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#2:
Las viviendas de protección oficial no deberían venderse, se pueden hacer demasiadas trampas.
Solo deberían poder alquilarse con la renta en función de los ingresos de los inquilinos y estando estos obligados a residir en ella.
Solo deberían poder alquilarse con la renta en función de los ingresos de los inquilinos y estando estos obligados a residir en ella.
#1:
El plan de la constructora que levantó el barrio donde vive Juan era quedar con cada inquilino y pedirles una cantidad extra en efectivo.
¿Por qué narices una constructora elige a quien le vende o a quien no le vende un piso de VPO?
¿Por qué narices una constructora elige a quien le vende o a quien no le vende un piso de VPO?
Comentarios
Las viviendas de protección oficial no deberían venderse, se pueden hacer demasiadas trampas.
Solo deberían poder alquilarse con la renta en función de los ingresos de los inquilinos y estando estos obligados a residir en ella.
#2 O venderlas a la administración con el precio revisado por IPC.
#2 No funciona. Se llenan de gentuza que las destroza y si el Ayuntamiento/CCAA les echa, entonces son muy malos. Cualquier administración prefiere no caer en esa trampa si puede evitarlo.
Policies for the poor are poor policies
Lo suyo es no juntar a toda la marginalidad en la misma zona, porque eso consigue perpetuar la marginación, la formación de guetos, etc. A mí me gusto mucho la iniciativa de Carmena de construir 2000 VPO al lado de la Moraleja para parejas jóvenes:
https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-01-25/casas-lujo-moraleja-vivienda-protegida_1781690/
https://www.serprocolinmobiliaria.com/proximamente/solana-de-valdebebas/
https://www.lavanguardia.com/local/madrid/20180905/451648186852/2000-viviendas-sociales-ocupadas-madrid.html
"REDACCIÓN
MADRID
05/09/2018 14:44Actualizado a 05/09/2018 15:38
Un total de 1.998 viviendas de la Agencia de Vivienda Social (Ivima) se encuentran ocupadas ilegalmente en la Comunidad de Madrid, lo que supone el 8,55% del total de las viviendas del Ivima, que son 23.354.
Así se recoge en una respuesta del Gobierno regional fechada a 10 de julio a una pregunta formulada por el diputado socialista en la Asamblea de Madrid Daniel Viond. Este dato, como ha adelantado la Cadena Ser, se traduce en que más de la mitad de las viviendas ocupadas ilegalmente en la Comunidad, un 51%, pertenecen al antiguo Ivima."
#2 Son dos cosas diferentes, una cosa es dar facilidades a la gente para que compre su vivienda, y otra es ofrecer vivienda a quien no puede comprarla.
Ambas cosas están bien y son compatibles.
#7 No estoy de acuerdo, las VPO siempre de alquiler.
Los "sorteos" son fantasticos para el que le toca pero completamente injustos para los miles que se quedan sin... no veo porque la administración pública ha de "sortear" dinero a la gente... y menos si, además, a los pocos años pueden tener sueldos decentes con los que comprarse un piso "normal".
Las VPO han de ser exclusivamente de alquiler y verificando cada año que cumple los requisitos de renda o necesidades para seguir teniendolo... sino es beneficiar a unos "suertudos" en contra de los que lo necesitan de verdad a costa del erario público.
#10 "no veo porque la administración pública ha de "sortear" dinero a la gente... "
La administración no pone un un duro, y si hay sorteos (creo que ya no son habituales), es porque no hay suficientes promociones, y si esas construcciones las tuviera que pagar la administración, habrían muchas menos y se tendrían que sortear los alquileres y más gente se quedaría fuera.
#11 Eso no es verdad. La administración pone suelo, que es de todos, y deja de ingresar impuestos a las arcas de todos, porque estas viviendas pagan mucho menos que el precio de mercado.
Los alquileres no tienen que sortearse, se ordena por ingresos de todos los interesados y se da a los que más lo necesitan, a ser posible por un tiempo limitado para que no haya rotación.
Yo veo en garajes de comunidades de VPO y VPP unos coches de flipar. Incluso sin entrar si realmente los inquilinos necesitaban en su día ayuda, que desde luego no es el caso de muchos, no hay derecho que haya quien ha pagado por una vivienda la mitad que otra persona que en sus mismas circunstancias no ha sido "agraciado".
Que tú tienes una y te parece muy bien, pues vale, pero hay que estar ciego para no ver la injusticia y el agravio comparativo.
#13 "La administración pone suelo"
Hasta donde yo se son los promotores inmobiliarios privados los que ceden una parte del suelo para que una parte de las viviendas sean de VPO a cambio de poder edificar el resto vivienda libre, pero el suelo no lo pone el estado generalmente, aunque tal vez algunas si lo hagan.
