El 22% de las viviendas de Donostia no son residencia habitual. El porcentaje se dispara al 33% en el centro de la ciudad, según los datos del documento de avance del PGOU. Donostia, la ciudad con el metro cuadrado más caro de España. Ahora me dirás que en el centro de Donostia no hay demanda...
Todo lo contrario, tú mismo lo puedes ver con los propios datos. Precisamente el problema es la alta demanda contra la baja oferta. Tú propones actuar con medidas coercitivas, con medidas impositivas que no va a tener el resultado que esperas.
¿Cuál es el problema?
El problema es que no se encuentra vivienda en condiciones razonables para alquilar y comprar ¿Cuál es la solución? construir vivienda pública, vivienda que no se pueda destinar a turismo, que no se pueda realquilar, que no se pueda acaparar, que se destine a ser vivienda habitual de la propia población del lugar donde se construye.
Hay que construir vivienda pública.
Y si rssulta qeu el 20% del mercado de aluiler llega a ser público mediante expropiaciones y adquisicipnes, a ver cómo pueden los privados hacer subir el precio. Es lo que pasa en Viena, que los privados no pueden subir los precios, poraue el mercado público se lo impide.
Partes de una premisa equivocada: los precios suben de forma artificiosa por la avaricia de los caseros. Eso no es lo que está pasando. Vas a aplicar recetas equivocadas a un problema porque no identificas correctamente su origen.
¿Quieres expropiar el 20% de los pisos en alquiler en España y ponerlos a precios baratos?
Perfecto, te lo vuelvo a repetir, le solucionas la vida a ese 20% de inquilinos pero el 80% restante de pisos en alquiler no van a bajar de precio
¿Por qué?
Porque la demanda va a continuar excediendo por muchísimo a la oferta.
Si hay 1.000 personas que tienen hambre y solo hay para comer bocadillos a 50€ si yo vendo 250 bocadillos a 10€, si o si, va a ver 750 personas que van a seguir comprando los bocadillos al precio que sea.
Tu idea funcionaría a partir de una 'masa crítica' cuando los caseros no encuentren inquilinos porque estos tienen a su alcance viviendas públicas mucho más económicas, pero para eso no basta un 20% hace falta, mucha, pero mucha vivienda pública.
Hay que construir vivienda pública.
Y Viena no es comparable con la situación española:
Viena se prevé que aumente su población en 200.000 personas hasta 2050, y ese es el aumento previsto para todo el país, que pasarían a ser unos 9.000.000 de habitantes
España, en el mismo tiempo, hasta 2050, vamos a ser 4.000.000 más de habitantes solo Madrid, Barcelona o Valencia un millón más de habitantes cada una ¿Te parece que los alquileres están ahora caros en Madrid? Imagínate con un millón más de demandantes de alquiler ¿Qué solución hay a eso? Solo una, ya sabes la que es.
Me parece increíble que a estas alturas sigamos con el tema de las viviendas vacías ¿no está claro todavía que las viviendas vacías lo están, precisamente, porque están en sitios donde no quiere vivir nadie?
El porcentaje de viviendas vacías en Madrid, por ejemplo, es solo del 6% del total y la gran mayoría de ellas, al igual que en otras grandes ciudades, lo están porque no están en condiciones de alquilarlas, necesitan reforma.
Por no hablar de los grandes tenedores.... el 92%, el 92%, de las viviendas en alquiler en España están en manos de particulares.
El mayor casero de España es Caixabank, tiene unas 22.000 viviendas alquiladas ¿quieres subirles los impuestos?
Perfecto, vas a tener menos viviendas alquiladas porque se va a deshacer de ellas.
¿Quieres expropiar a grandes propietarios?
¿Quieres expropiar a "gentuza" como Rubén?
Perfecto, hazlo, ¿y qué solucionas? ahora eres propietario de 100 viviendas alquiladas, ¿vas a bajar el precio a los inquilinos? perfecto, harás feliz a 100 familias pero nada más.
