O acabamos con el sagrado derecho a la propiedad privada como la entienden los especuladores (es decir, por encima de todo y todos), o al final la sociedad se va a la mierda.
#9 Yo igual, pero te diría ya que hasta con la segunda. O que el 90 % del coste del alquiler fuera para el estado. Pero dejemos de emocionarnos, no va a suceder.
"Sin diagnosticar correctamente el problema será imposible abordarlo bien. Y, actualmente hay una corriente de pensamiento, influida a mi parecer por los grandes lobbys del rentismo que propaga machaconamente la idea del determinismo demográfico (”los precios suben solo porque viene más gente”).
Si esa narrativa fuera cierta y el precio dependiera exclusivamente de la presión poblacional sobre el stock físico, las ciudades o países que pierden población deberían experimentar caídas drásticas de precios. Pero la realidad económica actual contradice esta lógica básica de oferta y demanda."
En un mercado de subasta (como la vivienda), el precio no lo marca el promedio de los postores, sino el postor más alto. Si 4 inversores pagan 500k y 6 familias solo llegan a 300k, el precio de mercado se fija en 500k."
Es lo que está ocurriendo, es hiriente, hay que bloquear el dinero exógeno y que se vayan a tomar por el culo.
Por fin. Alguien que explica bien, usando datos y desde una perspectiva técnica lo que muchos venimos diciendo.
En provincias de la España vaciada los precios también están subiendo con una población estancada.
Es un cóctel perfecto. Especulación. O he heredado un piso y no necesito alquilarlo ni venderlo. O los nómadas digitales con gran poder adquisitivo se asientan en mi ciudad. O los rentistas se apuntan a la fiesta con alquileres que pagan las hipotecas y dejan un pico. O se montan un Airbnb. O (caso Madrid/Barcelona), la población crece descounalmente vía inmigración y acumulación de los puestos de trabajo. O las inmobiliarias manipulan la percepción del mercado. O las tienen fondos buitre.
Y un bien de primera necesidad, no se usa para su cometido, vivir. La solución para esto, es política. Y yo tiendo a lo liberal, pero aquí deben meter mano los gobiernos y regular que, al menos, las viviendas se usen para lo que son.
Si en las próximas elecciones sale un tío vestido de torero diciendo que pondrá un impuesto del 800% a partir de la tercera vivienda, os aseguro que ese señor tendrá mi voto.
Si esa narrativa fuera cierta y el precio dependiera exclusivamente de la presión poblacional sobre el stock físico, las ciudades o países que pierden población deberían experimentar caídas drásticas de precios. Pero la realidad económica actual contradice esta lógica básica de oferta y demanda."
En un mercado de subasta (como la vivienda), el precio no lo marca el promedio de los postores, sino el postor más alto. Si 4 inversores pagan 500k y 6 familias solo llegan a 300k, el precio de mercado se fija en 500k."
Es lo que está ocurriendo, es hiriente, hay que bloquear el dinero exógeno y que se vayan a tomar por el culo.
En provincias de la España vaciada los precios también están subiendo con una población estancada.
Es un cóctel perfecto. Especulación. O he heredado un piso y no necesito alquilarlo ni venderlo. O los nómadas digitales con gran poder adquisitivo se asientan en mi ciudad. O los rentistas se apuntan a la fiesta con alquileres que pagan las hipotecas y dejan un pico. O se montan un Airbnb. O (caso Madrid/Barcelona), la población crece descounalmente vía inmigración y acumulación de los puestos de trabajo. O las inmobiliarias manipulan la percepción del mercado. O las tienen fondos buitre.
Y un bien de primera necesidad, no se usa para su cometido, vivir. La solución para esto, es política. Y yo tiendo a lo liberal, pero aquí deben meter mano los gobiernos y regular que, al menos, las viviendas se usen para lo que son.