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#1:
La extrema derecha holandesa ahora es comunista dirá la extrema derecha española
#2:
Traducción: El 1 de julio entran en vigor nuevas normas que amplían el control de los alquileres a cerca del 90% de los inmuebles de alquiler holandeses. Si es usted inquilino o tiene previsto mudarse a una nueva vivienda de alquiler, ¿qué significan los cambios para usted?
Lo primero que hay que hacer es calcular cuánto vale el alquiler de su vivienda. En los Países Bajos esto se hace mediante un sistema de puntos. Un inmueble recibe puntos por su tamaño, valor oficial, comodidades, lujo, eficiencia energética y espacio exterior. Aquí puede averiguar el valor oficial (WOZ waarde) de su vivienda.
La Huurcommissie dispone de una práctica herramienta con la que puedes hacerte una idea aproximada de cuántos puntos vale tu vivienda, teniendo en cuenta los últimos cambios. El organismo aún está ultimando los cambios, que estarán en línea a partir del 1 de julio.
Si su propiedad vale 143 puntos o menos, no debería pagar más de 880 euros de alquiler, excluidos los gastos de servicio. Si paga más, tiene derecho a un descuento. Si su propiedad vale entre 144 y 186 puntos, se considera un alquiler de mercado medio. También en este caso se aplica un alquiler máximo.
Los inmuebles con un valor superior a 186 puntos se consideran del sector libre y son los propietarios quienes deciden cuánto cobrar.
Nota: las nuevas normas sólo se aplican a los nuevos contratos, a menos que resulte que el inmueble en el que vives vale menos de 143 puntos y estés pagando más de 880 euros de alquiler.
Ya vive en una casa o apartamento de alquiler
Si la vivienda vale 143 puntos o menos y usted paga más de 880 euros de alquiler, puede tener derecho a una renta más baja. Hable primero con su casero. Si la vivienda vale más de 143 puntos, debe seguir pagando el alquiler acordado con el casero, a menos que se haya mudado hace menos de seis meses, en cuyo caso puede pedir una reducción.
Vive en una habitación de una casa o piso compartido
Si vives en una casa compartida y no tienes tu propia puerta de entrada, se te aplican otras normas. Aquí puede comprobar cuántos puntos vale su habitación. Si paga más del máximo, hable primero con el propietario. Las habitaciones se alquilan con contratos individuales y todas están sujetas a la normativa de vivienda social.
Acaba de llegar a Holanda y piensa alquilar
Asegúrese de conocer sus derechos. Lea las directrices de la Stichting Woon y su resumen de las normas de alquiler, y recuerde, si el trato parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea.
Firmas un nuevo contrato de alquiler a partir del 1 de julio
Tu nuevo casero está obligado por ley a decirte cuántos puntos vale tu vivienda y, por tanto, el alquiler máximo. Dado que la legislación se está aplicando muy rápidamente, los caseros tienen hasta el 1 de enero de 2025 para hacerlo.
Si el inmueble vale hasta 186 puntos pero usted está pagando más de 1.157 euros al mes, podrá conseguir que se lo reduzcan al máximo legal. Vea a continuación qué medidas debe tomar.
Su alquiler es demasiado alto. ¿Qué puede hacer ahora?
En primer lugar, hable con su casero y pídale una rebaja del alquiler. Puede que envíe a una empresa de tasación para que realice una comprobación detallada de los puntos, lo que implicará medir el espacio en el que vives, lo lujoso que es tu cuarto de baño, la etiqueta energética y el espacio exterior.
Si no puedes llegar a un acuerdo con el casero, tendrás que llevar tu caso al Huurcommissie, o tribunal de alquileres. Este organismo realizará sus propias comprobaciones sobre los puntos y el alquiler adecuado. Sus conclusiones son vinculantes y el arrendador y tú tenéis que ateneros a ellas. La Stichting Woon tiene información en inglés al respecto.
También puedes denunciar al casero a tu ayuntamiento. Desde el 1 de enero, los ayuntamientos pueden multar a los caseros que no cumplan las normas, pero tienen seis meses de gracia a partir del 1 de julio para poner orden. Infórmate en el teléfono de atención de tu ayuntamiento.
