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#3:
Buena iniciativa. Es un crimen casas sin gente y gente sin casas.
#1:
Flipando con esto sobre la ley australiana : "En 1998, el promotor inmobiliario de Sydney, Bill Gertos, entró en una casa de tres habitaciones y la tomó como suya después de enterarse que el anciano propietario había muerto. Renovó, cambió las cerraduras y puso inquilinos en el lugar durante 20 años, por lo que, en esencia, los tenía ocupándola por él. ¿Qué ocurrió? Que en 2018 se hizo con el título de la casa y la vendió en 2020, ganando 1,4 millones de dólares."
#18:
Hola, yo vivo en Australia. Aquí la policía te saca a palos de un inmueble si no es tuyo (propiedad/alquiler) sin orden judicial ni leches cuando el dueño te denuncia.
Este artículo confía en el rarísimo caso de encontrar una propiedad vacía que nadie reclame durante años (gente sin herederos, por ejemplo) hasta que puedas reclamarla como tuya.
Este artículo confía en el rarísimo caso de encontrar una propiedad vacía que nadie reclame durante años (gente sin herederos, por ejemplo) hasta que puedas reclamarla como tuya.
#6:
#4 Estoy de acuerdo, pero el punto del abogado no es "okupar", o eso dice él, lo que busca es tocar los huevos para que se cambien las leyes, apliquen reformas o frían a impuestos a los propietarios que tengan múltiples propiedades cogiendo polvo. Utópico, pero ha encontrado un agujero donde tocar los huevos al sistema
#8:
"lo que busca es una reacción, y asegura que lo que quiere es que se adopten mayores protecciones para los inquilinos, se apliquen reformas a los lucrativos incentivos fiscales para los inversores inmobiliarios, y se imponga un gran impuesto a los propietarios que mantienen las viviendas desocupadas"
Suerte en ser el primero en conseguirlo
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Comentarios
Buena iniciativa. Es un crimen casas sin gente y gente sin casas.
#3 Entonces te llega Desokupa con sus resquicios legales y te cruje a los okupas. Y con razón.
¿No sería mejor evitar resquicios legales?
#4 Esa gente de desokupa debería estar prohibida y sus dueños encarcelados.
#4 Estoy de acuerdo, pero el punto del abogado no es "okupar", o eso dice él, lo que busca es tocar los huevos para que se cambien las leyes, apliquen reformas o frían a impuestos a los propietarios que tengan múltiples propiedades cogiendo polvo. Utópico, pero ha encontrado un agujero donde tocar los huevos al sistema
#6 De hecho, el término Okupa tiene nula validez a nivel legal. Es un término popular sin significado en el código civil o penal.
#4 Tienes razón. Hay que legislar para que se conozcan todas las viviendas vacías propiedad de fondos de inversión.
#9 La sorpresa vendrá cuando descubras que la mayoría son de la Sareb.
#35 Y que muchas ya tienen okupas dentro.
#40 e incluso de Desokupa
#4 a mí me saca de quicio
que des la razón
a los desocupas
por culpa
de los legales resquicios.
Los siento, no doy para más.
Flipando con esto sobre la ley australiana : "En 1998, el promotor inmobiliario de Sydney, Bill Gertos, entró en una casa de tres habitaciones y la tomó como suya después de enterarse que el anciano propietario había muerto. Renovó, cambió las cerraduras y puso inquilinos en el lugar durante 20 años, por lo que, en esencia, los tenía ocupándola por él. ¿Qué ocurrió? Que en 2018 se hizo con el título de la casa y la vendió en 2020, ganando 1,4 millones de dólares."
#1 pues seguirías flipando si te enteras de que hace lo mismo en españa y el resultado sería el mismo.
Busca, busca "usucapación".
#17 Eso no es cierto, uno de los principios de la usucapión (que no usucapación) es la buena fe. Es decir, por ejemplo que estés haciendo uso de un trozo de parcela contigua a la tuya por más de 10 años de forma continuada (20 años en uso discontinuo) porque pensabas que era tuya. En el ejemplo de Australia, el okupa obviamente sabía que eso no era suyo, con lo que no podría quedárselo por la fórmula de la prescipción adquisitiva española.
La única manera sería quizás si el dueño original era familiar y este señor pueda alegar que consideraba que era el único heredero. Pero creo que ni con esas
#24 Si es que hay que estar todo el rato desmintiendo las fake news de los cuñados de bar...
