#114 Solo quería que dieras números para sacar el ratio metros/precio de ALQUILER que te parece aceptable; ya que me quedó claro que considerabas inaceptables los apartamentos del video de entre 25-40m2 al precio de 450€ e incluso al de 50€.
Y aún así no has sido capaz y has puesto un ejemplo de COMPRA y con datos relativos.
Suponiendo que la persona o familia de tu ejemplo gana 2000€ al mes y solo dedica el 25% de su sueldo a la compra de vivienda, osea 3 salarios/año:
6000x8 = 48.000€.
Aunque solo tuvieses que pagar materiales y que te regalan el suelo, no pagases ni licencias , y los empleados empezando por el arquitecto y terminando en el ultimo peón de la obra sean todos esclavos a los que no piensas pagar,.... pues quiza no te llega ni para los materiales.
Lo que pasaba hace ya unos años cuando las casas se hacían de ladrillo y mortero, que incluso no existía ni el IVA (que se introdujo en 1986), o el salario minimo era anecdótico, no se pagaban tasas, no habia regulaciones sobre seguridad de los materiales usados ni la seguridad de los trabajadores de la obra.... pues obviamente no puedes soñar con esos días y esos precios.
#101 No he pedido una explicación.
He pedido que cuantifiques una vivienda "digna" y "que se pueda pagar".
¿de verdad necesito dos mensajes para preguntar lo mismo?
¿Recibiré retorica y eslóganes esta vez?
#97 pues no me entero, mas allá del slogan "Lo que quiero es que todo el mundo tenga acceso a vivienda digna y a un precio que puedan pagar." podrias cuantificar en precio y metros lo que significa "digna" y "que se pueda pagar"?
#83 Quieres evitar que esto se haga ¿porque? ¿si en vez de alquilarlo a 450€ lo hiciese por 50€ también te quejarías? Pues si tienes cojines lo haces tu y los pones a 50€.
Un producto financiero es el bitcoin y aún n así no todo el mundo puede tener un bitcoin, y no es porque cueste caro; aunque lo pusieras a 1€ a base de regulaciones no todo el mundo podría tener un bitcoin porque no hay tantos bitcoins como personas. Igual que los pisos.
Hay muchos pisos/casas que nadie quiere en lo que se define la "España vaciada", pero por desgracia donde la gente quiere vivir, (los centros de algunas grandes ciudades) tienen un limite teórico de pisos, porque esas zonas estan acotadas en espacio, y algunas de ellas ya estan construidas en todo su espacio y construir pisos nuevo implica derribar otros preexistentes. En esas zonas únicamente podrá vivir quien se lo pueda permitir. Puedes incluso pensar en otro filtro que no sea el dinero; puedes hacerlo como en el acceso a la universidad, por un examen de acceso, o familia numerosa o venir del otro lado del mundo, puedes dar los puntos que quieras con el criterio que quieras, pero aun así habrá un corte que dejará fuera al mismo numero de personas que si el criterio es el dinero, aunque quizás consideras que esos otros criterios son mas justos que el dinero, pero en definitiva HAY MENOS PISOS QUE PERSONAS.
#21 ¿la sociedad sale ganando si liquidas a alguien que tiene iniciativa y pone 9 habitaciones/apartamentos en alquiler, que de otra forma no existirían?
¿Vas a esperar a que termine la obra para aplicar tu justicia social y así no tener ni que poner un enchufe con tu propio esfuerzo?
esa propiedad es exclusivamente para alquilar, porque esa división es imposible de registrar en el registro de la propiedad con un cambio de uso, y por tanto imposible de vender individualmente ya que no cumple ni de lejos los criterios. Sin embargo la realidad es que para mucha gente esos minipisos son mas que suficiente en dimensiones y formato para vivir, y mejor que alquilar una habitación en piso compartido.
Supongo que estará alquilando esos minipisos como un coliving con un contrato de alquiler de "habitación", porque pisos no son.
Pero bueno, esta sacando pisos al mercado del alquiler, que de otra forma estaban ahí cerrados sin actividad comercial ni uso. Una administración nunca haría esa conversión porque contraviene todas sus normativas.
