Aunque la ley prohíbe que los arrendatarios puedan pedir más de 4 meses de fianza, muchas personas en busca de alquiler denuncian contratos con cláusulas abusivas. Entre los requisitos de los dueños de los pisos destacan peticiones de pago de un año por adelantado, acompañadas de contratos de larga duración de cada uno de los miembros de familias enteras. El problema ha llamado la atención del Ministerio de Consumo, pero los expertos en el mercado inmobiliario advierten de la dificultad de atajarlo en un mercado saturado.
Comentarios
- Nos caéis bien, pero la encimera o la caldera o el ventanal de la terraza o los electrodomésticos ya valen más que un mes de fianza así que tenemos que cobraros seis, seguro que lo entendéis...
- OK, gracias, tendremos que seguir buscando.
True case.
#6 Barcelona, otoño de 2014, seis meses de fianza y lo que costó que el casero la devolviera al final del contrato
Normal, alquilar se ha convertido en actividad de riesgo en España.
#3 Alquilar, como cualquier negocio, siempre ha implicado un riesgo, no implica más ahora que hace 10 años.
#9 Será por eso que se ponen condiciones draconianas, porque no implica más riesgo ahora que hace 10 años.
#10 El artículo ya da una explicación, se dan condiciones draconianas porque debido a que el mercado está saturado los que quieren alquilar las aceptan. Por eso esas condiciones solo las verás en zonas muy tensionadas y no en un pueblo de Jaén donde te van a decir que te metas esas condiciones por el ojete.
un año de fianza?
ya puede ser en un pueblo bien barato
#1 que sera lo siguiente? Un sacrificio humano?
#7 O por lo menos el derecho de pernada.
Si tienen para pagar un año de fianza, casi que tienen para pagar la entrada de un piso...
Si no te fías, contrata un seguro, hombre.
#2 lo hará, pero con el dinero del inquilino.
#2 y luego el casero se las ingeniara para no devolverte la fianza como le ha pasado a mi hermano, la muy lista pretendia cobrarse de ahi varios desperfectos del piso que ya estaban de antes, esta a la espera del juicio.
#5 A mi me querían robar la fianza, no tiene otro nombre, eso es robar, de un piso en el que estuve un año argumentando que tenían que pintar el piso, como le dije yo al que me quería estafar, cuando yo entre hace un año el piso no estaba recién pintado y después de un año una persona no fumadora que me explicase porque tenía yo que pagarle la pintura de todo el piso...
#8 a mi hermano le echaron del piso supuestamente porque la dueña lo necesitaba para un familiar ( mentira, no es la primera vez que lo hace) y encima queria quedarse el dinero para reparar el aire acondicionado que jamas utilizo mi hermano, a parte no deposito el dinero de la fianza. Lo mas fuerte es que se fue a vivir con una "amiga" y a los 3 meses los echaron del piso por lo mismo, se ve que ahora destila mucho esta excusa.
#5 Para eso está la fianza. Si el casero te entrega el piso en perfectas condiciones y con todo funcionando tu tienes que dejar el piso en el mismo estado en que se te entregó, para eso se hace un inventario que firman el propietario y el inquilino indicando que todo está perfecto.
Si el inquilino devuelve el electrodoméstico jodido o un lavabo roto el propietario está en todo el derecho de repararlo con el dinero de la fianza.
#5 un clasico,
#2 bueno, un año de fianza...12,000€; la entrada de un piso más impuestos...se te va bastante más
#18 Sí, me he pasado un poco
Si eso es tontería, porque desde el primer mes deja de pagar y va tirando de la fianza. Al final tienes las mismas.
Mi hermano es abogado, y en un pueblo de menos de treinta mil habitantes ha tenido que llevar varios casos de morosidad, impago y ocupación (dejaron de pagar el alquiler). En la mayoría de los casos se resolvió pagando el dueño del inmueble al inquilino moroso para que se fuera sin joderle la vivienda.
Desde luego hay casos de auténtica estafa y abuso, como dicen algunos comentarios, por parte de los propietarios, pero lo cierto es que en caso de conflicto -me refiero a dejar de pagar el alquiler, no de destrozos y daños- el que sale perdiendo es éste. Supongo que un seguros puede prevenir esto, pero no sé hasta que punto es una solución perfecta. Si los arrendadores ponen pegas para devolver la fianza no te quiero decir las aseguradoras para pagarte las mensualidades adeudadas o los desperfectos sufridos.
Okupar les acabará saliendo más barato a los jóvenes que alquilar aún después del juicio y la pena.