¿Cuánto puede subirme el alquiler este año?
El aumento máximo del alquiler de una vivienda social este año es del 5,8%; para todo lo que valga más de 143 puntos, el aumento máximo es del 5,5%. Los caseros pueden aumentar el alquiler una vez al año.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler?
El Gobierno también ha decidido que todos los contratos de alquiler deben ser permanentes, salvo en algunas situaciones especiales. Esto significa que los propietarios ya no pueden dar a los inquilinos contratos de dos años sin una muy buena razón, y les impide aumentar los alquileres enormemente -o decirle a usted que se vaya- cada vez que termina un contrato de dos años.
Lo primero que hay que hacer es calcular cuánto vale el alquiler de su vivienda. En los Países Bajos esto se hace mediante un sistema de puntos. Un inmueble recibe puntos por su tamaño, valor oficial, comodidades, lujo, eficiencia energética y espacio exterior. Aquí puede averiguar el valor oficial (WOZ waarde) de su vivienda.
La Huurcommissie dispone de una práctica herramienta con la que puedes hacerte una idea aproximada de cuántos puntos vale tu vivienda, teniendo en cuenta los últimos cambios. El organismo aún está ultimando los cambios, que estarán en línea a partir del 1 de julio.
Si su propiedad vale 143 puntos o menos, no debería pagar más de 880 euros de alquiler, excluidos los gastos de servicio. Si paga más, tiene derecho a un descuento. Si su propiedad vale entre 144 y 186 puntos, se considera un alquiler de mercado medio. También en este caso se aplica un alquiler máximo.
Los inmuebles con un valor superior a 186 puntos se consideran del sector libre y son los propietarios quienes deciden cuánto cobrar.
Nota: las nuevas normas sólo se aplican a los nuevos contratos, a menos que resulte que el inmueble en el que vives vale menos de 143 puntos y estés pagando más de 880 euros de alquiler.
Ya vive en una casa o apartamento de alquiler
Si la vivienda vale 143 puntos o menos y usted paga más de 880 euros de alquiler, puede tener derecho a una renta más baja. Hable primero con su casero. Si la vivienda vale más de 143 puntos, debe seguir pagando el alquiler acordado con el casero, a menos que se haya mudado hace menos de seis meses, en cuyo caso puede pedir una reducción.
Vive en una habitación de una casa o piso compartido
Si vives en una casa compartida y no tienes tu propia puerta de entrada, se te aplican otras normas. Aquí puede comprobar cuántos puntos vale su habitación. Si paga más del máximo, hable primero con el propietario. Las habitaciones se alquilan con contratos individuales y todas están sujetas a la normativa de vivienda social.
Acaba de llegar a Holanda y piensa alquilar
Asegúrese de conocer sus derechos. Lea las directrices de la Stichting Woon y su resumen de las normas de alquiler, y recuerde, si el trato parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea.
Firmas un nuevo contrato de alquiler a partir del 1 de julio
Tu nuevo casero está obligado por ley a decirte cuántos puntos vale tu vivienda y, por tanto, el alquiler máximo. Dado que la legislación se está aplicando muy rápidamente, los caseros tienen hasta el 1 de enero de 2025 para hacerlo.
Si el inmueble vale hasta 186 puntos pero usted está pagando más de 1.157 euros al mes, podrá conseguir que se lo reduzcan al máximo legal. Vea a continuación qué medidas debe tomar.
Su alquiler es demasiado alto. ¿Qué puede hacer ahora?
En primer lugar, hable con su casero y pídale una rebaja del alquiler. Puede que envíe a una empresa de tasación para que realice una comprobación detallada de los puntos, lo que implicará medir el espacio en el que vives, lo lujoso que es tu cuarto de baño, la etiqueta energética y el espacio exterior.
Si no puedes llegar a un acuerdo con el casero, tendrás que llevar tu caso al Huurcommissie, o tribunal de alquileres. Este organismo realizará sus propias comprobaciones sobre los puntos y el alquiler adecuado. Sus conclusiones son vinculantes y el arrendador y tú tenéis que ateneros a ellas. La Stichting Woon tiene información en inglés al respecto.
