Portada
mis comunidades
otras secciones
#3:
#2 Razón de más para añadir un impuestazo a las viviendas vacías.
¿Tienes viviendas que no usas y no las estás alquilando? Impuestazos, tanto más altos cuantas más viviendas (aunque habría que andarse con ojo con el control de gente que reparte sus viviendas entre varios testaferros y tal).
¿Tienes viviendas y las estás alquilando a precios abusivos? Multazos.
¿Tienes viviendas y las estás alquilando a precios razonables? OK (aunque personalmente creo que el alquiler privado no debería existir, pero bueno, rojazo y estatista que es uno).
Y así se incentiva lo tercero en lugar de las otras dos posibilidades. Si las puñaladas son lo suficientemente dolorosas, ya veríamos lo poco que iban a tardar los grandes propietarios en decantarse por la tercera opción. O por vender a saco, que también beneficiaría muchísimo a la gente de a pie.
¿Tienes viviendas que no usas y no las estás alquilando? Impuestazos, tanto más altos cuantas más viviendas (aunque habría que andarse con ojo con el control de gente que reparte sus viviendas entre varios testaferros y tal).
¿Tienes viviendas y las estás alquilando a precios abusivos? Multazos.
¿Tienes viviendas y las estás alquilando a precios razonables? OK (aunque personalmente creo que el alquiler privado no debería existir, pero bueno, rojazo y estatista que es uno).
Y así se incentiva lo tercero en lugar de las otras dos posibilidades. Si las puñaladas son lo suficientemente dolorosas, ya veríamos lo poco que iban a tardar los grandes propietarios en decantarse por la tercera opción. O por vender a saco, que también beneficiaría muchísimo a la gente de a pie.
#2:
Seguro que esto motiva a los propietarios a poner su pisete en el mercado.
Comentarios
Seguro que esto motiva a los propietarios a poner su pisete en el mercado.
#2 Razón de más para añadir un impuestazo a las viviendas vacías.
¿Tienes viviendas que no usas y no las estás alquilando? Impuestazos, tanto más altos cuantas más viviendas (aunque habría que andarse con ojo con el control de gente que reparte sus viviendas entre varios testaferros y tal).
¿Tienes viviendas y las estás alquilando a precios abusivos? Multazos.
¿Tienes viviendas y las estás alquilando a precios razonables? OK (aunque personalmente creo que el alquiler privado no debería existir, pero bueno, rojazo y estatista que es uno).
Y así se incentiva lo tercero en lugar de las otras dos posibilidades. Si las puñaladas son lo suficientemente dolorosas, ya veríamos lo poco que iban a tardar los grandes propietarios en decantarse por la tercera opción. O por vender a saco, que también beneficiaría muchísimo a la gente de a pie.
#3 ¿qué es un precio razonable y un precio abusivo? ¿quien lo decide?
¿y si tengo un piso vacio en el pueblo que no consigo alquilar a nadie?
El precio es lo que marca el mercado, el problema de Madrid es la oferta y la demanda.
#3 Venía a decirte lo que te dicen en #10
#5 Me sigue saliendo a cuenta por coste de riesgo/coste de oportunidad.
#18 Me sigue saliendo a cuenta por coste de riesgo/coste de oportunidad.
Simple y llanamente no me lo creo. Si la mayoría de propietarios pensara así nadie estaría alquilando fuera de las grandes ciudades, porque actualmente el coste de riesgo apenas varía en toda España pero el coste de oportunidad varía mucho en función de la zona, y hay muchas capitales de provincia donde el alquiler medio ronda los 400 o 500 euros. ¿Me dices que quien alquila a esos precios no le sale a cuenta? Entiendo que si se pueden sacar 1.200 te joda tener que conformarte con 800, pero no me creo que prefieras 0 (más los potenciales sobrecostes del inmueble vacío) a 800. Y, repito, el riesgo medio de impagos o desperfectos apenas varía si el inmueble está en Madrid y puedes pedir 1.200 a si estás en Cuenca y puedes pedir 500.
#28 Hablando en plata, los cojones. Conozco a quien le han arrancado el cobre y a quien le han hundido la placa de una habitación a base del goteo de un cultivo hidropónico de maruja.
Imagínate lo que cuesta reparar eso y haz la cuenta. Amén de la tranquilidad de no tener que estar con denuncias y juicios.
