La búsqueda de vivienda en España se complica día a día. Mientras en 2023 se registraron casi 4 millones de casas vacías según el INE, lo que hace que el precio de los inmuebles se haya disparado en los últimos años. El comparador e insurtech Roams cifra en que hace diez años un piso de 90 metros cuadrados costaba de media unos 648 euros al mes de alquiler, precio que en este año se ha duplicado prácticamente, llegando a los 1.188 euros mensuales
Comentarios
Curioso, se duplica el precio del alquiler y se duplica el seguro para cubrirlo, ¿cuál debe ser la causa? Alguien debería investigarlo.
#5 Un acertijo, envuelto en un misterio, dentro de un enigma.
#5 El mercado, que se autorregula
#5 no te preocupes que en nada hace un programa Iker Jiménez, con el de desokupa y te lo explica de tal manera que la culpa es de los menaañs, que no os enteráis.... 😂 😂
#10 no recuerdo haberte defendido nunca. Besis
#21 Para mí, y para la ley, un incumplimiento contractual. Para tí, lo que quieras
#22 y que convierte a ese menda en un okupa.
#23 Vale, ve a comentárselo a un madero cuando hagas la denuncia o a un juez
#23 se convierte en okupa cuando entra en un piso en el que: "no reside nadie desde hace tiempo y de propietario difícil de localizar" de lo contrario es un "allanamiento de morada" y se le expulsa tan pronto como la policía reciba el aviso, sin necesidad de pagar por algo que el estado garantiza a todos los ciudadanos sin coste adicional, aunque nadie te impide pagar a quien quieras de forma adicional
#26 el estado no te garantiza una vivienda, y mucho menos gratis.
#14 Repite conmigo: si alquien no paga se convierte en un MOROSO M O R O SO nada que ver con un okupa que es el que se cuela en casas vacías , del mismo modo que si voy a un restaurante como y no pago la cuenta no soy un atracador ni un butronero ni ni un asaltador y no veo a anarosa ni a las aseguradoras ofreciendo seguros contra los butrones en los restaurantes.
#17 a ver, tú eres el que pone las etiquetas?
#18 Debes ser tú. Si un cliente no te paga un bien que le vendes o una prestación que le das, ¿sería un robo según tu criterio?
#19 si un menda te alquila un piso, te paga el primer mes y luego deja de pagar, que es para ti?
Se gun veo en las estadísticas España no tiene un problema de ocupación especialmente grande en comparación con otros paises europeos. Aquí la Razón publica un articulo donde dice que la situación mejora:
https://www.larazon.es/economia/mas-15000-okupaciones-viviendas-espana-2023_20240424662927ea8e6602000165a349.html
Esto me lleva a pensar porque cada vez veo mas noticias y la información sobre el tema va increchendo y a preguntarme ¿a quien afecta mas la ocupación? Esta claro que a quien tiene mas viviendas, sobre todo cerradas para especular con su valor. Algo me dice que vemos una oleada de des-información terrorífica sobre el tema para que las leyes se endurezcan y beneficie a los grandes tenedores. Por supuesto las aseguradoras como buenos aprovechados del miedo también quieren sacar su tajada. Y como no, los vendedores de alarmas también se están forrando por lo visto, y mira que la mayoría de ellas son malísimas y esto si que lo tengo muy claro.
#24 A ver, es que a la gente le importa tres pimientos que tu uses el termino correctamente, lo que le preocupa es que se les meta a alguien y no se vayan ni a palanca, luego llámalo x.
Una usurpación de una vivienda que no es tu primera vivienda puede demorarse 3 meses, una ocupación en el estricto sentido de la palabra 6-8 meses, si el dueño no denuncia pueden estar los ocupas dos años dando por culo a todo el barrio sin que se desocupen, los desahucios impagos en principio si estás en estado de vulnerabilidad están paralizados.
En cuestión de garantías y protecciones nuestras leyes están...decentes, pero los procesos se alargan demasiado y la vida sigue.
Al que le han robado la cartera si se la han quitado a punta de navaja lo habrá pasado peor que si le han metido la mano en el bolso, pero lo que quiere es lo mismo que le devuelvan lo suyo y crujan al que lo ha hecho, que lo llames robo con intimidación en las personas o hurto le importa 3 pimientos, lo que quiere es solución y resarcimiento.
#7 ah calla ,que no me había dado cuenta de que eras Mcnulty.
