Mientras el precio de la vivienda en venta comienza a subir -lo ha hecho un 4,5% en el tercer trimestre del año, el mayor repunte desde 2007 año en que estalló la burbuja inmobiliaria- el precio de los alquileres sigue bajando. Según el INE, los alquileres se abarataron en noviembre, un 0,4%, con respecto al mismo mes del año pasado, encadenando 32 meses consecutivos de descensos. Una caída que además se ha producido en todas las regiones salvo en Cataluña, Baleares, Navarra Galicia y Melilla.
Comentarios
Es decir, no hemos aprendido nada.
Para este viaje no necesitábamos alforjas.
#1 Aprender no se, pero sufrirlo más de lo que aparentan
#1 A ver, que no lo pillo. No pedía la gente por aquí alquileres más bajos? No se decía que todo el mundo en Europa vivía en alquiler? Y ahora que bajan, tampoco estamos contentos. No hay forma, oye.
#10 Mis amigos pagan de alquiler más que yo de hipoteca.
#11 Cuando hayas pagado la hipoteca, el piso será tuyo, y algún familiar lo heredará en el futuro.
Tus amigos nunca tendrán la propiedad, aunque lleven 40 años pagando, si dejan de poder pagar o llegan a faltar, los echarán y se quedan sin nada, además de que la familia no podrá subrogarse.
Por eso, si puedes, compra.
#11 Esa ea la realidad ahora (para pisos comprados a precio de ahora, no de burbuja), y en punta de burbuja también lo fue. Go to #17
#1 Que manía. Vamos a ver, evidentemente lo de "compre que nunca bajan" era una gilipollez, pero lo de satánicas la compra per se también es la misma gilipollez.
Acabo de comprar por 53.000€ Euribor+0,75 sin suelo) un piso nuevo de 3h 2b 98m2 y 100m2 de patio. Ese piso constaba en pico burbujil 210.000€. Ahora mismo se están alquilando por 380€ ¿he hecho un mal negocio? ¿No he aprendido nada? ¿Hacemos números?
El día de la marmota
Alquiler vs compra
#3 Si, depende de cuanto cuesten será más rentable una opción que otra, como siempre.) otra cosa es que la gente no sepa hacer cálculos realistas)
Es el sueño de cualquiera en este país: forrarse sin dar golpe, con la lotería, especulando con los pisitos o cobrando comisiones.
Cuando empiezen a subir los tipos de interes y se encuentren con las hipotecas nuevas blindadas se lo contamos a la peña que la compraventa es mejor que el alquiler, por que si señores la Banca no es tonta y ha aprendido bien de clausulas suelo y demas, hablando con un conocido que se dedica a la parte hipotecaria en el banco me contaba que si las hipotecas de la burbuja eran una cabronada con las nuevas se iban a cagar cuando salgan las CLAUSULAS, que estaban ya bien redactadas y modificadas para que no fueran tan "reclamables". Los bancos no son el estado, cuando les pillas una vez ya se encargan ellos de que no vuelva a pitar la flauta con lo mismo.
Y cuando suba el tipo de interes, que subira y mucho, luego vendran a quejarse ¡que me desahucian!
Los que hagan caso a anuncios como estos que se aten los machos...
#5 con hipotecas de 50.000€ a Euribor+1 como mucho pueden subir los tipos todo lo que quieras.
#5 Lo mismo les puede pasar a los que alquilan, cuando se acaba el contrato de 5 años no es que les suba el euribor, es que el dueño les puede pedir lo que quiera.
#20 Eso es una putada, imagina que coges uno sin muebles y lo pones a tu gusto para quedarte a vivir en el de forma casi permanente (salvo cambio de lugar de trabajo(.
Yo me piro de este país...
La situación se revertirá cuando los alquileres tengan precios decentes porque si la hipoteca sale más barata que un alquiler todo el mundo va preferirla para la primera vivienda. El problema es que los caseros españoles quieren vivir de los pisos de papá sin dar un palo al agua mientras que los europeos ganan dinero pero a parte trabajan o tienen otros ingresos.
#8 En eso te doy la razón, El alquiler debería de ser por lógica (recalcó el debería) más barato que la compra, pero actualmente no lo es, y en punta de burbuja tampoco lo fue, luego hay un problema. Quizás ese problema es que el parque de alquiler es irregular, y que carece de seguridad, tanto para arrendador como para arrendatario. Quizás un parque público ESTABLE de vivienda en alquiler reajustes el sistema.
#21 de la 5a (Zaragoza)
#22 pues tío menudo chollo. No es ni medio normal que un piso nuevo así te cueste ese dinero. Si no supiese de lo que hablo me lo creería, pero no he visto nada ni remotamente cerca de ese precio...
Ahora que tengo un contrato de trabajo temporal, ganando 600 euros al mes, creo que es buen momento de pedir una hipoteca de 800 euros al mes durante 40 años...
#12 ¿y que tal un piso a estrenar hoy (construido en 2010) de 98m2 3h 2b y 100m2 de patio por 175€/mes durante 30 años en un pueblo con todos los servicios y a 15min de la 5 ciudad más grande de España y por cuyo alquiler actualmente se pagan 380€?
¿Ves como no siempre comprar es malo? (lo mismo que comprar no es siempre la mejor opción)
#19 what? A 15 minutos de las 5 ciudades mas grandes de España un piso por 175 euros mes en 30 años?
Mienteme más
Los alquileres en Melilla han caído y mucho, esos datos me parecen poco fiables y tendenciosos para empurrar a los tontitos a comprar piso con el falso señuelo de que "me lo quitan de las manos y después te va a costar el doble". Además, las regiones en la que dicen que no han los caido alquileres son media Ejpaña.