La reina del mezcal, la esposa de Felipe González, los dueños de Grefusa y otras fortunas se reparten 400 millones en edificios

El grupo Inbest gestiona inmobiliarias en las que participan fortunas españolas alejadas de los focos, con inmuebles por valor de 400 millones.

[#4 manbobi]

#_2 La noticia sólo habla del fondo Inbest, que como podrías haber deducido no es el único fondo buitre dueño de vivienda.
https://www.epe.es/es/activos/20230523/grandes-caseros-pisos-espana-81771157
En fin, y así con todo. Brillante.

[#7 autonomator]

#4 maresita, "pobrecico" #2 con lo que le gusta el excel al xiquillo y le untas la realidad en la cara ... endeve

[#8 manbobi]

#7 Sabrá mucho de inteligencia artificial, pero la analógica...

[#13 Julio_2024]

#7 Hola, creo que te has equivocado de usuario. Un saludo

[#9 DerTeufel]

#4 La vivienda debe dejar de ser un "bien de mercado", como debería dejar de serlo el agua, y todos los productos básicos. A veces me da por pensar que lo que pretenden es estirar a ver hasta qué punto llega la gente antes de empezar a colgar gente de los puentes.

[#10 manbobi]

#9 Sí. Igual es lo que habría que hacer, u otras cosas mientras esté la gasolina barata. Es algo que empecé a pensar con el timo de las preferentes.

[#14 Olepoint]

#9 ¿ Para qué puentes ? Mejor las guillotinas, otra vez, que ya las probamos y sabemos que son muy eficaces.

[#16 manbobi]

#14 En realidad las probaron otros.
Aquí se prefiere la hoguera, que tiene un qué se yo, que solamente tiene la hoguera

[#1 Mountains]

Estos son los que realmente controlan el precio del mercado..

Recuerden que nuestra constitución dice que la vivienda es un derecho.

[#3 Gerome]

Pero la escasez de vivienda es culpa de los okupas que entran en tu casa cuando vas a por el pan.

[#17 ingenierodepalillos]

#12 Ahora mismo, el 40% de las viviendas en España se venden en 5 capitales: Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia.

Los fondos invierten 12.000 millones al año en inmobiliario en España. Dos tercios de la inversión vienen de la mano de capital extranjero.

Las seis grandes inmobiliarias españolas cotizadas suman una capitalización bursátil conjunta de alrededor de 13.000 millones de euros, de los que gran parte está en manos de los grandes fondos de inversión.

[[Actualmente, se considera que hay 16 sociedades en el país con una cartera superior a las 1.000 viviendas. CaixaBank encabeza el listado, teniendo en su haber más 25.000 viviendas, mientras que los 20.000 inmuebles que tiene en cartera Testa Home lo colocan en segundo lugar.]]


Quizás, quizás, quizás...

[#2 Julio_2024]

Noticia ragebait. Como si los grandes fondos tuvieran impacto en el precio de las viviendas.

Hagamos cálculos rápidos. Según el INE en 2021 había 18,5 millones de viviendas con gente empadronada.

400 millones suponiendo un precio medio de la vivienda de 200k, que parece un dato acertado, da 2000 viviendas.

Cuando hablamos de 18,5 millones de viviendas (en 2021) 2000 viviendas no da para manejar precios. Es una gota de agua en el mar.

Los pisos turísticos son 352000 en todo el país. Son bastantes más que los 2000 que puedan tener algunos fondos.

https://www.ine.es/prensa/censo_2021_jun.pdf

https://www.idealista.com/news/vacacional/mercado-vacacional/2024/05/20/817254-los-pisos-turisticos-aumentan-un-9-2-en-espana-en-el-ultimo-ano-con-351-389

[#5 DerTeufel]

#2 edito

[#6 Mountains]

#2 Ah que según tu los grandes fondos no tienen impacto en el precio de la vivienda?

[#15 Julio_2024]

#6 Claro que sí, pero si lo comparas a otras cosas como pisos túristicos o la llegada de inmigrantes no parece un número muy alto.

¿Cuántos grandes fondos hay en España?

Los datos de los pisos turísticos son una burrada.

Los datos de los migrantes también son altos. 77000 personas llegan cada trimestre al país

https://www.ine.es/daco/daco42/ecp/ecp0323.pdf


Según esto los grandes fondos tienen "solo" el 5% de los pisos del país. Pero no dice qué porcentaje lo tienen para espsecular con el precio , cuántos los han sacado del mercado para hacerlos trísticos, cuántos están en alquiler o en venta y cuántos tienen personas empadronadas en ellos.

https://www.epe.es/es/activos/20230523/grandes-caseros-pisos-espana-81771157


Repito, pongamos datos. Cien mil pisos de "los grandes fondos" contra 77000 personas entrando en el país cada trimestre y buscando casa donde vivir.


Si alguien tiene más datos, yo encantado. Pero con poco que busques en google son bastante claros y desaconsejan el ragebait.



_{Disclaimer: esto no es una crítica ni a los pisos turísticos ni a la inmigración. Es una crítica al ragebait y a las conclsiones simplistas para problemas complejos}

[#11 skaworld]

#2 Home... meu....

Igual deberias darle un repaso a esos numeros no?

Porque estas considerando que los grandes fondos compran casas en Monteagudo de las Vicarías, pueblo precioso donde los haya pero me da que ahi no hay ni un solo piso de un fondo de inversión...

Igual... los fondos... concentran esas 2.000 viviendas en un area muy especifica, y cuando te concentras en un area resulta que si tienes peso como para manipular el mercado.

Lo mismito pasa con los pisos turisticos, de los 352.000 restale las casas rurales en "Chochopelao del Encinar" y centralo en las zonas turisticas por excelencia (cascos historicos y primeras lineas de playa) y vaya oh sorpresa...

[#12 Julio_2024]

#11 Los números no puedo repasarlos porque no hay otros

Si conseguimos saber cuántos pisos están en manos de los fondos podremos tener más datos, ¿pero de verdad creemos que hay miles de fondos como este con miles de pisos? La verdad es que no lo sabemos.

¿Que quizás están muy localizados? pues sí ¿quizás no? pues quizás no. Pero si estuvieran localizados subirían el precio de esa zona, las subidas no son solo locales o nacionales sino internacionales