Tienes razón, Galán! las gilipolleces que escribes no las escribes por equivocación o porque te hayas confundido
#9 venga galán, a seguir defendiendo a parásitos sociales. Que pases un buen verano.
#30 Si, claro, ese también es un problema como cuando ves una oferta de un vuelo y al pinchar te aparecen otros gastos inevitables.
Y por otro lado son gastos que moralmente no sé deberían cargar al inquilino, es un abuso y el problema principal.
#36 ""una empresa te va a garantizar el cobro", sí, claro, a costa de quedarse ellos con la mitad del recibo..."
A ver, en que quedan a entonces, es miedo o avaricia?
Sigues con las invenciones, te repito que los caseros tenemos la sartén por el mango y la falta de alquileres viene porque el dinero de los inversores se ha derivado a la inversión de vivienda disparando los precios, introduciendo un intermediario, alejando a los usuarios de la propiedad, y disparando la demanda de alquileres:
https://www.ejeprime.com/mercado/los-propietarios-en-caida-en-espana-descienden-al-721-con-los-jovenes-a-la-cabeza
Y encima hay caseros que cargan el recibo al inquilino, el colmo.
#1 ¿qué mas da eso, si el inquilino lo va a pagar de una manera u otra?
#8 "si te dedicas a las mudanzas y te tienes que hacer un seguro para el camión"
No, el cliente de la mudanza no paga el seguro del camión.
"Las leyes deberían evitar que esto fuese un problema, "
Ninguna ley impide este abuso, el casero impone sus condiciones.
"Todo por unas leyes y unos plazos que dificultan la recuperación del bien del propietario aun cuando se ha dejado de pagar o incluso ha terminado el contrato."
Los propietarios tenemos la sartén por el mango, aunque lógicamente hay una ley que también protege a los inquilinos, el único problema es la lentitud de la justicia, y si, estafadores los hay en todos los intercambios comerciales, incluyendo este, aunque sean mínimos.
"Solucionad eso y tendreis pisos."
Nada de lo que has dicho tiene nada que ver con la escasez de pisos en alquiler a las familias, y nadie con dos dedos de frente deja de alquilar una vivienda por lo que has dicho, y en todo do caso alguno por miedo y desinformación.
Es un abuso cargar al inquilino los gastos propios del propietario, como IBI, comunidad, o seguros. Nada nos impide a los propietarios fijar los precios que queramos (no, no existe una fijación de precios real), y de ahí tienen que salir sus gastos.
#4 Si miras los precios marcados en las inmobiliarias, no indican nada de gastos extras (que no sean consumos) que intentan colar a la firma del contrato (lo he visto personalmente recientemente).
#29 ah, bueno. Entonces el problema es que los arrendadores/las inmobiliarias ocultan gastos, no que estén incluidos o no.
#29 No, el cliente de la mudanza no paga el seguro del camión.
¿realmente crees que el seguro del camión no repercute en el precio de la mudanza? ¿y el de la gasolina?
La gente que no alquila porque no se fía son un mogollón (al menos conozco 3 famílias que alquilarían el piso que han heredado pero que no se fian), y los que alquilan lo hacen por temporada para poder recuperar el piso lo antes posible (conozco dos en esa situación y uno quería, formalmente, alquilar a largo plazo pero su mujer lo asustó y al final lo convirtieron en un piso para estudiantes).
Tu mismo, pero yo creo que el motivo por el que no hay pisos disponibles por parte de pequeños tenedores es porque estos no se fian.
Así que la cosa queda en las grandes empresas que tienen una buena capacidad de aguante ante impagos y un departamento legal en plantilla para gestionar los morosos y los que no se quieren ir al terminar el contrato.
#34 "¿realmente crees que el seguro del camión no repercute en el precio de la mudanza? ¿y el de la gasolina?"
Pues claro, pero no te pasan los recibos, que es de lo que estamos hablando.
"La gente que no alquila porque no se fía son un mogollón (al menos conozco 3 famílias que alquilarían el piso que han heredado pero que no se fian), "
Eso que dices no me lo creo, pero claro, hay gente que por el miedo montado, y la desinformación, puede no alquilar algo, eso también ocurre, ya te lo he puesto antes.
" los que alquilan lo hacen por temporada para poder recuperar el piso lo antes posible "
Efectivamente, los propietarios usamos la opción mas rentable, eso ha ocurrido siempre.