#30 Repito, que parece que no me has leído o no me has querido leer. La probabilidad de que te arranquen el cobre y el coste de repararlo es prácticamente la misma en las zonas donde el mercado te permite pedir una renta de 400 que en las zonas donde te permite pedirla de 1.200. Y, aún así, en las zonas de 400 se alquila. Si no saliera a cuenta no habría pisos en alquiler en esas zonas. Así que, repito, no me lo creo.
#31 Si te estoy dando dos casos donde da igual que cobres 200 que 2000. Y con el intangible al final que difícilmente se puede poner en dinero, que no todo es racional en esta cuestión.
Y cree lo que quieras creer, pero párate a pensar en todas las situaciones posibles.
#32 Pero por eso te digo, en esos dos casos da igual que cobres 200 que 2000 y aun así hay propietarios alquilando por los 200 allá donde el mercado no les permite pedir más. Por eso no me creo tu argumento, porque sin alquileres regulados ya hay zonas donde las rentas son mucho más bajas aún asumiendo los mismos riesgos.
#3 Di que sí. Esto nunca se ha intentado antes ¿verdad? Pero dónde Franco fracasó Podemos saldrá victoriosa contra la realidad.
#11 ¿Te refieres quizás a un "mercado" en el que el Estado decide donde, cuanto, cuando y como se construyen nuevas viviendas? Claaaaaro.
#14 El Estado no decide donde, cuanto, cuando y como se construyen viviendas.
#21 ¿Que me dices? ¿Que al ayuntamiento rojo-comunista de Madrid es el culpable de la situacion de Madrid? IM-PO-SI-BLE. Son el ejemplo de LIBERTAD.
Pero lo que de verdad tiene guasa es que estando nuestras ciudades entre las mas densamente pobladas de Europa pretendais fingir que oye... que el problema es que no se deja que el mercado construya suficiente.
Anda, majos. Miraos un mapa de Barcelona y me contais donde "sobra suelo":
PD: Tendria menos guasa si el problema de los precios de las grandes ciudades no fuera un problema GLOBAL que ocurre en casi todos los paises del mundo. Incluso en terrorificos infiernos comunistas hiperregulados como Estados Unidos, Suiza o Luxemburgo.
#22 ¿Ah no? ¿Entonces que son los planes generales de ordenación urbana?
#3 Y que hacemos con todas esas viviendas que solo las alquilan dos o tres meses de verano y el resto vacías?
#19 ¿En mi opinión? Que las alquilen el resto del año. Vivo en una ciudad turística, soy consciente de las dinámicas del alquiler vacacional y creo que hace mucho más daño que otra cosa. Para algo se inventaron los hoteles y hostales.
#20 Pues es ahí donde yo realmente veo el problema, en la vivienda vacacional, no solo se está dañando la empresa hotelera tradicional si no que está jodiendo toda la vivienda residencial de alquiler
#3 ¿Tienes viviendas que no usas y no las estás alquilando? Impuestazos, tanto más altos cuantas más viviendas (aunque habría que andarse con ojo con el control de gente que reparte sus viviendas entre varios testaferros y tal).
Tal vez deberíamos pensar porqué motivo no se están alquilando.
1º La vivienda vacía en las ciudades esta en mínimos históricos
2º La mayoría de vivienda vacía está en las zonas rurales
3º Tal vez esa vivienda vacía no quiera alquilarla porqué la está reservando para si mismo para dentro de pocos años, por ejemplo te has comprado una casa te has gastado un pastizal en acondicionarla, amueblarla, etc. y por cuestiones de la vida te ha surgido trabajo para unos pocos años en otra ciudad o país (o estudios) pero piensas volver para vivir en tu casa.
4º Tal vez si la ley protegiese mas a los propietarios de las viviendas los del ejemplo que puse arriba no tendrían tanto miedo en alquilar su casa recién amueblada con muebles buenos y con electrodomésticos nuevos etc. a cuando en 2 o 4 años quiera volver a vivir en su casa se encuentre con que al inquilino no le da la gana irse, tenga que esperar casi 1 año al desahucio, mientras tenga que alquilar de su bolsillo otra vivienda y luego cuando por fin consiga acceder a esa vivienda que compró, amuebló y decoró con tanto esmero cariño y sacrificio económico encontrársela destrozada con la consecuencia de que volver a dejar la casa como antes le sale por el doble de lo que ha cobrado de alquiler.