Lo que recibe el promotor es financiación oficial, y la posibilidad de construir otras viviendas, pero dinero el estado pone poco, y lo de "dejar de ingresar" no es exactamente lo mismo que poner dinero.
Si no se hicieran estas promociones, el estado tendría que poner más dinero en promociones puramente públicas, por lo que también se puede decir que "dejar de gastar" es ahorrar dinero, osea lo que ponen por un lado lo ahorran por otro.
"
Los alquileres no tienen que sortearse, se ordena por ingresos de todos los interesados y se da a los que más lo necesitan,"
Si no hay sorteos igualmente gente se queda fuera, es lo que quería decir.
"Yo veo en garajes de comunidades de VPO y VPP unos coches de flipar"
No se exactamente qué coches son esos, pero en la norma hay determinadas condiciones económicas que tienen que cumplir los que quieran acceder, luego habrá picaresca o dejadez de las administraciones como en todo.
Las VPO nunca se ha debido de alquilar por los particulares, ni vender en el mercado libre, hay gente que ha hecho negocio con ellas pero en la normativa está muy claro que eso no se puede hacer, y han sido la dejadez de las administraciones las que lo han permitido.
Todo eso no creo que sea razón para descalificarlas, en realidad el problema es que son insuficientes, y que las administraciones no son rigurosas en el cumplimiento de las normas, si se multiplicarán sería la mejor herramienta contra la inflación en la vivienda.
"Que tú tienes una y te parece muy bien"
Ni tengo ni he tenido ninguna, ni se que tiene que ver eso en el asunto.
El plan de la constructora que levantó el barrio donde vive Juan era quedar con cada inquilino y pedirles una cantidad extra en efectivo.
¿Por qué narices una constructora elige a quien le vende o a quien no le vende un piso de VPO?
#1 en el ático de una promoción de Sanchinarro de VPO vive un amigo que es hijo del arquitecto y conocido del promotor.
Y las promociones de los sindicatos fueron así casi todo en la zona.
Yo tampoco lo entiendo, pero "lo entiendo".
#4 #1 Es normal, basta con que la persona escogida cumpla los requisitos de la ley.
Y ese hijo lo cumple fijo.
#1 Algo no cuadra, la constructora no es la promotora...y mucho menos en una VPO.
#8 #1 En Madrid es lo más normal. Vamos, como que hay urbanizaciones enteras vendidas a empleados o hijos de empleados de constructoras y con ver el piso que tiene cada uno ya puedes saber quién es quién en la empresa.
También muchísimas (mismamente hay montones de esto en Arroyo Fresno) que no salen al mercado, se venden a enchufados y conocidos. Por eso el PP arrasa en esos barrios aunque no hay ni un puto servicio público. Esas casas están vendidas a afines al opus.
Las que se venden "al vulgo" son con mameneos variados como plazas de garaje a precio de oro, obligación de comprar parte de un local comercial igualmente caro, etc.
Excepciones hay en cooperativas "de verdad", aunque muchas de las que se crearon no llegaron a poner ni un ladrillo porque no pillaron parcela.
La vivienda VPO/VPP en Madrid es muy triste. Un absoluta estafa para todos excepto para los enchufados.
#12 funcióna perfectamente. Se lo dan a gente que cumple las condiciones. Que además ase del PP o el sobrino del promotor es secundario. Todo conforme.
El que sea pobre que se busque la vida en otros sitios. 😏
No es por ser cuñado ni mucho menos, pero esto no pasaría si las VPOs fueran de alquiler como deberían.
no se deberia poder ni venderlas ni alquilarlas.
Si el propietario no la necesita, la comunidad autónoma le compra la vivienda aun precio apropiado. Así se eliminaria la especulación de viviendas protegidas
#6 y el dinero q pago lo pierde?? Habrá que devolvérselo digo yo.
#17 "la comunidad autónoma le compra la vivienda aun precio apropiado"
la vivienda pública siempre en mano pública, es lo q se deberia hacer. Lo de poder venderla/alquilarla a los 10 años es especulación. Mientras vivas en la vivienda es tuya. Ahora si la quieres vender o alquilar, es q ya no la necesitas, y en ese caso pues se vende a la comunidad autónoma.
Conozco a una persona que como no llegaba para una VPO, se divorció legalmente de su marido para poder llegar a los requisitos de renta mínima. Y lo consiguió. Como una vez concedido no hacen mas seguimiento, se volvieron a casar.
Ahora el tiene una vivienda para especular, y ella dispone de otra para vivir juntos felizmente.