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#12:
#8 Como por ejemplo en Zamora, que seguro conoces, con 20.000 habitantes menos en los ultimos 10 años, y 11.000 viviendas mas construidas, y con subidas del alquiler de dos digitos en 2023.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
En España en general se ha construido mas vivienda que el aumento de población.
La inversión inmobiliaria ha hecho subir el precio de la vivienda, alejando a los usuarios de la misma, y disparando la demanda del alquiler, y todo esto mucho mas en los mas jóvenes.
" El informe del Banco de España señala una caída de 37 puntos porcentuales en los últimos diez años en el caso de los jóvenes, mientras que en el conjunto de la población la caída ha estado de diez puntos."
https://elmon.cat/moneconomia/es/consumo/cifra-jovenes-propietarios-31-banco-espanya-65027/#:~:text=La%20tasa%20de%20j%C3%B3venes%20propietarios,puntos%20porcentuales%20respecto%20del%202020.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
En España en general se ha construido mas vivienda que el aumento de población.
La inversión inmobiliaria ha hecho subir el precio de la vivienda, alejando a los usuarios de la misma, y disparando la demanda del alquiler, y todo esto mucho mas en los mas jóvenes.
" El informe del Banco de España señala una caída de 37 puntos porcentuales en los últimos diez años en el caso de los jóvenes, mientras que en el conjunto de la población la caída ha estado de diez puntos."
https://elmon.cat/moneconomia/es/consumo/cifra-jovenes-propietarios-31-banco-espanya-65027/#:~:text=La%20tasa%20de%20j%C3%B3venes%20propietarios,puntos%20porcentuales%20respecto%20del%202020.
#16:
#1 Esos especuladores hacen subir los precios y son responsables que la gente no puede comprar para vivir.
Es el resultado, entre otras cosas, de las constantes bajadas de impuestos a los más ricos, que tiene más dinero para especular a costa de las clases inferiores.
Como muy bien dice #12, Zamora, con 20.000 habitantes menos en los últimos 10 años, y 11.000 viviendas mas construidas, y con subidas del alquiler de dos dígitos en 2023.
Casi cuatro millones de viviendas en España están vacías, más del 14% de todo el parque
Las grandes ciudades (más de 250.000 habitantes) tienen, de media, el 10,5% del total de viviendas vacías.
Barcelona tiene el 9,3% de sus viviendas vacías y Madrid el 6,3%.
Las grandes urbes tienen 3,6 viviendas vacías por cada cien habitantes.
Además, existen más de dos millones y medio de viviendas de uso esporádico, es decir, que solo se habitan entre uno y tres meses al año.
https://cincodias.elpais.com/economia/2023-06-30/casi-cuatro-millones-de-viviendas-en-espana-estan-vacias-mas-del-14-de-todo-el-parque.html
Las segundas residencias no se cuentan como viviendas vacías.
" definición del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las viviendas vacías: un inmueble familiar desocupado es aquel que no es residencia habitual de ninguna persona, ni se utiliza de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada, durante más de dos años».
https://www.diariodeleon.es/leon/230921/1336774/considera-vivienda-vacia.html
Es el resultado, entre otras cosas, de las constantes bajadas de impuestos a los más ricos, que tiene más dinero para especular a costa de las clases inferiores.
Como muy bien dice #12, Zamora, con 20.000 habitantes menos en los últimos 10 años, y 11.000 viviendas mas construidas, y con subidas del alquiler de dos dígitos en 2023.
Casi cuatro millones de viviendas en España están vacías, más del 14% de todo el parque
Las grandes ciudades (más de 250.000 habitantes) tienen, de media, el 10,5% del total de viviendas vacías.
Barcelona tiene el 9,3% de sus viviendas vacías y Madrid el 6,3%.
Las grandes urbes tienen 3,6 viviendas vacías por cada cien habitantes.
Además, existen más de dos millones y medio de viviendas de uso esporádico, es decir, que solo se habitan entre uno y tres meses al año.
https://cincodias.elpais.com/economia/2023-06-30/casi-cuatro-millones-de-viviendas-en-espana-estan-vacias-mas-del-14-de-todo-el-parque.html
Las segundas residencias no se cuentan como viviendas vacías.
