En toda la capital, la gente trabajadora común y corriente —enfermeros, conductores de autobús, dependientes, repartidores, obreros de la construcción— está sufriendo graves consecuencias económicas debido a un mercado de alquileres que se ha disparado hasta tal punto que la brecha ya no puede describirse como una crisis. Es un colapso. No se trata de un desastre natural. Es el resultado previsible de décadas de decisiones políticas, como la retirada del Estado de la vivienda social o el tratamiento de las viviendas como activos de inversión.

“Estoy desesperada, tengo que encontrar al menos a 35 personas antes del 1 de junio”. White afirmó haber realizado unas 600 entrevistas en los últimos tres años, pero muchos candidatos se retiran o abandonan el proceso al enfrentarse a la realidad del mercado de alquiler. "La gente no puede quedarse, no encuentra vivienda o simplemente no se presenta o no puede permitírselo". "Ahora mismo no tenemos viviendas, y eso es lo que necesitamos".

El Ministerio de Consumo ha avisado a 13 inmobiliarias y fondos de inversión con más de 100.000 alquileres de la obligatoriedad de prorrogar los contratos. "13 tienen 100.000 viviendas. Y para ellos trabajan la derecha española y la derecha catalana. Y todo el mundo sabe a cambio de qué. Pd. Convendría dejar de advertir a esta gente y comenzar a legislar contra esta gente."

«Si no eres una persona que cuente con un colchón inicial muy grande de dinero previo, o tuviste la suerte de heredar algo, ya puedes tener los años que sean, que si vives al día estás jodido, o ahorras sin gastar absolutamente nada, y no tienes vida, o es imposible llegar». «Si veo posible ahorrar para poder comprar a muy largo plazo en caso de vivir con tus padres, sin pagar alquiler, y si no tienes ningún tipo de gasto fijo». «La vida que se podía tener antes con 20 años ya no la podremos tener nosotros ni con 50».

En apenas 15 años, el porcentaje de población que vive en propiedad ha pasado del 90% al 75%, mientras que el alquiler ha crecido del 10% al 25%. “No es solo que la herencia sea la única alternativa, es que además aumenta las desigualdades”. Quienes ya tienen vivienda en propiedad tienen más probabilidades de heredar otra, los inquilinos parten en clara desventaja, ampliando la brecha social. Las consecuencias van más allá de lo económico. “Estamos retrasando procesos y ciclos vitales que suponen un lastre para la economía y para la sociedad”.

Los arquitectos aseguran que hay una demanda creciente de propietarios que quieren segregar sus viviendas, sobre todo en ciudades como Vigo o A Coruña, donde hay más necesidad de pisos. «Hay un cambio en las unidades familiares, están aumentando las familias monoparentales, por ejemplo, y la vivienda que hay se queda obsoleta: hay muchos pisos grandes que fueron construidos a principios del siglo pasado y no se adaptan a las necesidades reales». Seis de cada diez hogares están compuestos solo por una o dos personas.

Enola vive en un piso compartido, tiene pareja y empiezan a soñar con emprender un proyecto de vida juntos. Aunque ambos trabajan, las cuentas no salen para poder pagar un piso de alquiler: “no podemos permitírnoslo”. Ángela se da de bruces con la misma realidad, le gustaría vivir sola, porque tiene un buen trabajo: "son precios muy altos, que a una persona sola le cuesta mucho asumir, aún con un sueldo bueno”. Así que alquila una habitación en un piso compartido, y se queja de que los precios de las habitaciones tampoco son viables.

Por "las dificultades que enfrentan los agentes de la Policía Nacional debido al alza descontrolado de los precios de la vivienda y alquileres, impulsado por la demanda de residentes gibraltareños que buscan opciones más asequibles en La Línea (donde, por ejemplo, un piso de 64 m² cuesta unos 110.000€ frente a 318.000€ en el Peñón). Muchos policías, con sueldos ajustados a la escala nacional, se encuentran con dificultades para acceder a viviendas decentes, obligados a compartir pisos o conformarse con opciones precarias.

El problema al que se enfrentan los propietarios es el exceso de oferta, con el número de apartamentos en alquiler financiados con fondos privados alcanzando un máximo histórico y los alquileres cayendo en todo el país. La crisis de sobreoferta en el mercado de alquiler de Finlandia tiene su origen en el auge de la construcción de nuevos apartamentos a principios de la década de 2020, que siguió entregando viviendas terminadas al mercado mucho después de que la demanda se hubiera enfriado.

Mientras que antes se elegía vivienda por los servicios del barrio o condiciones familiares; ahora el criterio es el precio por metro cuadrado. Lo que está pasando es una expulsión a las zonas metropolitanas. Solo los que pueden pagar viven en el centro, y eso genera una ciudad dual: gente que destina 1.500 euros para estar a cinco minutos de la oficina frente a trabajadores que viven a una hora en transporte público. En paralelo, crece la turistificación, que reduce la accesibilidad porque los pisos pasan a ser para estancias temporales.