También puedes denunciar al casero a tu ayuntamiento. Desde el 1 de enero, los ayuntamientos pueden multar a los caseros que no cumplan las normas, pero tienen seis meses de gracia a partir del 1 de julio para poner orden. Infórmate en el teléfono de atención de tu ayuntamiento.
¿Cuánto puede subirme el alquiler este año?
El aumento máximo del alquiler de una vivienda social este año es del 5,8%; para todo lo que valga más de 143 puntos, el aumento máximo es del 5,5%. Los caseros pueden aumentar el alquiler una vez al año.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler?
El Gobierno también ha decidido que todos los contratos de alquiler deben ser permanentes, salvo en algunas situaciones especiales. Esto significa que los propietarios ya no pueden dar a los inquilinos contratos de dos años sin una muy buena razón, y les impide aumentar los alquileres enormemente -o decirle a usted que se vaya- cada vez que termina un contrato de dos años.
#13:
A mí me parece mucha mejor medida ésta que no entra en el titular
"Se suma a la prohibición de comprar casas si no se va a vivir en ellas."
Cómo no se le ha ocurrido a nadie antes????
"Se suma a la prohibición de comprar casas si no se va a vivir en ellas."
Cómo no se le ha ocurrido a nadie antes????
#24:
España: el gobierno pretende regular los precios de los alquileres.
La derecha española: insensatos, eso va a hundir la oferta de pisos en alquiler. Estáis locos, regular los precios causará la hecatombe.
Países bajos: contratos de alquiler indefinidos y con precio regulado.
Y aquí tenemos al derechista de las risitas diciendo que habra que votar a la ultraderecha para solucionar el problema de la vivienda
#3 ole , ole y ole!
La derecha española: insensatos, eso va a hundir la oferta de pisos en alquiler. Estáis locos, regular los precios causará la hecatombe.
Países bajos: contratos de alquiler indefinidos y con precio regulado.
Y aquí tenemos al derechista de las risitas diciendo que habra que votar a la ultraderecha para solucionar el problema de la vivienda
#3 ole , ole y ole!
Comentarios
La extrema derecha holandesa ahora es comunista dirá la extrema derecha española
#1 al final habrá que votar a la extrema derecha para solucionar el problema de la vivienda
#3 Sí, alguno caerá en esa trampa y ya vimos lo bien que fue hace unas décadas
#5 hace unas decadas no se votó, ahora hay unos que se pueden elegir democraticamente como en los paises bajos y mira que normas proponen, iguales a las del gobierno más progresista de la historia
#7 Si las medidas que toman son contrarias a sus ideas, y lo único que venden son sus ideas, por qué crees que es bueno votarles. Es en plan elige la caja sorpresa?
#75 es el plan unos tienen ideas pero no las hacen realidad otros tienen otras ideas pero hacen realidad las que son buenas aunque no sean suyas. querer que tengan buenas ideas y no las realicen versus los que las realizan
#5 Papeletas de "vota a Franco", no?
#3 lo de esperar a ver si funciona o no no hace falta verdad?
#3
#3 igualita la extrema derecha europea que la puta mierda chapada a la antigua que tenemos en España venerando un dictador
España: el gobierno pretende regular los precios de los alquileres.
La derecha española: insensatos, eso va a hundir la oferta de pisos en alquiler. Estáis locos, regular los precios causará la hecatombe.
Países bajos: contratos de alquiler indefinidos y con precio regulado.
Y aquí tenemos al derechista de las risitas diciendo que habra que votar a la ultraderecha para solucionar el problema de la vivienda
#3 ole , ole y ole!
#24 La derecha espàñola es la principal casera de espiña, como son mala gente, solo miran por lo suyo y que a los demás les den por culo. Por eso habrá que obligarles con leyes.
#24 Lo que no sé es en qué momento debería importar la opinión de la derecha española.
Si lo quieres/tienes que hacer, lo haces y que mamen.
