#5 El problema no está en la vivienda vacacional... el problema está en la adquisición de vivienda por fondos (y de personal con mayor poder adquisitivo que el nacional)....
Pero erre que erre con medidas a ciegas.
El problema no está en la vivienda vacacional... el problema está en la adquisición de vivienda por fondos (y de personal con mayor poder adquisitivo que el nacional)....
Pero erre que erre con medidas a ciegas.
#8 Sí, pero también machacas a familias son segunda vivienda heredada, en España son muchas, sobre todo vivienda vacaciones original de vivienda rural en entornos deprimidos.
Analogía que me saco del orto:
Esto es atacar el cáncer con Radioterapia, lo otro que se propone contra fondos, es atacar el cáncer con CRISPR.
#23 por qué machacas a alguien que ha heredado segunda vivienda? Que la alquile para vivir o que la venda, así otras familias que vivan en Italia la disfrutan en lugar de los turistas
#8 Los fondos compran vivienda nueva (sujeta a IVA) o la compran vieja para reformar (no sujeta a IVA). Los fondos no son tontos ellos desgravan los impuestos que pagan, los ciudadanos no, es la diferencia entre persona física y jurídica, algo que debería de ser determinante en el pago de impuestos.
#5 Os han vendido la moto con que hay unos fondos malvados que se dedican a comprar para restringir la oferta y subir los precios. Es en parte cierto, pero no es el problema en si.
Me preguntó yo, por qué eso no pasa con la comida, la ropa, la tecnología, etc?. Fijate que estos casos no es viable hacer eso, y preguntate por qué.
#49 El gran problema es la inversión inmobiliaria. De largo. Allá donde mires se calcula entre el 20% y el 40% de vivienda es para invertir.
Con estos números la inversión es sin duda el gran problema. Si fueran más bajos no lo sería. Pero este enorme aumento artificial de vivienda es el mayor culpable.
Luego hay otros factores: turismo, inflación, poca construcción de vivienda y los que no sabré.
#49 Ignoras demasiadas cosas. Y te preguntas pocas.
El precio de la vivienda en estos momentos se define a partir de lo que están dispuestos a pagar los fondos de inversión y los "expats" de alto poder adquisitivo. Por lo tanto, a los que realmente afecta el problema, la clase trabajadora.
Lee esto para comprender las causas reales del problema actual de la vivienda en España:
victorbcn.substack.com/p/la-crisis-de-vivienda-explicada-en?r=4vf1gh&a
El estudio demuestra que el hecho de construir más no va a solucionar el problema de la vivienda para la clase trabajadora, sino inflar la burbuja actual.
#95 Pero por qué no pasa eso en los ejemplos que te he puesto?. Por qué no vienen grandes inversores y compran todo el trigo para poder vender el pan mucho más caro y hacer negocio?.
#5 Ese es parte del problema, algún interés tendrás en defender a capa y espada el alquiler vacacional.
Es un problema con varias ramas, siempre empeñados en simplificaciones absurdas y achacar el problema a una sola de sus ramas.
#61 sencillo (y yo el primero en admitirlo) se confunde el tema de la vivienda vacacional, con el de segunda vivienda vs vivienda para el turismo.
Tener una segunda vivienda, para disfrutar de la playa o del monte, no lo veo problema. Lo veo que se dedique para el turismo.
#5 Sí y no. Los fondos que adquiren vivienda para alquilar, funcionan como empresas. Medidas como estas desestabilizan sus planes a medio y largo plazo por dos motivos:
- Se reducen los márgenes de beneficio, lo que hace que se replantee si merece la pena continuar con la expansión en el país.
- Introducir un cambio así hace que los inversores piensen que más medidas similares pueden azotar sus intereses más tarde, de nuevo desincentivando la continuidad de la expansión de la adquisición de vivienda en el país.
#5 Si uno mira la publicidad de las redes sociales, es muy facil ver que se atrae al turista de paises ricos como cliente del esos oligarcas, fondos de inversión, rentistas, llamalo como quieras.
Si el politico de turno se llena los bolsillos vendiendo el pais a fondos, como comprenderas, no voy a apelar al sentido moral de mi abusador. Lo que voy a hacer es darle patadas en la espinilla hasta que caiga de rodillas.
Llamadme radical, pero lo que se debe hacer es prohibir la compra-venta de viviendas por empresas financieras (y probablemente por otras gestoras). Que el muerto de hambre con tres pisos especule con ellos no es lo que nos tiene (a nivel mundial) donde estamos.
