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#2:
Esa es fácil: creando seguridad jurídica a los propietarios. En caso de okupacion o impago, en el mismo dia a la calle. En caso de destrozos, multa y cárcel si es necesario.
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Esa es fácil: creando seguridad jurídica a los propietarios. En caso de okupacion o impago, en el mismo dia a la calle. En caso de destrozos, multa y cárcel si es necesario.
#2 Una simple lista pública de malos inquilinos y morosos bastaria.
#4 ayudaría, pero te puede tocar uno primerizo.
#5 Ese primerizo se cuidara muy mucho de que no pueda volver a alquilar nada en su vida y figure su nombre en una lista de referencia.
#8 si, pero ya te habría amargado la vida.
#10 A lo mejor le amargas tu el resto de la suya. Ya hay por ahí nubes de carotas que no pueden contratar nada. Las listas de morosos e impagados existen y bancos y grandes compañías las comparten.
#14 yo estoy en una y no sé porque.
#17 Seguro que si les coges el teléfono y se lo preguntas te dicen cuánto debes. Claro, que que si has cambiado de número diez veces y tienes un prepago a nombre de tu ex suegro fallecido, es difícil.
#22 no te creas. Nunca nadie me ha reclamado nada. Me enteré cuando mi señora quiso pedir un préstamo y no se lo concedieron por estar yo en esa lista. Llame a la empresa que supuestamente se encargaba del tema, les envíe como me pidieron mi documentación y no recuerdo porque pero se negaron a decirme cuál era la deuda que supuestamente tengo.
#25 Suena muy raro. Aunque es frecuente, en determinados círculos, no recordar el dinero que se debe y saber de memoria quien tiene un boli que prestaron hace un quinquenio.
#26 no sé si entiendo tu último mensaje.
#8 vamos a ver, ese sistema que dices ya existe en UK. Y aun asi, eso no evita que te pidan 7000 cosas para poder alquilar.
#4 eso ayuda, pero no es la panacea tampoco.
Lo ideal es una mezcla de varias medidas. Incluso nos podriamos plantear una especie de "seguro de impago" por parte de la administracion en caso de que la justicia tarde mas de 6 meses en echar a un inquilino.
#6 Panaceas no hay nunca. Salvo al parecer la de ser inquilino, al que el Estado protege porque prefiere que lo mantengas tu.
#12 el seguro de impago seria para el casero, el inquilino seguiria teniendo la deuda, solo que ahora la tendria con el estado.
Digamos que seria una forma de dar seguridad juridica por parte de la administracion: "Si tardo mas de 6 meses en echarlo, no te preocupes que me responsabilizo".
#2 crees que el precio desbocado del alquiler es por eso? Lo dudo mucho.
Qué es un factor? Sí. Que tenga mucho peso... No
#7 yo creo que si tiene mucho peso. Por supuesto, hay muchos más factores.
#11 mucho? Nah, estamos en la misma inseguridad que hace 15 Años y los precios no tienen nada que ver
#15 diría que hace 15 años no había tantas okupaciones e impagos por parte de arrendatarios. Pero puedo estar equivocado. No he mirado estadísticas.
#7 La culpa es la concentración de población, si todo el mundo se va a vivir a Madrid o Barcelona los precios van a seguir subiendo a menos que hagan una mega promoción de vivienda publica que baje los precios.
#35 Yaya, por eso digo que la inseguridad legal es un factor, pero no el principal ni de lejos.
#2 Muchos "inquilinos okupas" ni siquiera tienen contrato.
#30 los okupas cómo van a tener contrato, galán?
#31 Por eso, muchos propietarios tienen que explicar porque el okupa tiene la llave de la casa y como ha entrado.
Muchos quieren más seguridad jurídica, pero eso de hacer contrato y pagar impuesto no tanto.
#34 el contrato verbal es igual de vinculante. Si luego el arrendador no arregla cuentas con Hacienda, es otra historia a la que se tendrá que enfrentar si lo pillan.
#36 No seamos tan inocentes, contrato verbal y pago en negro es casi siempre un alquiler ilegal.
Yo pondría desalojo express pero un multazo gordo por un porcentaje del valor de la vivienda.
#37 bien, pues desalojo express y multazo si no está declarado.
#34 Pues te lo digo, revientan el cilindro y lo cambian, ¿ves que facil?
#42 Reventar el cilindro deja marcas.
#43 no tiene porque, hay técnicas la cuales solo dejar marcas en el cilindro que cambias.
#2 Eso ayudaria a poner mas vivienda en alquiler al aumentar la seguridad juridica de los propietarios pero en unos años volveriamos a tener precios altos sino hay una contraoferta publica que baje precios.
Pero realmente no hay una solucion para el modelo español de concentracion de poblacion, el suelo es limitado y en Madrid o Barcelona poco mas vas a construir.
#32 completamente de acuerdo.