" definición del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las viviendas vacías: un inmueble familiar desocupado es aquel que no es residencia habitual de ninguna persona, ni se utiliza de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada, durante más de dos años».
https://www.diariodeleon.es/leon/230921/1336774/considera-vivienda-vacia.html
#2:
Tendría que haber un artículo en la constitución para proteger el derecho a la vivienda.
#7:
La compra de casas con fines especulativos es, como mínimo, tan antigua como Craso, que compraba casas ardiendo para que las apagase su equipo de bomberos... si no se la vendias no la apagaba y como más tardabas en vendersela menos pagaba él.
Lo digo porque por algunos comentarios parece que la compra de viviendas para invertir sea una cosa nueva impensable hasta ahora.
Lo digo porque por algunos comentarios parece que la compra de viviendas para invertir sea una cosa nueva impensable hasta ahora.
#18:
#15 Todo lo que dices es irrelevante estadisticamente a nivel nacional, en Madrid por ejemplo se ha construido viviendas en una cantidad similar al aumento de la población.
El dinero se ha desviado a la inversión mas segura y rentable, en casi todo el mundo, esa es la razón fundamental, de eso va este envío.
El dinero se ha desviado a la inversión mas segura y rentable, en casi todo el mundo, esa es la razón fundamental, de eso va este envío.
Comentarios
Tendría que haber un artículo en la constitución para proteger el derecho a la vivienda.
#2 Existe... dice que tienes derecho a una vivienda digna... lo que no dice es donde ni a que precio.
#2 La constitución reconoce el derecho a la vivienda pero no lo garantiza.
No puede haber una ley que permita sentenciar a una persona a ser un sin techo. Esa es toda la protección que nos da la constitución.
Quiero decir, que aunque tengas dinero, por sentencia judicial no puedas ni alquilar ni comprar vivienda o alojare en una pensión u hotel.
#2 Y también añadir que se impidiese la especulación con la misma.
#8 Como por ejemplo en Zamora, que seguro conoces, con 20.000 habitantes menos en los ultimos 10 años, y 11.000 viviendas mas construidas, y con subidas del alquiler de dos digitos en 2023.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
En España en general se ha construido mas vivienda que el aumento de población.
La inversión inmobiliaria ha hecho subir el precio de la vivienda, alejando a los usuarios de la misma, y disparando la demanda del alquiler, y todo esto mucho mas en los mas jóvenes.
" El informe del Banco de España señala una caída de 37 puntos porcentuales en los últimos diez años en el caso de los jóvenes, mientras que en el conjunto de la población la caída ha estado de diez puntos."
https://elmon.cat/moneconomia/es/consumo/cifra-jovenes-propietarios-31-banco-espanya-65027/#:~:text=La%20tasa%20de%20j%C3%B3venes%20propietarios,puntos%20porcentuales%20respecto%20del%202020.
#12 Ya lo hemos hblado alguna vez más. Sí, conozco Zamora.
Pero es que notienes en cuenta algunas cosas.
Se ha construido más vivienda que el aumento de población, ¿pero quñé pasa con la vivienda que se inhabilita? ¿Sólo cuentas la qus gallinas que entan u no las que salen?
¿No te das cuenta de que en muchos, muchísimos casos, se hace un bloque de pisos donde se derribó uno anterior?
Date cuenta tambiñén de que muchas casas, muchos pisos, se consideran vivienda mientras vive allí la abuela, pwero cuando se muere la abuerla nadie puede ocupar esa casa, proque es en realiodad una infraviviensa. Esa casa no se ha derrobado, pero está inhabilitada. Y ya que mencionas Zamora, de esas las hay A PATADAS por los pueblos.
Yo ijnsisto en el aumento de la población, sin negar tampoco tus argumentos.
#15 Todo lo que dices es irrelevante estadisticamente a nivel nacional, en Madrid por ejemplo se ha construido viviendas en una cantidad similar al aumento de la población.
El dinero se ha desviado a la inversión mas segura y rentable, en casi todo el mundo, esa es la razón fundamental, de eso va este envío.
#18 No coño, no es irrelevante.
En Población cuentas el saldo de entrada sy salidas.
Y en vivienda sólo cuentas las entradas en forma de vicienda cosntruida. ¿Cómo va a ser irrelevante?
