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#37:
#6 En España tienes 25 millones de viviendas (según un dato de hace pocos años), eso significa una vivienda por cada 2 personas...
Eso incluye las miles que tienen fondos de inversión y grandes tenedores...
El número de personas que forman una familia en España es 2.5....
Ahora dime cuantas personas tienen 2 viviendas "para ir tirando" y cuantas tienen 0 y viven de alquiler...
Para mi que el grueso de las familias son del que tienen 1 vivienda o 0...
Y para esos, o les es irrelevante que se controlen los pisos turísticos o les j*de enormemente porque les sube el alquiler una barbaridad...
Eso incluye las miles que tienen fondos de inversión y grandes tenedores...
El número de personas que forman una familia en España es 2.5....
Ahora dime cuantas personas tienen 2 viviendas "para ir tirando" y cuantas tienen 0 y viven de alquiler...
Para mi que el grueso de las familias son del que tienen 1 vivienda o 0...
Y para esos, o les es irrelevante que se controlen los pisos turísticos o les j*de enormemente porque les sube el alquiler una barbaridad...
#18:
No hemos aprendido nada de la crisis de 2008. Nada.
¿Por qué no dejar a los propietarios que ganen lo que quieran con los pisos?
Cuando una burbuja especulativa ya se ha inflado, es tarde para soluciones sin dolor. O te comes el sapo con dos pelotas y evitas males mayores, o estiras el chicle hasta que todo se sale de madre y estalla.
Expulsar a la población autóctona con los pisos turísticos es una bomba de tiempo. Poco a poco las ciudades se convierten en parques temáticos, y desaparece lo que les da cohesión. Familias con niños pequeños, comercio de proximidad... Todo eso se pierde poco a poco.
El día que la ciudad de turno deja de estar de moda, o por X razones como la pandemia el turista deja de venir, ¿qué? A pedir socorro a Papá Estado porque ya no hay industria, ni población autóctona, ni servicios distintos del turismo, ni nada.
¿Por qué no dejar a los propietarios que ganen lo que quieran con los pisos?
Cuando una burbuja especulativa ya se ha inflado, es tarde para soluciones sin dolor. O te comes el sapo con dos pelotas y evitas males mayores, o estiras el chicle hasta que todo se sale de madre y estalla.
Expulsar a la población autóctona con los pisos turísticos es una bomba de tiempo. Poco a poco las ciudades se convierten en parques temáticos, y desaparece lo que les da cohesión. Familias con niños pequeños, comercio de proximidad... Todo eso se pierde poco a poco.
El día que la ciudad de turno deja de estar de moda, o por X razones como la pandemia el turista deja de venir, ¿qué? A pedir socorro a Papá Estado porque ya no hay industria, ni población autóctona, ni servicios distintos del turismo, ni nada.
#10:
#4 no impiden que las viviendas se alquilen como viviendas.
Considerar que un ayuntamiento pueda fijar límites al uso turístico no es más descabellado que considerar que pueda poner límites a otros usos.
En mi casa no puedo montar una tienda, una pescadería ,ni una consulta médica, ni puedo irme a vivir al trastero.
Los pisos turísticos han aprovechado la falta de regulación para ocupar espacios reservados a viviendas, normal que se les.pida que cumplan la normativa urbanística como cualquier otra actividad.
Considerar que un ayuntamiento pueda fijar límites al uso turístico no es más descabellado que considerar que pueda poner límites a otros usos.
En mi casa no puedo montar una tienda, una pescadería ,ni una consulta médica, ni puedo irme a vivir al trastero.
Los pisos turísticos han aprovechado la falta de regulación para ocupar espacios reservados a viviendas, normal que se les.pida que cumplan la normativa urbanística como cualquier otra actividad.
#40:
#19 El concepto de propiedad privada surge de la legislación, así que tienes que cumplir el resto de la legislación. La única razón en origen por la que tienes propiedad privada es porque en algún momento alguien ganó una guerra y echó al que estaba antes, así que su origen es necesariamente ilegítimo. La única forma en la que puedes darle legitimidad a tu propiedad privada es entendiéndola dentro del contrato social que es el conjunto de leyes, así que o cumples las demás o tu propiedad privada vale lo mismo que lo que tarde cualquiera en llegar por detrás con un garrote y reventarte la crisma.
#34:
#11 ¿Pero ganas dinero, o no?
Yo también tengo un piso alquilado con contrato de larga duración, y me sale mucho más rentable que tenerlo vacío.
