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#1:
Ojalá utilizasen lo escrito en ese grupo para joderles todos los resquicios legales a los que se aferran remodelando la ley... Aunque no va a pasar, claro, aquí se defiende el rentismo y la antiproductividad. España, país de garrapatas.
#4:
Rentistas, la escoria improductiva y vaga de la sociedad
#119:
#1 Estas cosas seguirán pasando mientras no haya suficiente vivienda pública.
Es así de sencillo.
No se puede concentrar toda la actividad económica en 4 ciudades, crecimiento de población con restricción de oferta sólo lleva a dramas y a que los caseros, pongas las leyes que pongas, tengan la sartén por el mando.
España es un país ridículo con la vivienda. Ni la política ni el debate público tienen sentido.
Es así de sencillo.
No se puede concentrar toda la actividad económica en 4 ciudades, crecimiento de población con restricción de oferta sólo lleva a dramas y a que los caseros, pongas las leyes que pongas, tengan la sartén por el mando.
España es un país ridículo con la vivienda. Ni la política ni el debate público tienen sentido.
#26:
#23 Aja, vamos a tirar abajo entonces todos los edificios del centro y volverlos a levantar.
Porque quiero pensar que entiendes que no puedes meterle los pisos que te de la gana a un edificio, los cimientos se dimensionan para un peso, si tu metes plantas parriba, igual los cimientos no dan.
Supongo que tienes un plan de realojamiento para todas esas viviendas que piensas echar abajo y garantizarle la habitabilidad durante 5 o 6 años a toda esa peña que ahora mismo no tiene donde vivir. Luego eso si, supongo que les tendras que regalar un piso nuevo en tu recien montado edificio porque el anterior... se lo... ¿Expropiaste?
Y nah lo del casco historico y tal ya pa otro dia.
Porque quiero pensar que entiendes que no puedes meterle los pisos que te de la gana a un edificio, los cimientos se dimensionan para un peso, si tu metes plantas parriba, igual los cimientos no dan.
Supongo que tienes un plan de realojamiento para todas esas viviendas que piensas echar abajo y garantizarle la habitabilidad durante 5 o 6 años a toda esa peña que ahora mismo no tiene donde vivir. Luego eso si, supongo que les tendras que regalar un piso nuevo en tu recien montado edificio porque el anterior... se lo... ¿Expropiaste?
Y nah lo del casco historico y tal ya pa otro dia.
#21:
#17 Los bancos las recibieron de hipotecas fallidas etc y no es su negocio. Las viviendas que no se han vendido son en su mayoría en lugares donde no hay demanda, en pueblos etc o viviendas de muy mala calidad.
De hecho en España hay mucha vivienda vacía. Pero está toda donde no hay demanda. De hecho las provincias con más vivienda vacía tienen los precios más bajos.
De hecho en España hay mucha vivienda vacía. Pero está toda donde no hay demanda. De hecho las provincias con más vivienda vacía tienen los precios más bajos.
#90:
#3 El problema es que la demanda está muy concentrada en ciudades que no deberían tener un aumento de la oferta. Lo que habría que hacer desde las administraciones públicas es alejas los empleos públicos de las grandes ciudades, pero a puñados. Sacar ministerios y direcciones generales. En Madrid y Barcelona ya no cabe más gente.
#49:
#30 Lo que no puedes es pontificar sin pararte a analizar el mercado, cual es la demanda, cual la oferta, como se genera el producto tiempos e inercias porque entonces meu rei... tiendes a apoyar cosas que no ayudan en nada.
Si construir es dificil de cojones en las zonas tensionadas, y la demanda es la que es, efectiviwonder tendras que hacer algo con la oferta, pero si repito que constuir es dificil tendras que poner otro tipo de incentivos para que aumente la oferta, como las rehabilitaciones de viviendas, desincentivar a figuras juridicas la inversion en bienes inmuebles en zonas tensionadas para asegurar que esa oferta se dirija a personas y no entidades, regular estrictamente las zonas residenciales como residenciales y no para pisos turisticos, perseguir las casas vacias para fomentar su uso en el alquier...
La oferta no solo se aumenta metiendo mas casas (y meter mas casas en segun que zonas no es una salida viable) la oferta tambien se asegura optimizando el parque ya existente.
Si construir es dificil de cojones en las zonas tensionadas, y la demanda es la que es, efectiviwonder tendras que hacer algo con la oferta, pero si repito que constuir es dificil tendras que poner otro tipo de incentivos para que aumente la oferta, como las rehabilitaciones de viviendas, desincentivar a figuras juridicas la inversion en bienes inmuebles en zonas tensionadas para asegurar que esa oferta se dirija a personas y no entidades, regular estrictamente las zonas residenciales como residenciales y no para pisos turisticos, perseguir las casas vacias para fomentar su uso en el alquier...
La oferta no solo se aumenta metiendo mas casas (y meter mas casas en segun que zonas no es una salida viable) la oferta tambien se asegura optimizando el parque ya existente.
Comentarios
Ojalá utilizasen lo escrito en ese grupo para joderles todos los resquicios legales a los que se aferran remodelando la ley... Aunque no va a pasar, claro, aquí se defiende el rentismo y la antiproductividad. España, país de garrapatas.
#1 Con que usaran todos los delitos que cometen igual nos podiamos dar con un canto en los dientes. No hace falta inventar leyes nuevas si muchas de las que estan aplicadas no se aplican.