No se cuenta veces lo he dicho ya:
la única solución al problema de la vivienda es la construcción de millones de viviendas públicas, no hay otra solución, solo hay que ver las previsiones de incremento de población para los próximos años.
No entiendo a la gente como tú que quiere solucionar el problema diciéndole a otra gente lo que tiene que hacer y como tiene que hacerlo.
Si este señor quiere construir vivienda para uso vacacional, que lo haga, si este señor quiere tener 100 pisos alquilados, que los tenga.
Ese no es el problema.
El problema es que quien tiene que actuar, el Estado, no hace nada.
Construcción de vivienda pública, no hay otra solución.
¿vengo aquí a quejarme de que las plazas de mi ciudad no son como eran cuando vivían 2.000.000 de personas menos y no venían 12.000.000 de personas al año?
¿pongo el grito en el cielo porque han talado 25 árboles en una plaza cuando a 1km hay más de 20.000 y a 2km 10.000?
#1 ¿Por qué te escandaliza un desahucio? En la gran mayoría no debieras. Sea un desahucio por impago del alquiler o de un préstamo hipotecario.
Lo escandaloso en los desahucios es que los poderes públicos, el Estado en todas sus formas, recaudando la cantidad ingente de dinero que recauda todos los años, sea incapaz de proporcionar una alternativa habitacional a las familias que sufren un desahucio, eso es lo escandaloso y una absoluta vergüenza.
#20 la cuestión es: un millón más de personas en 15 años en Madrid ¿Donde les metemos?
Totalmente de acuerdo en fomentar el teletrabajo pero, cómo decía, acabamos trasladando el problema porque la gente, por la razón que sea, no se marcha a vivir a Teruel o Puertollano sino a Málaga o Valencia por lo que acabamos trasladando el problema sin resolver el que ya teníamos.
#48 a mi me tienes que perdonar, pero eso que afirmas yo no lo había escuchado antes en ningún sitio: que los nuevos pisos entren al mercado solamente como vivienda vacacional.
Se están construyendo unas 80.000 viviendas anuales en España ¿de dónde sacas el dato que la gran mayoría van a alquiler turístico?
#17 yo no veo la especulación: ese número, en su mayoría, son segundas residencias, se estima que 3.000.000 de viviendas en España son segundas residencias, eso incluye la casa del pueblo y el apartamento en la playa (para el que tenga esa suerte)
Arrastramos un déficit de 800.000 viviendas frente al número de hogares formados en los últimos 15 años, es que no hay otra que construir, no salen los números, se mire por donde se mire.
#14 lo que dices me parece bien, no tiene sentido, por ejemplo, la situación actual con el teletrabajo, pero vuelvo a lo mismo, son los poderes públicos, seguro que cientos de miles de personas abandonarían Madrid, por ejemplo, si se legislase para poder garantizar el teletrabajo.
El problema que veo a lo que dices, es que al final lo que pasa es que no se soluciona el problema: se traslada.
Descentralizamos, de acuerdo, pero ¿a dónde? pues a Málaga, a Vigo, a Zaragoza, a Valencia, a Sevilla y al final no solucionamos el problema en origen y se reproduce en otra ciudad.
Respecto a lo de Madrid, los límites de la ciudad llevan ensanchándose años, lo que pasa, es que aún no se ha asimilado la realidad actual: Madrid ha trascendido la propia Comunidad de Madrid, ya no es solo la Ciudad de Madrid más Getafe, Leganes, Mostoles... ahora mismo cuando hablamos de "Madrid" lo hacemos de un continuo urbano que va desde la ciudad de Guadalajara a la ciudad de Toledo ahí es donde se deberían repartir ese millón de personas de los que hablaba antes porque ahí es donde hay suelo, pero mucho suelo, disponible.
