Ayer mismo el Consejo General del Notariado confirmo que las viviendas de obra nueva que pasan a manos de las entidades financieras mediante dación de pago o desahucio no tributan por IVA y deben hacerlo por el impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto que es asignado por cada Comunidad Autónoma.
Ni a la banca, ni al particular, ni al estado, claro. Entonces si es así, probemos en el otro sentido. Dupliquemos el IVA.
En todo caso la bajada del IVA no es para beneficiar al vendedor (lo hace indirectamente incentivando el consumo), sino para beneficiar al comprador que dice "mejor compro ahora que el IVA es del 4%, que no cuando vuelva el año que viene a ser del 8%".
Así que si beneficia al particular que compra un piso nuevo (no así el que vende).
Pues a mi si me beneficia, y soy el comprador, 4.000€ me ahorro, ya tengo para los muebles, al final entre la rebaja inicial, los 3.000€ de descuento a colectivo y estos 4.000€ se me ha quedad en 106.000€ (iva incluido), 80m2(3Hab.+2Baños+gar.+trast.+100m2 de terraza) a 15km de Zaragoza (la famosa Muela), si lo bajan más, pago casi pago solo los materiales y la mano de obra.
Coste const (400€/m2 x 500m2 x 5plantas) / 16pisos = 62.500€
Coste suelo (1000€/m2 x 500m2) / 16pisos = 31.250€
Tasas Edif Muni [(400€ x 500m2 x 5plantas)x 5%] / 16pisos = 3.125€
Benef ind. cons.[(400€ x 500m2 x 5plantas)x 20%] / 16pisos = 12.500€
Benef Promotor. [(400€ x 500m2 x 5plantas)x 20%] / 16pisos = 12.500€
b>TOTAL piso 100m2 con garaje y trastero= 121.875€
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Ni a la banca, ni al particular, ni al estado, claro. Entonces si es así, probemos en el otro sentido. Dupliquemos el IVA.
En todo caso la bajada del IVA no es para beneficiar al vendedor (lo hace indirectamente incentivando el consumo), sino para beneficiar al comprador que dice "mejor compro ahora que el IVA es del 4%, que no cuando vuelva el año que viene a ser del 8%".
Así que si beneficia al particular que compra un piso nuevo (no así el que vende).
Pues a mi si me beneficia, y soy el comprador, 4.000€ me ahorro, ya tengo para los muebles, al final entre la rebaja inicial, los 3.000€ de descuento a colectivo y estos 4.000€ se me ha quedad en 106.000€ (iva incluido), 80m2(3Hab.+2Baños+gar.+trast.+100m2 de terraza) a 15km de Zaragoza (la famosa Muela), si lo bajan más, pago casi pago solo los materiales y la mano de obra.
Coste const (400€/m2 x 500m2 x 5plantas) / 16pisos = 62.500€
Coste suelo (1000€/m2 x 500m2) / 16pisos = 31.250€
Tasas Edif Muni [(400€ x 500m2 x 5plantas)x 5%] / 16pisos = 3.125€
Benef ind. cons.[(400€ x 500m2 x 5plantas)x 20%] / 16pisos = 12.500€
Benef Promotor. [(400€ x 500m2 x 5plantas)x 20%] / 16pisos = 12.500€
b>TOTAL piso 100m2 con garaje y trastero= 121.875€
puede-haber-recuperacion-economica-sin-recuperacion-precios-buen/0007
'Puede haber recuperación económica sin recuperaci...
noticias.fotocasa.esY el que vende hace caja y se quita un posible marrón