#5 nada, dos semanas hablando de okupas en la tele y esto será agua de borrajas.
Les sale barato a los canallas con dinero eso de delinquir en este país.
#1 Estas cosas seguirán pasando mientras no haya suficiente vivienda pública.
Es así de sencillo.
No se puede concentrar toda la actividad económica en 4 ciudades, crecimiento de población con restricción de oferta sólo lleva a dramas y a que los caseros, pongas las leyes que pongas, tengan la sartén por el mando.
España es un país ridículo con la vivienda. Ni la política ni el debate público tienen sentido.
#1 Tampoco van a pedir el cierre de Telegram por esto, tenlo por seguro.
#1 Vamos a ver si es que no hay un solo partido, ninguno ni podemos ni na, que este en contra de tener la vivienda como bien de mercado, en serio crees que les van a hacer algo a esta gente??
Rentistas, la escoria improductiva y vaga de la sociedad
#4 No habría extractivismo en los propietarios si los políticos no impidieran aumentar la oferta inmobiliaria.
#7 los políticos son los primeros que están metidos en el negocio del rentismo, por eso no les interesa aumentarla
#10 Principio de Hanlon: "Nunca atribuyas a la maldad lo que se explica adecuadamente por la estupidez"
Estoy de acuerdo en que no les interesa aumentar la oferta, pero en general es por estupidez.
#10 ¿Si? ¿Cuantos diputados son rentistas? ¿Tienes los datos?
#36 teniendo en cuenta lo que cobran y lo que hacen diria que son rentistas todos
#36 Los datos están en la web de transparencia del congreso y senado en la declaración de bienes de cada uno, pero aqui te facilitan la búsqueda
https://www.eldiario.es/economia/parlamentario-rentista-115-diputados-senadores-declaran-ingresos-extra-alquiler-inmuebles-propiedad_1_10515639.html
#7 se fabrican más pisos y los compran extranjeros o los mismos rentistas. Seguimos en las mismas.
Haces VPO y luego tu comunidad la vende a entidades privadas. Seguimos en las mismas
#83 O la compra gente que ha puesto las demás propiedades a nombre de otras personas y te quedas con el culo torcido porque se supone que son para ayudar a comprarte una primera vivienda no para que un fulano especule.
#7 Pero el rentismo es bueno, porque tienes dos pisos y alquilas uno. ¿No son esas tus palabras?
pais-vacas-pero-comemos-pollo-como-crisis-economica-golpea-milei/c018#c-18
“Es el país de las vacas, pero comemos pollo”: cóm...
bbc.com¿Entonces para qué quieres aumentar la oferta inmobiliaria? Eso podría causar que baje el rentismo.
#4 no soy rentista, pero según tu, el vago es el que ha pagado dos pisos con el trabajo y sudor de su frente y puede poner uno en alquiler para aliviar su economía y no el que no ha podido ni ahorrar para pagar una entrada para meterse en una hipoteca y tiene que alquilar?
#116 Hombre, quien dice "pagados con el sudor de su frente" dice "heredados por venir de familia rica".
CC. #4
#4 yo vivo en la casa de uno desde hace años, sino tendría que comprar
#4 PUes si, que es eso de ahorrar para comprarse un piso y alquilarlo cuando lo que debería ser obligatorio es gastarse todo lo que se gana en putas y alcohol y vivir al día.
#15 en Madrid, más de 19000 AirBNBs. En Cataluña más de 50000. En Andalucía, más de 80000. Tengo yo la ligera idea de que si atacáramos eso, a lo mejor había más oferta.
#24 En Barcelona no se aprueba una nueva licencia turística (para airbnbs) desde hace 10 años. En cualquier caso por ejemplo en Madrid hay más de 1.4 millones de viviendas y tú me hablas de 19mil, que es el 1%.
#27 En Madrid hay 300000 viviendas de alquiler, por lo que las 19000 de airbnb (a las que habra que sumar las de otros portales que en su mayoría serán las mismas) ya son un 6,3%
#44 En cualquier caso es oferta de vivienda. Si no hubiera esos airbnb, lo que pasaría es que los hoteles serían el doble de caros o más.
#53 Pero los hoteles ya no es un problema de vivienda, ni un bien de primera necesidad,
#58 #76 igual os sorprendeis, pero buena parte de esos Airbnb son de cadenas hoteleras.
#53 hoteles más caros y vivienda más barata, creo que socialmente es una opción muy logica
#53 y que el alquiler sería más bajo, todo correcto
#24 Prohibe los AirBnBs y vas a tener el mismo problema, porque no son un porcentaje suficiente del stock para mover la aguja.
En algunos barrios son un problema muy serio pero es que el problema del acceso a la vivienda ya llega bien lejos de las principales ciudades.
#24 Probablemente no. Porque eso no significaría que entrasen en el mercado necesariamente o lo hiciesen en condiciones más asequibles (los AirBNB suelen estar en lugares céntricos donde de todas maneras la vivienda ya es más cara).
Por cierto que me encanta lo de "Al descubierto el grupo público...". Eso es como cuando alguien dice que se infiltra en un sitio pagando la entrada, no?