En en edificio donde vivo que en teoría es de protección oficial, si quisiera alquilar, la Xunta me dice por cuánto. Si quiero vender, la Xunta me dice como, me parece justo.
Pero resulta que en el mismo edificio hay una empresa que se dedica a alquilar apartamentos turísticos, he visto los precios, nada que ver con el precio de alquiler que me dio a mi la Xunta.
Debe de ser que las empresas están exentas de cumplir con las restricciones que tenemos los ciudadanos.
El patio está así, si tienes un piso o dos, te jodes, si tienes 15, las instituciones e incluso la gente, como puedes ver en algunos comentarios, salen enérgicos en tu defensa.
Yo también tengo un piso alquilado con contrato de larga duración, y me sale mucho más rentable que tenerlo vacío.
En en edificio donde vivo que en teoría es de protección oficial, si quisiera alquilar, la Xunta me dice por cuánto. Si quiero vender, la Xunta me dice como, me parece justo.
Pero resulta que en el mismo edificio hay una empresa que se dedica a alquilar apartamentos turísticos, he visto los precios, nada que ver con el precio de alquiler que me dio a mi la Xunta.
Debe de ser que las empresas están exentas de cumplir con las restricciones que tenemos los ciudadanos.
El patio está así, si tienes un piso o dos, te jodes, si tienes 15, las instituciones e incluso la gente, como puedes ver en algunos comentarios, salen enérgicos en tu defensa.
Comentarios
#6 En España tienes 25 millones de viviendas (según un dato de hace pocos años), eso significa una vivienda por cada 2 personas...
Eso incluye las miles que tienen fondos de inversión y grandes tenedores...
El número de personas que forman una familia en España es 2.5....
Ahora dime cuantas personas tienen 2 viviendas "para ir tirando" y cuantas tienen 0 y viven de alquiler...
Para mi que el grueso de las familias son del que tienen 1 vivienda o 0...
Y para esos, o les es irrelevante que se controlen los pisos turísticos o les j*de enormemente porque les sube el alquiler una barbaridad...
#37 prefiero mktsr el mundo de forma más genera. No todo se hace "pq me viene bien", hay políticas que a la larga son un retroceso.
#42 mktsr¿¿?¿?¿?
Y el resto del comentario es similar...
No entiendo muy bien que quieres decir.
#37 O que tienen una casa en un pueblo de 8 habitantes compartida con un hermano y mi madre aparte del piso en el que vivo ¡Soy multi-propietario!
#49 Claaaro, más a mi favor, esas casas NO vas alquilarlas como piso turísticos, principalmente porque no perseguirían una casa en un pueblo de 8 personas... Luego esta ley NO TE AFECTA...
Es una vivienda más de esas 25 millones que NO afecta esta ley...
Los pisos turísticos afectan en las ciudades o zonas turísticas...
#50 Pues eso. Que los cuatro pringadetes que tengan un apartamento cutre en Salou o Benidorm se creerán que esta ley les perjudica...
#18 #37 salvo porque cualquier estudio serio sobre el impacto de las viviendas turísticas deja claro que son irrelevantes en la subida de los precios de alquiler. Lo único que se encuentra por ahí son artículos de periolistos diciendo patochadas.
Simplemente compara el número de pisos vacíos en cualquier ciudad con el número de viviendas turísticas.
Madrid 153.000 viviendas vacías
Madrid 10.000 pisos turísticos, de los cuales la mayoría lo son a tiempo parcial unos meses al año. De hecho si haces una búsqueda para dentro de unos meses te aparecerán unos 3000. Eso y nada es lo mismo.
Por no hablar de los planes urbanísticos que desde que se hace un terreno urbanizable hasta que llega el primer vecino pasan diez años.
Pero es que centrarse en los problemas reales ya no le mola tanto a los ayuntamientos y gobiernos. A ver quién tiene cojones a:
- dar seguridad jurídica a los caseros.
- darle una colleja a los funcionarios de urbanismo para que hagan su trabajo a tiempo
Mucho mejor echarle la culpa a los pisos turísticos heteropatriarcales.
#53 Menuda contradicción tu comentario...
¿Porque existen muchas más viviendas vacías?
¿Pero el problema es que no tenemos suficiente terreno urbanizable...?
O lo uno o lo otro...
Porque sacar terreno para que lo compren quienes tienen mucho dinero como inversión es absurdo...
¿Las viviendas vacías van a ser usadas si se deja usarlas como pisos turísticos?
