El precio de la vivienda escala a un ritmo imparable. En el primer trimestre se ha encarecido un 12,2%, la mayor subida en 18 años. Según el INE acumula ya 44 trimestres de alzas interanuales consecutivas. El incremento del salario medio en España el pasado año solo creció un 2,4%. Esto significa que la capacidad de compra real de la mayoría de las personas se está reduciendo, porque el coste de acceso a una vivienda crece mucho más rápido que sus ingresos. Por tanto, ¿Qué está pasando para que la vivienda no deje de subir?
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etiquetas: vivienda , precio , subida , burbuja 
Hay que recordar que la mayor parte de la vivienda que se compra no es vivienda habitual (por encima del 90%) y que muchísima se está comprando sin hipoteca (por encima del 50%).
Los factores de esta subida nada tienen que ver con la crisis de hace dos décadas, esto es especulación pura y dura.
Década Porcentaje aproximado de VPO sobre el total de viviendas construidas
1980-1989 Entre el 48% y el 70% (pico en 1985 con un 67,2%)
1990-1999 Descenso progresivo del 40% al 11%
2000-2009 Alrededor del 11%
2010-2019 Aproximadamente el 24%
2020-2023 8,5%
¿A quien NO interesa que te puedas comprar casa? Porque si no tienes una vivienda propia, tendrás que alquilar.
Con lo cual habrá más alquiler, y se podrá subir el precio.
No se puede gastar dinero público para que la gente obtenga propiedad privada.
Necesitamos vivienda pública en un régimen de alquiler público, sin ánimo de lucro, simplemente un alquiler que cubra costes para el ciclo de vida de la vivienda.… » ver todo el comentario
Pero tu a lo tuyo.
El 70% de los españoles son propietarios...
Asi que renueva tu argumentario.
Las viviendas las acaparan los inversores, y eso aleja los usuarios de la propiedad, disparando la demanda de alquileres.
"El 70% de los españoles son propietarios..."
Para ser exactos el 73% en 2024, (una bajada de 2 puntos en solo 1 año).
es.tradingeconomics.com/spain/home-ownership-rate#:~:text=La tasa de p; » ver todo el comentario
No hay mejor manera de responder a un argumentario basura como el de #8.
Y casi nadie de esas personas que dices quieren vivir compartiendo, con lo que me reitero en lo que dije en el mensaje al que respondes:
con lo cual hacen falta más viviendas para la misma población.
En el medio plazo, en general en España se han construido mas vivienda que el aumento de población, solo en sitios puntuales como Madrid capital y Barcelona no se cumple esto.
Las subidas de precios son generalizadas, y obviamente la causa fundamental no es el aumento de población, si no la demanda de vivienda como objeto de inversión, lo cual ha alejado a los usuarios de la propiedad, y eso ha disparado la demanda de alquiler.
Te digo lo mismo que a ella: teneis que salir de vuestra cámara de eco.
Hay más factores. Yo no olvido es de la especulación (que es de los más importantes), pero es que estás olvidando todos los otros factores.
Y así no vamos a solucionar este problema. Hace falta una visión holistica del… » ver todo el comentario
Ni he dicho que sea todo el problema ni he hablado de fondos, ni se de dónde sacas lo de la "espuma por la boca".
Al final es lo que queda, en cuanto se mientan las redes sociales (perdona, pero yo no las uso porque soy muy crítico con ellas) la gente salta con eso.
Date cuenta como me lo mencionas, y no te has parado a ver cómo lo digo. Y es que los algoritmos que las manejan están muy bien hechos, los jodíos.
En cuanto al resto del mensaje, como solo hablas de eso en una… » ver todo el comentario
El primer señor feudal es el rojo que quiere quitar a los ricos para repartir a los pobres .
1. Aumento indirecto de los gastos de compra. Al subir el precio que pide el propietario, aumenta el impuesto, aumenta lo que cobra el notario y aumenta lo que cobra el registro de la propiedad. Después de la venta, aumenta el Valor de Referencia del Catastro, que es el indicador de precios de la zona para que a partir de entonces no se… » ver todo el comentario
La rueda de los notarios y las tasaciones, etc., igual.
Lo del suelo, que no se libera, lo mismo. Pero no vende.
El aumento de la población y del número de hogares, igual.
La concentración de la actividad en cinco o seis puntos, lo mismo. Luego cuentanq ue en España hay chopocienta viviendas vacias. Claro. En Villablino, Puebla de Sanabria y Chinchilla de Montearagón. No te joroba...
Pues claro que habrá especulación, pero no es el problema principal.
1) Exención por transmisión de la vivienda habitual para mayores de 65 años. Imagino que no te jubilarás antes.
2) Deducción por reinversión en vivienda habitual. Lo que obtengas por vender tu casa lo usas para comprar otra que debe ser tu nueva vivienda habitual con un limite de dos años.
Lo que hay que leer, señor, señor.
Son los divorcios, no la especulación.
Y uno, evidentemente es que se vive en familias más pequeñas, con lo cual hacen falta más viviendas para la misma población.
Hay ya entran factores como familias con menos hijos, más solteros, y más divorciados.
Y otro factor es la especulación, evidentemente.
También lo es la falta de vivienda pública, como digo en otro comentario.
Y otro sería la concentración del trabajo en unos pocos sitios, en vez de distribuir la población por el resto de España. Sobran casas en muchos sitios, y bien que se podrían usar si hubiera más teletrabajo, o si las empresas no pudieran asentarse en las grandes ciudades.
Por otro lado, existe una ausencia de sobreoferta y especulación,...
Mezclar todos los factores que intervienen en un problema sin aclarar sus magnitudes solo lleva a la confusión.
En mi opinión, debemos ser mucho más críticos con lo que leemos y pensar en otras posiblidades.
Para mi, todo viene de la falta de construcción de vivenda pública. Ponte a hacer el porcentaje de los 80, y no habría habido ni burbuja en los 2000, ni ahora problemas. Y ahí los poderes públicos tienen mucho que decir, porque creo que han sido sobornados por los promotores para que no… » ver todo el comentario
¿Para que sirve crear vivienda pública si a los 10 o 15 años ya es privada (salvo para enriquecer a los afortunados y perder el dinero de todos) ?
Sobre las cámaras de eco, me abstengo de opinar.
Pero seguro que no es nada intencionado.
VAYA
Tened en cuenta que si no hubiera pobreza, adultos pobres ni niños pobres, entonces solo habría no-pobreza, adultos no-pobres y niños no-pobres, lo cual sería eugenesia, además de aporofobia, y no podemos ser eugenésicos ni aporofóbicos, porque es políticamente incorrecto. La pobreza también es necesaria para que haya justicia, equilibrio, equidistancia y diversidad. Debemos respetar… » ver todo el comentario