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#22:
#5 Berlín desde que el mundo es mundo ha tenido alquileres tirados de precio. Siempre ha habido mucha más oferta de pisos vacíos que de gente que busca casa. Cosas de tener un muro separando la ciudad durante tantos años.
La cosa empezó a cambiar a lo largo del año dos mil, y por el 2010/2015 empezó a ser un problema.
La anomalía es que los pisos sean caros. Es una ciudad enorme, gigantesca, para su población.
La cosa empezó a cambiar a lo largo del año dos mil, y por el 2010/2015 empezó a ser un problema.
La anomalía es que los pisos sean caros. Es una ciudad enorme, gigantesca, para su población.
#5:
Mi hermano vive en Berlin. Justamente me acaba de decir que le han bajado el alquiler a raiz del covid 19. Ya paga menos que yo por una casa mas grande... En berlin.. Que fracaso.
Comentarios
Mi hermano vive en Berlin. Justamente me acaba de decir que le han bajado el alquiler a raiz del covid 19. Ya paga menos que yo por una casa mas grande... En berlin.. Que fracaso.
#5 la renta media se ha encarecido. Lo que le haya pasado a un conocido tuyo no es representativo del conjunto. Es un dato anecdótico.
#5 Pregunta en Munich...
Berlín nunca fue cara.
#10 Eso de nunca fue cara es facil de decir, tambien es cierto que Berlin lleva siendo gobernada por un partido de izquierda desde hace muchos años. Los sueldos son bastante mas altos y sufrio un proceso de subida de alquileres bastante rapido que fue cortado en seco aprobando medidas como esta.
#15 Y añade una cosa: eran dos ciudades que se fusionaron en una. Y una de ellas tenía viviendas vacías a montones.
A día de hoy, 3,7 millones de habitantes...
Berlín es una mala comparación, de veras.
#16 justamente Berlin es la mejor comparacion, una ciudad que hasta los años 90 no sufrio el proceso de especulacion de las grandes ciudades. Un ciudad donde un psrtido de izquierdas radical ha aplicado politicas acitvas de contencion del alquiler limitandolo.
Berlin es uno de los grandes hubs tecnologicos del continente, y esta posicion emergente la ha conseguido en buena parte por tener unos costes muchos menores. Sin embargo y a pesar de que los salarios son muy altos los precios de la vivienda se mantienen estables.
#5 Berlín desde que el mundo es mundo ha tenido alquileres tirados de precio. Siempre ha habido mucha más oferta de pisos vacíos que de gente que busca casa. Cosas de tener un muro separando la ciudad durante tantos años.
La cosa empezó a cambiar a lo largo del año dos mil, y por el 2010/2015 empezó a ser un problema.
La anomalía es que los pisos sean caros. Es una ciudad enorme, gigantesca, para su población.
#5 y donde vives tu?
Un artículo basado en un estudio de la "PRIMERA EMPRESA PRIVADA ESPECIALIZADA EN LA PROTECCIÓN A PROPIETARIOS" según reza su web.
https://www.alquilerseguro.es/quienes-somos
"Alquiler Seguro es la primera empresa privada especializada en la protección a propietarios, pionera en la implantación de medidas preventivas para evitar la morosidad. Como única empresa profesional del alquiler en España, con sus servicios garantizados y certificados con el sello de calidad ISO 9001, Alquiler Seguro ofrece todo lo necesario para garantizar la tranquilidad del arrendador.
Perteneciente a Alquiler Seguro Grupo, Alquiler Seguro pone a su entera disposición a su equipo directivo. Si tiene cualquier duda, pregunta o sugerencia contacte de forma directa y personal con los responsables de los diferentes departamentos."
Vamos que con toda seguridad se trata de un estudio imparcial. Quien va a pensar que una compañía cuyos ingresos dependen de un porcentaje sobre los alquileres que cobran los propietarios tiene algún interés en que estos sean cada vez más altos y estará en contra de cualquier medida que intente abaratarlos.
Mientras haya más demanda que oferta, el precio subirá por mucho que lo limites.
Quizás no suba el precio nominal anunciado, pero vas a tener peor piso por el mismo precio.
La verdad que no entiendo como no se comprende y se sigue insistiendo en querer fijar artificialmente los precios del mercado.
Ha hecho más el COVID en 6 meses para bajar precios que todas estas medidas en años. La prueba, una vez más, de que es un problema de oferta y demanda.
#20 Aquí construíamos más que Francia y Alemania con el precio disparandose.
#21 hipotecas subprime
#21 si el precio se disparaba era porque había más demanda que oferta. Y de hecho, muchos de esos pisos se compraban antes de empezar a construirlos.