NO
(Porque ahora podían y según tú no lo han hecho)
Entonces es un factor sobre el cual NO influye esta legislación, y por lo "poco" que influya el número de pisos que por unos meses al año saquen el mismo dinero que estando un año entero en manos de una familia, ese poco se soluciona... ¿NO?
TÙ estás diciendo que existen otros factores que influyen más....
¿Y?
Vale, yo niego que sea posible, pero esa es OTRA legislación...
Una en la que estaría de acuerdo con que se legislase, pero otra...
De hecho si se permitiera mantener los pisos turísticos y quisieras atajar el problema de las viviendas vacías, simplemente todo el mundo pondría sus viviendas como pisos turísticos sin aceptar a nadie...
#54 lo que te estoy diciendo es que es absolutamente irrelevante que haya unos miles de viviendas más o menos dentro del problema de la vivienda. No afecta en nada a la oferta y sin embargo da trabajo e impuestos.
Los problemas de verdad sin embargo no tienen solución a corto plazo por ineficiencia política.
Y no hay ninguna incongruencia. Es compatible que haya viviendas vacías y que haya problemas para construir. Las grandes ciudades crecen, mucha gente quiere ir a vivir a ellas, pero los trámites de urbanismo son una tortura del que se benefician sobretodo los propietarios de los terrenos.
Los políticos y periodistas mientras tanto gastando su tiempo con tonterías como las viviendas turísticas.
#55 A ver...
1º No has dicho ningún dato que de a entender que el impacto es irrelevante, has dado datos de que otro factor es más relevante
2º Si no es relevante porque el número es insignificante ni te cuento lo insignificante que es por el número de "trabajadores" que pueden ganar un mínimo de dinero limpiando el piso...
3º Si es insignificante en el número de pisos ni te cuento en los impuestos que se recaudan...
Por último: Eso que muestras es un falso dilema, pero lo peor es que estás cambiando de tema, estamos hablando de los pisos turísticos, no de los pisos vacíos...
Yo haría una expropiación temporal de los pisos a partir de la tercera vivienda si se encuentra vacía, crearía un ente público de alquiler, los beneficios los repartiría entre los gastos de mantenimiento y el propietario...
Pero lo dicho, eso no lo estamos hablando ahora.
No hemos aprendido nada de la crisis de 2008. Nada.
¿Por qué no dejar a los propietarios que ganen lo que quieran con los pisos?
Cuando una burbuja especulativa ya se ha inflado, es tarde para soluciones sin dolor. O te comes el sapo con dos pelotas y evitas males mayores, o estiras el chicle hasta que todo se sale de madre y estalla.
Expulsar a la población autóctona con los pisos turísticos es una bomba de tiempo. Poco a poco las ciudades se convierten en parques temáticos, y desaparece lo que les da cohesión. Familias con niños pequeños, comercio de proximidad... Todo eso se pierde poco a poco.
El día que la ciudad de turno deja de estar de moda, o por X razones como la pandemia el turista deja de venir, ¿qué? A pedir socorro a Papá Estado porque ya no hay industria, ni población autóctona, ni servicios distintos del turismo, ni nada.
#19 la propiedad privada está limitada por la normativa urbanística. Eres dueño de x pero solo para hacer lo que el planeamiento te permite.
No puedes construir en suelo rústico ni montar una carnicería en una vivienda, aquí la única novedad aquí es que el uso turístico ha pasado de estar en un limbo a que se diga que es un uso en sí mismo distinto del residencial.
#11 ¿Pero ganas dinero, o no?
Yo también tengo un piso alquilado con contrato de larga duración, y me sale mucho más rentable que tenerlo vacío.
En en edificio donde vivo que en teoría es de protección oficial, si quisiera alquilar, la Xunta me dice por cuánto. Si quiero vender, la Xunta me dice como, me parece justo.
Pero resulta que en el mismo edificio hay una empresa que se dedica a alquilar apartamentos turísticos, he visto los precios, nada que ver con el precio de alquiler que me dio a mi la Xunta.
Debe de ser que las empresas están exentas de cumplir con las restricciones que tenemos los ciudadanos.
El patio está así, si tienes un piso o dos, te jodes, si tienes 15, las instituciones e incluso la gente, como puedes ver en algunos comentarios, salen enérgicos en tu defensa.
#34 Ganar dinero sí, pero me deja limpios de 300 a 400 €/mes, por eso necesitaría al menos 5 casas permanentemente alquiladas y sin más gastos como el mantenimiento / averías para ganar lo mismo que con mi trabajo.
