#196#90 por si el antivirus no te deja entrar en la web de hacienda: Gastos deducibles
Para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario, pueden deducirse de los rendimientos íntegros todos los gastos necesarios para su obtención, así como las cantidades destinadas a la amortización del inmueble y de los demás bienes cedidos con el mismo, siempre que respondan a su depreciación efectiva.
Entre otros, son gastos necesarios para la obtención de los rendimientos:
Los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso o disfrute, así como, en su caso, de los bienes cedidos con el mismo.
Los gastos de conservación y reparación de los bienes productores de los rendimientos. A estos efectos, tienen esta consideración:
Los efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales, como el pintado, revoco o arreglo de instalaciones.
Los de sustitución de elementos, como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros.
No son deducibles por este concepto las cantidades destinadas a la ampliación o mejora de los bienes, al constituir un mayor valor de adquisición cuya recuperación se efectúa a través de las correspondientes amortizaciones.
Se establece un límite máximo para la deducción de los intereses de los capitales ajenos, gastos de financiación y gastos de reparación y conservación, que no podrán ser superiores al importe del rendimiento íntegro de cada bien o derecho. No obstante, el exceso podrá compensarse en los cuatro años siguientes con el mismo límite para cada inmueble.
Los tributos y recargos no estatales, entre otros, el IBI, tasa de basuras, alumbrado etc.., excluidas las sanciones.
Las primas de contratos de seguros
Los gastos de defensa jurídica.
Las cantidades destinadas a la amortización, siempre que respondan a su depreciación efectiva.
#139 Son muy leoninos, espero que no te toque nunca lidiar con ellos. Evidentemente lo de "no les vale ningún papel" es algo exagerado. Pero te aseguro que como te toque justificar cosas vas a sudar de lo lindo.
Como he comentado antes, yo lo hago todo escrupulosamente legal, simplemente le doy todos los datos a los de taxdown y ellos me hacen la declaración. Aun así, con profesionales mediante, sus practicas son rayando lo ilegal.
Hay multitud de noticias como esta, Europa dandole un "toque" a la hacienda española por sus practicas: www.rtve.es/noticias/20190606/bruselas-lleva-a-espana-a-tjue-por-impon primeralecturaediciones.com/consultas/archivo/se-anula-una-sancion-de-
#80 Para nada yo todo lo hago escrupulosamente legal. Estoy encantado en pagar impuestos, cuanto más mejor, ya que es señal de que mejor me ha ido (otra cosa es el destino de los mismos, pero eso es otro debate). Si te lo digo es pq lo he sufrido en mis propias carnes. Llevo poco tiempo alquilando un piso y la declaración me la hacen. Aún asi a haciendo no le ha dado la gana incluir el seguro vinculado a la hipoteca (entre otras cosas como gasto). La multa ha sido a nivel extorsión.
De hecho desde Europa ya le han dado más de un toque a la hacienda española por esas prácticas.
#67 Pues pq hacienda son poco menos que mafiosos. No le vale ningún papel y te extorsiona. O pagas con descuento ahora o pagas después lo que te decimos, el recargo y la multa y claro la gente que no es Xabi Alonso (que les sobra el dinero) no nos la jugamos.
#64 20% más rico es un frio dato. Significa que estás dentro del 20% que más gana del país ¿Es eso ser rico?
Para mi NO. Pero es debatible...
Otra cosa, supongo que los datos son en salario bruto. Si es asi es un poco penosa la cifra, pero bueno tampoco se vive mal en España con 30k al año en el 90% de los sitios (en mi opinión). Al menos eso cobraba yo hasta hace nada en Sevilla y vivia y vivo muuuuy bien.
#59 Eso ha funcionado para ti, para mi ha funcionado mejor vivir de alquiler mientras se podía, ahorrar y ahora tener dos casas y algún ahorro.
Ese tipo de situaciones no son tan claras como lo pintas.
Lo que es raro que un tio con carrera y formación que vive en la misma ciudad esté en la situación que está pq oportunidades ha tenido para comprar vivienda. Los que están jodidos ahora son los chavales de 2x años que ni alquilar ni comprar. A mi lo de este hombre me huele a jeta que le ha salido el tiro por la culata y ahora llora... igual me equivoco.
#103 Si ese es el caso, que es tu barrio de toda la vida ¿Por que leches no ha comprado nada? Que no es un chaval de 30 años que lo tiene jodido. Que es jubilado, hace 30 años se compraba un piso cualquiera. Hace 20 años todavía era muy asequible y cuando reventó la burbuja 2009-2016 aprox algo tb podría haber apañado.
En fin, a mi me faltan datos pero lo de este señor me huele mal. A jeta que le ha salido el tiro por la culata y ahora llora. Pero posiblemente me equivoque
#130 ¿Cuánto hay que cotizar para cobrar el 100 % de la pensión en 2024? Para percibir el 100 % de la pensión de jubilación, una persona necesita al menos 36 años y 6 meses cotizados.
