Los precios suben un 30% de media en las ciudades españolas, un aumento que se repite calle a calle en urbes grandes y medianas, costa e interior o zonas caras y baratas. En el siguiente mapa puedes ver cuánto ha crecido el precio mediano de los alquileres entre 2015 y 2022 en cada zona de la mayoría de ciudades españolas. Cuanto más oscuro es el color, más han subido las rentas.
Comentarios
Si controlas un recurso de primera necesidad, y nada ni nadie te pone límites , puedes explotar la indefensión de tus compatriotas y vecinos hasta el colapso.
#1 que puta mania de repetir el mantra de que hay un ente maligno cual spectra jodiendo al personal en lugar de fijarse en que ningun gobierno construye vivienda publica ni trata de luchar contra la centralizacion y la españa vaciada, mejor seguir demonizando a los pocos que aun proporcionan oferta
#4 Mira el mapa de la España vaciada y observa el incremento de precios, yo he cogido ejemplos desde Orense a Teruel, Lérida a Talavera de la Reina y alrededores, Zamora o Ávila, y los incrementos andan por el 20%... zonas dónde la falta de vivienda no creo que sea un problema.
#9 seguramente esté relacionado con el incremento real del coste de la vida en los ultimos 3 años, ¿cuanto ha subido la vida, real, no ipc maquillado? menos de un 20/25% dudo que no haya subido.... pues la vivienda igual....
#15 El sueldo no ha subido, no veo que factores pueden hacer que suba la vivienda, que no sea la vivienda turística o que los caseros sean una gente muy maja preocupada por ganar bastante más que antes. ¿Crees que la guerra de Ucrania afecta el estado del hormigón construido o algo parecido?
#16 ha subido los gastos de la gente que tiene propiedades alquiladas, asi que trasladan la subida a los alquileres.
#17 ¿Podrías ampliar un poco esos gastos? No entiendo cuáles pueden ser esos gastos.
#24 El seguro de impagos, por ejemplo. El IBI. Las derramas por la ITE.
Seamos sinceros: ¿alquilarías hoy un piso tuyo a una madre soltera?
#17
#33 He alquilado toda mi vida y no tengo casi dónde caerme muerto, jamás he pensado en no pagar el alquiler. Y mira que he sido oKupa durante 3 años, pero nunca se me ocurrió meterme en casa que no estuviera claramente abandonada.
#36 No, coño, si me refiero a que loscaseros, con esa ley de que no se puede echar al inquilino que no paga si es vulnerable, no alquilan.
#39 Al inquilino se le puede echar igual, la realidad de los desahucios lo demuestra cada día.
#40 Si se declara vulnerable puedes tardar hasta dos años, o incluso más.
#41 Pero es que esos dos años han estado ahí desde que yo tengo memoria, y van 48 palos que llevo en este mundo. La ley antigua, de los 90, ya tenía esos problemas, o eso decían ya por aquella época los plumillas de turno. Eso no ha cambiado un carajo.
#43 Yo creo que no son sólolos plumillas. Todo el mundo conoce a gente que anda en ese marrón. A lo mejro, si no se construye, hay que empezar pro ahí.
#45 Pues yo no conozco a nadie...joder, pareciera que todo el mundo que alquila es vulnerable. Creo que igual que pasa con los caseros, que no todos son hijos de su madre capaces de sacarte hasta los higadillos, tampoco los inquilinos son vulnerables o se hacen los vulnerables. Pero pasa lo mismo que con la ocupación, que sale todos los días en los medios y pasa lo que pasa...por el interés de esos hijos de su madre, acabamos pagando todos.
#33 Yo creo que la subida del euríbor también habrá afectado bastante a la subida de precios.
#24 el amigo #33 ya te lo ha dicho, este año por ejemplo me han subido las basuras un 50%.... no se rick, igual la vida sube para todos...
yo tengo un piso alquilado, hoy por hoy los niños son una linea roja que no estoy dispuesto a cruzar, ni inmigrantes.... primer año minimo de un inquilino nuevo hay que hacer seguro de impago aunque solo sea por el estudio de solvencia y morosidad que le hacen... es un gasto que tampoco era necesario antes...
y se lo agradeces al gobierno mas progresista de la historia, que en caso de impago te obliga a ser la ong que proporcione vivienda gratis a los vulnerables....
#16 es que el sueldo ha bajado, por el efecto de la inflación, y el neto aún más por seguir con los mismos tramos del IRPF
#22 Por eso me llama la atención la subida del alquiler en sitios de la España vaciada
#2 No se si sabrás que las competencias en vivienda, son de las Comunidades Autónomas. Deberían revertirlas al Gobierno Central, como Educación y Sanidad.
Así acabaríamos con la centralizacion #4
#12 sin duda, en la situacion de emergencia que tenemos actualmente que estas competencias estén en las comunidades se ha demostrado que no funciona, deberían revertirlas si.
#12 Oh, fantástico. ¿Y entonces para qué tenemos un Ministerio de Vivienda, si no tiene ninguna competencia? ¿Y cómo demonios consiguió el Gobierno una Ley de Vivienda estatal el año pasado, si la competencia no era suya? Por favor, acláramelo, que veo que sabes mucho de competencias.