#19 El concepto de propiedad privada surge de la legislación, así que tienes que cumplir el resto de la legislación. La única razón en origen por la que tienes propiedad privada es porque en algún momento alguien ganó una guerra y echó al que estaba antes, así que su origen es necesariamente ilegítimo. La única forma en la que puedes darle legitimidad a tu propiedad privada es entendiéndola dentro del contrato social que es el conjunto de leyes, así que o cumples las demás o tu propiedad privada vale lo mismo que lo que tarde cualquiera en llegar por detrás con un garrote y reventarte la crisma.
En Ortigueira la sangría de población da hasta miedo en 20 años perdió un 30% de población.
Buscad alquiler a ver si encontráis de larga duración.
#5 y hay alquiler vacacional? o ni eso?
#26 Los suficientes para que no encuentres nada de alquiler de larga duración en 15 días.
#26 no sé el caso de ortigueira, pero el pueblo de al lado del mio, pasa ésto:
en verano vienen turistas. Esos turistas pagan hasta 1000€ por 15 días, así que en 3 meses, sacas 6000€.
Un alquiler normal cuesta unos 300-400€. Eso son como mucho 4800€ año.
Entonces, todas las viviendas se ponen a alquiler para turismo. Genial, mucha pasta, verdad?
Bueno, pasta para quien tiene pasta. Los que no la tienen no tienen pisos de sobra en el pueblo. Y la juventud, se larga, claro, porque no pueden vivir en el pueblo donde se criaron.
Así pues, tampoco hay vida ni servicios decentes durante el año. Eso si, en verano puedes comer en 200 sitios diferentes (la misma comida en todos claro). Terrazas que cubren el 99% de las aceras. Y "la gente" aplaude con las orejas.
Luego todo el año nadie vive en los pisos, así que hay servicios de basura, cableado deluz, tuberias de agua...para una población que no existe.
#33 Podrías estar hablando de Barreiros, Foz, Fisterra, Malpica, Cariño,Miño,Ares, Camariñas ... una larga lista y solo en Galicia
#35 me faltó especificar, aunque imagino que todos se habrán dado cuenta, qeu la venida de turistas aumenta las necesidades de los bares...de contratos de mierda. Así tienes a la juventud "sacándose una pasta" como camaretas: salarios de mierda y horarios infinitos.
Pero hey! no te quejes, que el turismo trae dinero, si no, qué habría en el pueblo?
#27 En fin... a veces peco de ingenuo. Debería haber mirado antes el historial de sus mensajes.
Le deseo un feliz descanso en mi lista de ignorados y un pronto baneo.
Seguro que en medio de una crisis lo más favorable para el ciudadano es no poder sacar rentabilidad a los inmuebles que tiene.
#2 Claro, quien no tiene dos o tres inmuebles para vivir de las rentas en medio de una crisis.
#3 pues te sorprendería la de gente que compró una segunda vivienda en la costa y que alquila para ir tirando
#3 En Galicia en concreto perdiendo muchísima población con un boom inmobiliario en toda la costa encuentras menos viviendas de alquiler que hace 20 años, donde están las viviendas , ¿desaparecieron ?
#7 Ese "desaparecieron" lo he leído con acento gallego a tope... me encanta jaja.
#9 Mejor así:
Índice demográfico negativo + Fadesa y otros a todo trapo durante años+ un montón de gente que emigra= "Desaparecieron las casas Manoliño"
#7 Curiosidad: en mi pueblo vino mucho inmigante de Galicia. La ilusión de muchos era ahorrar y hacerse la casa en la aldea para cuando se jubilasen. Muchos regresaron, y algunos hijos se quedaron. El balance poblacional es claramente negativo (de 40.000 a 26.000 en 20 años), pero... tampoco hay casas en el mercado de alquiler.
#12 Arte de Magia, están en el limbo Dell registro de la propiedad¿?¿?¿?, en el catastro, en Fisterra compraron un montón gente de Alemania pero hay unos cuantos pueblos que en 20 años la sangría en el censo es de un 20% o más, que misterio puede haber para que el parque de alquiler de larga duración apenas exista.
#17 Nada de limbos: estarán bien registradas. Hace años salia un artículo en el periódico diciendo que había 1.600 casas vacías, que ni se alquilaban ni estaban en venta. Pon que la mitad sean habitables...
#7 Facil, estan en el interior
#3 Yo tengo uno, y para vivir alquilandolos legalmente necesitaría que me regalasen otros 4.