Alquilar un piso en España sigue encareciéndose y cada vez exige ingresos más altos para poder asumir la renta mensual sin ahogarse. En marzo de 2026, el salario necesario para vivir de alquiler en ciudades como Madrid o Barcelona vuelve a poner sobre la mesa el gran problema de acceso a la vivienda. ¿Te has preguntado alguna vez cuál es el sueldo que necesitas ganar realmente para alquilar un piso en España en 2026? Con los precios del alquiler en máximos en muchas ciudades, cada vez más personas descubren que tener trabajo no siempre

El coste de ser propietario de una vivienda se ha disparado, volviéndose inalcanzable para muchos estadounidenses. La familia promedio necesita ganar 110.000 dólares al año para ser propietaria de una vivienda típica, lo que supone un 29% más que los ingresos medios de un hogar. Las presiones económicas podrían multiplicarse en medio de la guerra contra Irán, que ha disparado los precios del petróleo hasta los 100 dólares el barril; el tipo de impacto que tiende a repercutir en los precios al consumidor y a recalentar la inflación.

La tasa de esfuerzo para adquirir una vivienda nueva llega al 44% de la renta del hogar medio en el conjunto nacional, mientras que en Madrid y Barcelona la proporción se eleva hasta el 57% y el 68% respectivamente. En enclaves turísticos y municipios con fuerte presencia internacional, la ratio supera el 80%. El estudio concluye que el patrón actual del mercado residencial favorece la creación de producto orientado a rentas altas y turismo, lo que amplía las dificultades de acceso para los hogares medios.

El uso de trasteros como viviendas ha ganado popularidad en los últimos años; especialmente, entre aquellos que buscan soluciones económicas para la falta de espacio. Pero ¿puede la comunidad de vecinos prohibir esta práctica?, ¿en qué casos? La respuesta depende de la normativa urbanística local y del reglamento interno de cada edificio. "Depende de varios factores: la normativa autonómica y municipal, el planeamiento urbanístico y las características físicas del espacio".

Dayanis vive con su hija en la habitación de un piso que tienen que compartir con otra familia, ya que no puede hacer frente a un alquiler de una vivienda ella sola. De hecho, confiesa que directamente, en su búsqueda, iba a por una habitación. Tarea complicada teniendo en cuenta que va acompañada de su hija, lo cual le ha cerrado muchas puertas: "descartada automáticamente. Sin ni siquiera poder ver la habitación". "Mi hija escuchaba cuando me decían menores no. Entonces ella me decía: 'no encuentras habitación por mi culpa'".

Los mineros que viajan en avión son la única categoría de fuerza laboral donde el trabajador promedio puede permitirse una casa típica. Ninguno de los otros 16 sectores industriales de Australia ofrece salarios promedio de carrera que permitan siquiera comprar una casa de precio medio en las capitales de los estados más grandes de Australia. “Está empeorando progresivamente y, si seguimos así, ¿cómo será la situación dentro de cinco o diez años?" La vida es especialmente dura para quienes no tienen acceso al Banco de mamá y papá o son solteros.

España se ha consolidado como uno de los entornos más dinámicos de Europa en tokenización inmobiliaria. La tokenización consiste en representar un activo físico —en este caso, una vivienda o un edificio— mediante "tokens digitales registrados en una blockchain" (cadena de bloques digital). Cada token equivale a una participación económica del activo. En la práctica, permite fraccionar la propiedad y que pequeños inversores entren con importes reducidos, a partir de 100 euros en algunas plataformas.

El Tribunal Supremo ha avalado una de las medidas que más enfureció a los constructores durante el mandato de Ada Colau y que Jaume Collboni pretendía reformar, aunque no ha encontrado por ahora los apoyos para ello: la obligación a los promotores inmobiliarios de destinar el 30% de las nuevas edificaciones a vivienda protegida.

Vivir en Madrid en 2026 es, directamente, un lujo y es que en la última década el precio de la vivienda se ha disparado en la capital. En 2016, alquilar un piso de 70 metros cuadrados costaba unos 750 euros al mes. Hoy ese mismo piso ronda los 1.500 euros. Si hace 10 años comprar una vivienda de ese tamaño costaba 150.000 euros, ahora vale más del doble. "Para quienes vivimos solos, como es mi caso, las cifras se vuelven prácticamente intocables y comprar ya ni te cuento", revela una joven.

Son víctimas de la despoblación del mundo rural, pero también padecen el problema de la emergencia habitacional. El parque de viviendas de los pueblos pequeños del interior de Alicante es muy antiguo y requiere en muchos casos de fuertes inversiones para poder entrar a vivir. Y cuentan con planeamientos urbanísticos desfasados, elaborados en el siglo pasado que no atienden a las necesidades actuales.

En un aparente cambio de rumbo respecto a sus promesas de asequibilidad, Trump dijo: "no quiero bajar los precios de la vivienda, quiero subirlos". Su objetivo es mantener altos los precios de la vivienda para evitar beneficiar indirectamente a los estadounidenses que no trabajaron muy duro: "vamos a mantener a los propietarios de viviendas en una situación de riqueza. Vamos a mantener los precios altos", dijo. "No vamos a destruir el valor de sus viviendas para que alguien que no trabajó mucho pueda comprar una casa".

El precio del alquiler en A Coruña se ha contenido e incluso ha bajado de forma sensible seis meses después de la declaración de la ciudad como zona de mercado residencial tensionado, según los datos del Observatorio Galego da Vivenda presentados esta mañana por la alcaldesa, Inés Rey, en Radio Coruña. Los datos oficiales muestran una evolución distinta a la de otras ciudades gallegas. Mientras en Vigo o Pontevedra los precios siguen al alza, en A Coruña el alquiler medio ha pasado de 761 euros mensuales en julio a 686 euros en diciembre