#24 No, en la usucapción extraordinaria no hacen falta justo título ni buena fe, pero sí más años.
Los requisitos exigidos para la usucapión extraordinaria son:
a) La posesión, con los caracteres que enumera el art. 1941 Código Civil:
En concepto de dueño
Pública
Pacífica
No interrumpida
b) El tiempo, cuyo plazo se fija para los inmuebles en 30 años.
Cc #25
#37 Parece que entendemos lo de "pública" y "pacífica" de manera distinta...
Además "La posesión no puede ser en concepto de precario (sin derecho alguno a poseer) ni clandestina." por lo que no lo veo en este caso...
No obstante, entiendo que si las leyes fuesen blanco o negro no haría falta juzgados...
#24 #17 #37 #41 y aún así y con todo, para inmuebles como casas, en España tiene que haber escritura pública notarial de que la estás comprando, como requisito necesario. Sin eso da igual el tiempo que estés, que no se inicia la usucapión
#17 Es usucapión (https://es.wikipedia.org/wiki/Usucapi%C3%B3n).
#1 pues como leas el código civil te da algo… (donde pone 30 años pero hay más)
https://www.mundojuridico.info/la-prescripcion-adquisitiva/
Hola, yo vivo en Australia. Aquí la policía te saca a palos de un inmueble si no es tuyo (propiedad/alquiler) sin orden judicial ni leches cuando el dueño te denuncia.
Este artículo confía en el rarísimo caso de encontrar una propiedad vacía que nadie reclame durante años (gente sin herederos, por ejemplo) hasta que puedas reclamarla como tuya.
#18 Como debería ser aquí.
"lo que busca es una reacción, y asegura que lo que quiere es que se adopten mayores protecciones para los inquilinos, se apliquen reformas a los lucrativos incentivos fiscales para los inversores inmobiliarios, y se imponga un gran impuesto a los propietarios que mantienen las viviendas desocupadas"
Suerte en ser el primero en conseguirlo
#21 Es que las VPO no son para obtener rentabilidad.
#27 ninguna empresa construye si no va a tener rentabilidad
Y si crees que el estado puede construir eficientemente (es decir por debajo de módulo) pues mira, ya sabemos dónde está el problema (tus creencias)
#46 La rentabilidad de la constructora son las ganancias obtenidas en la construcción, punto.
Y que razón objetiva esgrimes para sostener que si hace la promoción el estado sale más caro?
#48 claro, pero tiene que ser rentable, es decir la construcción tiene que tener algo de beneficio.
La construcción por parte del estado actualmente es totalmente inviable
El ejemplo, a modo de razón objetiva es aumsa en la comunidad valenciana en 8 años de gobierno progresista
0 viviendas construidas, y lo han intentado
#58 la construcción tiene que tener algo de beneficio
Solo si la construye una promotora privada. Si la constructora es pública basta con cubrir gastos.
La construcción por parte del estado actualmente es totalmente inviable
Es posible que lo sea. Y lo es porque no se intenta que deje de serlo.
#23 El estado. El terreno ya lo tiene,
#28 🍭 crees que el estado construiría más barato?
#45 Más barato que quien ?
#49 que una empresa privada en régimen de vpp
#57 Por qué razón iba a ser más económico que lo hiciera una empresa privada ?
Da razones objetivas si puedes.
#61 que esto no lo son, por eso apenas se construye #60 chavi, no estoy para educar a nadie
#62 Vamos, que no tienes ni un solo argumento..
Por cierto, ya vimos cuánto bajaba la vivienda cuando construíamos más que Alemania, Francia e Italia juntas....
#63 Vamos, que no tienes ni un solo argumento..: La realidad te vale?, desde gobiernos progresistas, como podemos, compromis, Bildu etc.... que en 8 años no construyeron nada significativo, hasta los mas conservadores como PP y Vox que poco mas
Por cierto, ya vimos cuánto bajaba la vivienda cuando construíamos más que Alemania, Francia e Italia juntas....: un 40% https://es.statista.com/estadisticas/621744/precios-medios-de-la-vivienda-espana/ Es lo que tiene un exceso de oferta, al contrario que ahora, que hay una total falta de de ella
#64 Si, veo que seguimos lejos de los precios de 2007, 2008 y 2009 cuando se construía como si no hubiera un mañana.
Para eso pones el gráfico ?
Y esto que pones son tus argumentos para mantener que si es el estado el que construye la vivienda sale más caro ???
