#5 Sencillo. La casa costaba por ejemplo 1.000.000 de pesetas.
Lo divides en 120 meses, quicir, 10 años, tienes que firmar 120 letras, en cada una de 8.333,33 pesetas con un vencimiento del siguiente mes, tienes que pagarla o a juicio.
El constructor si quiere cobrarlas antes, las lleva al Banco al descuento: https://www.contabilidadtk.es/descuento-de-letras.html
Resumen, el negocio se circunscribe al constructor/promotor y al comprador. Punto.
Prohibir las hipotecas y que los constructores financien con letras de cambio, como se hacia hace 50 años.
Los bancos dejarían de manejar el mercado a su antojo.
#1 exacto, que aumentan el plazo máximo de las hipotecas y todos dando palmas.
Las hipotecas no deberían existir o ser de unos pocos años de duración.
Otra opción es evitar que una empresa compre muchas casas solo para alquilar. Pero esto es más difícil.
#4 Desde que se vende con hipoteca, el constructor/promotor pone el precio al cual pueden dar una hipoteca, es decir, el mas alto posible especulando.
Si se vendiera mediante letras, pondrían el precio que la gente pudiese pagar en mercado.
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#5 Sencillo. La casa costaba por ejemplo 1.000.000 de pesetas.
Lo divides en 120 meses, quicir, 10 años, tienes que firmar 120 letras, en cada una de 8.333,33 pesetas con un vencimiento del siguiente mes, tienes que pagarla o a juicio.
El constructor si quiere cobrarlas antes, las lleva al Banco al descuento: https://www.contabilidadtk.es/descuento-de-letras.html
Resumen, el negocio se circunscribe al constructor/promotor y al comprador. Punto.
Prohibir las hipotecas y que los constructores financien con letras de cambio, como se hacia hace 50 años.
Los bancos dejarían de manejar el mercado a su antojo.
#1 Ahí le has dao, así compraron muchos de mi entorno... y tan bien.
#1 exacto, que aumentan el plazo máximo de las hipotecas y todos dando palmas.
Las hipotecas no deberían existir o ser de unos pocos años de duración.
Otra opción es evitar que una empresa compre muchas casas solo para alquilar. Pero esto es más difícil.
#4 Desde que se vende con hipoteca, el constructor/promotor pone el precio al cual pueden dar una hipoteca, es decir, el mas alto posible especulando.
Si se vendiera mediante letras, pondrían el precio que la gente pudiese pagar en mercado.
#1 disculpa, cómo funcionaba esto?
Jolin pues lo de Franco y Ayuso que?
Yo propongo la solución Mao, es Mao de santo.