Un piso les cuesta construirlo con materiales unos 30.000€
Los promotores le quieren sacar un 1000% unos 300.000€, y como no quieren bajar el precio pues el gobierno les hace el juego a los bancos y especuladores. Les permiten el alquiler con opcion a compra, otra estafa para el que se mete en una vivienda de estas, asi pues estara pagando un precio sobrevalorado por 4 paredes hechas de barro.
No piqueis el los pisos de alquiler con opcion a compra, son trampas para captar a gente y que pague al banco lo que el no quiere bajar por la crisis.
Voy a hacer pedagogía.
El coste de construcción está en 800 euros/m2 y varía en función de la zona y calidades pudiendo llegar a 1500 euros/m2 para target de cliente alto. Si le añades el coste de solar al de construcción se sitúa en 1500 euros/m2 para una construcción plurifamiliar de viviendas.
Entonces para un piso de 100m2 por 1500 euros/m2 el resultado queda en 150.000 euros. El precio que ponía el promotor lo marcaba el mercado. Si al promotor le costaba 1500 euros/m2 y los pisos de esa zona se vendían a 2500 euros/m2 pues el promotor ponía ese precio.
Y el particular que tenían un piso de 100 m2 que valía 150.000 euros igualaba precio del mercado y vendía añadiendo una decena de miles de euros más al precio. Y así la pelota seguía inflándose.
Si quereis más información teneis un artículo donde se explican este tema: http://joseromero73.blogspot.com/2009/04/el-precio-de-la-vivienda-nueva-y-de.html
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Un piso les cuesta construirlo con materiales unos 30.000€
Los promotores le quieren sacar un 1000% unos 300.000€, y como no quieren bajar el precio pues el gobierno les hace el juego a los bancos y especuladores. Les permiten el alquiler con opcion a compra, otra estafa para el que se mete en una vivienda de estas, asi pues estara pagando un precio sobrevalorado por 4 paredes hechas de barro.
No piqueis el los pisos de alquiler con opcion a compra, son trampas para captar a gente y que pague al banco lo que el no quiere bajar por la crisis.
Voy a hacer pedagogía.
El coste de construcción está en 800 euros/m2 y varía en función de la zona y calidades pudiendo llegar a 1500 euros/m2 para target de cliente alto. Si le añades el coste de solar al de construcción se sitúa en 1500 euros/m2 para una construcción plurifamiliar de viviendas.
Entonces para un piso de 100m2 por 1500 euros/m2 el resultado queda en 150.000 euros. El precio que ponía el promotor lo marcaba el mercado. Si al promotor le costaba 1500 euros/m2 y los pisos de esa zona se vendían a 2500 euros/m2 pues el promotor ponía ese precio.
Y el particular que tenían un piso de 100 m2 que valía 150.000 euros igualaba precio del mercado y vendía añadiendo una decena de miles de euros más al precio. Y así la pelota seguía inflándose.
Si quereis más información teneis un artículo donde se explican este tema:
http://joseromero73.blogspot.com/2009/04/el-precio-de-la-vivienda-nueva-y-de.html