Los grandes fondos de inversión se instalaron en España gracias a la venta de vivienda pública a precio de saldo por parte de gobiernos del PP y una legislación a su medida. Ahora, que su presencia se ha convertido en un problema, con precios abusivos y cláusulas ilegales para aumentar sus beneficios, el Ministerio de Vivienda dirigido por Isabel Rodríguez (PSOE) ha admitido que algo hay que hacer, aunque la medida propuesta no ha gustado especialmente.
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etiquetas: psoe , fondos buitre , ministerio de vivienda 
El modelo de autonomías está creado, pensado y enseñado para actuar a modo de trileros ante las demandas de los ciudadanos a sus políticos, para esto mejor ni tener autonomías.
Al tiempo que han aumentado mucho el número salarios de funcionarios regionales, políticos regionales (con sus chiringuitos de asesores).
Además, no se han desmontado los chiringuitos de las diputaciones provinciales (las únicas que tienen sentido son las Diputaciones Forales del País Vasco y Navarra, porque esas si recaudan impuestos con los que financiar… » ver todo el comentario
Repitan conmigo, El PSOE es de Derechas.
Los partidos políticos están para servir al ciudadanos y al bien común, no estas mierdas a las que nos tienen acostumbrados.
Un partido de izquierdas no le hace el "besamanos" a Florentino Perez (Rita Maestre)
maldita.es/malditateexplica/20230426/competencia-vivienda-autonomias-g
El resumen es que el gobierno tiene trasferida a las comunidades la competencia de vivienda, pero tiene otros puntos que lo tocan de forma indirecta como la regulación de alquileres (que es donde nos intentan "psoizar" aquí).
Por eso la ley de vivienda que salió, no se aplica en las comunidades del PP. Si fuese competencia estatal, estarían obligadas.
Pero eso sería para construir más, y mientras no se impide que un porcentaje cada vez mayor de vivienda se vaya a la especulación, no creo que eso ayude con el precio.
Y da más opciones a que vengan a psoizarnos como en este caso (y ya no digamos la oposición, que tradicionalmente en vez de evitarla, ha favorecido dicha especulación).
A nivel de gobierno puede dar exenciones impositivas a las empresas que se establezcan en áreas seleccionadas, puede dotar esas zonas de infraestructuras , comunicaciones y vpo
amplio: La Ley del Suelo en España establece la obligación de reservar suelo para Vivienda de Protección Oficial (VPO). Según el artículo 20 de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, se debe destinar un mínimo del 30% del suelo en actuaciones de nueva urbanización a vivienda protegida y al menos un 10% en suelo urbanizado sujeto a reformas o renovaciones urbanísticas
Y tal y como está la política ahora, no parece factible.
Al menos, por lo que he interpretado en el enlace, no soy experto.
Las medidas que toma el Gobierno para fomentar el alquiler son absolutamente populistas. Mucho ruido de cara a la galería haciendo pagar al ciudadano corriente por los asuntos que son de su competencia.
Aal final... solucionando problemas a los fondos buitre y demonizando al pequeño propietario.
Registrando el contrato pones al Estado de tu parte. Lo que no tiene ni pies ni cabeza es que un propietario llame para sacar a un inquilino sin tener nada documentado sobre las condiciones por… » ver todo el comentario
A estas alturas el que no sepa ya eso es porque prefiere montarse su propia historia segun sus filias y prejuicios.
Que si fianza, que si 3-4 meses de alquiler por adelantado.
El colchon que debian tener por si vienen vacas flacas se los quitas nada mas entrar a vivir al inmueble.
Si desde los gobiernos no han hecho más que generar incertidumbre, las condiciones que se ponen son mayores.
Lo de que el estado pague el alquiler de las personas vulnerables es una buena idea si se hace bien. Es decir, siempre y cuando esa condición de vulnerables no venga de que el casero se quede con la mayoría de sus ingresos, porque entonces estás premiando con dinero público a un especulador.
- hipoteca: si el piso que alquilas tiene hipoteca, échale que tiene que pagar al banco entre 500-600€ al mes por ello. Mi mujer tiene una casa alquilada, que paga al banco, y vivimos en otra casa con una hipoteca conjunta. Y hay que decir que tenemos suerte de poder tener dos hipotecas y poder pagarlas, así están las cosas.
- comunidad: 50-70€
- gastos de la vivienda: como mínimo, échale unos 50€… » ver todo el comentario
El inquilino no es el que debe pagar tu vivienda.
Se la compra él y vive en ella. Si ya tiene, no necesita comprar otra.
Si ya tienes vivienda, para qué compras otra?
- Tienes mucho dinero ahorrado: compra un piso como inversión y obtén beneficios del alquiler.
- Tienes algo de dinero ahorrado: da la entrada de un piso, alquila y que medio te paguen el piso, tendrás una segunda vivienda por poco dinero y a los años, cuando esté pagada, empezará a dar beneficios.