#24 copiado de otro comentario, pero ahí tienes el INE
www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
Comunidad de Madrid: 0.66%
Andalucia: 1.76%
Castilla y León: 0.41
Cataluña: 1.34%
#24 Pues si, donde esté un hotel que se quite que un puto muerto de hambre alquile la casa heredada del abuelo y le saque unas perrillas. Putos fachas especuladores.
#17 Los bancos las recibieron de hipotecas fallidas etc y no es su negocio. Las viviendas que no se han vendido son en su mayoría en lugares donde no hay demanda, en pueblos etc o viviendas de muy mala calidad.
De hecho en España hay mucha vivienda vacía. Pero está toda donde no hay demanda. De hecho las provincias con más vivienda vacía tienen los precios más bajos.
Por mucho odio que reciban los propietarios, la realidad es que el problema es que no hay suficiente oferta inmobiliaria y que son los políticos quienes impiden el aumento de oferta inmobiliaria.
#3 ¿cuanta oferta haria falta si todos los rentistas (grandes y pequeños) no acaparasen vivienda?
#11 Esas viviendas no están vacías, así que ese sector de "acaparadores" siguen siendo parte de la oferta. En otras palabras, no, no están haciendo que suban los precios. Lo que sube los precios es una demanda muy superior a la oferta.
#14 ¿y todas las viviendas en posesión de los bancos están ocupadas?
Seguro?
#17 Los bancos no suelen meterse en alquileres, solo intentan sacarse los inmuebles de encima asi que no son "rentistas". Los que no aportan son los que se dedican al alquiler turistico.
#22 ¿como que no?
Si hasta tienen sus propios portales web
www.inmocaixa.com/es/alquiler
#25 Siguiendo tu link solo aparecen un total de 20 viviendas disponibles para alquilar en este momento en toda Espana. Teniendo en cuenta la cartera de inmuebles que pueda tener CaixaBank, esta cantidad es anecdótica.
#33 y cuantas viviendas vacias crees que tiene La Caixa?
#37 Miles
#55 La verdad es que las vendió casi todas entre 2017 y 2020. Ahora tendrá por ahí cosillas de hipotecas impagadas que ejecute de tanto en tanto.
#33 en otras ciudades no se, en mi ciudad la caixa tiene un bloque entero de viviendas.
https://i.imgur.com/HznU0O9.jpeg
#17 las que están en zonas donde hay demanda hace lustros que se vendieron, si acaso las que están sin vender es porque no las quiere nadie por la zona o el estado, acabemos con esos falsos mitos que hace años que se superaron
#17 no creo que haya muchas viviendas desocupadas en ciudades con alquileres de 1.000 euros.
#17 Puedes consultar el stock del SAREB y te darás cuenta de qué ha quedado en cartera, son cosas que no han conseguido colocar.
Esa es la famosa vivienda vacía de la que se habla, y eso sin contar los miles de unidades que habrá desperdigadas por toda españa porque no cumplen condiciones de habitabilidad, o están en estado ruinoso, o el dueño la palmó y la administración ni se ha enterado de que existen.
Te lo digo porque yo estuve mucho tiempo con este tema y la administración tiene cero prisa e interés en resolver esto, casi diría que parece lo contrario.
#14 Estoy de acuerdo. Es increíble que se hable a todas horas de que la gente no compra/alquila pisos porque son muy caros cuando el problema es porque no hay y al no haber solo los compran/alquilan los que más paguen.
Sube la oferta y los precios bajarán.
#98 Las Palmas de Gran Canaria. Hace más de 20 años que no se ha parado de construir. Barrios enteros con miles de viviendas como Siete Palmas. Ahora mismo 42 promociones de obra nueva tan solo en Idealista. La oferta no ha parado de crecer, y los precios tampoco.
#98 Si sube la oferta los precios no bajan porque quien puede acceder a esos precios son los mismos que poseen varias viviendas, son los únicos que pueden poner el dinero a tocateja o con una hipoteca mínima comparado con el resto de personas. Si la oferta que mencionas son pisos sociales de los que se sortean o que tienen condiciones especiales como ser primera vivienda o no poseer otra o precio topado o todas ellas, puedes paliar el problema pero no lo solventas porque el problema es el mismo: la vivienda se usa para especular.
A fin de cuentas la gente se mueve donde hay curro y eso hace que la gente se aglomere, parte de una posible solución es fomentar el teletrabajo para que al menos los que puedan, se vayan a zonas menos tensionadas y no haya tanta demanda pero muchos empresarios se niegan a comerse con patatas las oficinas que han comprado y por supuesto que ninguna empresa o extranjero no residente compre vivienda aquí.
#98 si sube la oferta los pisos los compraran inversores, el que más pague más se lleva, y luego pretenderán rentabilizar su inversión y alquilarán por más dinero que el que cuesta ahora, así que subirán los precios. De verdad, es que no os enteráis de que las simplificadas normas de la ley y la demanda no valen ahora mismo porque hay más demanda de inversión además de demanda de alquiler, y los que vivimos de alquiler no podemos competir contra fondos de inversión extranjeros... ¿No aprendisteis en la crisis de 2008? En un momento de burbuja cuanto más construyas más suben los pisos, no es la demanda del alquiler la que define los precios, es la avaricia de los especuladores
#98 y dentro del que más pague, el que no tenga hijos ni pueda ser considerado vulnerable (funcionarios, etc)
Si eres autónomo con hijos...
#14 demanda muy superior a la oferta? Entonces será casi imposible conseguir casa, pero q raro q eso no pase no?