#25 Hay algo raro en ese mapa porque en general los estadounidenses están bastante endeudados con vivienda. Y en Europa dudo que sean 20 años de salario, al menos España ronda los 8 o así.
#72 Yo no cobro mal, pero a 2.400 euros el metro cuadrado y si me pongo a echar cuentas más o menos es el esfuerzo que necesitaría.
P.S.: Solo 8 años?? Con un sueldo medio de 32.000 euros (brutos) anuales y una sola persona, a menos que se ponga a hacer alguna dieta extrema, no me salen las cuentas.
#75 32.000*8=256.000€, que da perfectamente para una casa o un piso. Incluso rebajando a neto.
Los años de salario para comprar vivienda sólo tienen en cuenta precio de la vivienda y salario medio: se calculan con sueldo entero, sin tener en cuenta otros gastos.
#82 lo dicho, con buena dieta. En esos 32k no estás descontando impuestos, seguridad social, ni el día a día como luz, gas o comida. Descuenta todo eso y a ver cuánto tarda alguien con ese sueldo en poder pagar.
#87 que no digo que te lo inventes, que lo que digo es que lo entendamos y no solo repetir como papagayos.
Ese 8 años refleja una situación ideal irrealizable -> En el mejor de los casos, si pudieras dedicar TODO tu sueldo tardarías lo que de la métrica.
Por que repito, aunque puedas aguantar el hambre 8 años, de hacienda no te libras. Por lo que NO vas a tener esos 32 K que estás contando para pagar íntegramente nada.
#88 Los gastos dan igual para comparar las métricas porque cada circunstancia es diferente. Igual que no se pueden comparar sueldos netos por las deducciones que tenga cada uno sino que se comparan los brutos.
Desde luego no me estás entendiendo ni me vas a entender. Lo dejamos así.
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Property prices were sourced from Numbeo, calculating the average between the cost per square metre in city centres and outside urban areas. This figure was then scaled up to reflect the cost of a standard 100-square-metre home. Income data was… » ver todo el comentario
#3 exactamente qué medida fascista ha aplicado en todo este tiempo?
Recordemos que los comunistas eran, y son, los más duros protegiendo sus fronteras.
#40 No sé si sabías que en los tiempos de la unión soviética, las fronteras se protegían a balazos. Incluso entre fronteras de países de la misma unión soviética. Es esto fascismo?
#40 justamente es lo único de lo que se le acusa. Pero como ya digo en mi mensaje el control de fronteras es mucho más férreo en las dictaduras comunistas. Aunque en esos casos es para evitar que la población escape.
El fascismo se impone mediante la violencia. Tildar a cualquier opción democrática con ese término es completamente absurdo.
#39 No ha hecho nada fascista porque no le han dejado. Porque está en la UE y no son los años 30. Es la típica que no puede hacer y se baja los pantalones ante la UE o ante USA constantemente.
#56 a mí eso no me sirve lo siento. De hecho están cambiando incluso las políticas de la UE sobre la inmigración y se van a adoptar medidas propuestas por ella y copiadas de la solución australiana.
El "haría tal o cuál si le dejarán" es el mantra de siempre de la izqu de: que viene el fascismo.
Luego son todos la misma basura de otro color.
#39 igual cuando cambiaron la ley para que las parejas lesbianas no pudieran tener hijos juntas legalmente.
Comenzaron a borrar esas madres del registto civil hasta que os tribunales decidieron en contra más tarde.
#68 si todo eso es una mierda conservadora absurda innegable.
El problema es llamar fascismo a todo lo que nos parece una cabronada.
El fascismo real es muchísimo más aterrador.
El IVA lo paga el cliente, no el dueño/empresario. Asi que el alquiler vacacional se incrementara el equivalente al IVA.
A los dueños a partir de la 3ª vivienda les incrementan lo que quiero entender es el equivalente al Impuesto de Sociedades. Lo que me lleva a la pregunta de ¿y como pagan sus impuestos los particulares con 3 o a mas viviendas que no lo hacen como sociedades?
#32#37"En un momento dado, el gobierno intentó aplicar el tipo elevado incluso para la primera vivienda, pero varios de los partidos políticos de derechas que le dan apoyo pusieron el grito en el cielo, conjuntamente con las patronales del sector. Esto llevó al ejecutivo a obligar a que este IVA sólo sea desde la segunda vivienda en adelante."
Es una subida de impuestos, no contra los pisos turisticos concretamente.
