#1 Pues la verdad, nunca he entendido qué diferencia hay entre dar una hipoteca de 200k euros para una vivienda del mismo importe o darla para una vivienda de 250k. ¿No deberían de ser más importantes a la hora de conceder crédito otros parámetros como la estabilidad laboral, la morosidad, los ingresos netos y los avales? Si dijéramos que lo que te exigen es tener siempre un 20% disponible aún lo entendería, pero para fundirlo en la entrada no le veo la lógica.
#4 Me parece una buena respuesta y ya había considerado esa posibilidad, pero tras lo que sucedió en el 2008 siempre pensé que se centrarían más en minimizar el riesgo que en la posibilidad de quedarse con viviendas parcialmente pagadas.
#12 ¿Ahora los bancos regalan el dinero? El banco venderá la vivienda a su precio de mercado, no tiene por qué vender una vivienda por el importe que quedó por pagar.
Y si quieren la pueden tener parada durante años a la espera de que se revalorice porque apenas tienen que pagar nada por ello. Son el terror de las comunidades de vecinos por el impago de mensualidades.
#4 además de lo comentado por #9 y #12 que es una parte, hay que entender que normalmente no pillas una hipoteca con tu banco, si te pones a buscar hipotecas, lo normal es que pidas el dinero a un banco del que no eres cliente.
Y ese banco no sabe nada de ti, así que no es lo mismo pedirle al banco el 100% que pedirle un 80% y ponerte con el 30%(con impuestos) restante pagándolo a tocateja.
Dice mucho de la seguridad financiera de un cliente que te venga con 30k-40k euros para pagar a tocateja.
#3 la respuesta de #4 es uno de los motivos, pero el problema que hay con este tipo de medidas tambien es que como esta el vivillo que dice, vas por una hipoteca del 100% te subo otro tanto o se ponen firmes en un precio ridiculo "total no necesitas entrada" vamos que alimenta especulación.
En cuanto a la crisis del 2007/8 depende del analisis que hagan realmente y no sea la comunidad autonoma los que digan a quien se les puede avalar porque ahi si hay un problemon.
#7 Es verdad, a mí el banco ese que anunciaba Matías no me dio la hipoteca para el piso y nunca supe muy bien porqué, de hecho era una hipoteca bastante fácil que cualquier otro banco me la daba.
#7#13 a veces las bases de datos de riesgos tienen información incorrecta, cuando pedí la hipoteca del piso me dijeron que tenía un crédito sin devolver a mi nombre en no me acuerdo que entidad. Les dije que nunca había pedido uno hasta ese momento, me contestaron que era una cantidad pequeña y que era raro que no lo hubiese devuelto, que sería un error, suele pasar.
Comentarios
Buena medida para que los precios crezcan todavía más... Sería mejor construir más vivienda, si quieren pública.
Mejor al 110% para amueblar y cambiar el coche de paso. Hmm, ligera sensación de déjà vu, por qué sera...
#14 piso + leon TDI de 150cv + muebles + vacaciones a tope. Conocí varios de esos.
¿que puede salir mal??
#1 Pues la verdad, nunca he entendido qué diferencia hay entre dar una hipoteca de 200k euros para una vivienda del mismo importe o darla para una vivienda de 250k. ¿No deberían de ser más importantes a la hora de conceder crédito otros parámetros como la estabilidad laboral, la morosidad, los ingresos netos y los avales? Si dijéramos que lo que te exigen es tener siempre un 20% disponible aún lo entendería, pero para fundirlo en la entrada no le veo la lógica.
#3 Para que la vivienda pueda responder al pago de la deuda en caso de morosidad.
El 20 o 30% son gastos, un crédito del 100% no se recupera solo con el valor de la vivienda.
#4 Me parece una buena respuesta y ya había considerado esa posibilidad, pero tras lo que sucedió en el 2008 siempre pensé que se centrarían más en minimizar el riesgo que en la posibilidad de quedarse con viviendas parcialmente pagadas.
#9 cuanto menor sea el préstamo, más fácil y rápido será para el banco vender en subasta una vivienda por el importe que quede por pagar
#12 ¿Ahora los bancos regalan el dinero? El banco venderá la vivienda a su precio de mercado, no tiene por qué vender una vivienda por el importe que quedó por pagar.
Y si quieren la pueden tener parada durante años a la espera de que se revalorice porque apenas tienen que pagar nada por ello. Son el terror de las comunidades de vecinos por el impago de mensualidades.
#4 además de lo comentado por #9 y #12 que es una parte, hay que entender que normalmente no pillas una hipoteca con tu banco, si te pones a buscar hipotecas, lo normal es que pidas el dinero a un banco del que no eres cliente.
Y ese banco no sabe nada de ti, así que no es lo mismo pedirle al banco el 100% que pedirle un 80% y ponerte con el 30%(con impuestos) restante pagándolo a tocateja.
Dice mucho de la seguridad financiera de un cliente que te venga con 30k-40k euros para pagar a tocateja.
#3 la respuesta de #4 es uno de los motivos, pero el problema que hay con este tipo de medidas tambien es que como esta el vivillo que dice, vas por una hipoteca del 100% te subo otro tanto o se ponen firmes en un precio ridiculo "total no necesitas entrada" vamos que alimenta especulación.
En cuanto a la crisis del 2007/8 depende del analisis que hagan realmente y no sea la comunidad autonoma los que digan a quien se les puede avalar porque ahi si hay un problemon.
#3 La regla es tener el 30%.
80% en hipoteca + 20% de ahorros + 10% gastos (algo menos)
Los bancos deberían mirar todo el perfil detenidamente. Y en base al perfil dar un 60, un 90 o no dar nada.
#6 Algo más. Los impuestos y gastos son otro 20% , no 10% creo
#10 no, son como el 8% para una vivienda habitual
https://www.idealista.com/hipotecas/simulador-hipotecas/
#3 hay veces que no tiene ninguna lógica. Para una casa de 65k me costó dios y ayuda para conseguir la hipoteca...
#7 Probablemente porque para el banco la casa que querías no valía 65 000€.
#7 Es verdad, a mí el banco ese que anunciaba Matías no me dio la hipoteca para el piso y nunca supe muy bien porqué, de hecho era una hipoteca bastante fácil que cualquier otro banco me la daba.
#7 #13 a veces las bases de datos de riesgos tienen información incorrecta, cuando pedí la hipoteca del piso me dijeron que tenía un crédito sin devolver a mi nombre en no me acuerdo que entidad. Les dije que nunca había pedido uno hasta ese momento, me contestaron que era una cantidad pequeña y que era raro que no lo hubiese devuelto, que sería un error, suele pasar.
#3 pues mira, mientras se devuelva la deuda efectivamente da igual.
Pero si va a haber problemas, teniendo un 20% de la casa ya pagada:
1. Evitas que gente con poca capacidad de ahorro asuma inversiones poco realistas.
2. Consigues que el inversor asuma parte del riesgo, no es solo pedir una hipoteca para rebajar el alquiler, hay un riesgo asociado.
3. En caso de impago el banco puede asumir hasta un 20% de perdida de valor del inmueble al subastar sin perder dinero.
Les salvará la vida a muchos y de paso mejora la economía
Una medida ejemplar
Ahora que está subiendo los intereses quieren aprovechar.
Los bancos que no roban birlan.
No estaba recalentado el mercado de la vivienda en esa isla, necesitaban más gente dispuesta a pagar aun más