#66 Eso ya lo aclaré en #53
#70 pero es que eso no tiene nada que ver con mis comentarios. Mis comentarios han sido en respuesta a #_3 y #_9 .
#1
De tanto adentrarse en el horizonte de sucesos en el infinito de la extrema derecha, sale al otro lado convertido en comunista.
#4 no sé, no he visto al gobierno mas progresista de la historia tomar estas medidas
#9 pero si es precisamente lo que hicieron el la última ley de alquiler, regular los precios y según la derecha eso iba a ser la hecatombe.
) o algo por el estilo
Me juego el hígado a que si buscamos en meneame (si funcionase el buscador) una noticia sobre la nueva ley de vivienda que regula los precios del alquiler encontramos un comentario tuyo diciendo tú sesuda frase, osea : (
#47 No me intentes vender la moto de que nuestro Gobierno ha hecho algo parecido a "prohibir comprar si no es para vivir", anda.
#57 yo no te he intentado vender nada a ti
#59 Era una expresión sin más, pero vamos, que ni por asomo nuestro Gobierno ha hecho medidas tan contundentes como estas, ni de lejos.
Y la Ley de Alquiler, si la hubieran querido de verdad forzar y no utilizarla políticamente, la hubieran hecho de obligado cumplimiento autonómico, no libre.
#64 pero si cuando se han propuesto cosas parecidas la gente se echa las manos a la cabeza. Y sobre todo la derecha
Mis comentarios son en respuesta a uno que decía que habría que votar ultraderecha para acabar con el problema de la vivienda. Y en España la ultraderecha cada vez que se propone algo parecido a lo que se ha hecho en países bajos echa espuma por la boca
#_3 Pues se les da muy bien crear oferta de vivienda vacía, sacando a sus anteriores propietarios y reubicandolos en campos de concentración, en los 40 del siglo pasado lo dejaron patente...
Pd. Me cuelgo de #1 para que no se pierda el hilo y negativo por sordo.
#14 aquí arriba un especulador acojonao por la noticia...
#1 La extrema derecha neerlandesa es mucho más de izquierdas que nuestros partidos centristas constitucionalistas
#1 O más bien la extrema derecha holandesa es más de izquierdas que el gobierno progresista de España, puestos a hacer valoraciones.
#20 o más bien izquierda-derecha es una clasificación unidimensional, para mentes unidimensionales.
#52 No lo parece, pero es exactamente a lo que me refiero también.
#60 me pareció que era por donde ibas, la verdad
#1 al final resulta que esto era lo "malvado" que tenía la "ultraderecha" holandesa, que hacia necesario impedirle llegar al gobierno por parte del resto de "partidos de bien (neoliberal)"...
da que pensar... (para aquellos que les guste este "deporte de riesgo")
#1 La vivienda debería ser como la sanidad: gratuita
#1 La disonancia cognitiva a la que te refieres es porque la derecha española está tan polarizada y maleada tras vivir como reyes durante una dictadura que todo este tipo de medidas lógicas enfocadas en el bienestar de la nación COMPLETA les parecen comunismo, pero no porque realmente sean comunismo si no porque van contra sus propios intereses especulativos y la palabra "comunismo, al igual que socialismo, la tienen idealizada en el imaginario colectivo como si fuese algo satánico de lo maligno que es.
Dejo aquí un meme antiguo pero relacionado, como dramatización de lo dicho:
#1 la derecha europea no tiene nada que ver con la caspa franquista de la política general española.
Franquista y opusina. Es lo que tiene no condenar una dictadura.
Traducción: El 1 de julio entran en vigor nuevas normas que amplían el control de los alquileres a cerca del 90% de los inmuebles de alquiler holandeses. Si es usted inquilino o tiene previsto mudarse a una nueva vivienda de alquiler, ¿qué significan los cambios para usted?
Lo primero que hay que hacer es calcular cuánto vale el alquiler de su vivienda. En los Países Bajos esto se hace mediante un sistema de puntos. Un inmueble recibe puntos por su tamaño, valor oficial, comodidades, lujo, eficiencia energética y espacio exterior. Aquí puede averiguar el valor oficial (WOZ waarde) de su vivienda.