#284 el mercado es muy complejo y como casi cualquier mercado funciona con oferta y demanda. La sobrerregulación normalmente va en contra de los intereses de aquellos que aumentan la oferta, (constructoras, inversores), si no van a ganar dinero simplemente no trabajan, tu tampoco lo harías. Si un proyecto de viviendas desde su planificación y compra de terreno y licencias hasta la venta de los pisos puede llevar 4-5 años, y teniendo en cuenta que hay inversiones que en 4-5 años ofrecen rendimientos por encima del 50%, ninguna empresa va a arriesgar su dinero a tan largo plazo por menos.
Las regulaciones sobre las construcciones de vivienda solo hacen que encarecer la construcción de vivienda nueva, cosas como, seguridad de los materiales usados en la construcción, eficiencia energética, tamaños zonas comunes, placas fotovoltaicas por ley, numero de plazas de aparcamiento por ley, alturas del edificio máximas, estudios de accesibilidad, de impacto ambiental, seguridad en el trabajo de los empleados de la construcción, etc etc, en definitiva ya no se construye como hace 40 años y no se puede pretender que los precios sean equiparables.
como está descartado que ningún gobierno ponga dinero en un proyecto a 4-5 años del que no van a conseguir rédito político ya te imaginas de donde tiene que salir el dinero.
con respecto a las normas que planteas, son poco lógicas,
- ¿Qué consideras casas vacías? ¿una segunda residencia es vacía? ¿si la abuela esta en el geriátrico su casa esta vacía? ¿una herencia de 4 hermanos con o sin litigios, a quien le computa esa casa vacía?
- Si regulas el precio del alquiler, posiblemente frenas el objetivo a largo plazo de aumentar la oferta por las razones que te he dado antes, si además el limite es absurdamente bajo consigues que nadie ponga una vivienda en alquiler y que la venda si está no le queda mas remedio, y con ello conseguirías guetos de "propietarios" donde la única forma que tienes para vivir ahí es comprar,… » ver todo el comentario
#53 Si me preguntas, "piensa en una medida que liquide por completo el mercado del alquiler, que haga que desaparezca", pues te diría, creas una ley en la que solo se pueda tener una vivienda en propiedad y sea la que estés forzado a vivir.
la evolución del precio medio/m2 en la provincia de Albacete en los últimos 12 meses, es +0,2%, has elegido posiblemente el único municipio de la provincia (su capital), que mantiene su demanda.
además tu grafico compara la evolución demográfica de un periodo de 10 años 2011-2021... con un aumento del precio que has enfatizado entre 2017 y 2025. si te ciñes en el grafico de evolución de precio al periodo 2011-2021 ha bajado claramente de unos 1700€/m2 a 1200€/m2.
ejemplo de la evolución del precio medio/m2 en provincias colindantes de Andalucía en un año.
simplemente en unas la demanda supera la oferta y en otras no. Ya sea porque no se construye lo suficiente o porque la gente simplemente no quiere vivir ahí y apenas hay demanda.
#194 en el momento que llegas a la conclusión de que se construye más de lo que se necesita ya debería habérsete saltado un redflag de que no has hecho bien las cuentas.
Se te ha olvidado preguntarle a google los nacidos en 2024 en españa: 322k
y sobretodo se te ha olvidado leer la noticia antes de comentar
#1 no han inventado nada, cuando heredas de un familiar heredas bienes y obligaciones(deudas) tu decides si quieres el pack completo o no, No puedes elegir quedarte con unas cosas y otras no.
Para eso se han inventado el "producto" del seguro de vida que te ofrecen contratar cuando firmas hipoteca, te bajan el diferencial pero estas pagando un seguro que solo sirve por si te mueres antes de terminar de pagar la hipoteca, en cuyo caso el seguro cubre el faltante y tus herederos no heredan la deuda, solo la casa.
Puedes no contratar el seguro y tus herederos heredaran ambas o ninguna.
#7 has dado con el problema. La victimización y la elusión de responsabilidades en las decisiones que toman las protagonistas no solo en el momento de iniciarse como sugar/creadoras de contenido adulto/prostitutas, sino el cumulo de decisiones y elecciones que han tomado a lo largo de su vida si de verdad consideran que han llegado al punto o situacion en el que se han visto "forzadas" a ello como única alternativa de autosuficiencia económica.