#30 Se compraban para especular (vender a un precio mayor), muchos de los compradores eran cajas o bancos que los compraban como inversión.
#33 pero es que el motivo por el que haya demanda no es importante. Lo importante es que la hay, y es superior a la oferta.
Que la regulación de precios ha fallado siempre para el alquiler de vivienda es un hecho. Da igual cómo nos pongamos, contra los datos no se puede hacer nada.
Las razones están claras. Los dueños buscan resquicios a la normativa de tal forma que consiguen no bajar el precio. Los que no consiguen hacerlo acaban vendiendo el piso y olvidándose de los problemas.
Esto hace que menos gente quiera comprar una casa para especular, se construya menos.
Y todo ello consigue que haya menos pisos disponibles para alquilar, subiendo la demanda.
Lo que no tengo tan claro es que afecte negativamente a la compra, que no el alquiler, de vivienda. Quizás sea positivo incluso.
Pero para el alquiler hasta ahora ha sido siempre contraproducente. Eso seguro. Y sinceramente no creo que haya gente lo suficientemente inteligente ni en el gobierno ni en el Parlamento ni en ningún otro órgano de gobierno político para dar con la tecla mágica. Si han fallado otros, fallaremos.
#24 ni siquiera hacen falta resquicios legales para subir el precio por parte del propietario.
Si el precio está limitado, pero sigue habiendo cola para alquilar, el mantenimiento del propietario será nulo.
Por lo cual, se mantendrá el precio metro cuadrado, pero con el piso cada vez más destrozado.
Entonces, estas subiendo el precio, porque pagas lo mismo por menos.
En España la política de la vivienda está mal. Jóvenes de 20 años no pueden acceder a la vivienda y fundar una familia salvo en casos excepcionales.
La vivienda es derecho constitucional y una necesidad de estado.
Basta ya de sacralizar el egoísmo de quien tiene mucho y quiere tener un poquito más a costa de los más débiles. Un país se tiene que guiar por algo más que por el egoísmo de los peores.
Mientras no haya vivienda digna y asequible para todos, esto no será un país justo.
#11 un par de inviernos de Covid, y caídas de la natalidad cercanas al 10% anual cambiará el mercado inmobiliario
#27 No has estado aquí estos años atrás, cuando una crisis y la caída de natalidad hizo que se cayese el mercado inmobiliario. En principio uno podría haber esperado que por fin hubiera casas para todos. Pues no, se dedicaron cantidades ingentes de dinero público a sostener artificialmente los precios de las viviendas altos. Muchas personas fueron desahuciadas. Los españoles pagaron de impuestos miles de euros extra y el problema de la vivienda se agravo.
Estás pecando de optimista. Subestimas la capacidad de nuestras élites de perjudicar a España.
Lo de que se ha fomentado un mercado negro entre caseros e inquilinos me parece cojonudo.
Vamos, que es culpa del gobierno que los usureros que especulan con bienes de primera necesidad lo hagan ahora en negro.
#14 Mejor cerrar los ojos a la realidad y dar por sentado que todos somos como una masa de hormigas obreras que acatan sin rechistar.
Legislar sin tener en cuenta la realidad, qué gran idea.
#25 legislemos en base a los actos de los delincuentes. Esa es la idea buena.
Lo mejor sería que Estado construyera VPOs y le hiciera competencia al mercado privado, pero eso es comunismo venezolano.
Otra solución es fomentar el teletrabajo para descongestionar las grandes ciudades.
#4 Y le daría los pisos a los militantes de su partido, a los sobrinos de los políticos y a los afines a los alcaldes.
¿O te crees que eso lo gestionarían arcángeles?
#9 Las VPOs que vendió Botella no creo que fueran para militares o sobrinos de políticos.
Los militares y GC ya tienen sus propios cuarteles que no son VPOs y tienen un régimen muy diferente (por ejemplo no pagan ningún alquiler)
#12 Militantes... Dije militantes...
Buenos días.
#4 o falangismo
#18 Pues mira, a ver si los patriotas se animan a construir VPOs.
Franco no era precisamente liberal.
Elmundo defendiendo a sus amos.
¿Alguien compra ya este panfleto?
#1 Estás diciendo que
"el número de pisos en alquiler ha descendido, la renta media se ha encarecido y se ha fomentado un mercado negro entre caseros e inquilinos."
es mentira? o estás diciendo que te la pela?
#1 ¿Y qué te parecen los datos de la noticia?
#1 no hay más ciego que el que no quiere ver. Los datos son los datos y lo de controlar el precio del alquiler suele salir Mal.
#1 Aún. Se usa aquí "aún"
¿Alguien compra aún ese panfleto?
Un periódico de derechas que elogia movimientos fascistas no va a hablar bien de esto...