#59 No, es más eficiente, la pública es más eficaz pero deficitaria, se cubre con recursos públicos y el coste global es superior, pero el precio del billete es inferior porque se subvenciona.
#2 "Entre el centenar de empresas, Navantia es la única empresa con sede en España en figurar en la clasificación, con unos ingresos por ventas de 1.190 millones de dólares" Es decir, empresas como Instalaza, Que ha aumentado su plantilla un 40% no aparece en esta lista.
Diria que Milei tiene razón, pero igual la infancia actualmente está perfectamente preparada para una novela erotica, vamos que idiotas no son y acceso a internet tienen.
#33 Digo que están reguladas, una hipoteca al 100% con un colateral (aval) es posible, de lo contrario tienen que dotar a perdidas.
Normalmente el máximo es el 80%, primera vivienda. Hay excepciones, si trabajas en un banco y tienes menos de 30 años puedes llegar hasta el 95% con ese banco.
De o contrario tienen que dotar riesgo por el total de la operación, y figura en perdidas en el balance (y reduce el resultado del gestor).
#24 A ver, Hay 18.754.800 Hogares en España, El regimen de tenencia es 75,1% propiedad, 18,7% alquiler y 6,1% cesion.
El % de viviendas disponibles variara según ubicación, el tema es que está complicado construir y comprar vivienda, por muchas razones, (no hay terreno no es una de ellas).
* Normativa que obliga a construir al promote & proteccion oficial, "si son a perdida" no se construye.
* Los bancos solo conceden prestamo promotor con al menos el 50% vendido sobre plano (porque si no el banco de España le obliga a dotar perdidas).
* Planes de ordenación urbanisticas desfasaos (ayuntamientos).
* Impuestos y tasas (Calcula minimo 13% del precio de compra).
* Máximo hipotecable 80 % valor de la vivienda (70 %, pues no cuentan los impuestos y tasas de adquisición)
Como resultado no hay vivienda para comprar o alquilar para todos.
#17 A dia de hoy, y cualquier otro dia hay más vivendas alquiladas a ciudadanos como residencia habitual, que pisos alquilados a turistas por unos dias, estos últimos evidentemente estan permanentemente anunciados.
"Los pisos turísticos representan el 0,76% de las viviendas en Barcelona y el 0,68% en Madrid."
Que si se quiere, se prohibe la actividad, pero los buscan alquiler van a seguir buscando. Y seguira siendo necesario construir mucha más vivienda de la que se está construyendo.
#18 "En la burbuja lo de construir sin ton ni son funcionó de cojón." Pille mi piso en 2017, muy bien de precio gracias a esa burbuja.
Y no estamos en una burbuja, habria burbuja si se construyera y no se vendiera, pero es que la mayor parte de lo que se construye se vende sobre plano.
La compra a toca teja no solo son (malvados fondos buitre) también son particulares que venden su vivienda y compran otra en otro lugar.
#13 fralbin 