#30 pásame pues ofertas de este tipo si sabes dónde encontrarlas porque un piso de 60 m2 por 56.000€ mira que he buscado en Solvia, subastas y mogollón de portales y como he dicho lo mejor que he encontrado eran 70.000 y estava para reformar cocina y baño y eso son unos 15k más.
#21 eso no es cierto. Yo he estado echando números para ver si compraba un piso para alquilarlo y no había manera de llegar al 10%. Lo que más de acercaba era un 8,5% bruto.
Tenía que adquirir un piso en un gueto. Un barrio a las afueras donde el 95% son migrantes. Era el barrio de los migrantes andaluces y extremenos de los 60. El precio del piso de 60 metros2 es de unos 70.000€ y el alquiler en esa zona ronda los 500€. Es lo que más rentabilidad da, pero también el que más riego de impago tiene.
El IBI lo paga el inquilino? El IRPF del alquiler lo paga el inquilino? El ITP/plusvalía?
Como se nota que no tienes ni idea. Los pisos han de cumplir normativas y una instalación eléctrica de los años 40-60 no cumple. Que tengas a un instalador corrupto que te firme el boletín, es otra cosa. Luego hay incendios y la culpa es del casero eh.... Que no hacía falta reformar decían.
#5 sigo alucinando cuando la gente se piensa que un propietario se forra con los alquileres. El beneficio real ronda el entre el 2 y el 4%. Ligeramente por encima de la inflación.
Menos criticar a los caseros y más al gobierno. Que destinen todos los impuestos de alquileres, IVA de compra de vivienda nueva y impuestos de transmisión patrimonial a la creación de VPO.
Y que conste que solo tengo una vivienda en propiedad.
Abrir los ojos de una vez. La culpa es de toda la clase dirigente, no de los caseros.
#11 yo casi el 90% de los marroquíes que conozco tienen de 3 a 5 hijos.
Solo hay un caso, y tengo la mujer ahora trabajando para mí que solo tienen 1 hijo y no quieren más. Y de los pocos que han comprado un piso. Según cuentan se ve que el coran les dice que no es bueno endeudarse y eso de coger hipotecas es haram.
#217 el truco está en darse a conocer y sacar la cabeza. Si no te presentas, vas a conferencia y te mueves en el círculo, es difícil que la gente te conozca. Al final todos los sectores son como sectas. Entrar cuesta, pero una vez entras las cosas van "solas".
Yo me dedico principalmente al sector vitivinícola y los que mueven el cotarro nos conocemos todos. Luego hay gente muy buena pero que están en la sombra y no les conoce ni dios.
Justo este domingo quedé con una chica (31 años). Me la presento un amigo y la voy a coger puntualmente para que me ayude a desenvolupar un proyecto. Una chica muy buena, pero que muy buena. Controla mucho los procesos productivos, calidad, normativa y declaraciones y le están pagando 1400€.
Le pregunté que como es que no havia saltado de trabajo porque me sorprendió mucho que una persona joven con tal nivel de conocimiento y desempeño estuviera cobrando lo que cobra y me contestó que estaba muy bien donde estaba.
A mí me gustan los líos, también hay que entender que hay gente que busque seguridad y tranquilidad.
#213 pues por mi zona que esta a 50 km de 2 capitales de CA un tractorista bueno se le paga 30K y cualquier técnico junior que rinda por si solo también. Los que son buenos van entre 35 y 45k anuales, pero los de 45k hacen más de 8 horas y están incluidas en el precio.
Los ingenieros agricolas en mi zona que se ganan bien la vida son pluriempleados están en una empresa y luego realizan trabajos para terceros (proyectos o ayudando haciendo declaraciones para una entidad colaboradora en los picos de trabajo).
También hay ingenieros buenos que se han quedado en la zona de confort, están a gusto en su trabajo pero les pagan mal, 28K. Conozco algún caso también.
#50 tienes toda la razón. Mira mi comentario #209.
Yo he tenido 2/3 trabajos. He tenido puestos de mucha responsabilidad que pagaban muy bien pero exigía muchas horas y dedicación pero des de mi punto de vista no compensa.
Lo único que te puedo decir es que 30k para un ingeniero es poco. Desconozco tu edad y que ingeniería tienes.
Yo des de que salí de la uni saltaba cada 2 años de empresa en busca de mejores condiciones y sobretodo horarios intensivos/flexibles que me permitieran buscarme otras fuentes de ingresos. Esas fuentes de ingresos paralelas son las que me dieron la capacidad real de ahorro.
Des de 2021 la cosa se ha puesto fea y acceder ahora mismo a la compra de un inmueble no es fácil. Pero también sucedió esto en 2005. Son ciclos hasta que pete la burbuja actual.
Mi recomendación es que busques un piso en una zona "humilde" con mayoría migrantes. Los precios allí no suben porque hay poca demanda de compra y normalmente casi todo el parque es de alquiler porque los migrantes no acceden a créditos por tema religiosos. El dinero que inviertas será en algo en propiedad que no se va a revalorizar mucho pero que al fin es un bien raíz que tendrás en propiedad.
