En la última década, la vivienda en alquiler residencial ha sido objeto de análisis económico, político y social. Sobre todo la que se encuentra en los entornos urbanos de mayor crecimiento demográfico y económico del país. Antes de la pandemia, el extraordinario incremento de los precios dificultó el acceso al alquiler residencial, sobre todo en ciudades con gran actividad turística, como Málaga. Los inquilinos vieron cómo los alquileres subían un 34% entre 2014 y 2018, mientras que los incrementos en las rentas salariales eran muy inferiores.