Clara y José Antonio logran sentencias favorables en Barcelona y en Ibiza que reconocen que sus arrendamientos por temporada deberían ser en realidad contratos de siete años, de acuerdo con la ley
Mmm... no tengo yo tan claro que va a suceder si los propietarios apelan la sentencia.
Si firmas un contrato temporal diciendo que eres un estudiante y resulta que lo quieres para una residencia habitual estás mintiendo, no me vale el "es que sino no me lo arrienda" porque es que el propietario es quien tiene derecho a decidir si te lo quiere o no te lo quiere arrendar.
Me parece que la cosa va a llevar a que todos los contratos sean de temporada y que dependa luego de la justícia si pasan a residencial o no.
Tengo una vivienda que he tenido en alquiler de temporada durante dos años, uno a dos estudiantes y otro a un ingeniero industrial desplazado.
El motivo por el que la pongo en alquiler de temporada es porque la vivienda la uso uno o dos meses al año cuando vuelvo a España de vacaciones.
Este año se quedará sin alquilar porque no he encontrado inquilinos que puedan justificar la temporalidad y paso de jugármela a que el inquilino se crea con derecho de quedarse en MI casa.
No me parece justo que para este tipo de contratos solo se pueda justificar la temporalidad por parte del inquilino y no se pueda justificar por parte del arrendador con el uso de la vivienda durante x meses como es mi caso.
Seguramente el año que viene la ponga como alquiler turístico y la ponga como no disponible en los meses que yo la haya a utilizar.
#4 Al final es lo que se están buscando. Si la gente miente al firmar un contrato y aún así les premia la justicia dejando que se queden tu piso, quién va a querer alquilar?
Yo estoy hablando con mi novia de irnos a vivir juntos a su piso, y el mío, que me quedan muchos años de pagar la hipoteca, pues igual lo dejo cerrado en lugar de arriesgarme a quedarme en la calle un día y pagándole la casa a algún caradura...es de locos todo esto.
Pero tampoco está de más algo de "honestidad" por parte del que firma. Al menos a la hora de denunciar irregularidades flagrantes como la de su propio contrato:
"A Clara, el contrato de alquiler que le pusieron en su día sobre la mesa, para solo doce meses, especificaba que era “por motivo de estudios o prácticas profesionales”. Ella lo firmó, pero ni siquiera eso cambia las cosas. “La realidad no se altera por mucho que uno firme que es estudiante, porque puede que lo hayan forzado a hacerlo”, señala Sibina. Y así lo acreditó el juez en el caso de esta inquilina del Raval, al constatar que ella es funcionaria de la Generalitat. “Un puesto de trabajo estable que para nada responde a una necesidad temporal”, concluye. "
A ver, que igual le forzaron a firmar el contrato, pero incluso aunque fuera así, esa situación de irregularidad durante tantos años es bastante irregular, y más aún si la persona afectada es funcionaria de una administración, que supuestamente tienen mayor "constancia" de qué es ilegal o no.
Bien por descubrir alquileres ilegales como este, pero también hay detalles "llamativos" en este caso.
Si los ciudadanos no participamos activamente contra este tipo de estafas, es posible que nos convirtamos (aunque sea parcialmente) en cómplices, y en el momento en que firmamos algo sin cumplirlo desde el principio, ya debemos ser conscientes de tal anomalía.
No sé hasta que punto la señora fue obligada a firmar el contrato, pero parece ser que durante años fue consciente de tal anomalía.
Me alegra no obstante que lo haya denunciado, aunque sólo fuera cuando el arrendador rescindió el contrato (que es la parte que me chirría de todo esto y que desde mi perspectiva, pudiera convertir en menos "víctima" a esta "víctima".)
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Mmm... no tengo yo tan claro que va a suceder si los propietarios apelan la sentencia.
Si firmas un contrato temporal diciendo que eres un estudiante y resulta que lo quieres para una residencia habitual estás mintiendo, no me vale el "es que sino no me lo arrienda" porque es que el propietario es quien tiene derecho a decidir si te lo quiere o no te lo quiere arrendar.
Me parece que la cosa va a llevar a que todos los contratos sean de temporada y que dependa luego de la justícia si pasan a residencial o no.
Tengo una vivienda que he tenido en alquiler de temporada durante dos años, uno a dos estudiantes y otro a un ingeniero industrial desplazado.
El motivo por el que la pongo en alquiler de temporada es porque la vivienda la uso uno o dos meses al año cuando vuelvo a España de vacaciones.
Este año se quedará sin alquilar porque no he encontrado inquilinos que puedan justificar la temporalidad y paso de jugármela a que el inquilino se crea con derecho de quedarse en MI casa.
No me parece justo que para este tipo de contratos solo se pueda justificar la temporalidad por parte del inquilino y no se pueda justificar por parte del arrendador con el uso de la vivienda durante x meses como es mi caso.
Seguramente el año que viene la ponga como alquiler turístico y la ponga como no disponible en los meses que yo la haya a utilizar.
#4 Al final es lo que se están buscando. Si la gente miente al firmar un contrato y aún así les premia la justicia dejando que se queden tu piso, quién va a querer alquilar?
Yo estoy hablando con mi novia de irnos a vivir juntos a su piso, y el mío, que me quedan muchos años de pagar la hipoteca, pues igual lo dejo cerrado en lugar de arriesgarme a quedarme en la calle un día y pagándole la casa a algún caradura...es de locos todo esto.
Como diría el triunfito aquel: esa gentuza que conoce la ley y te obliga a aplicarla en su beneficio.
#1 Sin duda.
Pero tampoco está de más algo de "honestidad" por parte del que firma. Al menos a la hora de denunciar irregularidades flagrantes como la de su propio contrato:
"A Clara, el contrato de alquiler que le pusieron en su día sobre la mesa, para solo doce meses, especificaba que era “por motivo de estudios o prácticas profesionales”. Ella lo firmó, pero ni siquiera eso cambia las cosas. “La realidad no se altera por mucho que uno firme que es estudiante, porque puede que lo hayan forzado a hacerlo”, señala Sibina. Y así lo acreditó el juez en el caso de esta inquilina del Raval, al constatar que ella es funcionaria de la Generalitat. “Un puesto de trabajo estable que para nada responde a una necesidad temporal”, concluye. "
A ver, que igual le forzaron a firmar el contrato, pero incluso aunque fuera así, esa situación de irregularidad durante tantos años es bastante irregular, y más aún si la persona afectada es funcionaria de una administración, que supuestamente tienen mayor "constancia" de qué es ilegal o no.
Bien por descubrir alquileres ilegales como este, pero también hay detalles "llamativos" en este caso.
Si los ciudadanos no participamos activamente contra este tipo de estafas, es posible que nos convirtamos (aunque sea parcialmente) en cómplices, y en el momento en que firmamos algo sin cumplirlo desde el principio, ya debemos ser conscientes de tal anomalía.
No sé hasta que punto la señora fue obligada a firmar el contrato, pero parece ser que durante años fue consciente de tal anomalía.
Me alegra no obstante que lo haya denunciado, aunque sólo fuera cuando el arrendador rescindió el contrato (que es la parte que me chirría de todo esto y que desde mi perspectiva, pudiera convertir en menos "víctima" a esta "víctima".)