#11 la misma, no la acaparan fuera del mercado, que están alquilandola, incluso multiplicando la oferta cuando reforman para hacer habitaciones
#11 Seguramente sea rentista, le toca en lo personal: su bolsillo.
#11 cuantas personas cumplen 18 anualmente?
Cual es la inmigracion neta?
Restale los fallecimientos y tendras el numero de viviendas que necesitas. Aunque sea solo para mantener los precios.
Y si quieres que bajen, construye x2 veces esa cantidad.
#11 a ver, en teoría, nos debería importar poco en manos de quién esté el mercado visto desde el punto de vista de la oferta existente.
Si hay mucha (demasiada) oferta, los precios han de bajar, porque entonces los propietarios han de competir por conseguir un cliente (vamos, lo normal en cualquier mercado justo y equilibrado)
Otro tema sería que se pusieran de acuerdo acerca del precio, o que hubiera monopolio, pero por ahora no es el caso.
#11 Depende, si mañana el estado construye 2 millones de viviendas y las alquila a 300,400,500 euros al mes dependiendo del numero de habitaciones todos estos de las hipotecas se van a la mierda, los que las tienen a renta pues seguirán ganando pero tendrán que bajar el precio. Es acojonante que el estado no tenga viviendas, lo único que me cabe en la cabeza es algo que ley en tweeter hace tiempo y es que las políticas de vivienda no suelen dar votos a corto plazo pues se tarde de 2 a 3 años en hacer algo tanto en vivienda nueva como en restaurar y luego los partidos "de izquierdas" quieren que las regales a gente sin recursos en lugar de intentar bajar el precio abriendo las viviendas a todo el mundo que la necesite no solo a trabajadores en negro o gente en necesidad probada
#3 cómo me jode la gente que defiende lo indefendible. "No, sí, a ver, sólo están aprovechando resquicios y loopholes para poder exprimir a sus inquilinos, pero… ¿por qué los vas a culpar?"
#13 Yo no digo que estén haciendo bien. Simplemente digo que esto sólo pasa porque demanda > oferta.
#13 no exprimen a nadie, ponen a disposicion de quien quiera adquirirlo un bien a precio de mercado, si dejaran de hacerlo empeoraría el problema, 7 años lleva el psoe en el gobierno, cuantas vpo ha construido?
#62 La vivienda es competencia autonómica, estando coordinada la VPO con los ayuntamientos para la calificación de terrenos. Cuantas lleva Almeida en los 5 años que lleva?
#88 me da igual almeida, soy gallego, mas asco que al pp no le vas a tener tu ni ningun madrileño, vivo en BCN donde hay de todos los colores y hace decadas que no se construye vpo... ahora mismo el problema es tan grave que el gobierno central tendria que recuperar esas competencias y montar un plan nacional de vivienda
pero no, mejor que si tu falcon que si tu marcial que si process.... y no olvidemos eta o franco
son unos hijos de puta, del primero al último y os (nos) manipulan como quieren, enfrentando al currito con el currito solo porque uno tiene cuatro duros mas que el otro.... (por eso he mentado a sanchez, porque lleva 7 años siendo el presidente del gobierno y la responsabilidad debería ser suya, que bien que meten mano cuando interesa)
#99 Aquí la peña se piensa que es una cosa de partidos, cuando puedes comprobar con facilidad el escaso interes de todas las administraciones en hacer nada.
Mal que os pese a muchos el último gran programa de vivienda pública es de tiempos de paquito. Da que pensar, eh.
#99 Montar un plan nacional de vivienda que es?? Construir vivienda barata para el que no la tiene y los que nos hemos tenido que joder previamente pagando un precio prohibitivo que nos volvamos a joder para pagar la vivienda barata que nunca vamos a disfrutar por ya tener una (aunque sea una mierda esa una que tengamos)
#88 La VPO en muchos sitios no es accesible a rentas bajas. Se hace muy poca y las condiciones sólo son para trabajadores cualificados.
La realidad es que la administración hace poco o nada.
En muchos sitios de España la gente tiene terrenos colindantes a pueblos o ciudades que llevan esperando más de una década la recalificación de los POU, pero llega un promotor grande y todo se agiliza.
Es triste admitirlo pero para la administración sólo somos una vaca lechera.
#62 si fuera a precio de mercado no tendrían un grupo de telegram donde discutir estrategias para exprimir, digo yo.
#3 Ajam... y como vamos a aumentar esa oferta exactamente si es que es tan baja?
#18 Construyendo hacia arriba en las ciudades. Cosa que las administraciones de todo nivel (y signo político) dificultan (nacional, autonómica y municipal).
#23 Aja, vamos a tirar abajo entonces todos los edificios del centro y volverlos a levantar.
Porque quiero pensar que entiendes que no puedes meterle los pisos que te de la gana a un edificio, los cimientos se dimensionan para un peso, si tu metes plantas parriba, igual los cimientos no dan.
Supongo que tienes un plan de realojamiento para todas esas viviendas que piensas echar abajo y garantizarle la habitabilidad durante 5 o 6 años a toda esa peña que ahora mismo no tiene donde vivir. Luego eso si, supongo que les tendras que regalar un piso nuevo en tu recien montado edificio porque el anterior... se lo... ¿Expropiaste?
Y nah lo del casco historico y tal ya pa otro dia.
