Es el resultado de un desajuste, cada vez mayor, entre la demanda y la oferta. La demanda está aumentando, entre otras cosas, porque la subida de los tipos de interés hace más caro hipotecarse y muchos potenciales compradores optan por refugiarse en el mercado del alquiler. *Por otro lado, el número de inmuebles disponibles para el alquiler residencial se está reduciendo desde hace meses por diferentes motivos. *Ante el ‘boom’ comprador que se produjo tras la pandemia muchos propietarios decidieron sacar sus viviendas del mercado del alquiler
Comentarios
Propietarios que usan sus segundas y terceras viviendas como negocios en los que no hay que trabajar. Tratan a sus inquilinos como vasallos. Una diferencia de clase que nace de un propietario ávaro, deshumanizado que ve a su inquilino como una hucha con patas.
Pero nada, seguid viendo a Ana Rosa, a la Griso y convenceros que son los pobrecitos propietarios los que sufren por los ocupas. Anda que no habré yo tragado ya a propietarios que no querían reparar nada, que invertían a lo más barato y cutre posible, que subían el alquiler todo lo que podían. A inmobiliarias que te cobran un mes y no cobran nada al propietario, cuando es a este al que prestan el servicio.
Un PSOE social-liberal en vez de socialdemócrata que únicamente da a ayudas a los inquilinos, haciendo que el propietario suba más el alquiler, pues sabe que su inquilino cobra una ayuda. Y si se proponen otras soluciones pues es que somos todos unos comunistas de la ETA caníbales de fetos abortados, como mínimo.
#1 yo mismo me he comprado un piso el año pasado con 38a en Badalona, en un barrio con inmigración pq después de 13 años de alquiler en Barcelona y 142.000€ el dueño decidió que tocaba pagar más de 1000al mes y decidí tirar de ahorros, vender el coche y pedir dinero prestado a mis padres y una hipo a 30 años y ahora pago un tercio de hipo que lo que iba a pagar de alquiler... he tenido que asumir que pese a cobrar 2000€, era pobre y no podía vivir en Barcelona sin con ello comprometer mi vida mensualmente... mucha gente se acostumbra a vivir en un piso y una zona donde realmente no se pueden permitir vivir, y así les va que cuando vives de prestado, estás a merced del dueño...
#3 hombre, alguien que entiende que el derecho a la vivienda no es derecho a vivir donde quieras. Enhorabuena, se ve poco por estos lares
#3 igual q yo.
4 años de alquiler y el año pasado me pille un piso de una planta para mi familia.
Hipoteca, reforma y en breve a vivir.
Pagaré menos y viviré mejor.
La cosa es q vivo en un pueblo de 15.000 habitantes, así q mi hipo es de 300e
#3 noi por definición todos los barrio de Badalona tienen inmigración, en el mío solo falta el minarete
#8 Bueno, es para ilustrar para quien no la conoce, igualmente si te vas al centro, hay menos sobre todo propietaria...
#3 una pregunta, si no es indiscreción.
142.000€/13 años son 910€ de media al mes. Teniendo en cuenta la inflación entiendo que hace 13 años pagarías menos y al final más. Teniendo en cuenta que la inflación los dos últimos años ha sido mayor del 5%, pagar más de 1000€ de alquiler tampoco me parece mucho (comparando con lo que pagabas).
Ahora te vas a comprar un piso en una zona porque es más asequible. Pero el alquiler en la misma zona cómo está? Entiendo que el problema no estaba en alquiler/compra sino en la zona en la que vivías.
Te cuento mi experiencia. Pagaba 600€ de alquiler (13 años pagando 500-600€). Me compré una casa por mi mujer. "Perdí" 50.000€ en entrada, trámites y cuatro muebles. Pedí 130.000€ al banco y después de 4 años pagando (28.000€ +-) cuanto me queda de pagar? 120.000€. el año que viene se va a reformar el portal, me tocará pagar; en 5 años el tejado, me tocará pagar... eso sí dentro de 20 años tendré un piso de 100 años que podré malvender por cuatro duros.
Está claro que el alquiler tiene sus inconvenientes, pero no te creas que la compra tiene menos.
Perdón por la chapa
#12 También lo puedes ver desde el otro punto de vista, dentro de 20 años tendrás un techo donde resguardarte en lugar de tener que vivir debajo de un puente o seguir pagando a tu casero que además de ser propietario del piso, se lo habras pagado tú con gran parte del dinero que has ganado en toda tu vida y aún le habrá sobrado dinero.
