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#5:
Yo entiendo que haya desencantos porque jamás nadie va a estar contento con lo que tiene, pero que las leyes nunca son perfectas desde el principio. Lo importante será abrir el melón y seguir haciendo reformas poco a poco para ir dando soluciones. ¿Que podía haberse hecho mejor? Segurísimo. ¿Que es mejor que lo que teníamos antes? También. Habrá que seguir trabajando.
#15:
#2 Yo personalmente opino que si tienes uno metros cuadrados x y cobras mucho o poco da igual deberían tributar por el rendimiento de metro cuadrado.
Veo un error lo de las zonas tensionadas cuando dentro de poco estarán otras en tensión.
Piso pequeño y cobran mucho sea en Barcelona Madrid Huelva Cadiz o Ferrol a sablazo fiscal
Piso pequeño sea donde sea y cobran en función a mercado precio regulado Bonificación fiscal
Piso de lujo y cobran como de lujo a tributar en consecuencia al lujo , que pasa ahora los ricos no tienen dinero para pagar impuestos.
Piso donde se hospedarán familias numerosas Bonificación fiscal
Piso exclusivo uso turístico sablazo fiscal
Sociedad mercantil o sociedad patrimonial, obligación de pertenecer y tributar dentro de la UE obligar a ayuntamientos a mover su culo para gestionar la cartera de viviendas de estas sociedades es muy cómodo negociar un pack de viviendas para gestionar inquilinos que ir propietario a propietario. Bonificación fiscal 2 veces ahh pero con obligación de tener inquilinos si no hay inquilinos nada de bonificar. Bonificar por inquilino y metro cuadrado mínimo para no meter a 100 personas en un piso de 100 metros 20m2 o 25m2 mínimo por inquilino por ejemplo
Fondo de inversión fuera de UE multipropietario acaparador Sablazo fiscal dos veces o más
Obligación de escoger entre estas modalidades:
A .- Obligación de uso a vivienda turística Tributaría más que para alquiler de larga duración.
B .-Obligación de uso a alquiler de larga duración. Justificando inquilinos bonificado
C .- libre elección del multipropietario para dedicarlo a lo que quiera o pueda clínica negocio oficinas tributaría cuatro veces
Venga que cada uno ponga su granito de arena .
Veo un error lo de las zonas tensionadas cuando dentro de poco estarán otras en tensión.
Piso pequeño y cobran mucho sea en Barcelona Madrid Huelva Cadiz o Ferrol a sablazo fiscal
Piso pequeño sea donde sea y cobran en función a mercado precio regulado Bonificación fiscal
Piso de lujo y cobran como de lujo a tributar en consecuencia al lujo , que pasa ahora los ricos no tienen dinero para pagar impuestos.
Piso donde se hospedarán familias numerosas Bonificación fiscal
Piso exclusivo uso turístico sablazo fiscal
Sociedad mercantil o sociedad patrimonial, obligación de pertenecer y tributar dentro de la UE obligar a ayuntamientos a mover su culo para gestionar la cartera de viviendas de estas sociedades es muy cómodo negociar un pack de viviendas para gestionar inquilinos que ir propietario a propietario. Bonificación fiscal 2 veces ahh pero con obligación de tener inquilinos si no hay inquilinos nada de bonificar. Bonificar por inquilino y metro cuadrado mínimo para no meter a 100 personas en un piso de 100 metros 20m2 o 25m2 mínimo por inquilino por ejemplo
Fondo de inversión fuera de UE multipropietario acaparador Sablazo fiscal dos veces o más
Obligación de escoger entre estas modalidades:
A .- Obligación de uso a vivienda turística Tributaría más que para alquiler de larga duración.
B .-Obligación de uso a alquiler de larga duración. Justificando inquilinos bonificado
C .- libre elección del multipropietario para dedicarlo a lo que quiera o pueda clínica negocio oficinas tributaría cuatro veces
Venga que cada uno ponga su granito de arena .
#17:
#16 comunidad, desperfectos, derramas, seguto, Impuestos, etc...todos suben.
No sé si me has entendido, o no me he explicado. Lo que quería decir es que si solo subes el precio cada 5 años, como hacía hasta ahora, el hecho de que el nuevo contrato esté indexado al anterior a un 3% (o al nuevo índice que decidan en 2025) como máximo, estarás sin duda devaluando rentabilidad, hasta que no valga ni la pena. Porque seamos realistas, nadie cede algo suyo a un extraño por amor al arte.
No sé si me has entendido, o no me he explicado. Lo que quería decir es que si solo subes el precio cada 5 años, como hacía hasta ahora, el hecho de que el nuevo contrato esté indexado al anterior a un 3% (o al nuevo índice que decidan en 2025) como máximo, estarás sin duda devaluando rentabilidad, hasta que no valga ni la pena. Porque seamos realistas, nadie cede algo suyo a un extraño por amor al arte.
Comentarios
Yo entiendo que haya desencantos porque jamás nadie va a estar contento con lo que tiene, pero que las leyes nunca son perfectas desde el principio. Lo importante será abrir el melón y seguir haciendo reformas poco a poco para ir dando soluciones. ¿Que podía haberse hecho mejor? Segurísimo. ¿Que es mejor que lo que teníamos antes? También. Habrá que seguir trabajando.
