#3 Espera a los datos del primer trimestre de 2023... esto es del ultimo trimestre de 2022 cuando aun se estaban comprnado las ultimas viviendas antes de que subiera mucho mas el Euribor en enero de 2023... y aun asi ya estaba bajando.
Lo gracioso es que los precios siguen manteniendose maso menos... aunque no se vendan en 10 años pero el precio inamovible... antes muerto que vender barato porque no compra ni dios...
#2 lo que me extraña es que con el aumento brutal de la financiación y la inflacción superior al aumento salarial para la inmensa mayoría de la población, solo se haya reducido las ventas un 10%
#2 A los que venden siempre les cuesta aceptar la realidad hasta que ceden a vender por un precio más bajo.
De ahí la diferencia. A medida que la compraventa descienda más, los precios irán descendiendo más. Es sólo cuestión de tiempo.
Ahora, cuando los tipos dejen de tener la perspectiva alcista, ahí entonces el escenario otra vez podrá cambiar. Pero por el momento esa situación no se observa en el corto plazo.
#6 para el que quiere comprar es bueno que baje el precio
para el dueño de una casa es indiferente si la quiere para vivir
para especular con la vivienda es malo que baje el precio
#1 El año pasado antes del verano pregunte al gestor del banco por quien coño estaba comprando las viviendas de barrios de Madrid como Montecarmelo, Valdebebas, Chamartin, Hortaleza (o cualquier barrio de Madrid capital) con precios de >500000€, >600000€, >700000€, e incluso algunos de >1.000.000€... me dijo que esos los estaban comprando (o solian estar comprando) gente que acaba de vender otra vivienda por X cantidad, y daba la entrada para una nueva hipoteca de esas cantidades con la venta de la vivienda antigua...
Lo que no se yo hasta que punto ese nivel de precios y ventas se va a poder mantener en general, porque no es un barrio especifico y/o un puñado de viviendas, es algo generico... algun dia va a llegar que no encuentren ni un puto comprador por esos precios porque ya nadie tenga nada que vender...
Tambien me reconoció el gestor del banco que "Madrid si que es verdad que esta un poco caro"...
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#3 Espera a los datos del primer trimestre de 2023... esto es del ultimo trimestre de 2022 cuando aun se estaban comprnado las ultimas viviendas antes de que subiera mucho mas el Euribor en enero de 2023... y aun asi ya estaba bajando.
Lo gracioso es que los precios siguen manteniendose maso menos... aunque no se vendan en 10 años pero el precio inamovible... antes muerto que vender barato porque no compra ni dios...
¿Cae la compraventa un 10% y los precios sólo un 0,4%? Queda margen por caer ambos entonces.
#2 lo que me extraña es que con el aumento brutal de la financiación y la inflacción superior al aumento salarial para la inmensa mayoría de la población, solo se haya reducido las ventas un 10%
#2 A los que venden siempre les cuesta aceptar la realidad hasta que ceden a vender por un precio más bajo.
De ahí la diferencia. A medida que la compraventa descienda más, los precios irán descendiendo más. Es sólo cuestión de tiempo.
Ahora, cuando los tipos dejen de tener la perspectiva alcista, ahí entonces el escenario otra vez podrá cambiar. Pero por el momento esa situación no se observa en el corto plazo.
Ok ¿y eso es bueno o es malo? Segun para quien...
#6 para el que quiere comprar es bueno que baje el precio
para el dueño de una casa es indiferente si la quiere para vivir
para especular con la vivienda es malo que baje el precio
Lo que yo sigo sin entender es como es posible que con estos sueldos y estos precios de hipotecas todavía haya gente que pueda comprar una vivienda.
#1 El año pasado antes del verano pregunte al gestor del banco por quien coño estaba comprando las viviendas de barrios de Madrid como Montecarmelo, Valdebebas, Chamartin, Hortaleza (o cualquier barrio de Madrid capital) con precios de >500000€, >600000€, >700000€, e incluso algunos de >1.000.000€... me dijo que esos los estaban comprando (o solian estar comprando) gente que acaba de vender otra vivienda por X cantidad, y daba la entrada para una nueva hipoteca de esas cantidades con la venta de la vivienda antigua...
Lo que no se yo hasta que punto ese nivel de precios y ventas se va a poder mantener en general, porque no es un barrio especifico y/o un puñado de viviendas, es algo generico... algun dia va a llegar que no encuentren ni un puto comprador por esos precios porque ya nadie tenga nada que vender...
Tambien me reconoció el gestor del banco que "Madrid si que es verdad que esta un poco caro"...
#4 El cuento de la lechera, versión sanguijuelas extractivas.