiras del mercado si no quieres lío, esperando más seguridad regulatoria. ¿Cuántos pisos vacíos hay?

#125 ¿Cúal es el riesgo? ¿Cuál es la probabilidad de que te ocupen la casa? Es más ¿cuál es la probabilidad eligiendo tú a los inquilinos? Es que es demencial esto. ¿No te ocupan la casa estando vacía? Estamos ya en un estado de paranoia que no es normal.

#134 No he hablado de ocupación sino de impago. ¿Sabes que los caseros tienen que alojar gratuitamente personas vulnerables?... no pueden desalojarlas legalmente. Se echa la responsabilidad de Servicios Sociales a personas particulares. https://www.sanidad.gob.es/ssi/covid19/desahucios/home.htm

#135 Es un problema, si. Pero ni de lejos como para la publicidad que tiene en los medios y la alarma que están generando. En cuanto a lo del estado al rescate siempre es lo mismo, para ganar pasta queremos libertad y que papá estado no aparezca, pero cuando vienen mal dadas que si papá estado no me ayuda. Lo de que el mercado se regula solo es un chiste que solo pasa en 4 mierdas con barreras de entrada ridículas.

#80 si? Y el gobierno te repone la ropa robada y te la paga?
Cuéntame más.

#84 No te repone la ropa robada ni te la paga. De igual forma que el gobierno no debe pagar los impagos del alquiler, y nadie defiende eso. Pero si que envía a la policia para cesar el robo. En cambio, en el alquiler, eso no sucede y el robo se puede perpetuar durante meses, o años.

¿Te imaginas entrar a robar a una tienda y que la policia tarde años en venir? Y poder robar durante años de esa tienda, sabiendote impune.

#94 que un inquilino te deje de pagar el alquiler no es un robo. Es un inclumplimiento de contrato entre particulares. Pero no es un robo.

#102 No importa si le llamas robo o lo que tu quieras. Me parece bien que quieras discutir sobre tecnicisimos, pero eso no cambia ni un apice lo que estamos hablando.

Los propietarios ricos pueden pagar su propia seguridad, los propietarios pobres no pueden. El estado social existe para igualar estas cosas. Tu estás defendiendo unas ideas radicalmente liberales, donde el que tiene dinero se adueña de todo, y el que no tiene dinero sucumbe.

En mi opinión, si está opinión tuya es fruto de que eres de izquierdas y estás preocupado (yo también lo estoy) con el acceso a la vivienda, deberías defender otras políticas, como la construcción de vivienda pública de alquiler, o si estás muy preocupado, medias mas radicales como la expropiación o el fin de la propiedad privada en los inmuebles.

Estás defiendo que esto sea el paraíso neoliberal, que puedas dejar de pagar e incumplir el contrato durante meses o años, y que el que tenga músculo para aguantar eso lo aguante, y el que tenga músculo para pagar seguridad privada, aguante. La ley del mas fuerte.

Defiendes, sin darte cuenta, la ley del mas fuerte. El estado nació para evitar eso. Yo creo en el estado social y lo que estás diciendo me da miedo, por que interpreto que no eres ultraderechista ni un liberal radical. Piensa en lo que estas diciendo por favor.

#107 el propietario pobre, con un contrato de alquiler regulado y todo en orden, puede echar a un inquilino moroso en poco tiempo por la via rápida.

No hay ningún inconveniente con ello.

Otra cosa es que te quieran asustar con años de litigios y gente que te ocupa la casa mientras vas a comprar el pan y demuestra morada con un recibo de Telepizza.

No seáis ingenuos. No os dejéis engañar por los asustaviejas.

#127 como puede el propietario pobre echar al inquilino moroso por la vía rápida? Yo los casos que conozco el juzgado está bastante saturado y tardan meses o incluso 1 año.

Yo creo que el estado está para igualar. Aquí se habla muchas veces de que el estado debería ponerse de perfil cuando hay impagos de alquiler. Eso, sin duda, beneficia al propietario rico que puede resistir eso. El propietario pobre no puede resistir eso.

#80 un moroso es un ladrón?

#104 legalmente hablando puede ir a la carcel.

#2 Los propietarios hace años que alquilan con agencias de tipo "alquiler seguro" que tienen seguros contra impago y se encargan ellos de buscarte inquilinos con mayor solvencia.

#16 No son las agencias quienes deben hacer eso, es el gobierno el que debe proteger a los propietarios. Mientras no se entienda eso, no se va a solucionar el problema.

#20 Pero seguros y agencias ya tienen ese servicio. Obviamente el gobierno es quien debe proteger a los ciudadanos, pero ya vemos cómo las comunidades autónomas, que son quienes tienen las conpete cosas han creado una agencia de alquiler para revisar todo esto y garantizar a los propietarios que cobran y a los inquilinos que no les mandan unos matones o que les engañan.

