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#2:
#1 Yo soy un particula, pongo piso en alquiler, y en la puta vida se me va a ocurrir pedir a nadie que le avale un funcionario o cobrarle por ver el piso.
Conste que los clientes ni yo los busco, tengo alguien en quien confio que me lo hace. Pero pongo un precio, pongo un seguro en el precio y ahí se acaba la movida. Y me consta que esta pesona y su agencia no cometen tales tropelías. Si les piden nómina para hacerles el seguro.
Pero es que lo que dice ahí es entre bandidaje e insulto. Una cosa es tener sana prevención, y otra muy diferente, es abusar.
Conste que los clientes ni yo los busco, tengo alguien en quien confio que me lo hace. Pero pongo un precio, pongo un seguro en el precio y ahí se acaba la movida. Y me consta que esta pesona y su agencia no cometen tales tropelías. Si les piden nómina para hacerles el seguro.
Pero es que lo que dice ahí es entre bandidaje e insulto. Una cosa es tener sana prevención, y otra muy diferente, es abusar.
#1:
A alguien le extraña? Eres un particular que pones tu piso en alquiler, en muchas ocasiones fruto del ahorro y un ingreso que a ti tambien te hace falta porque eres otro puto currito
Se dan de hostias para alquilarlo por la falta de oferta...
A quien se lo alquilas? Que condiciones pones para asegurarte que a los 2 meses no van a dejar de pagarte y tenerte años sin poder deshauciarlos porque el estado ha decidido que tu debes sufragar la vivienda de una persona vulnerable
Se dijo por activa y por pasiva, la inseguridad de los arrendatarios va a perjudicar a los inquilinos...
Menos oferta
Mayor precio consecuencia de lo a terior
Requisitos mas elevados
Condiciones mas duras
Colectivos expulsados del mercado
Pero nada, seguid por ahi que la cosa va de puta madre.... Se ve muy claro
Se dan de hostias para alquilarlo por la falta de oferta...
A quien se lo alquilas? Que condiciones pones para asegurarte que a los 2 meses no van a dejar de pagarte y tenerte años sin poder deshauciarlos porque el estado ha decidido que tu debes sufragar la vivienda de una persona vulnerable
Se dijo por activa y por pasiva, la inseguridad de los arrendatarios va a perjudicar a los inquilinos...
Menos oferta
Mayor precio consecuencia de lo a terior
Requisitos mas elevados
Condiciones mas duras
Colectivos expulsados del mercado
Pero nada, seguid por ahi que la cosa va de puta madre.... Se ve muy claro
#9:
#5 Pero de aumentar la oferta ni mu
Como cuando se liberalizó el suelo, se construyó a lo bestia y eso hizo que se abarataran los pisos... oh, wait
Pero el argumento de los arrendatarios es todavía mejor... , la inseguridad de los arrendatarios ¿no hay un solo pais que haya conseguido algo tan facil como dar seguridad a los arrendatarios y haya solucionado el problema de la vivienda con eso? Que raro no?
Que entiendo que es tu religión, pero ahora mismo en el mundo real lo del tema de la vivienda solo lo están solucionando los que aplican medidas de lo más comunistas y que van totalmente contra el libre mercado. -y estoy hablando de ciudades europeas del primer mundo-
Como cuando se liberalizó el suelo, se construyó a lo bestia y eso hizo que se abarataran los pisos... oh, wait
Pero el argumento de los arrendatarios es todavía mejor... , la inseguridad de los arrendatarios ¿no hay un solo pais que haya conseguido algo tan facil como dar seguridad a los arrendatarios y haya solucionado el problema de la vivienda con eso? Que raro no?
Que entiendo que es tu religión, pero ahora mismo en el mundo real lo del tema de la vivienda solo lo están solucionando los que aplican medidas de lo más comunistas y que van totalmente contra el libre mercado. -y estoy hablando de ciudades europeas del primer mundo-
#3:
#2 no los justifico, pero la situacion actual es terreno abonado para esos abusos.
Yo tengo un piso alquilado, 1 mes de fianza, el seguro del 1er año lo pague yo y la agencia eso si la pagaron ellos (anterior a la ley actual)
Pero el seguro para mi es imprescindible por el estudio de solvencia que algo de tranquilidad te da.
Ahora....los avales.... Pues sinceramente, si entrasen niños en la ecuacion no te diria que no.
O eso o no alquilar a segun que colectivos, soy muy empatico y tal pero en galicia decimos "amiguiños somos pero a vaquiña polo que vale"
Yo tengo un piso alquilado, 1 mes de fianza, el seguro del 1er año lo pague yo y la agencia eso si la pagaron ellos (anterior a la ley actual)
Pero el seguro para mi es imprescindible por el estudio de solvencia que algo de tranquilidad te da.
Ahora....los avales.... Pues sinceramente, si entrasen niños en la ecuacion no te diria que no.
O eso o no alquilar a segun que colectivos, soy muy empatico y tal pero en galicia decimos "amiguiños somos pero a vaquiña polo que vale"
#8:
#2 Lo del seguro no es una garantía. Yo he tenido el Aval Lloguer de la Generaltiat, y solo me cubría tres meses de impago.
