Hay unos cuantos malos entendidos cuando hablamos de pequeños propietarios o de caseros particulares y regulación de alquileres. El primero de ellos es que no son mayoría dentro de los propietarios: apenas un 6% de la población adulta obtiene ingresos derivados del alquiler de sus propiedades. El segundo malentendido, muy difundido en prensa y por los lobbies de grandes tenedores, es que los ingresos de los alquileres son vitales para la supervivencia de un gran número de familias.
Comentarios
A ver, la regulación puede ser buena. Siempre que los propietarios particulares no financiemos al resto.
IPC de más del 8% pero no puedo subir más de un 2%...todo correcto. Me cambias las normas a mitad de juego y encima tengo que financiar yo.
No todos son malvados propietarios fumando puros.
#1 No se deberia limitar el precio del alquiler sin dar una compensación a cambio. Los caseros siguen teniendo que pagar su hipoteca al 3,5%
No se como será la ley y si afectará o no a los caseros vulnerables, pero si bien el titular dice que no les afectará en la noticia no dicen si les afectará o no, básicamente dice que como son pocos se la suda lo que les pase.
#12 Hombre, has dicho que es un abuso si con el alquiler se cubre la hipoteca e impuestos, ergo lo que no es abuso es que no se lleguen a cubrir estos gastos lo que implica que el arrendador ha de poner pasta para que el inquilino pueda tener un alquiler no abusivo.
Yo estoy contento tanto con la inversión que hice como con las condiciones que me dió el banco y evidentemente como el mes que viene me suben la hipoteca 80€ les he repercutido ese coste a los inquilinos (negociado ahora en febrero). Ellos también están contentos con el trato, sino no hubieran aceptado y yo me hubiera tenido que buscar otro inquilino que acepte el precio que yo pongo para el uso de mi propiedad.
Como todo, según lo que se haga puede ser bien o ser mal. Ahora, que me parto con la imagen que dan de los caseros como el Tio Gilito...
"Sin alquileres, el valor mediano de la renta anual de los caseros sería de 33.602€"
Si resulta que soy de clase alta y yo sin monóculo, tendré que comprar uno...
¿Caseros vulnerables? ¿Pero no habíamos quedado en que los caseros eran tan ricos que no necesitaban ni nuestra renta para vivir?
Así son los caseros en España: pocos y tan ricos que no necesitan tu alquiler para vivir
Así son los caseros en España: pocos y tan ricos q...
epe.esA ver qué nos creemos ahora
Hablar de caseros vulnerables es un oxímoron que parece puto choteo. Presentan a verdugos como víctimas. La prensa blanqueando.
¿Es correcto empezar con "malos entendidos" y luego usar "malentendidos"?
El alquiler de una vivienda no es vital para nadie. Mucha gente lo usa para pagar la cuota de la hipoteca y los impuestos de la vivienda, lo cual es un abuso. Y si estos suben le quieren encalomar la subida al inquilino. El beneficio de la segunda vivienda se debe en realidad al incremento de valor que se conseguirá con la venta. De hecho es habitual que años después de la compra, se pueda pagar la hipoteca, los impuestos y ganar algo de dinero al venderla.
Durante años le hemos estado pagando los pisos a los ricos con las desgravaciones fiscales por compra de vivienda o las exenciones por participar en las socimis. Y al mismo tiempo se ha estado dificultando el acceso a las fuentes de financiación y a los jóvenes el acceso a la compra.
#3 En Cataluña cuando un particular compra un piso tenemos un 10% de ITP, eso se lo llevan calentito que luego se lo gastan en todo menos en hacer vivienda publica.
Tienes un concepto equivocado de lo que es un rico, y para que te hagas una idea, cualquiera que alquila un piso para vivienda habitual se puede deducir directamente el 60%, sin contar el resto de deducciones.
#4 ¿y tú qué sabes de lo que pienso yo que es un rico?
Lo que digo es que un casero no es una persona vulnerable y el alquiler no es ni mucho menos vital. Ni más ni menos.
#5 El que ha usado el término "rico" eres tú.
#3 Vamos, que según tu, si mi hipoteca es de 450€ y entre comunidad e impuestos son 100€ no debería alquilar a 600€ mensuales para sacar 600€ al año sino que te lo debería alquilar a 450€ y palmar 100€ todos los meses para que tú puedas tener un alquiler asequible.
#10 no me atribuyas cosas que no he dicho.
Lo que digo es muy simple, tú coges una hipoteca para financiarte una inversión, resulta que esa inversión te sale mal porque suben los tipos de interés de la hipoteca y quieres que los demás te cubran las pérdidas de la inversión.
Por si no te ha quedado claro, el primer error es pedir dinero al banco para hacer una inversión.