La Huurcommissie dispone de una práctica herramienta con la que puedes hacerte una idea aproximada de cuántos puntos vale tu vivienda, teniendo en cuenta los últimos cambios. El organismo aún está ultimando los cambios, que estarán en línea a partir del 1 de julio.
Si su propiedad vale 143 puntos o menos, no debería pagar más de 880 euros de alquiler, excluidos los gastos de servicio. Si paga más, tiene derecho a un descuento. Si su propiedad vale entre 144 y 186 puntos, se considera un alquiler de mercado medio. También en este caso se aplica un alquiler máximo.
Los inmuebles con un valor superior a 186 puntos se consideran del sector libre y son los propietarios quienes deciden cuánto cobrar.
Nota: las nuevas normas sólo se aplican a los nuevos contratos, a menos que resulte que el inmueble en el que vives vale menos de 143 puntos y estés pagando más de 880 euros de alquiler.
Ya vive en una casa o apartamento de alquiler
Si la vivienda vale 143 puntos o menos y usted paga más de 880 euros de alquiler, puede tener derecho a una renta más baja. Hable primero con su casero. Si la vivienda vale más de 143 puntos, debe seguir pagando el alquiler acordado con el casero, a menos que se haya mudado hace menos de seis meses, en cuyo caso puede pedir una reducción.
Vive en una habitación de una casa o piso compartido
Si vives en una casa compartida y no tienes tu propia puerta de entrada, se te aplican otras normas. Aquí puede comprobar cuántos puntos vale su habitación. Si paga más del máximo, hable primero con el propietario. Las habitaciones se alquilan con contratos individuales y todas están sujetas a la normativa de vivienda social.
Acaba de llegar a Holanda y piensa alquilar
Asegúrese de conocer sus derechos. Lea las directrices de la Stichting Woon y su resumen de las normas de alquiler, y recuerde, si el trato parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea.
Firmas un nuevo contrato de alquiler a partir del 1 de julio
Tu nuevo casero está obligado por ley a decirte cuántos puntos vale tu vivienda y, por tanto, el alquiler máximo. Dado que la legislación se está aplicando muy rápidamente, los caseros tienen hasta el 1 de enero de 2025 para hacerlo.
Si el inmueble vale hasta 186 puntos pero usted está pagando más de 1.157 euros al mes, podrá conseguir que se lo reduzcan al máximo legal. Vea a continuación qué medidas debe tomar.
Su alquiler es demasiado alto. ¿Qué puede hacer ahora?
En primer lugar, hable con su casero y pídale una rebaja del alquiler. Puede que envíe a una empresa de tasación para que realice una comprobación detallada de los puntos, lo que implicará medir el espacio en el que vives, lo lujoso que es tu cuarto de baño, la etiqueta energética y el espacio exterior.
Si no puedes llegar a un acuerdo con el casero, tendrás que llevar tu caso al Huurcommissie, o tribunal de alquileres. Este organismo realizará sus propias comprobaciones sobre los puntos y el alquiler adecuado. Sus conclusiones son vinculantes y el arrendador y tú tenéis que ateneros a ellas. La Stichting Woon tiene información en inglés al respecto.
También puedes denunciar al casero a tu ayuntamiento. Desde el 1 de enero, los ayuntamientos pueden multar a los caseros que no cumplan las normas, pero tienen seis meses de gracia a partir del 1 de julio para poner orden. Infórmate en el teléfono de atención de tu ayuntamiento.
¿Cuánto puede subirme el alquiler este año?
El aumento máximo del alquiler de una vivienda social este año es del 5,8%; para todo lo que valga más de 143 puntos, el aumento máximo es del 5,5%. Los caseros pueden aumentar el alquiler una vez al año.
¿Cuánto dura un contrato de alquiler?
El Gobierno también ha decidido que todos los contratos de alquiler deben ser permanentes, salvo en algunas situaciones especiales. Esto significa que los propietarios ya no pueden dar a los inquilinos contratos de dos años sin una muy buena razón, y les impide aumentar los alquileres enormemente -o decirle a usted que se vaya- cada vez que termina un contrato de dos años.
