Lo ha vuelto a hacer. Y ya lleva siete meses seguidos así. El euríbor a 12 meses, la referencia para la inmensa mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, va a firmar en marzo la media mensual más baja de la historia por séptimo mes consecutivo. Y no debería haber un octavo. Si evoluciona como se espera -y como ya ha dejado entrever-, al índice hipotecario se le está acabando la cuerda de
#5 En realidad creo que ni ellos mismos saben lo que ocurrirá en 15 años. Han estado ofreciendo hipotecas referenciadas al euribor años y años, y las últimas precrisis con unos diferenciales ridículos. Ahora llevan meses con un euribor en negativo ¡negativo!, ¿no crees que hubiera sido mejor haber ofrecido hipotecas con tipo fijo en esa época?
Lo dicho, ni ellos mismos saben lo que va a pasar en el tiempo que dura una hipoteca, hacen una apuesta, igual que hacemos los consumidores, lo mismo nos sale bien o lo mismo no.
#2 te acuerdas de las clausulas suelo, pues esto es lo mismo. Saben de sobra que el interes fijo que ofrecen nunca sera inferior al indice de referencia, euribor o como se llame en ese momento.
#2 Cuando un banco te ofrece un tipo fijo lo hace estableciéndolo muy por encima del variable que haya en ese momento. Eso asegura que el banco durante unos años gane y tú pierdas. Podría darse el caso de que el euribor se disparara, pero cuanto más tiempo lleves pagando mayor inmunidad a la subida de tipos tiene tu hipoteca, puesto que lo habitual es que pagues cada vez más capital y menos intereses.
Es posible que ganes con el cambio. Pero lo normal es que el banco tenga más información que tú y no al revés. Si no sabes si cambiar a lo que te ofrecen va a ser mejor, lo más probable es que sea peor.
#2 análisis matemáticos y estadísticos. los bancos viven de ellos. los consumidores ni disponemos de conocimientos, tiempo ni recursos para realizarlos. así pues, los productos que ofertan los bancos están más que estudiados y controlados para garantizar márgenes suficientes de beneficios, o de valor para los accionistas que dirían sus máximos directivos.
#8 En su dia compare varios productos hipotecarios del mismo banco que parecian muy diferentes. Pero ellos ganaban la misma cantidad de dinero en todos ellos, salvo que se hicieran amortizaciones anticipadas.
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#5 En realidad creo que ni ellos mismos saben lo que ocurrirá en 15 años. Han estado ofreciendo hipotecas referenciadas al euribor años y años, y las últimas precrisis con unos diferenciales ridículos. Ahora llevan meses con un euribor en negativo ¡negativo!, ¿no crees que hubiera sido mejor haber ofrecido hipotecas con tipo fijo en esa época?
Lo dicho, ni ellos mismos saben lo que va a pasar en el tiempo que dura una hipoteca, hacen una apuesta, igual que hacemos los consumidores, lo mismo nos sale bien o lo mismo no.
Siguen las noticias asusta viejas... hasta en las noticias han sacado un publireportaje de lo buenas que son las hipotecas a tipo fijo.
#1 desde la más sincera ignorancia, podrías explicar xq crees que son mejor las variables?
#2 Porque un banco no te va a ofrecer lo mejor para ti, sino lo mejor para su negocio.
#3 ¿y quién dice que no es lo que quieren ellos que tú pienses para que optemos por la variable?
#2 por que si fuesen mejores no las ofrecerian los bancos. Un banco jamas te ofrecera algo con lo que gane menos dinero.
#2 te acuerdas de las clausulas suelo, pues esto es lo mismo. Saben de sobra que el interes fijo que ofrecen nunca sera inferior al indice de referencia, euribor o como se llame en ese momento.
#2 Cuando un banco te ofrece un tipo fijo lo hace estableciéndolo muy por encima del variable que haya en ese momento. Eso asegura que el banco durante unos años gane y tú pierdas. Podría darse el caso de que el euribor se disparara, pero cuanto más tiempo lleves pagando mayor inmunidad a la subida de tipos tiene tu hipoteca, puesto que lo habitual es que pagues cada vez más capital y menos intereses.
Es posible que ganes con el cambio. Pero lo normal es que el banco tenga más información que tú y no al revés. Si no sabes si cambiar a lo que te ofrecen va a ser mejor, lo más probable es que sea peor.
#2 análisis matemáticos y estadísticos. los bancos viven de ellos. los consumidores ni disponemos de conocimientos, tiempo ni recursos para realizarlos. así pues, los productos que ofertan los bancos están más que estudiados y controlados para garantizar márgenes suficientes de beneficios, o de valor para los accionistas que dirían sus máximos directivos.
#8 En su dia compare varios productos hipotecarios del mismo banco que parecian muy diferentes. Pero ellos ganaban la misma cantidad de dinero en todos ellos, salvo que se hicieran amortizaciones anticipadas.