Las hipotecas de 1,3 millones de familias dependen de un índice opaco que supera en dos puntos al Euríbor. Marcos Guerreiro, de Ferrol, es uno de los afectados
"Los intereses de su hipoteca se fijaron en base al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), ya que en la entidad le aseguraron que sería más estable"
Y asi ha sido, cuando el Euribor ha bajado, el IRPH se ha quedado estable.
Me vendieron el IRPH como algo más estable y, en general, más favorable que el Euríbor", cuenta. "Me ofrecieron una carencia de 5 años, es decir, pagar solo intereses, para que así a partir del mes número 60 bajara la cuota.
Estos como los de las hipotecas en divisa y demás... En su momento pagaban menos que el resto y les parecía bien, pero cuando a los demás les fue mejor, les jodió, y entonces decidieron que lo suyo era "abusivo". A no ser que se demuestre que el IRPH fue manipulado, no hay delito alguno en esto. Es como el que hizo la hipoteca en interés fijo para evitar subidas y hoy paga un 4%. En su momento te beneficiaba, renegocia si puedes, y si no apechuga ahora que te perjudica, ya lo siento.
#2 El IRPH nunca pagó menos que el Euribor, pues el IRPH es una media aritmética de todas las Hipotecas concedidas en el mes vigente, y ningún banco va a dar hipotecas por debajo del euribor como para que al incorporarlo a la media haga que esa media sea inferior al euribor. al no ser que como ya pensé hace tiempo una asociación, por ej. la PAH obtuviese una ficha bancaria y se concediese a si misma un préstamo hipotecario al -1000000%, como el IRPH no es una media ponderada por el volumen de hipotecas concedidas por cada entidad, sino que suma por igual lo que ofrece el BBVA y el Banco Pichincha, si a esa media de unas 40 entidades le metes una mas de -1000000% el resultado es un tipo de interés de -25000% es decir anualmente el banco te tendría que dar 25000% por cada €uro que te hubiese prestado.
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"Los intereses de su hipoteca se fijaron en base al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), ya que en la entidad le aseguraron que sería más estable"
Y asi ha sido, cuando el Euribor ha bajado, el IRPH se ha quedado estable.
Me vendieron el IRPH como algo más estable y, en general, más favorable que el Euríbor", cuenta. "Me ofrecieron una carencia de 5 años, es decir, pagar solo intereses, para que así a partir del mes número 60 bajara la cuota.
Estos como los de las hipotecas en divisa y demás... En su momento pagaban menos que el resto y les parecía bien, pero cuando a los demás les fue mejor, les jodió, y entonces decidieron que lo suyo era "abusivo". A no ser que se demuestre que el IRPH fue manipulado, no hay delito alguno en esto. Es como el que hizo la hipoteca en interés fijo para evitar subidas y hoy paga un 4%. En su momento te beneficiaba, renegocia si puedes, y si no apechuga ahora que te perjudica, ya lo siento.
#2 El IRPH nunca pagó menos que el Euribor, pues el IRPH es una media aritmética de todas las Hipotecas concedidas en el mes vigente, y ningún banco va a dar hipotecas por debajo del euribor como para que al incorporarlo a la media haga que esa media sea inferior al euribor. al no ser que como ya pensé hace tiempo una asociación, por ej. la PAH obtuviese una ficha bancaria y se concediese a si misma un préstamo hipotecario al -1000000%, como el IRPH no es una media ponderada por el volumen de hipotecas concedidas por cada entidad, sino que suma por igual lo que ofrece el BBVA y el Banco Pichincha, si a esa media de unas 40 entidades le metes una mas de -1000000% el resultado es un tipo de interés de -25000% es decir anualmente el banco te tendría que dar 25000% por cada €uro que te hubiese prestado.