#2 parece muy razonable todo.
Que tomen nota.
A mí me parece mucha mejor medida ésta que no entra en el titular
"Se suma a la prohibición de comprar casas si no se va a vivir en ellas."
Cómo no se le ha ocurrido a nadie antes????
#13 Si ya la tienes ¿la debes vender?
Nadie la va a poder comprar.
#26 Entiendo que funcionará como aquí y no se podrá aplicar retroactivamente, pero cortas de golpe la especulación.
Si lo hicieran aquí, al ir a comprar una casa, sólo competirìas con la gente que va a vivir en ella, no entran en la puja ni el señor de 50 años que quiere meter ahorrillos en un piso, ni el fondo que quiere tener "real state" en la cartera de su cliente...
Es decir te quitas de encima casi a la mitad de compradores (datos del 2022, más de la mitad de los pisos se compraron al contado, esas compras son claramente de inversores)
#32 yo tengo 46 años y me he metido en una segunda vivienda, no para vivir en ella, sino para que mi hijo, que ahora tiene 15, pueda acceder a una vivienda a un precio razonable dentro de 10 años.
#65 Me has hecho saltar una lágrima cabrón, es lo más bonito que he oído en mucho tiempo.
Pero no se lo digas, que se lo curre pensando que no lo tiene hecho.
#65 ¿Como es que nadie ha pensado en eso?
Esto soluciona todo el problema inmobiliario y para nada es parte del problema!
#26 no al precio que tu querrías, desde luego
#37 No por precio, sino porque estará prohibido. Si quiere vivir ahí, va a tener que salir de donde estaba viviendo, por lo que lo tendrá que vender, pero eso sólo desplaza el problema una casa más allá.
#13 Se le ha ocurrido a mucha gente, pero si los que deciden obtienen rentas muy jugosas gracias a que esto no es así, es poco probable que lo implementen.
#13 El problema de la vivienda es tan fácil de atajar como eso. O una medida intermedia. Segunda casa paga doble de impuestos. Tercera, triple, etc.
Medidas se pueden hacer muchas, lo que no hay es voluntad de hacerlas.
#35 A mí la de incrementar los impuestos según el número de casas me parece también buena, que no salga a cuenta tener más de dos casas.
#39 me dais un miedo que asusta...
#35 Segunda casa paga doble de impuestos... si se tiene vacia
#40 No, en cualquier caso. Si se tiene alquilada perfecto, pero segunda casa el doble, tercera el triple...
#35 Es fácil de explicar cuando el 80% de sus señorías del Congreso tienen intereses inmobiliarios.
#13 eso aplica para empresas también? Porque un banco sigue teniendo muy fácil adquir nuevos inmuebles sin siquiera tener que comprarlos...
Putos Rojos!!!
Van a dejar a la gente sin vivienda, los alquileres subirán enormemente !!?
O no?
Como pintúan estos en el índice de libertá ese ?
#12 que te juegas a que suben?
#12 Van a dejar a la gente sin vivienda, los alquileres subirán enormemente !!?
Correcto. Los caseros que tengan una vivienda vacante la sacaran del mercado. Los que se mantengan intentaran subir los precios todos los resquicios que les deje la ley.
No es nada nuevo.
#12 dependerá del stock existente y la necesidad. En España en las ciudades grandes hay mucha demanda y poco stock y menos VPO de ahi el aumento de precios.
En Países Bajos es distinto pero no se en qué sentido concretamente
Muy bien hecho. Haz con tu vivienda lo que quieras, pero las viviendas son para vivir, y los hoteles son para pernoctar.
#19 Tu comentario es contradictorio.
Precisamente se pide que NO puedas hacer con tu vivienda lo que quieras (en parte, ya es así).
Cuando incluso un partido de extrema derecha Holandés plantea algo de más utilidad que la ley de Belarra de la pasada legislatura.
La extrema derecha holandesa tomando medidas que ya se aplicaron en España durante el franquismo ¿Os suena la renta antigua?
