#6
"En España, el tema de la vivienda es un jaleo de competencias que te explico rápido para que no te explote la cabeza. La Constitución dice que las Comunidades Autónomas (CCAA) son las que tienen la sartén por el mango en esto.
Aquí te detallo cómo se reparte el pastel:
1. Las CCAA tienen la "exclusividad"
Desde los años 80, la competencia sobre vivienda está transferida. Esto significa que son los gobiernos autonómicos quienes deciden:
Dónde se construye la vivienda protegida (VPO).
Quién tiene derecho a ella (los requisitos).
Gestionar su propio parque público de casas.
2. ¿Qué pinta entonces el Gobierno Central?
Aunque el Estado no puede ponerse a poner ladrillos por su cuenta en el centro de Madrid o Sevilla (porque no tiene la competencia directa), usa sus "superpoderes" para influir:
La cartera (El dinero): El Gobierno central diseña el Plan Estatal de Vivienda. Pone miles de millones sobre la mesa, pero se los da a las CCAA para que ellas ejecuten las obras o las ayudas. Es como si el Estado fuera el que paga la fiesta, pero las CCAA eligen la música y los invitados.
Suelo público estatal: El Estado es dueño de mucho suelo a través de organismos como SEPES (la Entidad Pública Empresarial de Suelo) o el Ministerio de Defensa (cuarteles viejos, etc.). Lo que hace el Gobierno es ceder o vender ese suelo para que se levanten promociones de alquiler asequible.
La Sareb (el "banco malo"): El Gobierno usa los activos de la Sareb para movilizar pisos que ya existen y convertirlos en vivienda social.
Leyes básicas: Puede aprobar leyes (como la Ley de Vivienda) que marquen las reglas del juego generales, aunque luego las CCAA decidan si aplican ciertas partes o no.
3. Los Ayuntamientos: los currantes del suelo
Sin el ayuntamiento de turno no se mueve un dedo. Ellos son los que dan las licencias de obra y deciden qué suelo es urbanizable. Muchos ayuntamientos tienen sus propias empresas municipales de vivienda (como la EMVS en Madrid) para construir directamente.
Resumen: Si ves al Presidente anunciando que va a construir 100.000 viviendas, no significa que vaya a ir él con el casco. Significa que el Estado va a financiar, ceder suelo propio o firmar convenios con las CCAA y ayuntamientos para que ellos las hagan. Sin la colaboración de las autonomías, el Gobierno central está bastante atado de pies y manos."
#38 A ver, es que no tienen nada que ver aunque las 2 tengan temática espacial
Que mujer Taarna!...., Heavy Metal es dios pero no es una peli comparable a esta, que es de aventuras y mas tirando al publico familiar .
#7 Naaaa pero macho, aunque no haya dicho explícitamente que esta manipulando el mercado a base de declaraciones, si ha dicho que sus amigos se están forrando básicamente .
"D4vd está acusado de asesinato bajo el cargo de homicidio con agravantes, actos sexuales continuados, actos sexuales lascivos y obscenos con una persona menor de 14 años y mutilación de restos humanos."
#26 SMaSeR * 