Lo que se discute es que por que alguien con carrera universitaria está en esa situación, cuando las "reglas del juego" están claras:
Cotiza más y tendrás más pensión.
Si fuera un inmigrante, una persona poco formada pues mira si, igual le han engañado.
Pero como no es el caso, parece que estamos ante la típica picaresca española, queriendo ser el más listo y pagando en su día lo menos posible o nada para tener más liquidez en ese momento. cc #207
#221 MUCHA. Es como lo de la factura sin IVA o con IVA. Como pagando sin IVA tengo más neto la pido sin IVA.
¿Te pago y te doy de alta por 1130€ netos o sin darte de alta 1230€ netos? Mucha gente pide o exige lo segundo y sobretodo por el sur, mi tierra. Una pena.
#75 ¿Y en qué minuto empiezan a hablar del pelirrojo? Yo he visto uno donde comienzan, literal, a las 8:20 de la mañana. Empezando a las 8:00 en 20 min da tiempo a 4 o 5 noticias. cc #73
#175 Pues lo he pensado por esta frase que has puesto:
"Desde luego, que acabe esta legislatura y lo de la vivienda vaya a peor y la gente crea que ya ha comprobado que la izquierda no vale para arreglar eso, y la derecha tampoco... "
La izquierda, por ahora, no ha tenido oportunidad de arreglarlo ya que nunca ha gobernado en España. Ha estado en el gobierno minoritariamente si, pero eso no es gobernar. Un saludo!
#115 Tu análisis me parece cojonudo pero fallas en un pequeño matiz: EL PSOE NO ES DE IZQUIERDAS, es derecha progresista.
La izquierda nunca ha gobernado en este pais. El llamado "gobierno más progresista de la historia" se componía de:
PSOE obtuvo 120 escaños
Unidas Podemos logró 35 escaños
Esquerra Republicana de Catalunya (ERC): Partido independentista catalán, con 13 escaños.
Partido Nacionalista Vasco (PNV): Partido nacionalista vasco, con 6 escaños.
EH Bildu: Partido de izquierda abertzale (nacionalista vasca), con 5 escaños.
Más País: Grupo escindido de Podemos liderado por Íñigo Errejón, con 2 escaños.
#55 Yo compré en 2022 por motivos que no vienen al caso me tuve que ir, hice cuentas y me salia mucho mejor comprar que alquilar. Ahora a ese piso le saco x2 con un alquiler de larga duración firmado en noviembre de 2022 (Y pq soy buena gente... a día de hoy podría sacarle x2,5).
cc #41
#37 Pablo Iglesias se compra una casa con su mujer mediante una hipoteca, como buen currela.
Sale en todos los periódicos, en todas las televisiones y se sigue hablando de ello años después.
A ver si te crees que la mafia derechil, PPSOE ,no va a empezar a hacer lo mismo con este elemento llamado Alvise, se estarán frotando las manos de lo fácil que lo va a poner...
#42 Esto es para hacerle un pancarta y ponérsela en su dormitorio y en tu casa. Así no tendrías que repetirselo en cada cena familiar y no indignarías a #38 que debe ser de los que los de derechas llaman "generación de cristal"
#78 ojo que en Jerez si es irrespetuoso llamar a alguien "maestro" pero como creo que han dicho por ahí todo depende mucho del contexto y de matices.
NOTA: es irrespetuoso pq Maestro es el nombre del primer toro de la primera corrida que hubo en Jerez, sabiendo esto creo que os podéis imaginar pq es irrespetuoso jejejeje
Gastos deducibles
Para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario, pueden deducirse de los rendimientos íntegros todos los gastos necesarios para su obtención, así como las cantidades destinadas a la amortización del inmueble y de los demás bienes cedidos con el mismo, siempre que respondan a su depreciación efectiva.
Entre otros, son gastos necesarios para la obtención de los rendimientos:
Los intereses y demás gastos de financiación de los capitales ajenos invertidos en la adquisición o mejora del bien, derecho o facultad de uso o disfrute, así como, en su caso, de los bienes cedidos con el mismo.
Los gastos de conservación y reparación de los bienes productores de los rendimientos. A estos efectos, tienen esta consideración:
Los efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales, como el pintado, revoco o arreglo de instalaciones.
Los de sustitución de elementos, como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros.
No son deducibles por este concepto las cantidades destinadas a la ampliación o mejora de los bienes, al constituir un mayor valor de adquisición cuya recuperación se efectúa a través de las correspondientes amortizaciones.
Se establece un límite máximo para la deducción de los intereses de los capitales ajenos, gastos de financiación y gastos de reparación y conservación, que no podrán ser superiores al importe del rendimiento íntegro de cada bien o derecho. No obstante, el exceso podrá compensarse en los cuatro años siguientes con el mismo límite para cada inmueble.
Los tributos y recargos no estatales, entre otros, el IBI, tasa de basuras, alumbrado etc.., excluidas las sanciones.
Las primas de contratos de seguros
Los gastos de defensa jurídica.
Las cantidades destinadas a la amortización, siempre que respondan a su depreciación efectiva.