#20 porqué el gobierno tiene que responder por tu propiedad privada?
Si un cliente se lleva una prenda de una tienda de ropa algo sin pagar también la tiene que pagar el gobierno?

Menudo razonamiento

#38 la tontería que has escrito es épica, pero bueno, te voy a dejar que sigas riendote porque en tu mente seguro que suena genial.
Disfruta, pero porfi, no molestes.

#44 nunca veras un comentario de interés con 3 caritas riendo

#38 Si un cliente se lleva una prenda de ropa de una tienda sin pagar y la tienda llama a la policia, la policia viene y recoge la denuncia.

En mi mercadona cada X tiempo gente intenta robar licor. Siempre vienen la policia y los detiene, levanta acta de lo sucedido, etc.

¿No deberían acudir?

Tus ideas son neoliberales al máximo. Entiendo que tu consideras que es cada individuo particular y empresa quien debe proveerse su propia seguridad. Eso es un nivel de liberalismo que ni Ben Shapiro promulga.

#44

#93 El problema es que no piensan lo que dicen, lo sueltan haciendo la gracia y pensando que suena super bien, pero la realidad es que no tiene sentido alguno.

#38 sí, lo que hace el gobierno se llama policia y te meten en la carcel por robar.

¿Sugieres que se haga lo mismo con los morosos?

#80 si? Y el gobierno te repone la ropa robada y te la paga?
Cuéntame más.

#84 No te repone la ropa robada ni te la paga. De igual forma que el gobierno no debe pagar los impagos del alquiler, y nadie defiende eso. Pero si que envía a la policia para cesar el robo. En cambio, en el alquiler, eso no sucede y el robo se puede perpetuar durante meses, o años.

¿Te imaginas entrar a robar a una tienda y que la policia tarde años en venir? Y poder robar durante años de esa tienda, sabiendote impune.

#80 un moroso es un ladrón?

#104 legalmente hablando puede ir a la carcel.

#38

#16 Entonces si algún dia te quejas de que no tienes jubilació, te diran que; haver contratado una pensión en la privada.
Si es el gobierno el que exije debe de ser el gobierno el que provea de una solución.

#54 Vamos camino de eso, por que es lo que defienden personas como #16

Es neoliberalismo puro, disfrazado de activismo de la vivienda. Defienden que el estado no proporcione seguridad, y que quien pueda pagarse seguridad se la pague, y quien no, que se joda.

Si eres rico y alquilas, pues llamas a descoupa. Si eres un muerto de hambre, pues te jodes, haberte pagado tu propia seguridad.

Es un nivel de neoliberalismo sin precentes en el ideario Español, pero ya está cuajando, y se va a quedar.

#16 yo no. Estoy hasta las narices de intermediarios espabilados.

#16 y esas agencias tienen por norma no alquilar a nadie presumible de ser vulnerable en un momento dado, así que o sois pareja con trabajo fijo y varios años de antiguedad y un suldo conjunto equivalente a 5 veces el alquiler no te tienen en cuenta.

Y lo jodido es que hay mucha gente que cumple estos requisitos, así que olvidate de alquilar piso si estas solo o vuestro sueldo conjunto no es muuuuuy superior al triple del alquiler que aconsejan desde el gobierno.

Y el precio máximo no altera esta exuación, a un pobre no les sirve que un piso valga 450€ al mes si el propietario pide las nóminas y elige al que cobra 3000€ al mes.

#16 un inquilino de solvencia en unos meses puede pasar a no serlo. Eso de alquiler seguro es una trampa, ningún seguro o empresa te va a asegurar unos ingresos si el inquilino es insolvente y no tiene medios. Ya hace años contraté un seguro de estos para un piso que tenía mi madre, muy bonito todo hasta que lees la letra pequeña y es que si el inquilino se declara insolvente ellos no pagan. Y no olvidemos que solo es embargable la parte por encima del salario mínimo. Y tampoco olvidad que para pedir una ejecución de sentencia vuelve a gastarte pasta en abogados cada vez que lo hagas, así que estoy con #2 hacen falta medidas para proteger asegurar al propietario que si alquiler es seguro.

#2 Jejeje, todo ventajas y ningún inconveniente, menudo "capitalismo de embudo".

#27 Si de mi comentario entiendes eso, entonces te falta comprension lectora y mucha

#29 O no te explicas bien, ¿o eso no es posible?

#31 No, no es una cuestión de explicarme bien, es tú falta de comprensión lectora.
No puedo hacer nada con eso, lo siento.

#33 Será eso, que no entiendo las frases...

#43 el primero paso es admitirlo, muy bien

#46 no se dan cuenta, les han dicho que la constitución çes tiene que dar un piso casi gratis y dinde quieran y no quieren comprobarlo por si se les chafa la ilusión.