¿El problema? pues que de nuevo, los poderes públicos que corresponde, no actúan, no se prevé nada, no se hace nada, por ejemplo, la A-42 soporta 90.000 coches diario y no se da ninguna alternativa: carril bus vao, ampliación de la red de cercanías
Siempre, en todas las noticias sobre vivienda lo mismo: que si especuladores, que si rentistas, que si airbnb... vamos a ver ¡que son matemáticas!
En los últimos 25 años somo 9.000.000 de personas más, y la gran mayoría concentrada en tres o cuatro sitios, y las previsiones, del INE, para los próximos 15 años, es que seamos 5.000.000 más: 1.000.000 más en Madrid y otro en Barcelona y Valencia.
Actualmente solo el 1% de todas las viviendas en España (unas 400.00) son de uso turístico y solo el 9% de todas las que están a la venta o en alquiler están en manos de grandes propietarios.
Es que estamos apuntando en la dirección equivocada: ni bancos, ni especuladores, ni airbnb, ni fondos de inversión a quien hay que señalar es a los poderes públicos: hay que construir vivienda publica, es la única solución
#45 Madrid tiene unos 20.000 pisos turísticos, Barcelona unos 50.000 y Valencia unos 60.000, solo Madrid tiene unos 140.000 habitantes nuevos cada año, y, junto con Valencia y Barcelona, como decía antes, se esperan 3.000.000 nuevos de habitantes en 15 años
¿quieres prohibir las viviendas vacacionales?
a mi me parece estupendo, en mi comunidad de vecinos ya lo hemos hecho, pero eso no quita que haga falta construir vivienda, como puedes ver, todo lo contrario
#41 no, no hay vivienda de sobra, precisamente ese es el problema.
Desde el año 2000 somos 7.000.000 de personas más, y se espera que seamos otros 4.000.000 dentro de 15 años, solo Madrid, Barcelona y Valencia, en 15 años, sumaran cada una 1.000.000 más de personas.
No no hay vivienda suficiente, y la cosa, si no se actua solo puede ir a peor.
Uno no puede venir aquí a decir el primer disparate que se le ocurra.
Simplemente la provincia de Andalucía en 2003 se construyeron más viviendas que en Alemania y Francia, entera...
Obviando el hecho de que Andalucía no es una provincia...
En el año 2003, en el conjunto de toda España, se construyeron unas 500.000 viviendas (1) y la suma de las construidas en Francia y en Alemania fueron unas 600.000 (2)(3)
No encontrarás en mi un enemigo de la Bandera Republicana, todo lo contrario, pero no comparto lo que dices.
Entregas la bandera de España a la ultraderecha totalmente, dices que "siempre fue su símbolo" no estoy de acuerdo, la Historia de España no empieza en 1931 ni en 1939.
Calificas la bandera como un "símbolo antidemocrático" y no estoy de acuerdo tampoco.
La bandera fue impuesta en el régimen que surge tras la última guerra civil, fue impuesta "por la dictadura nacional-católica" eso es cierto e indiscutible pero no es cierto que hoy, mayo de 2025, sea una bandera impuesta y un símbolo antidemocrático, ha llovido demasiado, han pasado demasiadas cosas desde agosto de 1939 para poder sostener eso.
Tenemos vigente una Constitución que nace del acuerdo entre los españoles, fue aprobada en referéndum por el 88% de los votantes, y es en esa Constitución donde se recoge la bandera actual por eso es nuestra bandera, hoy, en mayo de 2025
¿es impuesto y antidemocrático un símbolo nacional refrendado en unas elecciones por el 88% de los votantes?
¿y de donde nace la Constitución?
de unas Cortes Constituyentes con origen en unas elecciones libres y democráticas en junio de 1977 en las que participó el 80% del censo electoral
Se puede, creo que es tu caso, seguir viendo en la bandera rojigualda un símbolo antidemocrático asociado con la dictadura y el fascismo, la bandera es un símbolo, y los símbolos son interpretados de diferentes maneras por diferentes personas, eso está claro y cuenta con todo mi respeto.