¿Tienes viviendas y las estás alquilando a precios abusivos? Multazos.
Aquí siempre está el problema de ¿quién establece que se considera precio abusivo?
¿Si yo tengo un vivienda en un barrio dónde el precio medio de alquiler es de 300€ tengo que alquilar la mía también a 300€ sin tener en cuenta de que mi vivienda está completamente reformada, con muebles buenos, decorada con obras de arte, electrodomésticos Miele y grifería de oro (por ponerte un ejemplo) tengo que alquilarla al mismo precio que otra vivienda del mismo barrio que no se ha reformado desde los años 60?
¿Tienes viviendas y las estás alquilando a precios razonables? OK (aunque personalmente creo que el alquiler privado no debería existir, pero bueno, rojazo y estatista que es uno).
Si, lo que estás incentivando es lo que ya pasó en España con la regulación de alquileres del franquismo, al final los propietarios no reformaban las viviendas porque no les salía a cuenta, eso es lo que quieres para España y con las viviendas públicas tienes también buenos ejemplos.
#20 ¿En mi opinión? Que las alquilen el resto del año. Vivo en una ciudad turística, soy consciente de las dinámicas del alquiler vacacional y creo que hace mucho más daño que otra cosa. Para algo se inventaron los hoteles y hostales.
Nuevamente vives fuera de la realidad, por mucho que vivas en una ciudad turística (yo también) la demanda de la vivienda precisamente está durante los meses de vacaciones, el resto de meses no hay demanda suficiente para llenar todos los pisos, en mi ciudad literalmente triplicamos la población en verano.
Y nuevamente muchos propietarios aún que tengan la oportunidad de alquilar durante los meses fuera de temporada no lo hacen por miedo a que luego no puedan echar al inquilino cuando concluya el contrato, me se de decenas de casos de estos, al final lo que ha pasado aquí es que si quieres alquilar fuera de temporada te van a exigir una barbaridad de requisitos, que si contrato fijo que si pagar 4 meses de antelación (he llegado incluso a ver 6) etc. etc.
Es decir, que por culpa de los políticos a no ser que seas conocido y/o persona de confianza del propietario te van a investigar y exigir una barbaridad de requisitos que justamente son muy difíciles de cumplir para lo que quiere independizarse por primera vez.
Eso si, si cumples podrás alquilar a un precio de risa, por aquí tienes viviendas de 2 e incluso 3 habitaciones a 200€/mes con vistas al mar, fuera de temporada (obviamente).
#2 ¿Lo de la multa? Seguramente no. Lo que los motivaría sería esto: penalizar las viviendas vacías (con recargos del 75 % al 300 % en el IBI y cesión obligatoria para grandes tenedores)
#2 Hay muchas formas de "motivarlos*, tranquilo.
Una vez más el becario del economista que vive en un bajo sin luz natural contándonos que viene el lobo con la nueva ley de la vivienda
Más pisos que desaparecerán del mercado de alquiler. No aprenden de la experiencia de Cataluña, donde ya han conseguido reducir la oferta a la mitad y subir precios. Vaya genios.
#9 Puedes mandar datos dónde se vea cómo han subido los precios en Cataluña? Tengo mucha curiosidad por esta afirmación tuya. Por qué no será un bulo, verdad?
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/cataluna/historico/
https://www.newtral.es/impacto-regulacion-precio-alquileres-cataluna/20210804/
#17 No, el único bulo es lo que estás sugiriendo tú. Te lo explico a modo Barrio Sésamo: si los precios bajan más en Madrid que en Barcelona, significa que los precios de facto han subido en Barcelona. A pastar, troll.
#26 Jajaja, pero como eres tan manipulador? Los datos dicen que bajan en Cataluña. Tu frase "No aprenden de la experiencia de Cataluña, donde ya han conseguido reducir la oferta a la mitad y subir los precios". Dime donde pones la comparación con Madrid. Te sacan los colores y respondes como un niñito. Jajajajaja. Vaya nivel que tienes. Jajajaja. Venga corre a que te pasen más bulos tus amos.
#27 Los datos dicen que en Barcelona baja menos que en Madrid porque en Barcelona ha desaparecido el 50% de la oferta, que es lo mismo que decir que en Cataluña debería haber bajado más todavía, o sea, que el límite a precios de alquiler se ha traducido en una subida encubierta de precios. Conceptos básicos de economía y tal.