#26 Lo que no puedes es pedir imposibles. Si quieres que los precios no suban ante un aumento de la demanda, la oferta tiene que aumentar.
#30 Lo que no puedes es pontificar sin pararte a analizar el mercado, cual es la demanda, cual la oferta, como se genera el producto tiempos e inercias porque entonces meu rei... tiendes a apoyar cosas que no ayudan en nada.
Si construir es dificil de cojones en las zonas tensionadas, y la demanda es la que es, efectiviwonder tendras que hacer algo con la oferta, pero si repito que constuir es dificil tendras que poner otro tipo de incentivos para que aumente la oferta, como las rehabilitaciones de viviendas, desincentivar a figuras juridicas la inversion en bienes inmuebles en zonas tensionadas para asegurar que esa oferta se dirija a personas y no entidades, regular estrictamente las zonas residenciales como residenciales y no para pisos turisticos, perseguir las casas vacias para fomentar su uso en el alquier...
La oferta no solo se aumenta metiendo mas casas (y meter mas casas en segun que zonas no es una salida viable) la oferta tambien se asegura optimizando el parque ya existente.
#49 #30 Estoy pensando en Madrid o en Málaga.
Si no se puede construir más, si los pisos turísticos son un 1% de los pisos que existen, si el número
de pisos vacíos es anecdótico... igual simple y llanamente no se puede hacer nada.
Una cosa es que me hables de Valencia. Plana como tabla de planchar y con tanto espacio para comprar, recalificar y edificar que parece una partida nueva del sim city.
Otra cosa es que hablemos de Málaga, expertos y visionarios en el arte de colocar viviendas sobre montañas como si fueran cabras montesas haciendo equilibrios porque hace tiempo que se les acabó la tierra donde poner casas.
#87 ¿Has estado en Manhattan? Claro que se puede construir más. Se derriban edificios no muy altos y se hacen otros mucho más altos.
#26 soluciones sencillas para problemas complejos, no se como nadie lo había visto antes
#26 El modelo neoliberal de construcción y vivienda lleva desde hace décadas siendo Detroit. Lo que pasa es que ahora no pueden nombrarla abiertamente por el estrepitoso fracaso que supuso. La idea siempre ha sido: construye todo lo que puedas y sin control ni planificación alguna, que cuando esto colapse ya nadie se acordará de lo que dije.
#23 #26 aunque no lo creáis hay vida, y terrenos, más allá de la M30 y de la M40 incluso de la M50.
Al estado, en todos sus niveles, solo le pido sacar organismos fuera de los centros de las capitales hacia la periferia, y apostar por el trasporte público de calidad, con eso ya el sector privado dejará los centros de la ciudad y se acercarán los puestos de trabajo a los lugares donde puede vivir la gente.
Como decían en Isi Disi, 'Dicen que Leganés es una ciudad dormitorio, y debe ser verdad porque las mejores cosas se hacen en los dormitorios'
#26 #23 añade necesidad de servicios públicos, tráfico, contaminación, masificacion...
Crecer hacia arriba tiene un límite y además requiere años de adaptación.
#26 es mas facil, donde yo vivo hay campos al lado de la estación de tren. Se podria construir vivienda bien comunicada, pero claro, por esos campos ahora rusticos, alguien se lo iba a llevar crudo. Suelo que deberia ser barato se vende a precio especulativo porque depende de que a un concejal le de por recalificarlo.
#23 También se pueden subir los impuestos por actividades económicas en zonas super pobladas o bonificaciones en zonas infrapobladas. Además, descentralizar las administraciones también ayudaría.
#54 Bajar impuestos, estoy a favor. Subirlos, no. Sobre que el estado se reestructure, por mi bien.
#59 A lo que me refiero es a que salga a cuenta que las empresas salgan de las zonas super pobladas. Se puede hacer por ambas vías, siempre y cuando la bajada de ingresos no redunde en subida de déficit. Reestructurar gastos del Estado siempre bien mientras no afecten a la calidad de los servicios públicos.
#68 Las empresas no se van a mover a sitios muy baratos si no son capaces de encontrar gente para ir allí o se le dificulta mucho la vida con logística y proveedores.
Y tú a mucha gente le dices que se mude a Ávila y no lo va a hacer porque sabe que no tiene la vida urbanita que le gusta allí, aunque sea muy barato.
Es la pescadilla que se muerde la cola.
Quizá los primeros en moverse deberían ser los funcionarios, pero jaja, ponte a tocarles las bolas y verás la que te lían.
#23 Barcelona y Madrid tienen los kilómetros cuadrados más densos de Europa. Como 8 de los 10. Podríamos ir a ser como Bombay, como el Raval de los 90, pero este argumento, copiado de los Estados Unidos (allí tiene sentido), no sirve aquí.
Lo único que se me ocurre es invertir a saco en cercanías para que vivir a ciertas distancias sea más factible, con lo que se construya allí y la gente pueda pagarlo.
#18 Lo he dicho millones de veces, la forma más rápida y barata de aumentar la oferta de pisos de alquiler es asegurarle al propietario que si el inquilino no paga, en un máximo de un mes está en la calle. Ese es el primer paso. Luego hay que construir más vivienda, sobre todo pública, pero sin garantías para el dueño, la oferta nunca llegará a incrementarse lo suficiente.