Ya solo les falta un plan de vivienda protegida en condiciones, como el que se hizo durante el franquismo.
Comonishtash!!!
#_3 En España la extrema derecha se opone diametralmente a esto. Asi que no. Si lo que hace la extrema derecha holandesa te parece lo correcto... tendras que votar a quien propone lo mismo.
Pero claro... no lo haras.
Pero de donde van a salir los alquileres si se prohíbe comprar si no es para vivir?
#46 Eso mismo me estaba preguntando yo.
De momento se podrá ir tirando con lo que hay pero si se incrementa la demanda de alquiler?
Va a construir pisos el gobierno de titularidad pública para alquilar, no lo creo
#46 seguramente porque la ley de verdad respecto a la noticia difiere bastante, como suele ser habitual.
Nuestra extremaderecha está con los dueños, no con los inquilinos y así lo han demostrado.
#23 sólo nuestra extrema derecha?
https://www.google.com/amp/s/amp.elperiodico.com/es/politica/20190406/1884-diputados-tres-viviendas-o-7390367
Esto no va de bandos, como con la energía, se trata de SU supervivencia vs las mejoras para los ciudadanos.
#23 Y nuestra izquierda, también.
Así debería ser en todas partes.
Las viviendas deben ser para quien vaya a vivir en ellas.
Y el precio de los alquileres debería estar ligado una proporción tipo 30% del salario moda de la localidad como máximo.
El alquiler sólo es necesario en caso de movilidad temporal, pero para estudiantes debería haber residencias. Las vacantes podrían pasar al mercado de alquiler al mismo precio que para los estudiantes.
Hasta 2008 o así, había muchas empresas que tenían pisos donde hospedaban a los trabajadores temporales que venían de fuera, pero ahora ese gasto se lo comen los trabajadores. Otra razón más por la que no quieren que hagamos teletrabajo.
#0 Edito.
#6 Lee la entradilla o algún purista te va a penalizar
#_3 Después de fusilar a 26 millones de hijos de puta habrá casas de sobra.
#_7 #_9 A ver chicos!!! Dejadlo ya!! Le habeis hecho cortocircuitar. En un comentario escribe:
y mira que normas proponen, iguales a las del gobierno más progresista de la historia
Pero 2 minutos mas tarde el mismo genio de la lampara va y añade:
no he visto al gobierno mas progresista de la historia tomar estas medidas
Le habeis freido las neuronas. No le da mas de si.
¿Años de ventaja?
esos son ultra liberales con un poquito de espuma racista.
Voz / Alvise son pura rabia xenófoba con una política económica basada en el caudillismo.
No sé, Rick, no creo que vayan a hacer lo mismo.
Noticia sobre la ley que impide comprar casas para invertir.
https://spanishrevolution.net/contra-la-especulacion-la-ley-holandesa-que-prohibe-la-compra-de-viviendas-si-no-vas-a-vivir-en-ellas/
La pongo porque no aparece en la noticia pero sí en la entradilla.
Perfecto, solucionada la crisis inmobiliaria holandesa. Lo único que hace falta es voluntad política.
#28 Yo me esperaría a los resultados antes de vender la piel del oso...
Lo de especular con la vivienda, y que se permita, es algo innaudito, es como si alguien pretendiese especular con algo tan básico como la educación...... Oh, wait !!!
#42 O la energía! O la salud!
Parece que alguien conoce muy bien aquello por lo que la gente pagará lo que sea...
#54 Es una máxima del neoliberalismo, los precios son aquellos que la gente esté dispuesta a pagar como máximo. Imagina si eso se hace con bienes básicos.
Igualito que aquí con el gobierno más progresista de la historia.
#22 a ver si es que tenémos problemas con distintos orígenes, distintos salarios, distintos gobiernos, distintas leyes...