Pero estarás de acuerdo conmigo, que no todos los que salen en esta imagen que comparto, de la celebración del mundial de 2010 en Madrid, son ultras ni antidemócratas
Vuelvo a insistir sobre lo mismo, la izquierda de nuestro país debería darse un año de realidad en vez de enrocarse en posiciones y posturas que no conducen a ningún lado y entonces, igual entonces, es posible empezar a construir una alternativa viable.
Banderas de Serbia, de Croacia, de Bulgaria, de Rumania, de Hungría, de la República Eslovaca bajo sus respectivos regímenes nazis y pronazis, las mismas que las actuales.
#235 yo no intento demostrar que construyendo mucho baja el precio, no, los datos que te he dado, y que estoy esperando todavía que rebatas, lo que ilustran es que "construyendo" y "construyendo mucho" es como se tiene acceso a una vivienda en propiedad ahí están los números y los porcentajes.
Gracias por el artículo, no lo había leído con anterioridad, evidencia una lamentable característica que tenemos en nuestro país y es llevarlo todo, incluido cualquier debate, y por supuesto el del acceso a la vivienda, al plano ideológico y esto es un error en cualquier caso.
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es una mera cuestión matemática, plantearlo en términos ideológicos, puede ser un ejercicio intelectual interesante, pero desde luego, en absoluto, nada resolutivo.
Si en España no se adopta una política de construcción de vivienda de forma intensa, vamos al más absoluto desastre.
Ahí están las previsiones de evolución de la población a corto plazo, 15 años, realizadas por el propio INE:
El conjunto del país va a incrementar su población en 5.000.000 de personas que se van a concentrar mayoritariamente en algunas regiones, como Madrid, Barcelona o Valencia, cada una, en más de 1.000.000 más de personas.
¿No hay que construir vivienda? ¿De verdad? ¿En serio?
Alquilar una habitación, una habitación, lo repito por tercera vez, una habitación hoy en Barcelona alcanzan los 1.000 euros mensuales
¿no hay que construir vivienda?
Perfecto,
hagamos apuestas de qué precio va a alcanzar esa misma habitación con 1.000.000 más de personas en el mismo sitio necesitando un lugar donde vivir.
Se pueden adoptar todas las soluciones que lista el autor en su artículo, todas, pero aún así, sino construyes viviendas en nuestro país de forma urgente y del orden de varios cientos de miles, vamos camino de la indigencia, el chabolismo o los campamentos de caravanas.
#164 Falso. ¿Qué datos demuestran eso? Todo lo contrario:
En el año 2005 se construyeron en España más de 600.000 viviendas y en 2008 más del 80% de los habitantes vivían en una vivienda propia.
En la última década se han construido unas 600.000 viviendas y se han formado 1.000.000 de nuevos hogares y el porcentaje de propietarios no deja de bajar.
La vivienda se está convirtiendo en un artículo de lujo y la culpa no es de airbnb, los fondos buitre ni los especuladores, la culpa es de la altísima demanda frente a la poca oferta y la solución pasa necesariamente por construir más.
#147 la concentración de habitantes en las grandes ciudades es inevitable, no pasa solo en Madrid, pasa en todos los países y no forma parte de ningún plan malvado.
Hablas de la España vaciada, cuando en la propia Comunidad de Madrid, a menos de 1 hora en coche de Plaza Castilla, ya tienes decenas de pueblos que están desapareciendo.
Las distintas actuaciones suman unas 100.000 viviendas, algunas promociones no se terminarán hasta el 2028 por lo menos, actualmente hay un déficit de unas 500.000 viviendas y la población se incrementa en unas 100.000 personas.
Lo repito, no entiendo qué pretendes con ese enlace, y muchísimo menos, si defiendes que no hace falta construir vivienda.