El que funciona mejor, sin ser tampoco una gran garantía, es el que ofrecen algunas compañías de seguros. Suele costar anualmente la cuota de un mes de alquiler. Lo bueno que tiene esto es que antes de asegurar, ellos tienen que dar el visto bueno al posible inquilino. Y lo que piden en general es que tengan nómina fija, años de trabajo en esa empresa y que no tengan morosidad o impagos en otro lado. Y eso lo averiguan ellos. Si el inquilino no les cuadra, te echan para atrás el seguro.
Si aún así, hay impago, te cubren hasta 12 meses de impago, pero es en teoría, porque cuando llega la renovación del seguro, te dicen que no sigues y re dejan fuera. Así que si el impago es a tres meses del vencimiento del seguro, solo tienes tres meses de cobertura tanto económica como legal. Depende del momento del impago, es mejor esperar, comerte esos tres meses y una vez renovado el seguro, denunciar. Sabes que al menos tienes 12 meses cubiertos.
Si además el inquilino moroso tiene un menor a su cargo, pues date por jodido.
El mejor inquilino, alguien que no tenga menores a su cargo, que no esté en edad de tener hijos y que tenga una nómina de un organismo o empresa pública. A ese sabes que si le denuncias por impago, un día u otro acabará pagando o se le podrá embargar una nómina.
El que funciona mejor, sin ser tampoco una gran garantía, es el que ofrecen algunas compañías de seguros. Suele costar anualmente la cuota de un mes de alquiler. Lo bueno que tiene esto es que antes de asegurar, ellos tienen que dar el visto bueno al posible inquilino. Y lo que piden en general es que tengan nómina fija, años de trabajo en esa empresa y que no tengan morosidad o impagos en otro lado. Y eso lo averiguan ellos. Si el inquilino no les cuadra, te echan para atrás el seguro.
Si aún así, hay impago, te cubren hasta 12 meses de impago, pero es en teoría, porque cuando llega la renovación del seguro, te dicen que no sigues y re dejan fuera. Así que si el impago es a tres meses del vencimiento del seguro, solo tienes tres meses de cobertura tanto económica como legal. Depende del momento del impago, es mejor esperar, comerte esos tres meses y una vez renovado el seguro, denunciar. Sabes que al menos tienes 12 meses cubiertos.
Si además el inquilino moroso tiene un menor a su cargo, pues date por jodido.
El mejor inquilino, alguien que no tenga menores a su cargo, que no esté en edad de tener hijos y que tenga una nómina de un organismo o empresa pública. A ese sabes que si le denuncias por impago, un día u otro acabará pagando o se le podrá embargar una nómina.
#6:
#5 Claro, aumentar la oferta para que los fondos buitres tengan más pisos, ya.... Además, con la oferta que hubo hatas 2008, que se construía a cascoporro, los precios nunca dejaron de subir.... Que eso de la oferta/demanda tampoco es ningún principio de la física.
El error de base fue que la vivienda pública pasase a manos privadas ¿Y la solución ahora? Hay muchas, pero claro, molestan a los chiringuitos de muchos.
El error de base fue que la vivienda pública pasase a manos privadas ¿Y la solución ahora? Hay muchas, pero claro, molestan a los chiringuitos de muchos.
#5:
#4 mira este foro, solo piden regular restringir, expropiar y controlar
Pero de aumentar la oferta ni mu
La ley del año pasado era la rehostia, y ha sido una puta mierda que lo unico que ha conseguido es que las subidas que antes eran normalmente entre contrato y contrato ahora sean anuales para que el alquiler no se estanque durante 5 años
Pero de aumentar la oferta ni mu
La ley del año pasado era la rehostia, y ha sido una puta mierda que lo unico que ha conseguido es que las subidas que antes eran normalmente entre contrato y contrato ahora sean anuales para que el alquiler no se estanque durante 5 años
#26:
Seré raro o facha pero que
"Te preguntan si tienes contrato indefinido, si llevas más de un año en tu empleo y si tus ingresos triplican el precio del alquiler"
Es normal.
Si tienes un piso por alquilar, no se lo vas a alquilar a alguien con empleo temporal y que se gasta el 60% dle sueldo en el alquiler no?
Criminalizar al proprietario que ejerce su derecho de escoger al arrendatario no servirá para nada. Dediquen sus esfuerzos en atacar al político que por misteriosos motivos no se atreve a poner límites al precio de la vivienda de alquiler.
"Te preguntan si tienes contrato indefinido, si llevas más de un año en tu empleo y si tus ingresos triplican el precio del alquiler"
Es normal.
Si tienes un piso por alquilar, no se lo vas a alquilar a alguien con empleo temporal y que se gasta el 60% dle sueldo en el alquiler no?
Criminalizar al proprietario que ejerce su derecho de escoger al arrendatario no servirá para nada. Dediquen sus esfuerzos en atacar al político que por misteriosos motivos no se atreve a poner límites al precio de la vivienda de alquiler.