#2 Estoy totalmente de acuerdo. Y para el que plantee el tema de familias vulnerables y casos similares: que sea el estado el que se encargue del pago. El propietario no tiene porqué llevar esa carga solo. Esto lo pienso teniendo asumido que jamás podré comprarme una casa y estoy convencido de que con medidas de este orden el alquiler bajaría un 20 o 30%
Pues yo creo que podrian imponer campos de trabajo forzados en Burgos para todos aquellos sospechosos de incumplir con un alquiler ya tengan o no contrato, porque nada estimula mas el mercado que un gulag por mucho que tenga mala fama. Porque la otra opcion, el limitar el alquiler turistico y expulsar a los fondos de inversion del mercado es una salvajada.
Es tan sencillo como no ser un perro avaricioso y querer ganar dinero fácil por un chamizo de mierda de veinte metros cuadrados.
#1 Más fácil es no alquilarlo.
#1 economicamente seria estupido hacer eso. Estarias comprando casas carisimas para alquilarlas por un misero porcentaje de su valor.
Pero aunque los propietarios se pusieran de acuerdo en hacer eso. No corriges el problema, te encontrarias que los pisos de alquiler desaparecen, habria mas demanda que oferta disponible.
Partamos de la premisa de que hay obligación de mantener al inquilino un mínimo de cinco años (o de siete, según los casos).
Continuemos con el hecho de que, si no te paga, has de iniciar un procedimiento de desahucio que puede llevarte algunos meses (dependiendo del juzgado).
Añadamos que, si es un hijoputa, puede dejarte el piso destrozado.
Y por no hablar de que no puedes dejar de pagar el agua, porque te denunciaría por acoso; y si aún tienes la suerte de que es el inquilino quien paga la luz, puede dejar de pagarla y te deja luego la púa a ti.
Además, venga, añadamos que no puedes subir el importe del alquiler conforme al IPC, no. Por cojones, un límite.
Ah, se me olvidaba, y edito.... Si vas a juicio, aunque haya condena en costas, tendrás que pagar a tu abogado, porque él no va a hacerlo; no vas a cobrar del inquilino, vas a tener que hacer frente al pago de luz y agua consumido por él, y tendrás que pagar a tu abogado. La jugada perfecta.
Y todo esto, con la connivencia del gobierno.
Si no dejan de poner chinas en mi camino para ofrecer mi piso en alquiler, no lo pongo. De momento, no pueden obligarme.
Si hay menos oferta que demanda, los precios suben.
#24 si la luz está a nombre del inquilino es este el único responsable de pagarla. Si la compañía se la da de baja, una vez que recupere el piso, el propietario puede volver a darla de alta con su nombre, ya que él no tiene ninguna deuda con la compañía eléctrica.
Venga dale perico al torno. Otro video explicando las soluciones mágicas del mercado. Porque toda la vivienda vacía que tienen fondos de inversión y banca,...eso para que?! O crear un contrapeso real con un parque de vivienda pública en alquiler como en centro europa? No claro,eso no,que es muy bolivariano. Y así muchas otras soluciones. Anda ya!
#47 Visual Patetik, mamporreros liberatas a más no poder. Lo del Fonseca es exagerado, jamás van a dar una solución que no sean parches cutres que te aplicaría cualquier liberata o socialdemócrata tibio.
Construcción oficial controlada por el estado, con eso bajas las rentas del alquiler y los de venda de una tacada
No hace falta ver el vídeo, ahora nos lo cuenta el panel de expertos inmobiliarios de MNM.
A mí se me ocurre otra: bajando los IBIS y gastos de comunidad a las viviendas habituales.
#21 y con eso aumentas el beneficio del propietario. Dime una sola vez que el bajar algún impuesto a supuesto una bajada de precios
La técnica EE.UU de disparar al aire y liego bajan los precios porque es un barrio inseguro y a veces se oyen disparos.
#13 U organizar reyertas.
#23 Pues no se me había ocurrido... no es mala...
O invitar vagabundos a una gran cata de vino don simon... una cosa lleva a la otra
#28 Buena idea. O unas macropaella ekologica con vajilla reciclable y sin papeleras.
Curioso. Prácticamente todos los comentarios abordan el problema desde el punto de vista de los propietarios. Los primeros interesados en que bajen los alquileres, claro.
Según se jubilen, la nueva plaza, ¿Podría crearse en otro sitio?
Mueves el ministerio y según se vayan jubilando, las nuevas plazas al lado del nuevo ministerio.
Lo primero es descentralizar las administraciones públicas. Los ministerios distribuirlos por todas las comunidades autónomas posibles. Así obligas a un número de funcionarios a moverse a la España vaciada. A la vez que se promueven los negocios indirectos que eso crea.
Y ya, reduces la relación entre oferta y demanda con un parque de alquiler municipal
#45 no se puede desplazar a los funcionarios de su puesto a no ser que el puesto se amortice, y si trasladas el ministerio esto no ocurre, por tanto no puedes obligar al funcionario a moverse, tendríaa que contratar a más funcionarios