Por cierto, todos los estudios dicen que en Barcelona el alquiler va a subir respecto al precio pre-COVID por obra y gracia de la escasez causada por limitar el libre mercado. No se podía saber. Disfruta lo votado.
#29 Siento decirte que sigues diciendo mentiras
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/cataluna/historico/
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/historico/
De septiembre 2020 a septiembre 2021
Barcelona baja un 1,30% y Madrid un 1,20%
Luego cuando se cumplan los estudios, que por cierto no mandas ningún enlace, ya veremos.
Por cierto no soy de Cataluña, así que no he votado allí.
Resulta fascinante como la nueva izquierda sigue planteando a los problemas de siempre las soluciones de la vieja izquierda de siempre: regular precios. De aquí a 2023 no descarte que acaben regulando el precio del pan para poder acercarnos un poco más a Venezuela o a Marruecos.
.
Así que nada, seguro que con estas leyes solucionan el problema de la vivienda en España, seguro que sí. Seguro que consiguen que zonas como Barcelona o Madrid con casa para x millones pero en las que quieren vivir 2x millones de personas, al regular los precios se consiguen casa para esos 2x millones, ya veremos como sí...
#1 Al regular los precios y además impedir los deshaucios ni el corte de suministros en esos casos conseguirán que haya menos viviendas disponibles
#7 Claro. Porque habrá gente viviendo en ellas.
#1 Como se le ocurre a la izquierda no dejar que el mercado siga haciendo el fantástico trabajo que está haciendo con los precios de Madrid y Barcelona. Con lo bien que está yendo.
#11 Dejar a los ayuntamientos el control de la oferta inmobiliaria decidiendo cómo, cuándo y dónde se puede construir, que es lo que se ha hecho en este país, es de todo menos dejar al mercado gestionar. Y encima todo ello en un país donde sobre suelo.
Es llamativo cómo después de regular casi cualquier aspecto del mercado laboral o inmobiliario, cuando esos mercados se convierten en un desastre disfuncional la conclusión sea, "¿veis no se puede dejar en manos del mercado?, hay que regularlo más". Es como si después de ponerle palos en la rueda de una bicicleta la conclusión sea que el problema es de la bicicleta y no de los palos en las ruedas.
Edit CC a #13. Lo que se ha hecho hasta ahora de liberal tiene poco.
#21 Dejar a los ayuntamientos el control de la oferta inmobiliaria decidiendo cómo, cuándo y dónde se puede construir, que es lo que se ha hecho en este país
Soy gallego. ¿ De qué me estás hablando ?
#24 Justo en Galicia salís mejor parados en lo de la libertad de construir en rústico.
#37 Así nos va con el paisaje completamente destrozado.
Y el precio imposible de todos modos
#1 Planteando las soluciones de los nuevos liberales es como hemos llegado a la situación actual. Y vamos a peor.
El precio del pan estuvonegulado desde hace décadas.
https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1987-17651
#1 Como buen libegal haces gala de la ignorancia intrínseca al libegalismo y no sabes que hay una ley que regula los precios del pan desde hace más de 30 años.
https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-1987-17651
#23 Como buen cuñado que no se cansa de hacer el ridículo ni siquiera te has molestado en ver si lo legislado en ese RD está vigente.
"¿Tienes viviendas y las estás alquilando a precios razonables? OK (aunque personalmente creo que el alquiler privado no debería existir, pero bueno, rojazo y estatista que es uno)."
Si alguien tiene una vivienda y la quiere alquilar a un precio razonable y no existiera el alquiler privado ¿cómo sería la cosa?
Se debería diferenciar claramente entre grandes propietarios y pequeños propietarios que buscan algo de rentabilidad a sus ahorros.
Como siempre lo que va a ocurrir es que la clase media acabará perdiendo, los ricos no perderán, esos se llevarán el dinero a otro país con leyes más estables.
Al final solo habrá dos clases sociales, la dirigente (con sus lujos) y la obrera (todos igual de pobres)
#8 “los ricos no perderán”
Ya te digo tío. Estos rojos no se enteran. Cuando los ricos emiezan a fletar camiones cargados con sus pisos y los muden al extranjero verás que risas.