#7 Por esa regla de tres le podrían subir el IVA al 26000% y los clientes pagarían 26100€ por noche en lugar de 100 y con las 100 millones de pernoctaciones anuales que habrá en Italia , el Estado se haría con 2,6 billones al año. En dos años pagaría la deuda entera y en 10 compraría a Francia. España, Portugal, Marruecos, Túnez, Argelia, Grecia y los Balcanes y veríamos el resurgimiento del Imperio Romano.
#42 Si te refieres a la técnica de "reducción al absurdo", no, no es una falacia lógica, es un instrumento que se utiliza para demostrar (o refutar) demostraciones matemáticas.
Si el sujeto dice que subir el IVA un 2% no afecta absolutamente nada a la demanda, entonces subir otro 2% tampoco afectará, ni otro 2 ni otro 2 ni otro 2 y así hasta el infinito.
No es una falacia, es la demostración de que el axioma "subir el IVA un 2% no afecta a la demanda" es falso.
#7 Como rendimientos del trabajo en el IRPF. Se suma a cualquier otros ingresos que tenga (una nómina, por ejemplo) y se le aplica el tipo correspondiente (exactamente los mismos tramos que los de la nómina, por lo que si aumentan mucho los ingresos lo hace igualmente el porcentaje de IRPF). Si además tuviera IVA sería independiente de esto, por lo que se recaudaría el IVA y se pagaría el IRPF correspondiente.
#17 Yo creo que los votos negativos los tienes porque empiezas ya llamando a la gente "gentuza" y "retrasados" y que te coman la polla. Si vas de ese palo ya puedes decir lo más razonable que la gente te va a negativizar.
Haciendo negocio del alquiler vacacional.
Subir los impuestos NO VA a solucionar el problema, el turista le da igual pagar 121€ que 126.
Como los céntimos sanitarios en las gasolinas, o las tasas turísticas de hoteles.
Donde va todo ese dinero? Por qué a sanidad no, y a servicios para el ciudadano tampoco, no hay más que ver Barcelona, palma, o cualquier ciudad turística.
#44 claro hombre claro, …..
Las tasas turísticas y subidas de IVA se llevan aplicando AÑOS, en muchos sitios…
Resultado?
Venecia está más llena que nunca, Mallorca igual, Barcelona, etc etc.
El céntimo sanitario que tal? Ya ha solucionado la sanidad?
Venga anda , los impuestos no solucionaba NADA, simplemente es un huevo por donde los políticos ven la posibilidad de recaudar más, únicamente
#100 Fútbol, tío habla del Real Madrid o algo, porque ahora dices que la tasa turística tiene como objetivo que haya menos turistas y todo el mundo ve lo ignorante que eres.
Tú escribe de cosas de las que sepas algo, y de política y economía te vas al bar con tus colegas cuñaos, que como serán tan avispados como tú no se te nota la limitación.
#20 Pues por mucho que suba el IVA supongo que el problema seguirá igual, no tengo el contexto de Italia pero si es como en España la solución no es subir el IVA a los pisos turísticos
Hombre como idea, lo recaudado por la subida del IVA podría ir destinado a hacer VPO a precios asequibles en esa zona y así dar acceso a la vivienda a gente que no se pueda permitir ciertos precios. Yo también he pensado muchas veces porque no obligan a los grandes propietarios a poner la mitad de sus pisos en alquiler a precios regulados por el estado, con la otra mitad haz lo que mande el mercado pero tienes que dejar un tanto por ciento de la cartera accesible para los habitantes de la ciudad.
Y que más da si está todo el mundo como gilipollas metiendo dinero en el SP500 a través de bancos que automatizan todo y muchos o la gran mayoría de los que invierte ahí su dinero no saben ni que empresas están dentro del SP500. Pues si señores, les estáis dando dinero a empresas que invierten y compran inmuebles y pensáis que vais a saltar la inflación cuando estáis colaborando a ello!!! No os parece raro que se auncie como churros en todos lados? Que nadie se va a hacer rico con eso!! Que si… » ver todo el comentario
#10 Nadie crítica lo que hagas con una habitación de tu casa. De hecho eso es lo que se supone que airbnb debió ser, y no es.
Luego, lo triste es que efectivamente cobres eso. Deberías cobrar más, porque la vida sube, pero los sueldos no, y esta es la gran desgracia del sistema en el que vivimos.