Y por último escucha a todo el mundo pero haz lo que creas o sientas. Nadie tiene la razón absoluta. Si la aciertas que el acierto sea tuyo pero si fallas que no sea culpa de otro.
#27 la gran mayoría de trabajos te permiten sobrevivir. Si quieres ganar un extra o has de echar horas extra, buscas trabajos de responsabilidad que te exigen más horas y dedicación o algun trabajo paralelo.
Eso quita horas de conciliación y sobrecarga la pareja y empiezan los problemas (yo los he tenido y casi me cuesta el divorcio). Pero esto pasa cuando aparecen los niños en casa y en los círculos de amistades mientras no hay niños la gente se relaciona mucho, pero con niños se cambia el estilo de vida y es cuando uno se da cuenta de si hay buena o mala conciliación familiar.
Yo no pienso que sobre, porque mi padre curro como un burro toda la vida y yo normalice la situación y copie patrón.
Por eso he recalcado la importancia de currar fuerte hasta la llegada de los hijos. Son 10 años aprox que tienes buena salud, tiempo libre y te permiten estabilizar tu vida economica y afrontar la vida adulta con tranquilidad y podiendo disfrutar de tus hijos y familia.
#190 yo estaba estudiando y trabajaba al mismo tiempo en una fundición. Te permitían hacer horas extras en los picos de demanda y para cubrir bajas/vacaciones de compañeros y trabajar los sábados (120€) y/o domingos (180€) eso en 2006 aprox.
Te aseguro que el dinero que ganaba trabando en la fundición con 18 años era un pastizal en esa época y sabes que? No havia gente joven dispuesta a trabajar porque la faena era muy dura y más en verano. La gente no duraba y mira que pagan muy bien.
Pues estuve allí trabajando y llenándome los bolsillos porque salía poco de fiesta y vivía en casa de mis padres y no tenía apenas gastos. Cuando salí de la carrera estaba viviendo en un piso compartido y me costaba 300€ al mes gastos incluidos.
Te aseguro que ahorraba un montón.
Estudiar y trabajar al mismo tiempo es duro. Pero como he dicho. Quién algo quiere, algo le cuesta.
#58 yo este año pasado compré un Peugeot 206 gasolina con 102.000 km por 2800€. Un coche "similar" pero actual estava de segunda mano sobre los 12-15.000€.
#93 no es lo mismo pagar los créditos de 100k que 300k. Pon que seas un cliente atractivo y te den un 2%. De intereses en 300k ya te vas a 6000€ anuales aprox mientras que en 100k te vas a los 2000€. Tienes 4000€ de capacidad de ahorro que puedes destinar a vivir o reinvertir. Por eso digo que es mejor empezar con un piso humilde que buscar el piso de tus sueños. Porque es más fácil conseguir el crédito, dejas de pagar alquiler, tienes mucha menos presión y con la inflación el inmueble también se revalora.
Te suelto lo que he echo y me ha funcionado respecto a mis amigos.
Ellos han vivido la vida y yo me he matado a trabajar y a escalar (he sacrificado mi juventud y soy plenamente consciente). Pero ahora yo tengo todas mis necesidades cubiertas y estoy libre de cargas y ellos viven de alquiler y van con la soga al cuello con niños pequeños.
#2 pues yo un con la Fiat doblo tuve 2 sustos, uno con un hombre mayor en un paso de cebra y otro con un ciclista al incorporarme en una rotonda.
Quedaba un ángulo muerto en el frontal izquierdo y suerte que no soy de ir rápido, sino me los llevo por delante. Los dos se acojonaron y me pegaron la bronca y con razón.
El puta furgona era traicionera y el motor una mierda.
#13 Si regresaras a esa época, no dirías algo así, a no ser que tú abuelo formara parte de los golpistas. Nos guste o no, el tiempo es oro y en esta vida hay que elegir.
El estatus no se regala, se gana con sacrificio. Es preferible sacrificarse en el periodo que va desde los estudios hasta la llegada de los hijos; básicamente porque, si esperas a tenerlos, te perderás su infancia por estar trabajando.
Me sorprende ver a tantos jóvenes con coches de 30-40k, o iPhones pero sin ahorros para una hipoteca. No vamos bien como sociedad si esperamos que todo nos caiga del cielo.
En la vida hay que aprender a priorizar y tener amplitud de visión.
#8 el problema principal es que a los 34 muchos ya tienen hijos. Y con hijos ahorrar es prácticamente impossible si no quieres tener problemas con la pareja.
La gracia es trabajar como un negro des de que acabas la carrera hasta que te planteas tener hijos, porque luego si te has de matar a trabajar para ganar dinero, vienen los divorcios y problemas familiares por falta de conciliación.
La otra clave es ahorrar. Yo gano más dinero ahorrando que aumentando mi facturación. Revisar los gastos, comprar lo esencial y dejar el consumismo de lado.
