La confianza de las inmobiliarias se resiente en el último tramo de 2022, más en el mercado de la compraventa que en el de alquiler de viviendas. El dato actual se encuentra por debajo de las cifras que se veían en el período prepandemia. El impacto de la crisis actual parece que ya ha tocado al mercado inmobiliario, menos influido por los vaivenes de la economía. El giro del BCE con la subida de tipos de interés, que afectan a la financiación de familias y empresas, parece haber impactado en las previsiones de las agencias inmobiliarias.
Comentarios
Y qué más da? Al nivel que esta el euribor y con el endurecimiento de los créditos (eso sin contar como va a ir creciendo el paro) el problema va a ser fiannciarlas, aunque bajen un 30%.
Buena noticia para el que tenga dinero contante y sonante.
#5 Sí importa. Posiblemente la mensualidad sea la misma aunque baje el precio de la vivienda, pero la entrada sí será menor. Eso hará que la vivienda sea más accesible para más gente que tiene una capacidad más limitada de ahorro. Son buenas noticias para quienes quieren su piso para vivir, pero parece que por estos lares, al personal le salen sarpullidos sólo de pensar que algo así pueda pasar. ¿Por qué será?
Evidentemente, las cosas podrían ser todavía mejores, pero la bajada en sí misma ya es una buena noticia para la gente de a pié.
#6 "pero parece que por estos lares, al personal le salen sarpullidos sólo de pensar que algo así pueda pasar. ¿Por qué será?"
a mi no me mires, yo encantado de que baje.
Lo que vengo a decir es que bajan porque hay una crisis y porque el crédito se esta ahogando por subida del euribor, no porque la política de vivienda del gobierno sea maravillosa. Sería un ajuste en el precio que pretendería compensar la dificultad para financiarlos. Y que no va a beneficiar a quien no pueda endeudarse y a quien no tenga trabajo. Se nos olvida que hace solo un año el banco te daba el dinero gratis.
#7 No lo decía por ti. Lo decía porque cada vez que alguien sube una noticia relacionada con el inmobiliario, hay unos cuantos que se ponen un poco nerviosos. Sólo hay que ver las chorradas de los primeros comentarios de este envío, sin ir más lejos
Sí, está claro que esta bajada no ha sido fruto de ninguna intervención por parte del Estado ni ninguna comunidad, que hubiera sido lo deseable. Pero se está produciendo, que es lo importante.
Con los costes de las materias primas, dudo yo que bajen mucho, la verdad.
#1 Es cierto. Además, a las inmobiliarias lo que vas les conviene es vender los pisos cuanto antes. Por cada piso, se llevan su 3%. No les importa demasiado si el precio final es un 10, 20 o 30% inferior al anunciado siempre que se venda rápido. No entiendo por qué hacen este tipo de declaraciones. Esto hará que muchos pospongan la compra y les perjudica sobremanera.
Esto es muy raro. Es obvio que la vivienda no va a bajar.
#2 Precisamente lo hacen por eso, para el que quiera vender les contrate ya de ya (antes de que "caiga" el mercado).
La parte compradora no siempre dispone de esta información.
#3 Tiene todo el sentido. Las inmobiliarias están intentando infundir miedo haciendo creer que va a bajar la vivienda para que la gente ponga a la venta sus pisos cuanto antes y así tengan más ventas.
Eso me deja bastante aliviado. Ya decía yo que la vivienda no podía bajar.
#1 la vivienda nueva... La de segunda mano es otro cantar.