La gente que crítica Airbnb, lo hace con respecto a inversores que amasan multiples viviendas para tratarlos como hoteles, no para complementar un salario.
No entiendo tanta rabia, cuando en general, no recuerdo haber leído ni un solo comentario en airbnb criticando un caso similar al tuyo.
#13 gracias por tu respuesta de persona civilizada, demasiado pedir hoy dia. Tu lo has hecho. Te felicito por ser alguien decente. Y si, muchiiiiiiiiiisima gente critica lo que haga con una puta habitación de MI CASA, como si fuese de ellos. Solo tienes que ver la cantidad de votos negativos que tiene ese mensaje y que yo ya presagiaba, porque soy plenamente consciente de la gentuza que nos rodea y que se creen que mi trabajo es para ellos y darles derecho a lo que no se han ganado. Y si no alquilo por lo habitual es porque estoy hasta la polla de las leyes de este pais que protege a gente que te deja de pagar y punto porque les apetece, sin pobreza sobrevenida ni nada, y que no les puedes echar. Este pais se va al carajo.
#10 vas bien, pero naufragas poniéndote a la defensiva. Todo esto no va por ti, va por los grandes tenedores y fondos de inversión. No voy a ponerte ni un positivo ni un negativo, solo aconsejarte que te relajes.
#10 a ver, retrasados que me votáis negativo. Os regalo 5 años de habitación en mi casa. Que se que la necesitáis y me dais pena.....
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QUE NOOOOOO!!!! QUE OS JODEIS Y PUNTO, POR GILIPOLLAS, Así hasta que entendáis que no sois nadie para influenciar cómo tiene que alquilar NADIE su propia casa. Subnormales. Ganaos vuestra propia casa y después podréis opinar. Imbéciles.
Pero erre que erre con medidas a ciegas.
Pero erre que erre con medidas a ciegas.
¿Y los nacionales ya no compran vivienda?
Analogía que me saco del orto:
Esto es atacar el cáncer con Radioterapia, lo otro que se propone contra fondos, es atacar el cáncer con CRISPR.
Es una medida mas que ayuda a frenar el alquiler vacacional, naturalmente no se trata solo de esto.
Es una medida en el buen camino? definitivamente sí. Pues adelante.
Me preguntó yo, por qué eso no pasa con la comida, la ropa, la tecnología, etc?. Fijate que estos casos no es viable hacer eso, y preguntate por qué.
Con estos números la inversión es sin duda el gran problema. Si fueran más bajos no lo sería. Pero este enorme aumento artificial de vivienda es el mayor culpable.
Luego hay otros factores: turismo, inflación, poca construcción de vivienda y los que no sabré.
El precio de la vivienda en estos momentos se define a partir de lo que están dispuestos a pagar los fondos de inversión y los "expats" de alto poder adquisitivo. Por lo tanto, a los que realmente afecta el problema, la clase trabajadora.
Lee esto para comprender las causas reales del problema actual de la vivienda en España:
victorbcn.substack.com/p/la-crisis-de-vivienda-explicada-en?r=4vf1gh&a
El estudio demuestra que el hecho de construir más no va a solucionar el problema de la vivienda para la clase trabajadora, sino inflar la burbuja actual.
O por qué no pasa con la ropa?. Me lo explicas?
El problema es la falta de educación financiera, que por décadas la única forma de ahorrar ha sido comprar un pisito y alquilarlo.
Es un problema con varias ramas, siempre empeñados en simplificaciones absurdas y achacar el problema a una sola de sus ramas.
Tener una segunda vivienda, para disfrutar de la playa o del monte, no lo veo problema. Lo veo que se dedique para el turismo.
- Se reducen los márgenes de beneficio, lo que hace que se replantee si merece la pena continuar con la expansión en el país.
- Introducir un cambio así hace que los inversores piensen que más medidas similares pueden azotar sus intereses más tarde, de nuevo desincentivando la continuidad de la expansión de la adquisición de vivienda en el país.
Si el politico de turno se llena los bolsillos vendiendo el pais a fondos, como comprenderas, no voy a apelar al sentido moral de mi abusador. Lo que voy a hacer es darle patadas en la espinilla hasta que caiga de rodillas.
www.abc.es/economia/mapa-mundo-muestra-anos-necesitan-comprar-casa-202
Con todo, Europa no es lo peor a nivel global (en torno a 2/3 del planeta, según los datos figurados), pero el problema persiste a nivel mundial.