Esta República federal ha nacido pigmea, por decirlo así, y ha tenido necesidad de apoyo y de las fuerzas de dos potencias tan poderosas como la España y la Francia, para conseguir su independencia. Vendrá un día en que será un gigante, un coloso temible en esas comarcas. Olvidará entonces sus beneficios que ha recibido de las dos potencias, y no pensará más que en su engrandecimiento. La libertad de conciencia, la facilidad de establecer nuevas poblaciones sobre inmensos terrenos, así como las ventajas con que brinda el nuevo gobierno, atraerán agricultores y artesanos de todas las naciones, porque los hombres corren siempre tras la fortuna, y dentro de algunos años veremos con mucho dolor la existencia amenazadora del coloso de que hablo.
El paso primero de esta potencia, cuando haya llegado á engrandecerse, será apoderarse de las Floridas para dominar el Golfo de México. Después de habernos hecho de este modo dificultoso el comercio con la Nueva España, aspirará á la conquista de este vasto imperio, que nos será posible defender contra una potencia formidable, establecida sobre el mismo continente, y á más de eso limítrofe.
.svg){kind=link}
#/media/Archivo:Flag_of_Portugal.svg){kind=link}
El 22% de las viviendas de Donostia no son residencia habitual. El porcentaje se dispara al 33% en el centro de la ciudad, según los datos del documento de avance del PGOU. Donostia, la ciudad con el metro cuadrado más caro de España. Ahora me dirás que en el centro de Donostia no hay demanda...
Todo lo contrario, tú mismo lo puedes ver con los propios datos. Precisamente el problema es la alta demanda contra la baja oferta. Tú propones actuar con medidas coercitivas, con medidas impositivas que no va a tener el resultado que esperas.
¿Cuál es el problema?
El problema es que no se encuentra vivienda en condiciones razonables para alquilar y comprar ¿Cuál es la solución? construir vivienda pública, vivienda que no se pueda destinar a turismo, que no se pueda realquilar, que no se pueda acaparar, que se destine a ser vivienda habitual de la propia población del lugar donde se construye.
Hay que construir vivienda pública.
Y si rssulta qeu el 20% del mercado de aluiler llega a ser público mediante expropiaciones y adquisicipnes, a ver cómo pueden los privados hacer subir el precio. Es lo que pasa en Viena, que los privados no pueden subir los precios, poraue el mercado público se lo impide.
Partes de una premisa equivocada: los precios suben de forma artificiosa por la avaricia de los caseros. Eso no es lo que está pasando. Vas a aplicar recetas equivocadas a un problema porque no identificas correctamente su origen.
¿Quieres expropiar el 20% de los pisos en alquiler en España y ponerlos a precios baratos?
Perfecto, te lo vuelvo a repetir, le solucionas la vida a ese 20% de inquilinos pero el 80% restante de pisos en alquiler no van a bajar de precio
¿Por qué?
Porque la demanda va a continuar excediendo por muchísimo a la oferta.
Si hay 1.000 personas que tienen hambre y solo hay para comer bocadillos a 50€ si yo vendo 250 bocadillos a 10€, si o si, va a ver 750 personas que van a seguir comprando los bocadillos al precio que sea.
Tu idea funcionaría a partir de una 'masa crítica' cuando los caseros no encuentren inquilinos porque estos tienen a su alcance viviendas públicas mucho más económicas, pero para eso no basta un 20% hace falta, mucha, pero mucha vivienda pública.
Hay que construir vivienda pública.
Y Viena no es comparable con la situación española:
Viena se prevé que aumente su población en 200.000 personas hasta 2050, y ese es el aumento previsto para todo el país, que pasarían a ser unos 9.000.000 de habitantes
España, en el mismo tiempo, hasta 2050, vamos a ser 4.000.000 más de habitantes solo Madrid, Barcelona o Valencia un millón más de habitantes cada una ¿Te parece que los alquileres están ahora caros en Madrid? Imagínate con un millón más de demandantes de alquiler ¿Qué solución hay a eso? Solo una, ya sabes la que es.