#63 Ajam... segun tu la forma mas barata y rapida de aumentar la oferta es haciendolo aun mas atractivo como vehiculo de inversion.
Dale una vuelta a eso meu... que igual hace aguas.
No has dicho absolutamente nada que mejore la problematica del acceso a vivienda a personas, esas dos medidas lo q vas a conseguir es que invertir en ladrillo sea aun mas lucrativo.
#73 Exacto. A ver si ahora crees que la gente pone sus pisos en alquiler por ayudar al prójimo o por amor al arte.
Hoy mucha gente tiene pisos "parados" por ahorrarse dolores de cabeza o porque han tenido ya malas experiencias de impagos. Minimiza ese riesgo (un mes sin pagar y a la calle) y muchos de esos pisos parados volverán al mercado aumentando la oferta. Y eso es simplemente porque la gente prefiere ganar dinero con el piso que tenerlo como coste.
Lo de arriba es gratis para el gobierno a nivel monetario. Si quieres seguir reduciendo el problema, tienes que construir vivienda pública tanto para vender como para alquilar. Y mucha en lugares como Madrid, Barcelona o Baleares. Pero eso ya cuesta mucho dinero hoy que no vas a amortizar hasta dentro de 20 o 30 años para el caso del alquiler.
#63 Justamente el caso "Mujeres con hijos" va por ahí. La ley blinda a esa gente como personas vulnerables, dificultando muchísimo el desalojo. En consecuencia los propietarios evitan este perfil debido a una ley que intentaba hacer justo lo contrario.
#63 Lo que aumentaría la oferta y reduciría el precio de las viviendas sería una ley de protección del propietario.
No que el inquilino estuviese fuera en un mes que no pagase, pero si que estuviese fuera en 3-4 meses y que el propietario tuviese la certeza de recibir al menos un par de meses del alquiler. Esto aumentaría el número de viviendas en alquiler y con esto se relajaría el precio siendo todavía mejor para el inquilino, especialmente para aquellos que pagamos todos los meses.
#63 hay otras vías, como las bolsas de vivienda municipales: tú cedes la vivienda al ayuntamiento y este se encarga de gestionar un alquiler asequible y que tú cobres todos los meses aunque el inquilino deje de pagar. Si no me equivoco esto ya se hace en bastantes municipios.
#18 recalificando muchos terrenos no urbanizables como urbanizables.
Dar cobertura legal a soluciones alternativas como las park home.
#3 Dejame apostar, esta en ese chat
#29 No, no tengo ninguna propiedad en España y no resido en España. Ni de coña, ¿para qué, para que me la okupen?
#31 Claro, las okupaciones están a la orden del día. A mí me ocuparon la casa ayer, cuando volví del gym, tenía a una pareja viviendo en ella y la policía no hizo nada porque tenían el ticket de una pizza.
#43 Muchas risas, pero la okupación y que el inquilino no te pague son problemas graves que pueden no solucionarse por años y donde normalmente no recuperas el dinero.
#47 Claro, porque todos los propietarios son seres de luz y lo hacen por el bien de la población
#52 Y tú trabajas para servir y no por un salario.
#60 Yo trabajo por un salario, pero no puteando a la gente
#65 Da igual quién sea el dueño de la casa, si la pones en alquiler siempre vas a buscar sacarle el mejor precio.
#94 Ejemplo práctico de lo que intentas explicar en este hilo sobre la oferta y la demanda y que usuarios como #65 no entiende.
Un conocido intentó sacar su piso al mercado de aquiler al precio que le pareció (no tiene problemas económicos precisamente) y lo puso muy por debajo de su precio. Al día siguiente tenía la mensajería de la plataforma colapsada de mensajes. La única solución que tuvo fue ponerla al precio de mercado.
Y lo que la gente debería entender es que los que alquilan pisos no son ONGs al servicio del ciudadano, el problema de la vivienda en este país únicamente se arregla con viviendas de VPO, esas que tanto prometen en capaña pero que luego cuando gobiernan, por lo que sea, se les olvida de cumplir ...
#47 Lo mismo que cuando haces una inversión de riesgo. Puede salirte muy bien o muy mal y perder pelas. Es lo que tiene invertir, si la gente lo entiende cuando lo hace en bolsa, por qué no cuando usa la vivienda como otra? Tu empresa por muy tuya que sea puede perder dinero o ganarlo, qué le vas a hacer, es el mercado amigo.
#43 que gilipollas sois banalizando un problema que existe y es bastante jodido para el que lo sufre...
a lo vuestro
#72 Aquí hay un chat de gente vandalizando, con un problema más real y bastante más jodido para todos los que lo sufren.
#78 que vandalizan? el chat? como? no dejan de poner stickers groseros... me has dejado intrigado...
#31 si te la ocupan no pasa nada,justo leyendo este enlace me han dado la solución
#3 Calla facha, no estropees nuestra bilis roja
#3 Claro en España no existe ninguna propiedad cerrada con afán especulativo
#3 vamos a contar mentiras tarará…
Mentís una y otra vez. Y al final os creéis la mentira.
Hay viviendas de sobra. Lo que también sobra son los propietarios acaparadores de la misma, hijos de puta holgazanes que quieren vivir de lo heredado.
Siempre pongo el ejemplo de Wyoming. Si un tío como él acumula más de diez viviendas. Que no tendrán los vagos ladrones de generaciones de títulos.