"pero yo creo que el motivo por el que no hay pisos disponibles por parte de pequeños tenedores es porque estos no se fian."
Eso es mentira, de hecho hay mas pisos disponibles que nunca, pero se han derivado al alquiler vacacional que es mas rentable.
"Así que la cosa queda en las grandes empresas que tienen una buena capacidad de aguante ante impagos y un departamento legal en plantilla para gestionar los morosos y los que no se quieren ir al terminar el contrato."
Para todos esos "conocidos" que dices que tienes, lo tienen tan facil como darle la gestión del alquiler a una empresa que te va a garantizar en cualquier caso el cobro del alquiler:
https://landing.rentuos.com/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=alquiler+seguro&utm_content=alquiler+garantizado&utm_term=garantizar%20el%20cobro%20del%20alquiler&match=p&device=c&placement=&zone=mad&geo_id=1005487&language=es&tel=91+122+37+61&var1=Alquiler+garantizado&var2=&gclid=EAIaIQobChMIzcvUhvLfhwMVbYCDBx1F0Bh2EAAYASAAEgI2w_D_BwE
Esto no es un problema de "España y sus leyes", dejad de inventar, es un problema que te encuentras a nivel casi mundial, infórmate de los problemas con los alquileres en Lisboa, en Roma, o en cualquier ciudad europea, e infórmate de la causa real de esto.
#35 No te lo cobrarán "detallandotelo" en el recibo, pero obviamente lo cobrán igual.
Tu tendrás tu opinión pero, sinceramente, creo que los pisos turísticos son la guinda del pastel y ya verás que cuando los prohiban poco cambiarla la situación.
Lo de que "una empresa te va a garantizar el cobro", sí, claro, a costa de quedarse ellos con la mitad del recibo... así claro que suben los precios del alquiler, como las leyes no te garantizan que vas a cobrar debes acogerte a una empresa privada que te lo asegure... a un coste, claro...
Me recuerda a la mafia y a su "protección".
La ley debería garantizar la recuperación de un inmueble cuando el arrendador no paga o se termina el contrato, cualquier otra cosa es salirse del estado de derecho y nunca se debería imponer a un propietaro ser responsable de las políticas sociales que debería tener el estado.
#1 Normal... ¿no?
A ver, si te dedicas a las mudanzas y te tienes que hacer un seguro para el camión, que pagarás aunque no tengas accidentes, el coste de ese seguro lo repercutirás en el precio de la mudanza ¿verdad?
Las leyes deberían evitar que esto fuese un problema, si alquilas un bien y no lo pagas dejas de poder usar ese bien, por algún motivo eso no pasa con la vivienda y ESE es el principal motivo por el que suben los precios, que los propietarios no se fian y no alquilan (con lo que baja la oferta) y los que alquilan intentan no hacerlo residencial (se pasan al turístico o al temporal estudiante/vacaciones) o se hacen esos seguros cuyo coste, obviamente, repercuten en el arrendatario.
Sin contar el hecho que NADIE alquila a familias o personas que en un momento dado a medio plazo puedan ser vulnerables.
Todo por unas leyes y unos plazos que dificultan la recuperación del bien del propietario aun cuando se ha dejado de pagar o incluso ha terminado el contrato.
Solucionad eso y tendreis pisos.
(Por si acaso, no tengo nada en alquiler ni pienso tenerlo... y, la verdad, no se me ocurre porque alguien querría tal como está el patio).
Lo normal si el precio del alquiler ha subido un 80%.
Que raro, los rojelios de meneame siempre dicen que las okupaciones son invento de las alarmas y la ana rosa
#2 no entiendo que tienen que ver los okupas con los precios de los alquileres. No te habrás confundido con los morosos que dejan de pagar el alquiler?
#6 no.
#7 Entonces que tiene que ver un seguro de impago de impago con una okupación? si está alquilado no se te cuela un okupa por que el inquilino llama a la policía echando leches por que hay alguien en SU hogar y le echan tan pronto como lleguen , luego tu comentario no tiene sentido
#12 pues es bastante sencillo. El inquilino deja de pagar el alquiler y se convierte en okupa. Ya?
#2 ¿Otra vez dándole al frasco un lunes y a estas horas? Contrólate Jimmy, en esta comisaría somos gente decente.
#15 es lo que tiene trabajar en agosto.
#16 yo también trabajo en agosto y no estoy tan pesao