Tu fórmula de negocio es ridícula.
En serio, sabes que cuando compras algo, un coche, un pan, estás pagando el coste+beneficios, ¿no?, sabes que un alquiler es lo mismo, ¿no?, que pagas el coste como mínimo, porque yo en toda esa operación NO GANO NADA del alquiler, cero euros.
Pero sí, debo de ser tonto. Debí haber esperado que alguien compre su casa, se hipoteque por 30 años, y me deje el piso en alquiler a mi por la mitad de lo que él paga al banco, financiando mi vida a costa de otros. Así estaría viviendo en casa de alguien por 400€ euros al mes.
Quieres tener el piso como inversión, pero sin invertir un euro y sin los riesgos que conlleva hacerlo.
¿Quién se beneficia a largo plazo? Me juego a que empieza por fondo y termina por inversión.
Asi castigas mucho a los fondos, menos a los pequeños propietarios y nada a quien tiene un piso por ahi
www.iamexpat.nl/housing/property-news/unrealistic-promises-politicians
www.pararius.com/expat-guide/Dutch-Rental-Market-Under-Pressure#:~:tex.
A no ser que tu objetivo sea:
- Que los precios… » ver todo el comentario
En este país si conseguimos acelerar la justicia se acaban muchos males.
Y mas rapido
Y con lo q les cobres construyes mas viviendas!
En cuanto al pago del alquiler de las personas vulnerables es precisamente lo que dice la ley de protección al familias vulnerables, donde se ofrece una ayuda al propietario el valor de mercado de la vivienda o el precio de alquiler (el que sea menor) y puede incluir otros gastos como IBI y Comunidad como compensación. Aunque es una ley estatal se gestiona a través de la comunidad autónoma.
Así que nada, ¿queréis desahucios express? vale, pero eso no puede ser a costa de nada (que es como quieren los caseros); eso tiene que ser a cambio de ponerles fuertes límites y, de lo contrario, freírlos a impuestos por tener la casas vacías.
O teta o sopas. Las dos cosas no.
y mira que el PSOE lo hubiera tenido fácil si cuando accedió al gobierno en vez de regalarle a fondos buitres a precio de risa los mejores chollos de la SAREB mientras puteaban a cualquiera individuo que quisiera comprar uno de esos mismos pisos, hubiesen tenido un parque de vivienda pública y un plan para el alquiler social. Cómo se nota que hay mucho rentista en el partido...
ViviendaFondos Buitre y Especulación a lo grande con Bienes de Primera Necesidad.#_10 Para ese quien ignora cualquier persona que le hace la contraria a sus argumentos de basura.
Entre PP y PSOE las diferencias son mínimas.
Y si no me crees, mira lo que pasa en Asturias con la vivienda y gobernando el PSOE.....
Por cierto, hace ya varios años que se aprobó el deshaucio express a inquilinos morosos.
www.meneame.net/story/ayuso-evento-fondo-buitre-blackrock-no-vamos-int
Vamos, nos movemos entre la inacción de nuestros gobernantes, o que actúen a favor de especuladores
Por eso tenemos este problema y una mala democracia, por considerar solo dos partidos
La realidad es que quien gobierna ahora es el PSOE y no está haciendo una mierda.
Decir que los otros son peores no arregla nada.
PSOE: partido socialista obrero español, pero:
- que el concordato de la iglesia no lo quita
- que la monarquía no la toca
- que la educación privada no la toca
- que la tauromaquia no la toca
- que tuvo Ángeles González Sinde y nos metió el canon
- que la ley mordaza no la quita
- que no toca los fondos buitre de la vivienda....
Sí, ya se que la izquierda estamos divididos y que el bipardismo es esto pero digo que toca los "cojines".
x.com/Eduardo_gonzlez/status/1985376179025592637
Especuladores de vivienda, extinguidos ya!
Deben estar agarrados por el cuello para hacer tan sumamente poco y aún así necesitar disimular.
Ah, que es un peón mas del trabajo principal.
Los propietarios están retirando las viviendas del mercado del alquiler porque cada vez hay peor fiscalidad, y se les está amenazando constantemente con gravarles con más impuestos por tener varias viviendas.
Los inquilinos se niegan a que haya beneficios fiscales para propietarios de viviendas por ponerlas en alquiler.
Entonces, ¿quien va a construir o sacar al alquiler las viviendas que la población necesita?
Un "sí pero no" como todo lo que tocan: alquiler, amnistía, SMI, etc.
Para empezar, ¿Quién les comprará viviendas para alquiler social a los fondos? ¿Gobierno? ¿CCAAs? ¿Ayuntamientos?
¿Quién controlará que no se vendan sus inmuebles a filiales propias o que realmente estas viviendas se destinen a alquiler social?
¿Qué interés tendrán los fondos en vender barato si… » ver todo el comentario