#70 El casoe s que como se ve en el chat publicado, los propietarios garrapata estos pedian una hipoteca para comprar un piso, cuando lo tenian al cabo de un tiempo pedian otra hipoteca para comprar otro y asi sucesivamente y mientras con el alquiler lo subian para pagar todos esos costes de la hipoteca y tener rentabilidades de 13% netas o mas, 4000€ netos al mes o mas...
A esta gentuza el dia que se les corte el chollo de inquilinos pagando por zulos, se les viene una gorda con las 3 o 4 hipotecas que tienen abiertas...
#81 Hay veces en que pienso que si las leyes no se hacen para protegernos de estas garrapatas. Habría que convertirse en lo que ellos llaman terroristas.
Cuando…
Los terroristas son los que ofrecen salarios de mierda, vivienda imposible y vida reducida a la subsistencia.
Y no, no tengo ganas de poseer si he de explotar/engañar/timar a otro ser humano.
Que todavía la humanidad funcione con un sistema económico de comprar barato en un sitio y vender caro en otro dice poco de nuestra cacareada evolución.
#70 si las tiene alquiladas, claramente no sobran
#3 falso!
Se bonifica la inversión inmobiliaria, se permite airbnb y la ley favorece al arrendador.
El banco malo se quedó con las viviendas zulo y evitó que acabaran en el mercado a precios bajos.
Los gobiernos de derechas han dejado de crear vivienda pública y parte de la existente la han vendido a fondos buitre a precios regalados. 50.000 euros por viviendas en Madrid dentro de la m-30. Así también compro yo, no te jode.
Esto provoca que inversores compitan en el mismo mercado que jóvenes que buscan su primera vivienda.
Hay que crear dos mercados de vivienda, uno para residentes y otro para inversores y definir un ratio 70/30 como mucho.
#77 Mira, yo creo que la vivienda estatal no es la mejor solución, pero al menos va en la línea adecuada de aumentar la oferta. Lo que dudo mucho es de la rapidez y eficiencia del estado para hacer vivienda. ¿Cuánta vivienda estatal prometió construir Sánchez y cuánta hizo? Pues eso.
Sobre lo del banco malo, estoy de acuerdo que habría que haber dejado que se vendiera esa vivienda barata.
#3 El problema es que la demanda está muy concentrada en ciudades que no deberían tener un aumento de la oferta. Lo que habría que hacer desde las administraciones públicas es alejas los empleos públicos de las grandes ciudades, pero a puñados. Sacar ministerios y direcciones generales. En Madrid y Barcelona ya no cabe más gente.
#3 Un liberal debería estar en contra de las técnicas de cartel para manipular los precios de los mercados.
#3 cuando consigas doblar el espacio tiempo para que en un mismo volumen se alojen viviendas, habrás solucionado el problema. El problema no es la oferta, es el espacio, un recurso finito. Nadie quiere viviendas en suburbios ni en suburbios jardín.
#3 Una facha se aproxima, cuidado con los fachas y sus argumentos
No conocía el canal. Gracias por compartir.
#2 cualquier cosa de threadreaderapp es un bulo, estás dando las gracias por ser cómplice de difundir bulos. Pero como son de tu ideología política seguro que lo defendéis
Al descubierto el grupo público...
Si era público ya estaba al descubierto.
#6 Ya, pero queda mejor “al descubierto” que “he leído en un grupo de Telegram que lleva 10 años ahí”…
#6 calla calla, no pinches la burbuja del redactor del hilo que se cree el nuevo bersntein
lo que veo en esa noticia es mucha envidia de gente que se ha buscado una forma de ganarse la vida sin tener que trabajar, y que gracias a ellos hay algo mas de oferta para la gente que no puede acceder a un piso completo....
pero bueno, esto es como todo, odiar al que tiene en vez de mejorar tu situacion, odio odio y mas odio, esa es la enseñanza de la progresía hoy
#39 La envidia es la base de la izquierda.
#42 la envidia como argumento siempre me ha parecido una puta mierda.
#39 ganarse la vida a costa de explotar sin escrúpulos a otros. Encomiable. ¿Por qué podemos meter en la cárcel a empresarios pero no a caseros?
#39 no va de envidia la cosa. Va de que existe un grupo de personas que por los motivos que sea tienen unos privilegios y los utilizan a su favor contra aquellos que no los tienen sin importar el perjuicio que les ocasionan.
Lo voy a justificar:
- Estas personas no aportan valor a la cadena de producción, porque lo único que hacen es acaparar los bienes y distribuirlos bajo sus condiciones. Todo aquel que no cumpla sus condiciones (económicas, culturales o raciales) es privado de acceder a esos bienes. Imagínate que no existiera el estatuto de los trabajadores y que nadie protegiera al trabajador frente a los dueños de los empleos: adiós vacaciones, bajas, permisos, horario infernal... porque no sería bueno para el negocio.
- No solo no aportan valor a los bienes, sino que lo restan: esas "64 habitaciones en 6 pisos" que se puede leer en un post no salen por que existan pisos de 10 habitaciones. Salen porque le ponen un tabique al salón para hacer dos habitaciones. ¿Has vivido alguna vez en un piso de 5 habitaciones sin salón y con un baño? Yo sí, y es un infierno.