#13:
#9 En este país nunca se ha liberalizado el suelo.
Claro, por eso era una burbuja, pero más vivienda social se construyo durante el desarrollismo y no sólo ayudó a mantener los precios, si no que acabó con el chabolismo que entonces era un problemón en Madrid o Barcelona. Son esas casas con una placa del yugo y las flechas en la fachada.
Claro, por eso era una burbuja, pero más vivienda social se construyo durante el desarrollismo y no sólo ayudó a mantener los precios, si no que acabó con el chabolismo que entonces era un problemón en Madrid o Barcelona. Son esas casas con una placa del yugo y las flechas en la fachada.
#19:
#12 Ya, pero se nos olvidó algo muy importante, que por ejemplo, en Viena tuvieron muy en cuenta... las viviendas de alquiler protegido. No solo se trata de oferta, sino del tipo de esta, aquí solo pensabamos en forrarnos y en comprar, quien quisiera alquilar que se busque las castañas, pero la población que necesita un alquiler o no puede pagar una hipoteca ha estado subiendo y subiendo, ahora solo recogemos los frutos de aquella política de mierda, con perdón.
En cuanto al alquiler, pues depende de la gente, mi casero es abogado inmobiliario y está en los juzgados cada tres por dos. Nos alquila el piso por 800 pavos en el centro de Madrid, un ático de 70 mts con terraza que lo podría alquilar por el doble en menos de una semana. Nos pide un mes de fianza y un mes por adelantado, ni seguro, ni hostias en vinagre, con perdón otra vez. A los anteriores los tuvo 10 años por 750 pavos, son amigos nuestros que se mudaron y nos dejaron el piso a nosotros, esa es la fórmula que utiliza él para "fiarse" de a quién alquila.
Ya te digo yo, que hacemos lo que haga falta para que el casero esté contento.
En cuanto al alquiler, pues depende de la gente, mi casero es abogado inmobiliario y está en los juzgados cada tres por dos. Nos alquila el piso por 800 pavos en el centro de Madrid, un ático de 70 mts con terraza que lo podría alquilar por el doble en menos de una semana. Nos pide un mes de fianza y un mes por adelantado, ni seguro, ni hostias en vinagre, con perdón otra vez. A los anteriores los tuvo 10 años por 750 pavos, son amigos nuestros que se mudaron y nos dejaron el piso a nosotros, esa es la fórmula que utiliza él para "fiarse" de a quién alquila.
Ya te digo yo, que hacemos lo que haga falta para que el casero esté contento.
Comentarios
A alguien le extraña? Eres un particular que pones tu piso en alquiler, en muchas ocasiones fruto del ahorro y un ingreso que a ti tambien te hace falta porque eres otro puto currito
Se dan de hostias para alquilarlo por la falta de oferta...
A quien se lo alquilas? Que condiciones pones para asegurarte que a los 2 meses no van a dejar de pagarte y tenerte años sin poder deshauciarlos porque el estado ha decidido que tu debes sufragar la vivienda de una persona vulnerable
Se dijo por activa y por pasiva, la inseguridad de los arrendatarios va a perjudicar a los inquilinos...
Menos oferta
Mayor precio consecuencia de lo a terior
Requisitos mas elevados
Condiciones mas duras
Colectivos expulsados del mercado
Pero nada, seguid por ahi que la cosa va de puta madre.... Se ve muy claro
#1 Yo soy un particula, pongo piso en alquiler, y en la puta vida se me va a ocurrir pedir a nadie que le avale un funcionario o cobrarle por ver el piso.
Conste que los clientes ni yo los busco, tengo alguien en quien confio que me lo hace. Pero pongo un precio, pongo un seguro en el precio y ahí se acaba la movida. Y me consta que esta pesona y su agencia no cometen tales tropelías. Si les piden nómina para hacerles el seguro.
Pero es que lo que dice ahí es entre bandidaje e insulto. Una cosa es tener sana prevención, y otra muy diferente, es abusar.
#2 no los justifico, pero la situacion actual es terreno abonado para esos abusos.
Yo tengo un piso alquilado, 1 mes de fianza, el seguro del 1er año lo pague yo y la agencia eso si la pagaron ellos (anterior a la ley actual)
Pero el seguro para mi es imprescindible por el estudio de solvencia que algo de tranquilidad te da.
Ahora....los avales.... Pues sinceramente, si entrasen niños en la ecuacion no te diria que no.
O eso o no alquilar a segun que colectivos, soy muy empatico y tal pero en galicia decimos "amiguiños somos pero a vaquiña polo que vale"
#3 Si, yo al principio lo cargaba al inquilino, pero luego mudé mi idea. Ahora ya lo pago yo, ajusto alquiler ya al pedir cantidad y todos contentos. De la otra forma la gente se resiente, porque claro, el que es honrado (hasta ahora los mios siempre fueron) le jode pagar por darme una seguridad a mi por algo que el sabe que no va a hacer, y para que amargar a nadie.