#5 Sí, como la Ley Mordaza y la reforma laboral, lo importante es aplicarla y ya se irá reformando
#5 Coñe, no sólo eso. La capacidad de aprobar leyes depende del respaldo electoral. Con un puñado de diputados es un logro acercarse a algo mínimamente decente. Recordemos que el PSOE partía del "no, que la vivienda es un bien de mercado".
#5 Teniendo en cuenta que las competencias de vivienda no son del parlamento español, el trabajo tiene que hacerse en otra parte.
#19 Coño, uno que sabe de lo que hablaaaaaaa
#19 pues eso es lo que han hecho, ¿no? Dar herramientas a las CCAA para regular las viviendas.
#26 No necesitaban esperar una ley estatal para hacer eso.
#29 según tengo entendido, el tema de regular precios de viviendas era algo estatal y las CCAA no tenían potestad alguna para poder hacerlo, igual estoy equivocado.
Sorpresón!!
#8 no entiendo la crispación en meneame, algunos siempre respondiendo de una manera desagradable a otros usuarios, qué necesidad hay?
Te he pedido yo a ti el link? Porqué te molesta?
#9 Hombre lo de la crispación y esas cosas lo puedo entender. Pero ... ¿No has pensado que repitiendo esa pregunta en un simple buscador, ya tendrías la respuesta?
A la gente le suele mosquear que le pidan un trabajo que puede hacer su interlocutor
Saludos
Si está el PPSOE metiendo mano y con poder qué esperar.
Link al texto del proyecto?, me apetece sacar mis propias conclusiones
#4 el pensamiento crítico es de fachas, aquí venimos a que nos digan lo que tenemos que pensar
#6 en ForoCoches pedí lo mismo y me dijeron que eso era de rojos
Estoy confundido...
#7 porqué buscarlo tú ni te lo planteaste, no?
#7 "Estoy confundido..."
Típico de facharrojos
#4 Naaaah, ya te lo cuenta bien Antonia3 o el Asalto.
#16 comunidad, desperfectos, derramas, seguto, Impuestos, etc...todos suben.
No sé si me has entendido, o no me he explicado. Lo que quería decir es que si solo subes el precio cada 5 años, como hacía hasta ahora, el hecho de que el nuevo contrato esté indexado al anterior a un 3% (o al nuevo índice que decidan en 2025) como máximo, estarás sin duda devaluando rentabilidad, hasta que no valga ni la pena. Porque seamos realistas, nadie cede algo suyo a un extraño por amor al arte.
Yo lo siento mucho por mi inquilino, pero el % de IPC (reducido este año al 2% y el que viene al 3%) que no le subía, aunque lo tuviera por contrato, pues este año se lo voy a tener que subir. Lo que no puedo hacer es esperar 4 años a que se vaya, y ahora al estar indexados los contratos al anterior, solo subirle un 3% cada 5 años. Los gastos no suben a ese ritmo.
#13 ¿Qué gastos de ese piso son los que dices que no suben a ese ritmo? Por otro lado, si le subes el IPC, estarás haciendo algo ilegal ya que dejan de estar vinculadas las subidas a él.
#25 Si no se pagan por ejemplo 2 o 3 cuotas se pierden los derechos de adquisición de vivienda. (simple)
Nadie se fía de nadie cuando los papeles firmados son papel mojado.
#31 Yo lo veo bien, pero no sé si estáis viendo el truco.
Ese sistema permite pasarse por el forro cualquier tope al alquiler...
#32 Tendrá que poder solucionarse.
Es como si compras un coche a plazos y sube de precio .
Hoy en día se alquilan coches que valen más que pisos, caravanas, yates, autocaravanas, cámaras de cine, equipos médicos, aviones...
¿como hacen?, no contratan a desokupa existe marco jurídico.
A la derecha en España le interesa que existan los okupas para beneficiarse del miedo uhhh chicos malos más policía
A la izquierda en España le interesa que existan los okupas para decir uhh chicos malos andan a palos con los rapaciños que no tienen donde vivir
Ambas manos de la política se benefician del juego la gente se polariza y ... la jodimos.
El ser humano debe superar la desconfianza no somos tan distintos, ¿como hacen en otros países?.
El 99,99% de las personas si tiene las necesidades económicas cubiertas cumple con sus obligaciones crediticias.
es evidente que los gobernantes no son buenos gestores. De hecho son patéticos.
En Antena3 nadie está de acuerdo (acabo de ver por primera vez en un año el informativo de la cadena…y sigo)
#2 Yo personalmente opino que si tienes uno metros cuadrados x y cobras mucho o poco da igual deberían tributar por el rendimiento de metro cuadrado.
Veo un error lo de las zonas tensionadas cuando dentro de poco estarán otras en tensión.
Piso pequeño y cobran mucho sea en Barcelona Madrid Huelva Cadiz o Ferrol a sablazo fiscal
Piso pequeño sea donde sea y cobran en función a mercado precio regulado Bonificación fiscal
Piso de lujo y cobran como de lujo a tributar en consecuencia al lujo , que pasa ahora los ricos no tienen dinero para pagar impuestos.