P.S.: Solo 8 años?? Con un sueldo medio de 32.000 euros (brutos) anuales y una sola persona, a menos que se ponga a hacer alguna dieta extrema, no me salen las cuentas.
Los años de salario para comprar vivienda sólo tienen en cuenta precio de la vivienda y salario medio: se calculan con sueldo entero, sin tener en cuenta otros gastos.
es.numbeo.com/precios-de-inmuebles/clasificaciones-por-país
Ese 8 años refleja una situación ideal irrealizable -> En el mejor de los casos, si pudieras dedicar TODO tu sueldo tardarías lo que de la métrica.
Por que repito, aunque puedas aguantar el hambre 8 años, de hacienda no te libras. Por lo que NO vas a tener esos 32 K que estás contando para pagar íntegramente nada.
Desde luego no me estás entendiendo ni me vas a entender. Lo dejamos así.
www.bestbrokers.com/forex-brokers/the-global-cost-of-homes-in-2024-com
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Property prices were sourced from Numbeo, calculating the average between the cost per square metre in city centres and outside urban areas. This figure was then scaled up to reflect the cost of a standard 100-square-metre home. Income data was… » ver todo el comentario
Recordemos que los comunistas eran, y son, los más duros protegiendo sus fronteras.
El fascismo se impone mediante la violencia. Tildar a cualquier opción democrática con ese término es completamente absurdo.
El "haría tal o cuál si le dejarán" es el mantra de siempre de la izqu de: que viene el fascismo.
Luego son todos la misma basura de otro color.
Comenzaron a borrar esas madres del registto civil hasta que os tribunales decidieron en contra más tarde.
El problema es llamar fascismo a todo lo que nos parece una cabronada.
El fascismo real es muchísimo más aterrador.
A los dueños a partir de la 3ª vivienda les incrementan lo que quiero entender es el equivalente al Impuesto de Sociedades. Lo que me lleva a la pregunta de ¿y como pagan sus impuestos los particulares con 3 o a mas viviendas que no lo hacen como sociedades?
Es una subida de impuestos, no contra los pisos turisticos concretamente.
Si el sujeto dice que subir el IVA un 2% no afecta absolutamente nada a la demanda, entonces subir otro 2% tampoco afectará, ni otro 2 ni otro 2 ni otro 2 y así hasta el infinito.
No es una falacia, es la demostración de que el axioma "subir el IVA un 2% no afecta a la demanda" es falso.
Subir los impuestos NO VA a solucionar el problema, el turista le da igual pagar 121€ que 126.
Como los céntimos sanitarios en las gasolinas, o las tasas turísticas de hoteles.
Donde va todo ese dinero? Por qué a sanidad no, y a servicios para el ciudadano tampoco, no hay más que ver Barcelona, palma, o cualquier ciudad turística.
Deberías limitarte a comentar noticias de fútbol. Eso o cambiarte el nick a cuñao89, así ya avisas de que te gusta opinar sin saber de qué hablas.
Las tasas turísticas y subidas de IVA se llevan aplicando AÑOS, en muchos sitios…
Resultado?
Venecia está más llena que nunca, Mallorca igual, Barcelona, etc etc.
El céntimo sanitario que tal? Ya ha solucionado la sanidad?
Venga anda , los impuestos no solucionaba NADA, simplemente es un huevo por donde los políticos ven la posibilidad de recaudar más, únicamente
Tú escribe de cosas de las que sepas algo, y de política y economía te vas al bar con tus colegas cuñaos, que como serán tan avispados como tú no se te nota la limitación.
Los rentistas deben pagar más impuestos por beneficiarse de las infraestructuras que se han montado con los impuestos de los demás.
Y también se benefician del escudo social, por lo que también deberían pagar seguridad social.
Luego, lo triste es que efectivamente cobres eso. Deberías cobrar más, porque la vida sube, pero los sueldos no, y esta es la gran desgracia del sistema en el que vivimos.
La gente que crítica Airbnb, lo hace con respecto a inversores que amasan multiples viviendas para tratarlos como hoteles, no para complementar un salario.
No entiendo tanta rabia, cuando en general, no recuerdo haber leído ni un solo comentario en airbnb criticando un caso similar al tuyo.
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QUE NOOOOOO!!!! QUE OS JODEIS Y PUNTO, POR GILIPOLLAS, Así hasta que entendáis que no sois nadie para influenciar cómo tiene que alquilar NADIE su propia casa. Subnormales. Ganaos vuestra propia casa y después podréis opinar. Imbéciles.