Lo de los avales... no se macho, para algo está el estudio de solvencia como dices. Yo no los pido, y eso que ahora tengo una pareja con niño, pero vamos, que por ejemplo estos son dos enfermeros del sergas. Ganan bien.
Lo que si que me pregunto, es como hacen para alquilar las personas que tienen un perfil "de riesgo". Porque vaya hijo de madera les ha hecho la ley con la protección de dependientes.
#7 sinceramente los perfiles de riesgo o mienten o dudo que nadie se arriesgue.
Yo llevo 2 parejas en 7 años y cero problemas, pero en mi casa siempre hemos actuado segun lo de "preparate para lo peor y esperate lo mejor"
#10 está la cosa como para arriesgar con los inquilinos.
#10 los perfiles de riesgo se van a vivir a un piso de mierda en el culo del mundo, pagando una pasta, y llevando a la prima de avalista. Así está el tema ahora.
#78 hay perfiles de riesgo que directamente no alquilan
Compran un zulo por 40.000-50.000 euros en efectivo sacados de un prestamista de dudosos métodos y si no pagan...
#7 a ver si entiendo, el seguro lo pagaban los inquilinos directamente? Incluía el seguro reclamaciones contra los inquilinos?
#31 Lo pagaban y lo pagan. Simplemente en adelante decidí ajustar el precio de alquiler para incluirlo y pagarlo yo de ahí. Se ahorra uno discusiones.
#56 me refiero a si el pago antes lo hacían ellos, me explico.
Si tienes un inquilino que paga directamente el seguro de alquiler y deja de pagar, te quedas sin seguro por no estar al día en los pagos.
Obviamente un inquilino que deja de pagarte a ti tb deja de pagar el seguro, por lo que tendrías problemas para usar el seguro contra ellos como consecuencia de que el seguro no esté pagado.
Es mucho mas seguro lo que haces ahora
#57 Ah no, ellos me ingresaban la pasta y el pagador era yo, y les pasaba recibo.
#57 el seguro se paga antes de firmar el contrato, supongo que se haría en un solo pago.
#72 sea anual o mesual siempre va a hacer mas pagos
#7 me parece muy bien lo que haces pero no es ejemplo de nada. Solo de tu situacion como casero, en la que otros (la minoria ) harán algo similar.
Pero el problema sigue siendo el STOCK, y eso es culpa de los "gobernantes" y de sus políticas. Ada Colau tenia la misma mentalidad que tú y una vez ha dejado la politica y ha sido alcaldesa de Barcelona el PROBLEMA ahora es incluso MAYOR.
#2 Lo del seguro no es una garantía. Yo he tenido el Aval Lloguer de la Generaltiat, y solo me cubría tres meses de impago.
El que funciona mejor, sin ser tampoco una gran garantía, es el que ofrecen algunas compañías de seguros. Suele costar anualmente la cuota de un mes de alquiler. Lo bueno que tiene esto es que antes de asegurar, ellos tienen que dar el visto bueno al posible inquilino. Y lo que piden en general es que tengan nómina fija, años de trabajo en esa empresa y que no tengan morosidad o impagos en otro lado. Y eso lo averiguan ellos. Si el inquilino no les cuadra, te echan para atrás el seguro.
Si aún así, hay impago, te cubren hasta 12 meses de impago, pero es en teoría, porque cuando llega la renovación del seguro, te dicen que no sigues y re dejan fuera. Así que si el impago es a tres meses del vencimiento del seguro, solo tienes tres meses de cobertura tanto económica como legal. Depende del momento del impago, es mejor esperar, comerte esos tres meses y una vez renovado el seguro, denunciar. Sabes que al menos tienes 12 meses cubiertos.
Si además el inquilino moroso tiene un menor a su cargo, pues date por jodido.
El mejor inquilino, alguien que no tenga menores a su cargo, que no esté en edad de tener hijos y que tenga una nómina de un organismo o empresa pública. A ese sabes que si le denuncias por impago, un día u otro acabará pagando o se le podrá embargar una nómina.
#8 Garantía no es nada en esta vida. Es un filtro.
De todas formas el que yo contrato es de unos 400, en teoría te protege a 12 meses del alquiler. Que luego tal como son las ratas de las aseguradoras, no dudo que verán de escaquearse.
Pero lo que declaran, es esto.
Por lo demás yo no pienso discriminar una familia (conste que el corredor me lo preguntó específicamente, si me importaba que tuviesen niño), pero por supuesto iré más a lo seguro en la confianza que me ofrezca su perfil.
#8 es que además tú como particular no puedes consultar a ASNEF morosidad de un posible inquilino
Pero ellos como empresa sí tienen acceso (pagando) a esa información
#2 Los del seguro de impago ya te hacen el trabajo sucio del casting. ¿O te crees que te van a dar cobertura si el potencial inquilino es de riesgo?
#28 Para eso los tengo.
#1 seguid por ahi que la cosa va de puta madre
Dijo nunca nadie en los últimos ¿25 años? hablando de vivienda.