Y si, si queréis hacer pasta os va a tocar echar horas extras y los fines de semana buscar otro curro.
Y para acabar, la clave es comprar un piso básico en una zona humilde e ir reformando poco a poco y si tienes suerte y las cosas van bien dar el salto a otra zona mejor. Solo con la pasta que ahorras de intereses, ya ahorras un cojon.
#2 ríete de ellos. La mayoría de meneantes y población son incapaces de visualizar la variación en función de porcentajes.
A la gente le cuesta entender que si pierden un 50% del capital inicial, para recuperarse han de ganar un 100% del valor resultante (50% del valor inicial).
No es lo mismo una ganancia del 30% que una perdida del 30%.
#129 en mi vida he tenido más de 60 perros. Muchos de ellos de trabajo.
Te aseguro que cada raza tiene un carácter y un comportamiento específico. La educación hace, pero cada raza tiene su carácter propio.
He tenido 5 pastores alemanes. Los he dejado de tener porque la raza se ha deteriorado mucho. No a nivel de displasia, sino te temperamento. Salen con miedos y se vuelven agresivos. El último comprado a un criador reconocido de Andalucía me salió malísimo e incluso llegó el punto que me marcaba cuando lo alimentaba ( sucedió ya de adulto con 8-9 años).
Los cruces ya ni te digo... Tuve 2 perros mezcla pastor alemán/mastín y la cosa más mala que he visto en mi vida. Un vecino sacó un cruce mastín/border collie de la perrera y se ha gastado un dineral en etólogos porque está fatal de la cabeza. El mejor perro del mundo y de golpe se le cruzan los cables y se te tira encima. Lleva el bozal todo el dia excepto cuando come porque es imprevisible.
Lo que un perro guardián no tiene carácter cazador es falso. Porque los perros se tiran a las bicis y motos en movimiento? Es por el instinto cazador. Hay razas que lo tienen más o menos desenvolupado pero muchas de ellas lo siguen teniendo.
Como he dicho, hay ciertas razas que NO están catalogadas como PPP que mejor no tenerlos a no ser que sean exclusivamente para trabajo.
Y ya por acabar, cuantos perros de trabajo en formación son descartados porque no cumplen el perfil esperado?
Tendrían que prohibir la cria y adquisición de ciertas razas. Nos ahorraríamos muchos problemas.
Puedes ser muy buen amo, pero hay razas peligrosas. Pastores alemanes, border collie, malinoise, cruces de estos, etc, etc... La gente se piensa que son buenos y son unos grandísimos hijos de puta. Ya puedes contratar etólogos que estás razas ni con etólogos los arreglas si el perro sale tarado.
Tendrían que prohibir la tenencia de ciertas razas si no son exclusivamente para trabajo.
Edito, antes con un perro tarado el veterinario lo sacrificaba y fuera problemas. Ahora lo tienen prohibido.
Justo este domingo en una comida con veterinarios salió el tema. Y algunos de ellos etólogos.
Te aseguro que yo tengo muchos seguros y los reviso anualmente y antes de contratar. Hay mucha letra pequeña que no cumples x condiciones el seguro no cubre.
Ejemplo actos bandalicos en tu propiedad. Si no hay cámaras de seguridad, no cubre y un sinfín de pequeñas cláusulas. Joyas, cubre hasta 600€. Para tener cobertura total, has de hacer una ampliada y tener los certificados/fotos de las joyas. Suma y sigue. Se te pega fuego a la casa por un cruce eléctrico? Si no tienes el boletín de instalaciones al día y/o la instalacion no cumple normativa, te jodes!
Es una lástima, porque es un vehículo de movilidad unipersonal fabuloso para ciudad. Rápido, ágil, pequeño, no contaminante y muy económico.
Yo para dar de alta maquinaria agrícola para hacer tratamientos fitosanitarios me basta con darle un número de serie, marcarlo con punzones, registrarla y pagar la tasa. Si es arrastrada es un follón, pero si son maquinas antiguas y colgadas ponían muchas facilidades. No podrían hacer lo mismo? Facilitar las cosas a la gente?
Lo del seguro lo veo bien. Un accidente puede ocurrir en cualquier momento y la gran mayoría de población no tiene la capacidad económica de responder.
#7 discrepo. La culpa es del estado de no crear inmuebles de protección oficial. De que sirve gravar a impuestos si no se destinan esos impuestos a la creación de VPO? Tú sabes la cantidad de impuestos que recaudan los ayuntamientos? Y el estado? Donde va a parar el dinero recaudado de los beneficios de los alquileres y de los ibi? A vivienda de protección oficial te aseguro que no.
Al final hay empresarios que se aprovechan de la ineptitud del gobierno cubriendo necesidades básicas. Si no fuera por ellos aunque joda, donde dormiría la gente?
Edito. Y el dinero de impuestos de transmisión patrimonial e iva de compra de vivienda nueva y plusvalia?
Toca criticar más al gobierno, sea del color que sea porque no pegan palo al agua.
#32 Nouveau 