Del alquiler 2 o 3 meses se van en impuestos, 2 en comunidad (en mi caso), 1 entre ayunta y seguro, así que me quedo limpio con la mitad. Haz cuentas.
#11 Qué vida tan triste
#11 Puedes hacer un desglose de gastos e impuestos? Por curiosidad.
#39 No sin desvelar cifras. Los 2 o 3 meses de mensualidades que digo que van a impuestos corresponden al IRPF y se añaden a mi salario laboral como ingresos extraordinarios.
#41 No veo el problema de desvelar cifras, usas un nick.
#3 con tener 1 intentando generar algún beneficio es suficiente para cagarse en la pm de los parásitos burocráticos
#3 El turismo no es vivir de las rentas, es un trabajo que da mucho dinero en impuestos y trabajos a terceros como limpieza.
Vivir de las rentas será el que los alquile a largo plazo que además no deja impuestos prácticamente.
#2 ¿Es mejor que se acabe de esquilmar al que intenta alquilarla, se acabe marchando harto de todo, y al final ni inquilino ni venta ni nada?
Hasta los parásitos en la naturaleza saben que no pueden esquilmar a sus presas porque si lo hacen, detrás van ellos.
#16 alquilar una casa es esquilmar? Buen pensamiento. Te llevará lejos
#20 Alquilar una casa a un precio que el inquilino pueda asumir es un negocio sensato.
Alquilar a precios absurdos es pan para hoy y hambre para mañana.
El que aquí escribe ya ha tenido unas cuantas rebajas de caseros que no querían perder a un buen inquilino. Y también algunos caseros que por no hacerlo acabaron perdiendo dinero.
Que ya nos conocemos el argumentario caseril, coño.
#21 pues genial para ti. Pero respeta al que quiere alquilar su casa por breves periodos.
#24 El que quiere alquilar por periodos cortos tiene que aceptar ciertas reglas. Los hoteles y los alojamientos reglados tienen que cumplir licencias y asumir ciertos gastos. Un piso sin licencia puede saltárselos y hacer competencia desleal a los hoteles.
Luego está el tema de los ruidos y las molestias a los vecinos. En un hotel, si hay escándalo se llama a la policía y si hace falta se expulsa al alborotador. En un bloque residencial, los vecinos que residen ahí están vendidos.
No es tan fácil como decir "mi piso es mío y hago lo que quiero con él".
#25 palabra de alguien que no tiene piso y le quiere imponer a quien lo tiene como administrarlo
Bien. Ojalá endurezcan mucho más el transformar viviendas en cloacas para borrachos.
#2 #4
A ver si se extiende, pero no creo que vaya a cambiar la situación ni siquiera en Galicia.
Esto es increíble, si tienes una propiedad te ponen por todos lados trabas para que no ganes dinero con ella, esto es increíble.
#4 no impiden que las viviendas se alquilen como viviendas.
Considerar que un ayuntamiento pueda fijar límites al uso turístico no es más descabellado que considerar que pueda poner límites a otros usos.
En mi casa no puedo montar una tienda, una pescadería ,ni una consulta médica, ni puedo irme a vivir al trastero.
Los pisos turísticos han aprovechado la falta de regulación para ocupar espacios reservados a viviendas, normal que se les.pida que cumplan la normativa urbanística como cualquier otra actividad.
#10 Propiedad privada yo tendría que poder alquilarlo a quien quisiera, declarando lo y pagando los impuestos que deba pero sin prohibirme el derecho a alquilarla Luego bien que si te ocupa una propiedad todos son derechos para el okupa y para el propietario que le den.
#4 En cambio, si no tienes ninguna propiedad, todo son facilidades: pagas (o no) el alquiler que quieras, encuentras vivienda en cinco minutos...
#4 Te sorprenderá saber que el uso de la vivienda es el de vivir en ella. Si quieres montar un hotel, monta un hotel.
Se le escapó este buen meneo a la gallega de MNM. Sino estuviera tan enfoscada con Ayuso, Casado, etc...
el recurso fácil
Pocos me parecen, por donde vivo costa de malaga ya no solo es una plaga los que son de airbnb sino de los catetillos que tienen un piso de mierda con la decoracion del supersol y lo anuncian por internet, todo eso en negro claro, deberian poner un numero en exclusividad para denunciar y delatar tales practicas a nivel local.
Estupendo me parece. Cuantos más se vayan a tomar por el culo, mejor