#4 mira este foro, solo piden regular restringir, expropiar y controlar
Pero de aumentar la oferta ni mu
La ley del año pasado era la rehostia, y ha sido una puta mierda que lo unico que ha conseguido es que las subidas que antes eran normalmente entre contrato y contrato ahora sean anuales para que el alquiler no se estanque durante 5 años
#5 Claro, aumentar la oferta para que los fondos buitres tengan más pisos, ya.... Además, con la oferta que hubo hatas 2008, que se construía a cascoporro, los precios nunca dejaron de subir.... Que eso de la oferta/demanda tampoco es ningún principio de la física.
El error de base fue que la vivienda pública pasase a manos privadas ¿Y la solución ahora? Hay muchas, pero claro, molestan a los chiringuitos de muchos.
#6 subia el precio por la alta demanda, se vendian los pisos nuevos bajo plano, los del baby boom de los 70/80 accediamos a vivienda en propiedad en masa, si, se construia una barbaridad y en algunos sitios los poceros de turno la cagaron muy fuerte pero en las grandes ciudades y periferia esas viviendas se compraban
#12 Ya, pero se nos olvidó algo muy importante, que por ejemplo, en Viena tuvieron muy en cuenta... las viviendas de alquiler protegido. No solo se trata de oferta, sino del tipo de esta, aquí solo pensabamos en forrarnos y en comprar, quien quisiera alquilar que se busque las castañas, pero la población que necesita un alquiler o no puede pagar una hipoteca ha estado subiendo y subiendo, ahora solo recogemos los frutos de aquella política de mierda, con perdón.
En cuanto al alquiler, pues depende de la gente, mi casero es abogado inmobiliario y está en los juzgados cada tres por dos. Nos alquila el piso por 800 pavos en el centro de Madrid, un ático de 70 mts con terraza que lo podría alquilar por el doble en menos de una semana. Nos pide un mes de fianza y un mes por adelantado, ni seguro, ni hostias en vinagre, con perdón otra vez. A los anteriores los tuvo 10 años por 750 pavos, son amigos nuestros que se mudaron y nos dejaron el piso a nosotros, esa es la fórmula que utiliza él para "fiarse" de a quién alquila.
Ya te digo yo, que hacemos lo que haga falta para que el casero esté contento.
#19 y acaso no es triste? Siervos contentos....
Mis inquilinos tampoco molestan, saben que estan a precio de mercado y por eso mantienen un perfil bajo ...
De todas formas el mantra del 2010 en adelante era "los tontos de las hipotecas que se apañen con los emabargos que nosotros somos listos, modernos y europeos y alquilamos"
#22 No, triste nada, el casero no nos ha molestado desde que entramos, lo único que hacemos es encargarnos de todo, se rompe una tubería, yo me encargo del seguro como si el piso fuera mío... ese es el esfuerzo que hago. Yo hago todo lo que esté en mi mano para seguir aquí porque la casa es una puñetera pasada y el precio es cojonudo. El contrato tardamos en firmarlo 20 minutos de conversación informal.
#19 en Viena el sistema funciona para quien tiene el alquiler, los que quieren alquilar esos pisos públicos de precio tasado tienen que apuntarse a una lista de espera eterna, hasta 10 años, y mientras tienes que alquilar a agentes autorizados pero ya no a ese precio tan bueno, o realquilar una habitación.
#77 Seguro que esos precios que no son tan bajos no les cuesta tanto como a un madrileño... Me puedo apostar 5 euros, más paso jeje.
#12 en Seseña se vendió todo, shora ya es una zona consolidada.
#6
Aumentar el STOCK para que los fondos buitres tengan más pisos.
Lo siento pero a menos stock menos competencia y precios más altos.
#5 Pero de aumentar la oferta ni mu
Como cuando se liberalizó el suelo, se construyó a lo bestia y eso hizo que se abarataran los pisos... oh, wait
Pero el argumento de los arrendatarios es todavía mejor... , la inseguridad de los arrendatarios ¿no hay un solo pais que haya conseguido algo tan facil como dar seguridad a los arrendatarios y haya solucionado el problema de la vivienda con eso? Que raro no?
Que entiendo que es tu religión, pero ahora mismo en el mundo real lo del tema de la vivienda solo lo están solucionando los que aplican medidas de lo más comunistas y que van totalmente contra el libre mercado. -y estoy hablando de ciudades europeas del primer mundo-
#9 pues de aquella epoca pocos salimos sin vivienda....
Mejor que ahora diria yo....
#11 Compramos vivienda acojonados, porque subía a un ritmo que parecía que no iba a parar nunca.
#85 tal cual, nuestra familia nos decia que esperasemos pero de mes en mes subia, y sobre todo mi mujer, con 19, lo veian una locura
Y ahora mira....
#9 En este país nunca se ha liberalizado el suelo.
Claro, por eso era una burbuja, pero más vivienda social se construyo durante el desarrollismo y no sólo ayudó a mantener los precios, si no que acabó con el chabolismo que entonces era un problemón en Madrid o Barcelona. Son esas casas con una placa del yugo y las flechas en la fachada.
#9 no sé si lo sabes pero la ley que liberalizaba todo el suelo (con excepciones) fue declarada inconstitucional por la reclamación de los Ayuntamientos, que perdían la opción de financiarse trazando líneas sobre un plano del municipio.