#21 Lo que te estoy diciendo es que las "salidas" son irrelevantes, solo conozco en algunos pueblos.
#23 ¿Y lo que se construye en las ciudades es en solares que estaban vacíos? Cuenta eso tambiñén. En León y Zamora se derriba mucho edificio viejo para hacerlo nuevo. Céntrico.
#18 Es decir, sólo hace falta que los bonos paguen más o las empresas funcionen mejor para que la inversión salga del mercado inmobiliario hacia esas clases de activos.
Haber empezado por ahí, ¡no hay nada más fácil que aumentar la productividad real del tejido empresarial!
#1 Esos especuladores hacen subir los precios y son responsables que la gente no puede comprar para vivir.
Es el resultado, entre otras cosas, de las constantes bajadas de impuestos a los más ricos, que tiene más dinero para especular a costa de las clases inferiores.
Como muy bien dice #12, Zamora, con 20.000 habitantes menos en los últimos 10 años, y 11.000 viviendas mas construidas, y con subidas del alquiler de dos dígitos en 2023.
Casi cuatro millones de viviendas en España están vacías, más del 14% de todo el parque
Las grandes ciudades (más de 250.000 habitantes) tienen, de media, el 10,5% del total de viviendas vacías.
Barcelona tiene el 9,3% de sus viviendas vacías y Madrid el 6,3%.
Las grandes urbes tienen 3,6 viviendas vacías por cada cien habitantes.
Además, existen más de dos millones y medio de viviendas de uso esporádico, es decir, que solo se habitan entre uno y tres meses al año.
https://cincodias.elpais.com/economia/2023-06-30/casi-cuatro-millones-de-viviendas-en-espana-estan-vacias-mas-del-14-de-todo-el-parque.html
Las segundas residencias no se cuentan como viviendas vacías.
" definición del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las viviendas vacías: un inmueble familiar desocupado es aquel que no es residencia habitual de ninguna persona, ni se utiliza de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada, durante más de dos años».
https://www.diariodeleon.es/leon/230921/1336774/considera-vivienda-vacia.html
#16 pues que pongan un impuesto a esas viviendas vacías. Si la gente no quiere alquilarlas que las venda
#17 Pues verás la risa cuando vean que una parte nada desdeñable de esas viviendas vacías pertenecen a la administración pública, que llegan a sus manos tras herencias no reclamadas, y que prefieren tenerlas muertas de asco mientras buscan un comprador a reformarlas y ponerlas de alquiler social*
*En Catalunya la antigua normativa obligaba a la Generalitat a vender esas viviendas, pero actualmente pueden ponerlas de alquiler social si reúnen las condiciones mínimas de habitabilidad
#26 el famoso no tendrás nada y serás feliz
#17 Calla, bolivariano...
#17 Las viviendas no habituales y no alquiladas de los particulares ya pagan un impuesto además del IBI. Se llama renta inmobiliaria imputada (en el IRPF). El estado te imputa una renta por tener esa vivienda "vacía" por si acaso la estuvieras alquilando en negro. Si el inmueble tiene un valor catastral de 150.000€, se te imputa un 2% de ese valor, que suponiendo un marginal del 30% resulta en tener que pagar 900€ más de IRPF al año.
#37 gracias! no lo sabia
#12 Hay una "escasez" mundial de vivienda y no hay Estado que pueda contra ella
La compra de casas con fines especulativos es, como mínimo, tan antigua como Craso, que compraba casas ardiendo para que las apagase su equipo de bomberos... si no se la vendias no la apagaba y como más tardabas en vendersela menos pagaba él.
Lo digo porque por algunos comentarios parece que la compra de viviendas para invertir sea una cosa nueva impensable hasta ahora.
#7 Además seguro que el fuego era obra de Craso también.
La vivienda se ha convertido en reserva de valor porque la oferta de vivienda se ha limitado artificialmente. Cuando algo es escaso y valioso sube de precio ante activos menos escasos y menos valiosos (como el propio dinero fiat).
Para quitarle a la vivienda el estatus de reserva de valor y hacer así que bajen los precios hay que construir más vivienda, hasta que deje de ser escasa.
#9 como en 2005-2007, que como se construía tanto los precios se hundieron
la ostia va a sonar en groenlandia.