- Esas personas que consiguieron acaparar los bienes, no lo hicieron solo por su trabajo, sino que las condiciones socioeconómicas en su momento les eran favorables. Por ejemplo, cuando yo he podido tener un trabajo que me lo permitía el BCE me ha subido los tipos de interés, la vivienda ha subido y mi hipoteca NO desgravará. Es decir, he sido privado de acceder al crédito por la situación socioeconómica que me ha tocado vivir. ¿Tiene algo que ver con que me esfuerce más o menos en mi trabajo? Yo creo que no.
- No dejan de hablar de las leyes del mercado, pero ellos no hacen mercado, lo que hacen es lobby, porque las reglas no las ponemos todos, sino ellos. Si esto se regulara por la oferta y la demanda, la vivienda habría bajado durante el covid como lo hizo el petróleo, pero no. La gente lo aguantó porque saben que es un bien de primera necesidad. La oferta y la demanda funciona bien con Rolex, pero no con el agua o los pisos.
Organización criminal
La justicia ni está ni se le espera
ya estamos con la misoginia al hablar de mujeres con hijos, señores no es misoginia, es la inseguridad que provoca que la ley pueda obligarte a mantener a un moroso en tu propiedad perdiendo dinero porque el estado no garantiza techo a la gente en situacion de vulnerabilidad
y ahora direis, pues cuando inviertes es un riesgo que corres, cierto, pues por eso eligen no correr ese riesgo, ya sabeis de quien es la culpa....
Si tiene 2000 miembros muy secreto no será. Además, dicen que es público. Buena publicidad se le está haciendo.
Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid
Pero luego solo hablan casi de inquilinas. Igualdad.
Un chat de 2000 personas y los juzgamos a todos por cuatro conversaciones. Es mas en una en la que se acusa al chat de racista es de un propietario respondiendo a alguien del chat que le llama racista.
Ahora habría que sacar nombres, apellidos y direcciones de esa escoria y exponerlos al público.
Y de paso la de los subseres que los defienden. Que esas ratas no puedan salir a la calle sin ser señalados y que si lo hacen que hagan mirando cada 10 metros a sus espaldas.
#9 Si después le envías a la AEAT la lista, ya completamos el circulo y las arcas públicas tendrían un buen empujón
#51 Perro no come perro. La élite política participa en el negocio
#9 todo muy progre, y mandarlos a un gulag o preferiblemente ejecución sumarisima en la plaza del pueblo?? si es que dais mas miedo que los fachas
Ya veréis cuando la crisis asome el hocico. Todos estaremos bien jodidos y estos el triple. Al tiempo.
La solución final al problema de la vivienda es la descentralización recursos y servicios. Cuando la mayoría de la gente no necesite vivir en las mismas ciudades masificadas y la población pueda distribuirse por todo el territorio nacional sin problemas, los precios se acercarán a lo razonable y más familias podrán vivir dignamente y dedicar parte de sus ingresos a bienes no tan esenciales, pero que ayudan a hacer girar la rueda del consumo que, en último término, genera puestos de trabajo e ingresos vía impuestos: Win, win.
Como ya han dicho, cualquier intervención en los precios o legislar en caliente no sirve de nada si no se acerca la oferta a la demanda.
mismo caso que con el racismo, gitanos no metería yo ni en vuestra casa, que he visto como tienen sus viviendas
gratuitasen zonas como san cosme en el prat (a finales de los 90 la calle riu llobregat y sus bloques -ya derribados- parecían sarajevo)esta gente no quiere que el estado les encalome la responsabilidad social a ellos
Que vuelva Mao Ze dong
#48 Denunciar no cuesta, cuesta el litigio y en casos como el que dices que claramente es mala fe el condeando pagas las costas. Al propietario no le cuesta un duro.
Es por eso que muchos no alquilan si no es alguien con trabajo fijo.
¿"Para exprimir"?, cada uno hace lo que quiera con lo que es suyo. Para regular precios ya está la Ley de la oferta y la demanda.
Quién busque habitación, que se meta en alguna de estas, pague uno o dos meses y luego a vivir sin pagar hasta que le echen. Si aguanta 6 meses, pues 6 meses, un año, pues un año y luego a buscar otra habitación... Aquí hay para elegir.
#20 Eso te vale para quien no tenga una nomina. Si trabajas y no pagas al final te embargaran la deuda mas los intereses.
#32 Poner la denuncia vale más que lo que te deben del alquiler por unos meses
#48 poner una denuncia es gratis que yo sepa
#20 ¿Qué diferencia existe entre este tipo de "habitaciones" y una celda? A alguno hasta le vendría bien que pasase el rentista a decirle algo y darle un buen baño de realidad y el 6 años a pensión completa.
#61 Ni celda, creo con 5.000€ pagas romperle la boca a placer, si es que demuestra que has sido tú... Que luego es palabra contra palabra... E intentaría no tener el tlf encima o en otro lugar, para que la geolocalización no te delate.
#71 Siempre saldrá mucho más barato un accidente de trafico, sea cual sea el resultado
#20 luego lloraremos que piden 17 mensualidades de aval.... genial
Si a esta chusma les pega un cancer a mi no me van a dar pena
#_36 Es que da igual, esto lo explica la estupidez/incompetencia.
No se aplica la ley en este país o qué pasa? PSOE+SUMAR, haced algo YA!
#38 Estarán ocupados cobrando los alquileres, que estamos a principio de mes
Caso aislado de hijoputismo liberal