#5 La solución al problema es peliaguda porque hay muchos factores. Pero la principal es que hay poca oferta para la demanda, que esta muy concentrada.
De la legislación, lo que es un desastre es que en la practica los caseros deben actuar como vivienda social en caso de un inquilino vulnerable que deja de pagar. Debería haber contrapartidas. Por ejemplo, si el contrato esta debidamente registrado y el casero ha pagado a hacienda religiosamente, se echa al moroso (si lo ha alquilado en negro, se merece lo que le pase y mas). Si alquilar a perfil vulnerable multiplica el riesgo, en una situacion de alta demanda y baja oferta, va a dejar estos perfiles precisamente fuera del mercado.
Y algunas viviendas no van ni a salir al mercado. Por ejemplo vas a vivir a otra ciudad por razones laborales, pero no es algo definitivo. Quieres poder recuperar tu piso rapidamente en caso necesario. Si no es seguro y te lo puedes permitir, no lo alquilas...
#5 claro aumentar la oferta , los fondos buitre aprueban tu idea.
Desde luego descubres la pólvora.
Aquí cada uno arrima el ascua a su sardina , si es que te tienes que reir
#5 Mira, en nada alrededor de Madrid van a construir una "Albacete"
Madrid 'crea' una nueva Albacete fuera de la capital: construirá 95.000 viviendas repartidas en 16 municipios
https://www.elespanol.com/madrid/ocio/20240811/madrid-crea-nueva-albacete-capital-construira-viviendas-repartidas-municipios/876412773_0.html
En nada bajan los precios, tranquilo.
#1 especuladores de la vivienda.
De curritos nada
#16 si, todos los pisos en alquiler son de organizaciones tipo hydra, spectra o cobra....
Pues nada, seguid odiando al que tiene un poco mas que vosotros en lugar de trabajar por conseguir lo mismo para ti...
#16 No. Propietarios que arriesgan su patrimonio a cambio de un alquiler a precio de mercado. Podrían ponerlo en bonos o bolsa o commodities pero deciden dejarlo en ladrillo facilitando el acceso a una vivienda para gente que no puede o no quiere comprar.
#20 No son hermanitas de la caridad. Van a sacar pasta a otro, punto. Ni esfuerzo, ni favores a los inquilinos, ni hostias. A ver si dejamos de lamer rabos a parásitos
#32 No, si te parece te van a regalar su patrimonio.
#32 nadie ha dicho que lo sean pero hacen un servicio necesario a la sociedad. Igual que los empresarios. Si no te gusta comprate tu la casa o monta tu la empresa
#16 yo nunca he alquilado a un fondo o empresa, siempre a particulares. No sé cuál es tu fuente para afirmar tal cosa.
#80 Se puede especular con particulares solamente, de hecho es un perfil habitual.
#1 los ultraizquierdistas no son capaces de razonar estos argumentos clarísimos. Solo entienden de emociones y se sienten muy mal por el tema de la vivienda y tienen mucha envidia de que haya gente con muchas viviendas. Y ya está, como niños pequeños
#17 Han cantado envidia como argumento.
#1 A partir de que tienes dos casas, una para ti y otra para alquilar, estás a años luz del que no tiene ninguna y tiene que pagar un alquiler abusivo.
Así que no, de "otro puto currito" nada.
#25 En twitter a comentarios como los tuyos a listos como #1 se les ponía el gif de Zasca!!! .
Gracias.
#44 en tu cabeza seguro que sonaba espectacular, sigue en tu nube
#68 Eso decían las voces de mi interior, algunas veces me dicen que queme cosas y otras veces me dicen que "el empresario genera riqueza", "el que es pobre es porque quiere"....
#25 soy otro puto currito a un salario de la pobreza,pero llevo currando un cuarto de siglo y por eso ya he pagado una vivienda y he comprado otra
Pero si tu me quieres situar en el 1% pues para ti la perra gorda
#67 25 años a 1000 que saques tras comida, ropa y demás, suponiendo que no te tomas ni una caña y vives con los papas, te da para una casa como mucho, o dos viejas y es porque te has puesto a especular. Pero la mayoría de putos curritos que conozco no pueden ahorrar ni 500 al mes.
Otra cosa es lo del 1%. ¿Es que el que no es 1% es "un puto currito"? Venga ya.
#69 tengo un piso pagado y estamos pagandonos la casa en la que vivo, si seguis insistiendo en que es imposible normal que lo sea....
Tampoco se pueden tener hijos, tres
Tampoco se puede tener un sueldo apañado sin estudios superiores ni enchufes
Mejor tumbarse y esperar la muerte
#75 ¿"Seguís"? Pensaba que hablabas conmigo. ¿Con qué colectivo estás hablando?
Y no tienes ni idea de si tengo o dejo de tener, de si puedo o dejo de poder. Pero las cosas como son.
#75 Vende el que tienes pagado, quítate hipoteca del que vives y estás mas tranquilo salvo que te genere un rendimiento tan alto que te salga a cuenta tenerlo hipotecado.