Los bancos empiezan de nuevo con las financiaciones al 100% y, por supuesto, hay quien está rehipotecando su casa para comprar otra porque ¡LA VIVIENDA NUNCA BAJA!
Es la razón fundamental de la subida de los alquileres.
#3 El aumento de la población ya tal...
Yo lo veo lógico. Si la gente que de verdad la necesita no compra por no tener pasta, la gente que no la necesita la compra para invertir. Nos quejamos del precio se la vivienda, que si no tiene ascensor que si.. y resulta que aún así hay personas dispuestas a comprar
Tranquilos, saldrá la ministra a pedir a los especuladores que sean buenos y arreglado
Meneante hiperlisto hace 10.años: -Comprar es de idiotas. Espero a que casquen los boomers. Mejor alquilar.
Mismos ahora:
-Abuso, feixismo. Obliguen a que alquilen al precio que yo quiero que no tengo para comeeeeeeee.
PD: esto sucedw porque el dinero va siempre a donde genera más beneficio, y en este caso, el mayor beneficio es exprimir como limón al que no tiene casa propia y pagará lo que sea por no dormir en la calle.
Algo parecido pasa con los alimentos.
La única solucion es que haya mucha mas oferta util disponible, lo cual puede hacerse por varios emdios, entre ellos, hacer mas casas y hacerlas mas accesibles facilitando crédito o apoyando al que compre.
si en vez de rescatar bancos se hubiese rescatado a las familias ahora estaríamos en otro impass.
#20 "La única solucion es que haya mucha mas oferta util disponible[...]"
Claro que sí, porque los constructores se pondrán a construir como locos para que baje el precio de la vivienda.
Mientras sea un bien escaso y de alto umbral de acceso, las viviendas las seguirán comprando los especuladores, que son los que tienen recursos para hacerlo.
Hace poco, un amigo agente inmobiliario me comentó que tiene "clientes habituales". Gente con dinero disponible para adquirir viviendas para "invertir". Te puedo asegurar que si aparece alguna oferta interesante, va a tener preferencia este tipo de cliente que cualquier otro.
Si lo extrapolas a tamaños mayores, una promoción de viviendas a precios razonables siempre va a ser adquirida antes por un fondo de inversión que por ciudadanos con necesidad de vivienda.
#30
es así.#30 Cada uno se autoengaña o autojustifica como quiere.
#35 Curioso, no sé si hablas de ti o de mi...
Se ha convertido es una reserva de valor por que es un gran valor y hay mucho dinero en circulación.
amiguitos, las paguitas, subida de pensiones, ayudas a empresas y demás impresiones de dinero, tienen eso, que hay mucho dinero en circulación y suben los precios de las cosas y casas.
No me atrevería a decir que hay otra burbuja inmoviliaria, creo que a subido todo más que la vivienda.
¿como en el año 2000?
Muro de pago
la oferta de vivienda se ha limitado artificialmente.
Justo es un ejemplo de lo contrario, no se puede construir más vivienda donde hay demanda, las grandes ciudades, porque no hay sitio FÍSICAMENTE.
Aunque destruyeses los parques y las plazas para construir casas, estás se llenarían en un pis pas, porque TODO EL MUNDO Y SU TIA RITA quieren vivir en las grandes ciudades y no hay sitio físico para ello.
#24 En Barcelona sí lo había, pero prefirieron llenar el Poblenou/ Sant Martí de Provençals de oficinas vacías a hacer vivienda y equipamientos.
Por otra parte, eso de que todo el mundo quiere vivir en las grandes ciudades es inexacto, quieren vivir "cerca" de donde trabajan, o sea, que no tengan que destinar más dos horas diarias de su vida en el trayecto de casa al trabajo. Y la caótica gestión de las infraestructuras de transporte público tiene mucho que decir a eso. Además de la negativa de muchas empresas de implantar el teletrabajo.
#28 "Además de la negativa de muchas empresas de implantar el teletrabajo."
Eso es lógico. A los amos les gusta ver a sus esclavos trabajar para ellos.
O limitar el alquiler turístico y obligar a que los propietarios alquilen sus propiedades conforme a la ley. Ojo, en 2021, en España había un total de 3.837.328 viviendas vacías.
Y el PP quiere quitar impuestos de ésto lol