El mercado inmobiliario comienza a mostrar síntomas de agotamiento. Lo hace en un contexto marcado por la galopante inflación, el alza del euríbor y la subida de tipos del BCE, que previsiblemente volverá a mover ficha este mismo jueves. Según el avance de la Estadística Registral Inmobiliaria, la firma de hipotecas subió un 1,1% anual en julio, hasta las 32.941 operaciones. Este modesto incremento contrasta con el alza del 25,5% que se produjo en mayo y con el 11,2% de junio. Por territorios, los datos de los Registradores desvelan que se...
Comentarios
Pues no entiendo. Con unos precios de la vivienda disparados, unas condiciones cada vez más rígidas y duras para la concesión, una nula capacidad de ahorro de las familias y un encarecimiento del coste de la vida no me explico como puede pasar algo así.
#1 bueno, en realidad la situación de las familias no cuenta tanto en el precio de la vivienda. Se trata sobre todo de un mercado especulativo, y se ha convertido en un valor refugio para inversores por la inflación.
La mitad de las compraventas son al contado, sin hipoteca https://www.google.com/amp/s/www.elindependiente.com/economia/2022/06/08/la-mitad-de-las-compras-de-viviendas-se-hace-sin-hipoteca/amp/
Hasta el próximo pelotazo.
https://www.infolibre.es/economia/comunidad-madrid-perdona-990-millones-patrimonio-19-090-contribuyentes-media-10-1-millones-cabeza_1_1208754.html
Se va notando el efecto Ayuso
Normal, la subida de tipos ya se sabia y la gente estaba comprando como loca. Han aparecido inmobiliarias como setas, eso no se puede mantener mucho tiempo.
El precio de la vivienda bajará pero con la subida de los tipos de interés y por ende de la hipotecas, lo que acabará pagando el ciudadano es lo mismo que antes de la bajada, si no más.
#2 bajará porque ya no daran tantísimo dinero barato como estuvieron dando hasta ahora y la gente no podrá empepitarse de esta forma..
#6 El total (precio de la vivienda + intereses) lo dudo. Por ejemplo en mi caso la diferencia de intereses que voy a pagar a lo largo de la vida de mi hipoteca (tipo fijo firmada en abril del 2021) con una hipoteca actual de por ejemplo el 3% que es lo que están dando ahora sería de 175.000€. Es decir, mi piso debería bajar más de 175.000€ para que compensase comprarlo ahora en vez de hace un año. Mucho me parece.