Si mal no he entendido perteneces a los baby boom o la gen de los 80 con lo que tus opciones fueron distintas a las actuales, bastante de hecho.
#95 ese es el error, mi hipoteca es a tipo fijo, el alquiler la cubre, si vendo y liquido me quedo con una casa pagada.
Si alquilo la hipoteca se acabara, y yo tendre un complemento creciente para las futuras pensiones, una fuente relativamente rapida de liquidez o una vivienda para mis hijos.
Lo facil y seguro es vender y comprar, pero no creo que sea lo mas inteligente
#1 Pues si tantos problemas tienes, véndelo y deja de dar por culo. Hasta el coño de caseros lloricas, de verdad
#33 Si no te gustan las condiciones, no lo alquiles, que nadie te obliga.
#49 Pues eso dice ella, que si tantos problema da alquilarle a alguien lo vendes y punto pero tampoco se puede llorar si la gente de repente pasa de alquilar. Al casero no le interesa que suba la oferta, le interesa más la situación actual.
#33 aqui solo veo llorando a los de siempre
#1: Lo de cobrar por ver el piso es una actividad profesional. ¿Se tributa a Hacienda por ese dinero?
#34 Es como cualquier otro servicio que ofrece una empresa. Pide factura
#1 y el seguro anti impagos ni hablamos no? No he visto gente más llorona que un rentista, al nivel de los hosteleros quizás, si tanto miedo da y tan difícil es por qué la gente no mete el dinero en un fondo?
#46 El seguro de impagos te cubre como mucho 12 meses. Los desahucios pueden tardar años ( ahora mismo todos los desahucios están congelados)
#46 aparte de lo que te contesta #51 luego ese gasto extra genera que suba el precio de alquiler que es de lo que se quejan los inquilinos....
Los fondos te dan miseria, se lo come la inflaccion, el piso aumenta de valor y renta, no hay que tener muchas luces para saber que hay que hacer con tu dinero
#66 si crees que los fondos te dan miseria es que no tienes mucho idea sobre fondos… si en este país hubiera un poco más de cultura financiera no estaríamos viviendo el drama social que estamos y vamos a vivir con la vivienda.
#99 pues no, no tengo ni idea, mire en la caixa y por el riesgo que estaba dispuesto a correr sacaba un 3, miseria, entre impuestos y la inflaccion es como no tener nada
Y como no tengo ni idea y no me fio de los inversobros pues mejor me quedo quieto 😅
#100 no lo decía a malas para nada, aunque igual ha sonado borde, pues hay fondos interesantes, yo tengo un plan de pensiones que lleva un 100% en 8 años(una pena que no sea una gran cantidad).
Tampoco soy experto ni se me ocurre recomendar, pero sí te puedo decir que huyas de todos los de bancos(quizás Ing si)
#1 Voy a añadir que hay pisos que ni aparecen en portales o agencias, se alquilan directamente boca/oreja entre familiares/amigos/compañeros de trabajo. Se prima conocer al inquilino personalmente. No es infalible, pero da tranquilidad.
#47 eso es un problema, alquilar a un familiar supone que si vienen mal dadas estas jodido, que haces? Lo denuncias?
Con amigos no es mucho mejor
#64 Seguramente la gente prefiere perder dinero debido a que alguien que conoce tiene problemas reales a que un desconocido simplemente deje de pagar. Es como funciona la ética humana innata. Aceptamos pérdidas si la justificación es aceptable.
#82 pues yo preferiria no perder dinero, se han roto mas amistades y familias por el vil metal que por otra cosa .... No mezclar no es mala politica, pero claro, cada uno hace lo que cree mas oportuno
#87 Ya, pero tu postura es más racional. Lo habitual es actuar como uno siente, y usar la razón solo para justificarlo.
#82 Con alguien conocido (familiar/amigo/compañero de trabajo) hay ventajas
-Ya tienes una idea de como es y sus circumstancias economicas y personales.
-Si vienen mal dadas puedes valorar mejor si es por un problema genuino y no porque es un caradura con una historia lacrimogena. En mi caso rebajé el alquiler cuando el covid porque sabía que mi inquilina tenía problemas economicos genuinos. No es que sea una santa, preferia eso a tener que buscar inquilino en medio del confinamiento. Pero la confianza lo facilitó.
-Si aun así van mal dadas puedes ejercer una presión directa que en caso de alguien que no conoces podria ser considerado acoso.
Lo que mas quiero destacar de esto es que hay viviendas en alquiler que ni siquiera salen al mercado "oficial". Se prefiere alquilar a un precio menor/mejores condiciones a alguien conocido que no arriesgarse con un desconocido que quizas lo necesita mas... precisamente porque el riesgo es alto.
Una vez leí que el problema de ciertas leyes sobre alquileres es que protegen al inquilino hasta joderlo. Dicho de otro modo, las condiciones para echar a un moroso son tan problematicas que precisamente el sector mas vulnerable se queda fuera del mercado...