#109 De todas formas que una actividad no sea popular y por defecto la gente la rechace a mi no me dice mucho, hay que convivir intentando adaptarse al menos un poco con los gustos de los demás, respetar si esperas que los demás respeten los tuyos.
Me gastaría a mi saber que arrojaría una encuesta sobre ...:
perros en comunidades de vecinos/ciudad
Videojuegos violentos
Deportes de riesgo
Tabaco
Death metal
y casi cualquier cosa que no sea mainstream y pueda darse alguna ocasión que te haya resultado molesta
El problema de la vivienda es que hay mucha demanda donde hay poca oferta y mucha oferta donde hay poca demanda.
La única solución es desincentivar vivir en urbes superpobladas.
se me ocurren muchas formas:
bonificar empresas que contratan teletrabajo de residentes en poblaciones reducidas.
ofrecer hipotecas sin intereses en poblaciones sin problema de vivienda y con un precio €/m2 por debajo de la media de españa (o de un percentil concreto)
bonificaciones en la renta de las personas que han cambiado su residencia de una zona tensionada a otra no tensionada.
Para que alguien pueda vivir de alquiler(hay quien prefiere esta opción, porque no quiere compromiso o atarse a una ciudad) alguien tiene que ser el casero.
No veo como un nuevo impuesto provocará que el problema de la vivienda, se solucione.
Si quieres que la gente fume menos; subes los impuestos al tabaco..
si quieres que se construyan mas viviendas .. ¿subes los impuestos a quien las puede comprar? .....
Además ya existe un impuesto sobre segundas viviendas o + ¿Cómo tributa la segunda residencia?
Banco Sabadell www.bancsabadell.com › bsnacional › blog › com...
16 oct 2024 — La segunda residencia debe declararse como bien inmueble no afecto a actividades económicas, tributando el 2% de su valor catastral. Este valor ...
El estado ya es socio de todos los arrendadores, se pagan impuestos por el arrendamiento de una vivienda que no es del estado y que te gestiona y mantiene su propietario al que no tienes que pagar por su tiempo, sino que él te paga. Es un winwin.
Ahora se les ocurre crear una empresa publica, con empleados publicos, que va a gestionar.. ¿viviendas que van a aparecer por mágicamente en la ramblas o la gran vía donde parece que todo el mundo quiere vivir?
#10 Tiene su lado bueno, en mi caso teletrabajo, y te puedo decir que me causa depresión.
En parte culpa mía porque no se desconectar completamente. Cuando me dejaba el portatil en la oficina no podía seguir trabajando desde casa ni queriendo, ahora que trabajo desde casa ni lo apago en muchos casos y lo tengo encendido 24/7; hasta he desactivado la hibernación y el salvapantallas del portatil por "practicidad".
Si no soy capaz de salir inmediatamente de mi casa nada mas llegar la hora de terminar la jornada, se que mas tarde tampoco saldré. Puedo pasar 3 y 4 dias sin salir de casa, porque en casa estoy "agusto" aunque va minando mi motivación para hacer otras actividades.
No me relaciono con nadie en mi casa, y ser consciente de todo eso hace que cada vez le coja mas asco a trabajar. Antes yo no tenia asco a mi trabajo, tenia días buenos y malos, clientes mejores y peores, pero ahora no veo la forma en que me vuelva a gustar incluso buscando un cliente mejor. El problema en mi caso es que creo que he cruzado el punto de no retorno, porque si me plantean volver a la oficina tampoco me apetece, como digo ya le he cogido asco a trabajar e incluso relacionarme con personas que no "he elegido". (osea no son mis amigos aunque sean buena gente y me caigan bien)
En la oficina si me relacionaba con gente y al salir de la oficina me resultaba muy facil hacer otras actividades ya que ya me encontraba en la calle y en vez de ir a mi casa iba a otros sitios.
Hasta hace unos meses nunca habia acudido a un psicologo o psiquiatra... Y lo peor es que no quiero una baja ni empastillarme, yo quiero que me vuelva a gustar trabajar a día de hoy me parece un castigo cada hora delante del ordenador.
#282 no sale en la nomina, revisala, los conceptos son los mismos, los porcentajes que paga el trabajador y paga la empresa son diferentes.