Hoy he visto en uno de los barrios más conflictivos alquilar pisos para estudiantes a una cantidad desorbitada. ¿Quiénes pondrán estudiar?... están ganando la partida los derechuzos, pero trabajadores cuando no se pueda pagar la vivienda, la sanidad, los medicamentos, la educación ya lloraréis o ¿estáis llorando ya? Los impuestos son para esto... pero seguir votando para que bajen impuestos a los más ricos que ellos os pagaran, la sanidad, la educación...que no podréis pagar aunque trabajéis.
Las constructoras no quieren hacerse caseros y prefieren no construir vivienda publica si tienen que gestionar ellos las viviendas de alquiler. Hay que buscar una formula para gestionar las viviendas públicas, debido a eso no se construyen. Se han quedado concursos de construcción de vivienda publica desiertos porque conllevaban que los constructores debían gestionar el alquiler de las viviendas.
#8 En Austria, si estás de alquiler en una vivienda pública y no pagas, te echan
Este tema e simportante, por ejemplo.
Tranquilos, que Isabel Rodríguez se va a poner mañana mismo con ello. Desde que la nombraron estaba cogiendo carrerilla, y ahora se va a lanzar a corregir el problema.
#13 esas serán las censadas.
Yo estuve muchos años viviendo en Vigo, alquilado de estudiante, y nunca estuve censado.
#21 no basamos en datos o especulaciones? Lo digo porque que habrá aumentado un 10% el doble de lo censado? Eso implica un aumento del 60?
#23
Además, correlación no implica casualidad.
#21 Digo yo que en 2016 también habría un porcentaje similar de no censados.
#38 de hecho no, hay una centralización en aumento constante, los que se iban a barcelona, madrid, coruña, vigo son mas cada año.
Una prueba la tienes en que la agricultura (que no se da precisamente en el ayuntamiento de Madrid) está en mínimos históricos.
Cada vez hay mas gente yendose a ciudades grandes.
#48 No entiendo, en 2016 los que vivían en ciudades estaban todos censados y ahora ya no?
#50 No, en 2016 había X no censados, y ahora hay 2X
Por decir.
#32 son muy poquitos, si sumas el número de personas que podrían vivir en ellos si se alquilasen.
#35 No, no son muy poquitos, el miedo de muchos viene por muy pocos plumillas con una mierda de intenciones. También de todos aquellos que amplificais esos miedos.
Lógico si conviertes un bien de primera necesidad en el principal producto especulativo de la economía. Y además en un país dedicado al turismo, que acapara cada vez mas parte del mercado inmobiliario
Solución rápida:
-Prohibición de alquileres turísticos. Alquileres por mínimo de un año. Alquileres de habitaciones solo si resides y estás empadronado en esa vivienda. Se terminan los cooliving y los alquileres turísticos.
-No más visados gold, personas que obtienen permiso de residencia para ellos y sus familias por comprar una casa de 500.000€. No podemos absorber a los ricos, ya sea por negocios lícitos o ilícitos, de toda América Latina o Asia.
-Anulación de los permisos de residencia concedidos por visados gold.
-Prohibir que los fondos puedan comprar viviendas para especular. Anulación de socimis (vehículos de inversión inmobiliarios para especular). Impedir que las empresas puedan comprar viviendas que no puedan justificar para su actividad comercial e imponerles un número máximo de compra.
-Crear empresa pública que construya vivienda como si no hubiera mañana y venderlas y alquilarlas por debajo del precio de mercado para hacer que bajen los precios.
-Votar a partidos molestos que realmente vayan a desarrollar estás medidas. No caer en los PSOE de turno que van a decir mucho pero hacer poco. Ni de broma plantearse votar a la derecha.
En el primer año, empiezan a caer los precios.
#13 Y pasa como con otras muchas cosas. Un aumento pequeño de demanda puede provocar un aumento enorme de precio. Se llama elasticidad y tal.
Yo lo llevo observando bastante tiempo en Idealista. No deja de reducirse el número de viviendas disponibles en alquiler.
-Subida dela población.
-Catastrófica ley de vivienda.
-Irrupción de la vivienda turística.
Esos son, y creo que por ese orden, los temas que a día de hoy aumentan la demanda y reducen la oferta.
Pero todo el mundo está enrocado en lo suyo.
#3 yo añadiria que no se construye vpo desde hace decadas y ademas que se insiste en el centralismo en lugar del desarrollo de la españa vaciada
#5 Lo del centralismo, vale. Pero lo de la VPO en España es casi imposible a día de hoy.
#5 Supongo que por "centralismo" entiendes cualquier gran ciudad, porque al artículo justo habla de que suben todas las ciudades además de Madrid y Barcelona.
#3 La ley de vivienda la pones como más importante que el problema de la vivienda turística?
#10 Hombre, sin duda.
Hay más gente que tiene miedo a no poder echarr a un inquilino que gente que monta un apartamento turístico. Como 10 a 1 en mi entorno.
#28 No creo que sea cierto mirando la cantidad de pisos turísticos.
#3 Madrid capital ha pasado desde 2016 a 2023, de 3.165.541 a 3.332.035 personas. Un 5.25%.
El alquiler ha subido de los 12.1 m2/€ a los 19.7m2/€. Un 62%
Límite de precios ya.
#11 Justo lo ideal para aumentar la oferta.
#30 Mucho mejor que la especulación, que como bien hemos visto ha subido los precios desde los 90 hasta límites insospechados.
Ya se va notando el trabajo del Ministerio de Vivienda.
#18 Ya. ¿Tú alquilarías un piso tuyo a una madre soltera?
Venga, seamos sinceros.