#65 no se que hago discutiendo contigo pero bueno, quizas aprendas algo.
Si, veo que seguimos lejos de los precios de 2007, 2008 y 2009 cuando se construía como si no hubiera un mañana.
Para eso pones el gráfico ?
igual este dato te ayuda https://ine.es/varipc/verVariaciones.do?idmesini=5&anyoini=2006&idmesfin=5&anyofin=2024&ntipo=1&enviar=Calculate
Y esto que pones son tus argumentos para mantener que si es el estado el que construye la vivienda sale más caro ??? la realidad no te vale como dato? porque crees que no construye ningun gobierno sea del signo que sea? porque son tontos y tu muy listo?
#66 A qué realidad te refieres?
Por lo que veo lo de deducir conclusiones válidas a partir de premisas válidas te queda grande.
Por cierto, en España solo hubo gobiernos de derechas y de centro derecha, que quieren una intervención mínima del estado en los mercados.
#67 pues nada, sigue a la tuya.
#68 Y tú a la tuya...
Que pases un buen día.
Ocupar, prohibir, gravar, expropiar... la solución lógica de construir más vivienda ya sea pública o privada, para el alquiler o para la venta ni está ni se la espera.
#11 Hay lugares en los que no se puede construir más vivienda y hay muchas que están vacías porque se las mantiene como producto de inversión y muchos profesionales que son necesarios en esas zonas no pueden permitirse vivir ahí. ¿Qué se hace en esos sitios?
"Nada. El mercado es el que manda. Lo que deben hacer es dejar de lloriquear, ponerse las pilas y hacer las horas que hagan falta para llegar a sus puestos de trabajo. Hay que trabajar más y quejarse menos, es lo mínimo que pueden hacer para agradecer a los propietarios y los empresarios, que son los que realmente producen la riqueza, el favor que les hacen de darles por pura voluntad y altruismo un trabajo y un sueldo, porque los trabajadores no son necesarios en absoluto para que una empresa funcione ni para que funcione la sociedad, solo los empresarios y los propietarios lo son, porque la comida, los objetos de primera necesidad y los servicios se crean espontáneamente a partir del dinero que se tiene en la cuenta corriente, no porque nadie se tome el trabajo de sembrar, regar, mantener campos, manufacturar ni realizar esfuerzos físicos y cognitivos en producir bienes y servicios, ese es un mito de la izquierda, el dinero por si solo se encarga de hacer todo eso, sin intervención humana alguna."
#11 Es el plan de vivienda que presentó el gobierno. Construir o terminar 50000 viviendas en poder de la Sartén.
Pero van leeentos. Es decir, está, se le espera, pero no se ve el suficiente movimiento.
#26 50000 es un número ridículo. Para notar efectos en el mercado deberíamos hablar de 5000000
#21 Para mí a el término margen aqui no le veo sentido. Las VPO deberían ser siempre un servicio publico.
#22 ya bueno, y quien las construye?
#23 pues como se construye una autovia o un colegio.
#52 las construyen empresas privadas en su mayoría
#56 y donde está el problema? Ya se ve lo rentables que suelen ser las autopistas construidas y gestionadas por empresas privadas para obtener un margen siguiendo tu argumento.
La idea es construir una infraestructura para que sea gestionada por el estado buscando el bien social, no el económico.
#22 Y de alquiler. Yo no entiendo eso de comprar VPO. Un alquiler para toda la vida que se vaya actualizando según tu situación económica, con unos mínimos y unos máximos.
#34
Ya las hay y son nidos de okupas. Justo enfrente de mi casa tengo un edificio entero de alquiler público y allí no paga casi nadie. Han ido okupando todas las viviendas y se ha quedado el barrio precioso.
El buenismo y la realidad no van de la mano.
#43 En Países Bajos existe el alquiler social y mucha gente le encantaría vivir en esas casas pero hay colas de 18 años si no tienes ninguna situación de emergencia social. El problema del alquiler social y de la vivienda social es en España es que mychas veces se construye en forma de gueto.
Lo que no va de la mano es juntar familias en situación de marginalidad todas juntas porque creas guetos de marginalidad. Si las viviendas de VPO se reparten por toda la ciudad con un piso o dos por calle consigues que los hijos de familias desestructuradas se relacionen con gente que no está en situación de marginalidad y se creen redes de contactos fuera de la marginalidad, además de que la VPO no tiene que ser exclusivamente para personas marginales. Si tu pagas dependiendo de tu renta, con unos baremos puedes tener a una persona que gana 2000€ al mes viviendo en una casa de VPO pero con unos precios regulados. No es buenísimo, es gestionar bien los recursos y permitir que todo el mundo tenga acceso a una vivienda digna. Es obligar, por ejemplo, que cada edificio de más de 10 viviendas que se construye un 10% de los pisos tienen que estar dedicados al alquiler social.
