Si vamos a pedir una hipoteca para adquirir una vivienda habitual, la cantinela habitual suele ser “necesitas un 20% de entrada del valor de la vivienda y un 10% para gastos”, es decir, un 30% del valor de la vivienda para empezar. Eso significa que para una vivienda de 200.000 euros, necesitamos con al menos 60.000 euros para comprarla. Y eso sin pensar en gastos que podamos tener para hacer reparaciones o acondicionarla a nuestro gusto, en ese caso, las cantidades se disparan.
Comentarios
"alguna entidad bancaria que concederán hipotecas por el 95% del valor de la vivienda"
Ésto ya lo hemos vivido y no acabó bien...
#1 otras te conceden 80% y 20% de préstamo personal, que es aún peor.
#2 dependerá de cada caso. Así entré yo. Pagando 37K de entrada y pidiendo un prestamo por 12K que me faltaban para entrada y amueblar la casa. Para la compra de una casa de 220K
Si echas cuentas de cuanto dinero vas a quemar a un casero respecto lo que pagarías de comisiones, sobretodo si puedes amortizar pues oye, a lo mejor te sale a cuenta. En mi caso era perder hasta 3000 en comisiones si no amortizaba (que luego he amortizado para reducir y pagar solo 300€ de comisiones) VS 22000€ que pagaría a mi casero por seguir de alquiler hasta que pudiera ahorrar lo que me faltaba del prestamo. La duda era llegar a la hipoteca o esperar otro año de ahorro
Ahora me queda 2 meses para terminarlo y no puedo estar mas satisfecho de que haya logrado esta fórmula. Por supuesto todo dependerá de tu salario y de si tu sector es estable, evidentemente. Tambien dependerá de cómo te arda el alma por saber que todo dinero que pagues en un alquiler va al patrimonio de otra persona, y no al tuyo. Hay gente que lo asume como "vivir" pero a mí me daba una rabia cada vez que me tocaba apoquinar cada mes.
#4 no me has entendido, el problema de lo que describo es un problema bancario.
Dime, si es un riesgo para el banco porque te puedes arruinar y que todo reviente, un 100% a interés bajo.
Cuanto riesgo es para el banco un 80% de interés bajo con un 20% de interés alto?
Si, las posibilidades de que te arruines y todo se vaya a la mierda son más altas de esta forma, así como los intereses que te cobran.
Es decir, la banca, como buenos españoles no han aprendido nada, bueno, igual si, igual han aprendido que da igual lo mal que lo hagan, les soltarán pasta desde el estado y fiesta.
#1 el problema no es que te ofrecieran el 95%, el problema es que le daban la hipoteca de 400k hasta al que trabajaba en el mcdonalds y no iba a poder pagarlo en cuanto tuviera problemas porque se dejaban un porcentaje muy grande de sus ingresos al mes en la hipoteca, lo que provocó que como todo el mundo podía comprar caro pues los precios seguían subiendo sin parar
Que te hagan pagar por adelantado casi el 30% de la vivienda (20% que no te dan, gastos de gestión, impuestos, etc) es una putada para muchos (y más gente joven) que luego si pueden pagar la mensualidad si va acorde con sus ingresos
Yo podría pagar tranquilamente una hipoteca de 400 euros, pero no puedo permitirme ahorrar para una entrada y menos a tanto plazo.
Endéudate, ¿qué podría salir mal?
De vez en cuando suena el mensaje repetido de que el precio de la vivienda ha bajado como consecuencia de las diferentes crisis, despues vas a la primera inmobiliaria que encuentres y los precios son los mismos, algo asi como las super rebajas ,en las que encuentras las prendas con el precio rebajado, supuestamente, pero el precio anterior tachado para que no se pueda comprobar dicha rebaja. Todo muy typical spanish.
#5 en 2017 mi casa costó menos de un tercio de lo que valía en 2008 recién construida. Si, la situación era ruinosa, y tuve que soltar mucha pasta en reformas, aún lo hago.
Pero si buscas, encuentras.
#5 Hombre, dependerá de la zona.. mi casa la compré hace 5 años por 220k cuando en el 2008 las vendían por 300k
Si no puedes ahorrar ni para pagar la entrada ¿Cómo vas a pagar la hipoteca?
#6 xq no es lo mismo pagar un alquiler y ahorrar para pagar la hipoteca, que pagar tan solo la hipoteca. Conozco gente que se las ha visto putas para comprar una casa cuya hipoteca se quedaba en 200 euros al mes por estar pagando 500 de alquiler y no poder ahorrar
#6 Igual si puedes ahorrar, pero no quieres ahorrar durante 5 años y quieres comprar la casa ya porque tiene un buen precio...
En todos los casos que conozco, para que una pareja jóven (personas solteras ya ni hace falta emncionarlo) se compre una casa, hace falta que los abuelos se vayan al hoyo.
yo soy de los 80, la totalidad de mis amigos que se han comprado casa ha sido con la ayuda del dinero de sus padres, el resto sigue de alquiler.
Quién quiere casas. Teniendo unos cartones y un buen puente.
Planes quinquenales y se termina el problema.
Pero planes quinquenales bien hechos, no se trata solo de construir viviendas también hay que redistribuir la población. Si solo se fomenta el empleo en las ciudades superpobladas o se mantiene un inútil al frente del ministerio de la vivienda poco avanzaremos.
No, los planes quinquenales no son cosa de rojos, ni de verdes ni de azules es cosa de voluntad politica y continuismo.
Hay intereses especuladores y politicos que lo consienten por eso ocurre lo que ocurre en la vivienda, la sanidad, las energéticas...
#14 Todos sabemos como acabaron los planes quinquenales rusos...
Sería mejor derogar la ley del suelo y el intervencionismo bestial y mangoneo de tantas administraciones