Piso donde se hospedarán familias numerosas Bonificación fiscal
Piso exclusivo uso turístico sablazo fiscal
Sociedad mercantil o sociedad patrimonial, obligación de pertenecer y tributar dentro de la UE obligar a ayuntamientos a mover su culo para gestionar la cartera de viviendas de estas sociedades es muy cómodo negociar un pack de viviendas para gestionar inquilinos que ir propietario a propietario. Bonificación fiscal 2 veces ahh pero con obligación de tener inquilinos si no hay inquilinos nada de bonificar. Bonificar por inquilino y metro cuadrado mínimo para no meter a 100 personas en un piso de 100 metros 20m2 o 25m2 mínimo por inquilino por ejemplo
Fondo de inversión fuera de UE multipropietario acaparador Sablazo fiscal dos veces o más
Obligación de escoger entre estas modalidades:
A .- Obligación de uso a vivienda turística Tributaría más que para alquiler de larga duración.
B .-Obligación de uso a alquiler de larga duración. Justificando inquilinos bonificado
C .- libre elección del multipropietario para dedicarlo a lo que quiera o pueda clínica negocio oficinas tributaría cuatro veces
Venga que cada uno ponga su granito de arena .
#15 Te pongo el mío y a lo mejor hasta escribo un artículo:
Piso en alquiler con opción de compra. Hasta donde diga el gobierno, es alquiler. El resto es opción de compra. Me paso al ley por el forro hasta tres y cinco veces por ese simple procedimiento.
¿Cómo lo ves?
#22 La opción a compra como está planteado ahora necesita un aporte económico inicial para amarrar al propietario y nadie tiene un céntimo salvo los narcos.
Primar el alquiler de larga duración al estilo Pepephone tener a los mismos inquilinos durante :
1 año
2 años +bonificado
3 años ++bonificado
4 años +++bonificado
Que le salga rentable al propietario tener a la misma gente mucho tiempo ... que los cuide y los mime... para que hacienda le de caricias y no palos.
#24 No sé si nos hemos entendido. Es lo que pondrtá el contrato. Si te vas antes de comprar, pierdes partte de loq ue pusiste como oción de compra...
Yo es que de las caricias de Hacienda no me fío. Yo lo que quiero saber es qué pasa cuando el inquilino no me paga. Eso es lo fundamental.
#22 Ampliado y mejor:
#22 La opción a compra como está planteado ahora necesita un aporte económico inicial para amarrar al propietario y nadie tiene un céntimo salvo los narcos.
Hacer una bonificación por larga duración al casero y a partir de 5 años que pueda cambiarse a la modalidad con opción a compra con un porcentaje menor de aporte económico.
El casero lleva 5 años obteniendo rentas y siendo bonificado por mantener a las mismas personaspor larga duración en ese momento que entre un mecanismo de propuesta opción a compra que le exima de impuestos al recibir la aportación de opción a compra. Creo que así Puede ser factible.
El que tiene pasta la sigue manteniendo , se le bonifica, obtiene inversión de rentas y luego obtiene dinero libre de impuestos. ( un collazo)
El que no tiene dinero para aportar en un principio tiene vivienda estable que le permite ahorrar mejor que si se cambia cada año de vivienda, puede aportar menos inicialmente para la opción a compra e ir pagando cómodamente.
Tendríamos que pulir como se valora la vivienda con incremento anual o con prohibición de incremento de valor pero se puede llegar a una fórmula de conciliación para ambas partes.
Primar el alquiler de larga duración al estilo Pepephone tener a los mismos inquilinos durante :
1 año
2 años +bonificado
3 años ++bonificado
4 años +++bonificado
Que le salga rentable al propietario tener a la misma gente mucho tiempo ... que los cuide y los mime... para que hacienda le de caricias y no palos.
#27 Muy bien. Te lo compro.
Pero veo que tú haces gran hincapié en aumentar la duración d elso contratos cuando, me parece, el problema no está ahí. Si el problema estuviese ahí, tu solución sería muy buena.
la cuestión está en la movilidad de la gente, de mucha gente, que se cambia cada año o cada dos de ciudad, y en que hay ciudades con mucha más demanda que oferta.
El segundo problema es la inseguridad, y ese es el que mantiene a muchas viviendas fuera del mercado. Un aumento de los plazos como la que tú propones no ayuda en ese sentido. Vale, yo contrato por diez años, con un alquiler bonificado fiscalmente, o decreciento, o lo que quieras. ¿Pero qué pasa si al cuarto año el inquilino se queda en el paro y me deja de pagar? Eso es lo que quiere saber el propietario. ¿Tiene que ejercer el propietario como ministerio de asuntos sociales, o no? Esa es la clave.
#2 cualquiera con dos neuronas sabe que esta ley es una mierda.
Por lo que he leído hasta ahora es una mierda de ley, son migajas, queda mucho por hacer...
Unos siguen viendo la vivienda como bien de mercado por mucho que que se disfracen de ser de izquierdas y que la vivienda sea un derecho.