#1 Normal, los propietarios tienen miedo de que un moroso se quede durante años. Yo una de las cosas que exigiría es un certificado de esterilidad, si el moroso tiene niños estás perdido.
#52 No sirve porque empadrona al abuelo tío sobrino o X y estás en las mismas.
#1 Venga ya! vas a cobrar a la gente por ver el piso. Si, como posible inquilino, no lo alquilo porque no quiero o no cumple mis expectativas, ¿me devuelves lo que pagué por ver el piso?. Si somos una pareja funcionarios del grupo A, sin hijos, ¿te cobramos a ti por ver el piso?
Cobrar por ver el piso es de canallas. Es del tipico casero que te va a subir el alquiler cuando pueda y no te va a arreglar nada cuando se rompa. De los que te hace pagar la escalera y posibles derramas.
#1 Toda la razón, si se protegiese al arrendatario frente a impagos del inquilino no habría tanto problema generado por la desconfianza. Yo tengo un piso alquilado a unos amigos mios y se que no habrá problemas a la hora de pagar pero si tuviese que alquilarlo a un desconocido como mínimo exigiría algunos requisitos como contrato de trabajo indefinido.
Seré raro o facha pero que
"Te preguntan si tienes contrato indefinido, si llevas más de un año en tu empleo y si tus ingresos triplican el precio del alquiler"
Es normal.
Si tienes un piso por alquilar, no se lo vas a alquilar a alguien con empleo temporal y que se gasta el 60% dle sueldo en el alquiler no?
Criminalizar al proprietario que ejerce su derecho de escoger al arrendatario no servirá para nada. Dediquen sus esfuerzos en atacar al político que por misteriosos motivos no se atreve a poner límites al precio de la vivienda de alquiler.
"Que te avale un funcionario". Ni en mis momentos de mayor inspiración se me habría ocurrido un mejor resumen de la España cañí de la que no somos capaces de librarnos nunca.
Este país siempre será una película de Berlanga.
Esto es un "disfruta de lo votado" en toda regla.
Vamos a ver, es tu propiedad y tu decides a quien alquilarlo. En los bancos también se piden avales. Que cada uno pida lo que le de la gana. Si no interesa que se busque otra casa y ya está. Faltaría más.
Veo mejor que me cobren 30 euros por visitar un piso (que ya me pensaré bien los que visito y los que no) a que me cobren 500 o 1000 euros por firmar el contrato de alquiler.
#27 creo que los dos casos son ilegales.
#27 Es que te vana cobrar las dos cosas. La visita y la firma.
#38 En el tema de alquileres la firma ya no me la cobran seguro, por la ley esa. Se lo cargarán al propietario, y este a mí.
Pero en el tema de compra-venta... La firmita son 4000 euros o más, y ahí la ley no me ayuda.
#40 Es verdad que cambiaron la ley. Pero por lo que se lee por ahí empiezan a meterte otros conceptos como asesoramiento o redacción de documentos, etc. Supongo que puedes desistir de esos servicios, pero siguen siendo unos mafiosos. Por las mismas, puesto que el servicio se lo están dando y cobrando al arrendador, no deberían cobrar las visitas.
Y efectivamente, en la compra-venta ya es absolutamente escandaloso. No solo es un dineral, es que es proporcional al valor del piso lo cual, a mi entender, no tiene ni pies ni cabeza.
#42 Para las propiedades baratas no es proporcional. Te cascan 4000 euros aunque sea más de un 3%.
#43 Si bueno, eso también.
Los perros no van a soltar facilmente el filete... Y menos si los tontunos siguen apoyándolos en las urnas.
¿¿De donde saca que los salarios han subido un 6 desde el 2008?
Por lo que parece, la ley desprotege a los pequeños propietarios que quieren alquilar sus viviendas a otras personas.
Una política de izquierdas consistiría en que el estado sufragase las políticas sociales, no que se las haga pagar a gente al azar en alquila su vivienda.
Lo conté el otro día por aquí.
1 mes de garantía, 1 mes de fianza, el mes de alquiler y 990 + IVA de gastos de gestión
¿Pero no íbamos como un cohete?
#15 no hay cohete que pueda con un 40% de subida de precios
#15 Lo que no han aclarado es en que direccion.
Lo de pagar por visitar, lo llevan clarísimo
Es lo que suele pasar cuando alguien tiene el oportunismo. Cuanto mas mejor. Y siempre y repetidamente pasa lo mismo.
Cuando gobierne la carcundia socialcomunista, seguro que soluciona esto de la vivienda en un momento.
Ah, no, espera...
si tantos problemas tienen los inquilinos con el precio del alquiler, que se vayan a vivir a una tienda de campaña y dejen de dar por culo. Hasta el coño de inquilinos lloricas, de verdad.
#93 No conviene que luego no alquila nadie y de donde se sacan los caseros la hipoteca del piso o pisos que todavía pagan? Es como la hostelería, si la gente hace plan de netflix y pasa del bar lloran pero si la gente va tampoco hacen por tratarlos bien (ni a los empleados). Si te pasas de rosca, pues la gente pasa de tu negocio.