Ahhh que somos distintos países. No es una cuestión de progresismo se trata de que no hay interés en solucionar ese problema
#22 adivina qué diria la derecha ante tal medida...los tanques salen, y la gente aplaudiendo
El tema de que la Huurcommissie pueda mediar si consideras (y demuestras) que tu alquiler no es razonable no es algo nuevo. Entre otras cosas también ofrecen asesoramiento legal para temas de disputa relacionadas con el alquiler (en 2014 uno de sus abogados me solucionó un problema con el casero con una sola carta).
Imagino que esto es una revisión/actualización de las reglas. No sé cual era el criterio para considerar un alquiler como "sector libre", por ejemplo. Una de las leyes que recuerdo es que está prohibida la compra de inmuebles por valor de menos de 400.000 por parte de fondos de inversión (no sé si sigue vigente). Si pides una hipoteca y no vas vivir en esa casa, tanto los intereses como los impuestos que pagas son también distintos.
La protección a los inquilinos no está mal y es muy necesaria porque el mercado es una locura. Pero en buena parte la raíz del problema en Países Bajos es el mercado inmobiliario en su conjunto, es una olla a presión que está recalentándose de nuevo después de un tímido parón entre 2022 y 2023. Por ejemplo ha vuelto el tema del "overbidding": el precio de una casa no se negocia a la baja, se vende al que ofrece más dinero por encima del valor de mercado de la casa. Ese "extra" lo tienes que pagar de tu bolsillo a tocateja porque no te lo cubre ningún banco, y estamos hablando de cifras alrededor en las decenas de miles de euros (10, 20, 30 ..), dependiendo de la vivienda y ubicación.
Vivo aquí desde hace más de una década, esto queda muy bonito sobre el papel y muy chulo en las noticias pero al ciudadano de a pie (en general, quitando a una minoría) esto no le va ayudar demasiado.
El problema no son solo los precios sino la disponibilidad de vivienda, no hay una oferta aceptable para la cantidad de solicitantes.
Un ejemplo, la compra de vivienda usada se hace a modo de puja al alza, el precio anunciado es el valor inicio y los posibles compradores ya saben que deben ofrecer más de esa cantidad si quieren optar a su compra.
Al contrario que en España donde habitualmente el precio anunciado se suele negociar a la baja.
En las promociones de vivienda tanto para compra como alquiler se realizan listas de solicitantes, se clasifican por solvencia y otros parámetros y en función de eso se otorgan las viviendas.
Cuando hablo de los "ciudadano de a pie" me refiero a lo que muchos llaman "clase media".
Los que están en bajos ingresos (aquí es por debajo de unos 37k. brutos anuales) ya tenían estas ayudas y muchas más que les benefician dependiendo de cada situación personal. Los que tienen altos ingresos pues esos les da igual, se lo pueden permitir.
Los "ciudadano de a pie" o familias que están entre 40k en adelante ..pongamos 80-100k brutos anuales.
Hay estas jodido porque no te aplica prácticamente nada de lo anterior, acaban en el mercado libre donde los alquileres no se regulan; y en compra siempre quedas a la cola.
#76 agrega cosas que se pasaron comentar.
Comunistas! Oh wait...
Por fin un país pone en marcha medidas que llevo años defendiendo.
Ahora solo falta ver como se desarrolla el experimento, puede ser interesante y servir de punta de lanza para el resto de países europeos
Hay que tener en cuenta que en Holanda ante la okupación de una vivienda el propietario solo tiene que denunciar ante la policía la ocupación y hacer desalojo de la vivienda con una autorización judicial. Holanda aprobó en octubre de 2009 una ley que castiga hasta con dos años de prisión la ocupación de edificios vacíos. Hasta ese momento, el movimiento «okupa» no estaba legalizado en Holanda, pero se permitía siempre y cuando un edificio estuviese vacío durante más de un año. Si la okupación se hace en grupo y por medios violentos, la pena de cárcel puede elevarse a 32 meses. Lo mismo por eso los propietarios no tienen tanto miedo en poner sus viviendas en el mercado de alquiler, cosa que ahora mismo en España es todo lo contrario.
Seguro que falta letra pequeña. He hecho una búsqueda rápida en internet y parece que en países bajos entre un 30% y un 50%. Como va poder la gente vivir de alquiler si solo puedes comprar para vivir allí?