¿No sería mejor que todos tuviésemos casa y no hubiese especuladores?
Australia, el paraíso de los okupas.
Sigamos dejando las necesidades esenciales en manos del mercado, ¿que podría salir mal?
No sé allí, pero en España el 90% de las casas vacías están en pueblos y en pequeñas ciudades donde de hecho el precio es mucho más bajo.
#2 pero ni los más desafortunados quieren vivir en esos pequeños pueblos, todos queremos vivir en grandes ciudades donde hay trabajo y cerca del centro por los servicios y ofertas cultural.
Quizás fomentar el teletrabajo y tener todos los servicios necesarios a poca distancia desde la mayor parte de los pueblos en cada provincia y Comunidad, un transporte público con buenos horarios y que pasen con frecuencia.
Pero sobre todo, construir VPO, muchas viviendas de VPO, un 10, 15 o 20% del parque actual para empezar. Si es necesario con colaboración pública y privada.
#10 Dentro de lo que son las soluciones de la izquierda, construir VPOs es de lo que estoy menos en contra, porque al menos sí ataca el problema base que es la escasez de vivienda.
#12 sabeis que si no se construye vpo o vpp es por la poca rentabilidad, verdad? Y eso que el precio del m2 es 2200€ en valencia por ejemplo (incluido garaje y trastero) es decir vivienda de 90m + 15+ 6 = 111mx2200= 244.200 + 10%=268620
Eso es la realidad, que a veces leo cosas que creo que se piensa que la vpp es super barata, y que construir es muy barato tambien, que todo es margen, y no.
#12 Bueno, por fin admites que eres de derechas y ya llevas una temporada críticando la izquierda, y no diciendo que ni derecha ni izquierda porque defienden en Estado.
Findeton ha salido del armario.
#10 Yo me fui de Madrid al obtener 100% teletrabajo a un pueblo de otra comunidad y la verdad que soy mucho más feliz y no soy el único, también te digo que las casas no son tan baratas como te puedes pensar pero claro los precios de Madrid son infernales, cuchitriles viejos por más de 150.000€ en barrios de mierda cuando en un pueblo por la mitad compras una casa de 100m2 y con la mitad de la otra mitad la reformas
#2 Bueno, yo estoy mirando casas en la aldea por Galicia y no paro de ver mierdas derruidas que necesitan arreglos de más de 100.000€ por precios de piso en ciudad.
Le auguro denuncias a mansalva… el día que se carguen o apaleen a un ocupa por entrar en una casa que resulte que no está vacía y el tipo diga que lo leyó en el informe de ese abogado le caen dos denuncias, una del propietario y otra del ocupa.
Y lo más divertido es que no tiene ni que ser cierto.
O sea que para uno que okupa y le sale bien la jugada y resulta que es promotor inmobiliario
El tema que importa es... esto es extrapolable a nivel nacional? Porque en mi barrio hay por lo menos 10 casas tapiadas y si uno tuviera la seguridad de que no le van a empurar por cualquier mierda hasta me planteaba replicar el asunto...
Se puede hacer como hacen en Brasil o en Medellin. Van al monte y contruyen una Favela o una chabola o una casa.
Y al final el problema se hace tan grande que las acaban legalizando.
Y sino te dan un piso de Protecion Oficial para erradicar el chabolismo y la pobreza como ha pasado en España.
En Paris para visibilizar los problemas van a una zona rica y queman todos los coches que encuentren en la calle.
Cuando los problemas afectan a los ricos se encuentran soluciones.
#20 Se puede hacer como hacen en Brasil o en Medellin. Van al monte y construyen una Favela o una chabola o una casa.
Por qué no? Somos liberales o no ?
Por qué el estado me va a decir a mí como y donde construír mi casa ?
#20 no te vayas a sudamerica, lo puedes hacer en Mallorca!
Los chalés en suelo rústico para millonarios devoran Mallorca
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eldiario.esQue el Estado proporcione protección adecuada a los propietarios y mañana salen al mercado varios millones de viviendas, pero tranquilo que ya se encarga el sistema de que eso no suceda.