#46 Esta claro, porque la opción de alquilar no está en la baraja... Anda, menos llorar.

#36 Lo de especular, lo dejamos para pensar para más adelante?

#77 jaaja especular??  Cómo?? Por si no te has enterado hay un montón de pisos sin alquilar, no están especulando están fuera de mercado. Porque los propietarios saben que si llega cualquiera y decide no pagar el alquiler le esperan como poco dos años de pesadilla.

#42 Con cada ley de este tipo se contrae el mercado del alquiler, es una realidad, si ahora necesitas más tiempo para desahuciar a una persona vulnerable el efecto secundario es que a las personas vulnerables les cuesta más trabajo encontrar un alquiler, es matemático.

El gobierno regula el mercado del alquiler, pero no ofrece otras soluciones, que pasa por más vivienda pública o garantías para los propietarios, que se ajusten por ejemplo a un precio por metro cuadrado y zona, cosas que darían confianza a los propietarios, pero no está haciendo precisamente eso, por lo que terminar obligando a alquilar penalizando la vivienda vacía, imponiendo el derecho a la vivienda al sector privado.

#42 El problema es el acaparamiento de un bien de primera necesidad para especular con el

#57 #1 totalmente de acuerdo. A los trabajadores que han ahorrado y comprado una segunda vivienda con su esfuerzo porque prefieren invertir en bienes raíces en vez dentro de un mercado en el que se especulaba. Les vas a cambiar las normas del juego y los vas a arruinar. Los particulares que han preferido tener un plan y ahorrar si dinero no tendrán otra forma de invertir su dinero que en bancos, o negocios. Sal final beneficias a los bancos y las corporaciones haciendo eso.

#116 ¿Y? Eso son lloros, nadie les obligó a hacer esa apuesta. Cada uno es libre de jugarse el dinero en lo que quiera, pero si al final terminan perdiendo es su problema. Lo siento mucho, pero a estas alturas no me queda ni pizca de empatía con los parásitos que quieren sacar perras a costa del trabajo de otros.

#116 Yo tengo una casa alquilada, ya que no vivo en España, y especular cero. Precio justo y tranquilidad. No me hizo falta poner anuncios, boca a boca y total confianza.

#155 a esto me refiero. Personas como tú no deberían verse afectadas por una sobreregulacion de un sector

#42 no, la gente quiere casa, a buen precio, y en el centro de la ciudad,

Y al margen del precio, no hay para todos

#14 yo también. Pero también prefiero tener u os buenos vecinos por 3 meses que este vacio.

Creo que no es obligatorio hacer fiestas si alquilas una casa

#60
Leamos pues la constitución:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

#51 Y repito, establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho. No vale con que nadie te prohiba expresamente el comprarte una casa.

#67 no te dejes lo de que la forma de actuación para ello será la regulacion del suelo, no los impuestos u otras regulaciones

#72 No sé en qué lado pone que la regulación de la utilización del suelo no puede incluir impuestos.

#100 ya regulan el suelo con impuestos, no se pueden poner dos impuestos sobre lo mismo, si los suben encarecen la vivienda y el alquiler. Una forma de mejorar seria bajarlos o quitarlos

#109 Pero resulta que no hay impuesto sobre viviendas vacías. No sería dos impuestos sobre lo mismo, como no son dos impuestos sobre lo mismo el IVA y el impuesto especial sobre bebidas alcohólicas, aunque resulte del mismo hecho imponible de comprarte un pack de birras.

#114 nada mas facil que evitar que una vivienda este legalmente vacia sin alquilarla

#72 Regular la utilización del suelo. Eso supone más de lo que a ti te parece. El legislador bien puede disponer que el suelo habrá de utilizarse para construir viviendas que cumplan ciertas condiciones técnicas y ciertas condiciones de comercialización y precio, etcétera.

#118 esa seria una solución, facilitar la construcción, declarar zonas rusticas como urbanas, etc

#67 derecho a disfrutar de una vivienda dice ahí.

#15 #51 #60 En la Constitución pone el derecho al disfrute de la vivienda y que las autoridades públicas combatirán la especulación y las plusvalías iran destinadas a la población. No pone que te darán una vivienda, pero pone que se combatirá lo que impide su disfrute, como la especulación.

"La Constitución española de 1978.
Título I. De los derechos y deberes fundamentales
Capítulo tercero. De los principios rectores de la política social y económica
Artículo 47

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
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#60 #92
Yo no he dicho que me tengan que dar una vivienda, gratis, he dicho que no debería ser kegal especilar con las necesidades básicas, como la vivienda o la comida poe ejemplo.

#1 #2 ¿hablais/an asturiano en el. Día a día o únicamente hablais/an con un dialecto propio de una zona geográfica?

#1 Los unicos asturianos que defienden esto son los que viven o quieren vivir del cuento.

Saludos desde Oviedo.