Los cálculos que haces son erróneos sino la gente no haría negocio alquilando pisos ya que se le iría todo el dinero en esos gastos que comentas, y aún aceptado pulpo como animal de compañía y suponiendo que lo malvendas después de 20 años, aún así económicamente te habría salido mejor que pagando un alquiler.
#13 he dado muchas vueltas a este tema y los números no son tan claros. Más si tenemos en cuenta que las necesidades que tengo ahora no van a ser las mismas que las de dentro de 20 años.
La gente no hace negocio alquilando un piso. Lo que hace es acumular capital.
Un piso de 165.000€ a 7000 euros de rentabilidad al año es un 4,5% de rentabilidad anual. Con un estancamiento de 25 años. Todo eso sin contar gastos (comunidad, derramas, mantenimiento, impuestos...)
#14 Yo creo que el "error" es pensar que tu piso valdrá cuatro duros dentro de 20 años.
Lo habitual es que siga subiendo su precio, como hasta ahora han ido haciendo y como vemos en el resto de la UE.
Dicho eso, si no es por un problema con la casera nunca nos abríamos ido del piso de alquiler. Diez años pagando 600 euros y sin vistas a subirlo por no dar problemas los unos y los otros es muy cómodo.
#15 Habríamos. La hache. Perdón.
#12 pues empecé en 900 que pasaron a 950 y logré bajar a 850 durante unos años por aquello de la crisis, hace 5 años subió otra vez a 950 y el año pasado iban a ser 1050, la zona pues supongo que 4h y 100m2 fácilmente 1200 y eso que en Barcelona están limitados los alquileres... era una locura ya íbamos a rozar el 30% de ingresos mensuales, que sería ya riesgoso, ahora la hipo supone el 8% de ingresos mensuales, por lo que puedo ahorrar e invertir.
#1 Bah! un propietario con dos o tres pisos no es nada.
La Sareb, pagada con el dinero de todos y bien controlada, no alquila los pisos a buen precio, no sea que distorsione el mercado de la vivienda y vayan a perder un euro los de siempre, hay que mantenerlos cerrados para crear escasez y que los precios se mantengan artificialmente altos.
Lo políticos nos deleitan con sus enfrentamientos sobre nuestros derechos,laborales , religiosos, sexuales, culturales, etc... pero cuando se trata de vivienda, todos están de acuerdo, ajo y agua para los ciudadanos.
Pisos hay de sobra , el problema ye que o están hechos una mierda o están en casa dios y tú tienes el trabajo a 100 km y no hay transporte público por lo que ye ahorras en el piso lo pierdes camaras N creces en la gasolina, el tiempo y el riesgo de estar todo el día en la carety
El tema del alquiler no se va a arreglar con una ley de tope al alquiler, es un problema a abordarlo desde diferentes puntos, mejorando tramos de transporte público, moviendo los centros económicos a otras ciudades, que hayan trabajos en más lugares, facilitando la construcción en sitios que se pueda y recuperar espacios. Tendría que ser un plan nacional, en cooperación entre comunidades autónomas, gobiernos e incluso partidos....
Cosa que los políticos no tienen capacidad de gestionar
#2 Tienes toda la razón. Conviene ver como se ha solucionado el acceso a la vivienda en otros lugares.
Por ejemplo, Singapur, con un 80% de vivienda pública. Asequible y de alta calidad. El 90% de la población es propietaria de su vivienda.
Eso si, siendo el país con mayor puntuación del índice de libertad económica, ha sacrificado los intereses particulares de los especuladores, nacionalizando el suelo. España antepone los intereses de los especuladores al bien común.
La vivienda de Singapur: de calidad, asequible, abundante, pero con un lado oscuro
La vivienda de Singapur: de calidad, asequible, ab...
elblogsalmon.comhttps://es.wikipedia.org/wiki/%C3%8Dndice_de_Libertad_Econ%C3%B3mica
Comentarios de la campaña culpabilizando a los pensionistas por los problemas de acceso a la vivienda debajo de la línea.
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#2 Y no olvides del problema de los okupas. Si tienes una segunda vivienda en alquiler es mejor que la saques del mercado porque si te dejan de pagar el alquiler no les puedes echar.
Es algo que le encanta a la derecha porque mete miedo a los propietarios, pero no perjudica a los grandes tenedores (es asumible un % bajo de morosidad si así se genera escasez) y le encanta a la izquiera porque muestra a los okupas como unos antisistema que frenan la especulación.