Aparecerá Contingencias Comunes 4,7%, pero ni rastro del 23,6% que paga la empresa por el mismo concepto; en total 28,3%
Aparecerá Desempleo 1,55% cuando en total son 7,05% incluyendo las que paga la empresa y no aparecen en la nómina
Aparecerá Formación 0,1% cuando el total serían 0,7 incluyendo las que paga la empresa incluyendo las que paga la empresa y no aparecen en la nómina
Seguro no aparece FOGASA en tu nómina sin embargo se lleva el 0,20%
Noticia; una parcela privada con un chalet de 500 metros y un "jardin" privado de 2000 metros se destina ala constuccion de 16 viviendas que implica la reduccion del "jardin", que seguira habiendo..
No se cuantos jardines privados hacen falta en madrid, pero viviendas me consta que si hacen falta, y no pocas. Un chalet menos y 16 viviendas mas creo que no es una mala noticia.
SI alguien cree que hacen falta mas jardines y menos viviendas y quiere dar ejemplo con su vivienda para derribarla y hacer un jardín por favor que se pronuncie.
#84 el problema de este sitio es la censura. eso ha hecho que los comentarios requieran un sesgo hacia la izquierda cada vez mas elevado haciendo que mucha gente pierda interés ya que no pueden ni opinar.
en los comentarios siempre hay quien busca la gresca y el cascar negativos a toda costa, pues cuando ya te has cargado a todos los usuarios de extrema derecha, luego a los de derecha, luego a los de centro derecha, luego a los de centro... pues te van quedando los usuarios que te van quedando..., y el que busca gresca seguira censurando a que siguen en la lista los de "izquierda debil" y poco a poco se iran censurando hasta que solo queden los mas extremistas que no se puedan poner ningun "pero" entre ellos.
Ejemplo: Aquí puedes poner comentarios alentando expropiar indiscriminadamente vienes privados y te los votan positivos, no importa el que, el cuando, el como, Expropiar es bien automatico, nadie te lo va a discutir y re lo van a premiar.
Sin embargo haces un comentario sobre la politica del esfuerzo y el merito y seguro que hay quien te lo discuta, diciendote que todos somos iguales, aunque tu te esfuerces mas o seas mas inteligente que los que hacen lo mismo pero no cobran lo mismo que tu.. que es injusticia cocial porque has podido permitirte una mejor educación por ejemplo, y que tienes que compensar toda tu vida al resto...
#12 es bastante más eficiente que Taylor Swift se haga una gira por el mundo a que cree en Las Vegas una base y vayan cada año un millón de curritos que han estado ahorrando para irse en sus pocos días de vacaciones a ser felices viendo a su artista favorita … Taylor Swift en Las Vegas.
Esto me recuerda a los directos que hacen en navidad los del telenoticias preguntando a los transeúntes que les parece que haya tanta gente viendo la iluminación navideña y haciendo las compras en los días de navidad. Y todos afirmando “Hay demasiada gente”, y yo simultáneamente pensando. “Vete a tu puta casa o no te quejes”
#3 pago 415 euros mas copagos hasta un máximo de 350 euros en copagos al año; en la privada.
y 6132 al año a la seguridad social.
¿Que no hacen lo mismo? OVBIO.
¿Que no puedo elegir la que me convenga en cada caso? Estás flipando
Y aún así no has sido capaz y has puesto un ejemplo de COMPRA y con datos relativos.
Suponiendo que la persona o familia de tu ejemplo gana 2000€ al mes y solo dedica el 25% de su sueldo a la compra de vivienda, osea 3 salarios/año:
6000x8 = 48.000€.
Aunque solo tuvieses que pagar materiales y que te regalan el suelo, no pagases ni licencias , y los empleados empezando por el arquitecto y terminando en el ultimo peón de la obra sean todos esclavos a los que no piensas pagar,.... pues quiza no te llega ni para los materiales.
Lo que pasaba hace ya unos años cuando las casas se hacían de ladrillo y mortero, que incluso no existía ni el IVA (que se introdujo en 1986), o el salario minimo era anecdótico, no se pagaban tasas, no habia regulaciones sobre seguridad de los materiales usados ni la seguridad de los trabajadores de la obra.... pues obviamente no puedes soñar con esos días y esos precios.