#2 lo has clavado.
El trabajo presencial da sentido al alquiler de locales de oficinas, de bares y restaurantes, incluso condiciona el "donde van a vivir los trabajadores".
¿Quién viviría en Madrid si pudiera teletrabajar desde lugares más bonitos, barato y con mejor calidad de vida?
Si se extiende el teletrabajo, todos esos que invirtieron en locales y viviendas en alquiler .. se quedaron sin negocio.
Y no conozco un político respetable que no tenga inversiones inmobiliarias.
Pero lo importante es que los trabajadores vuelvan a las oficinas, el teletrabajo es caca para los parásitos de los que alquilan oficinas, viviendas...que normalmente son familiares o amigos de los dueños de las empresas.