Para mi hay decenas que factores que apuntan a una caida de los precios y solo una que apunta a que no bajen. La única razón que veo para que no bajen, es que el estado siga apoyando la construcción de pisos, porque cuando se frene la construcción, se van a ir al paro tal cantidad de inmigrantes, que no sé que va a ser de este pais.
Pero de entre los motivos que más claros veo para que la vivienda baje, es que se avecina una crisis económica, que va a hacer que aquel que compro un piso como inversión por 80kilos lo venda por 70 o por 60, porque cada mes que pasa su piso va a valer menos.
O más facil, la típica pareja que se han comprado un piso que pagan a duras penas, y él o ella se van al paro. No pueden hacer frente a la hipoteca, no hay trabajo porque hay crisis (los que vivieron la del 92 o la del 73 sabrán de lo que hablo) y su única opción es malvender su piso para irse a las afueras a un piso de mierda en un pueblacho.
Y otra cosa: yo viví de lleno la burbuja .com y tienta TANTAS similitudes con la inmobiliaria. La única diferencia es la escala de tiempos. Las acciones son algo que se venden y compran deprisa, los pisos llevan algo más de tiempo, pero el final ya me lo sé: los últimos en comprar son los que pringan. Es una estructura piramidal en la que se hacen ricos los del pico y se arruinan los de la base (los últimos en comprar). Hace decenas de ejemplos en la historia. Lo que pasa es que en esto de la vivienda la gente solo mira las gráficas a 30 años vista y dicen: los pisos nunca bajan. NO TE JODE, ni la bolsa si la miras a 30 años vista. ¿O es que el IBEX está más bajo que hace 30 años?
Pero los pisos bajan de precio en las crisis. En las crisis todo se congela, y lo que que estaba hichando estalla. Las crisis son como una especie de sacudida que pone a todo el mundo en su sitio. Los que estaban muy arriba caen mucho (que es lo que le va a pasar a los pisos).
A mi particularmente me da igual. Yo pineso vivir toda la vida de alquiler y lo que me ahorro (porque por mucho que digan sigue siendo más barato alquilar que comprar) lo inverto a tope de riesgo y dentro de 20 años a ver que ha subido más si los pisos o la vivienda.
Un último dato: en USA, donde también estaban viviendo una burbuja, parece ser que ya ha empezado a desicharse muy deprisa. Buscad info al respecto, ya vereis.
Saludos.
Oscar Serrano.
E-commerce manager.
http://www.androhair.com
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Para mi hay decenas que factores que apuntan a una caida de los precios y solo una que apunta a que no bajen. La única razón que veo para que no bajen, es que el estado siga apoyando la construcción de pisos, porque cuando se frene la construcción, se van a ir al paro tal cantidad de inmigrantes, que no sé que va a ser de este pais.
Pero de entre los motivos que más claros veo para que la vivienda baje, es que se avecina una crisis económica, que va a hacer que aquel que compro un piso como inversión por 80kilos lo venda por 70 o por 60, porque cada mes que pasa su piso va a valer menos.
O más facil, la típica pareja que se han comprado un piso que pagan a duras penas, y él o ella se van al paro. No pueden hacer frente a la hipoteca, no hay trabajo porque hay crisis (los que vivieron la del 92 o la del 73 sabrán de lo que hablo) y su única opción es malvender su piso para irse a las afueras a un piso de mierda en un pueblacho.
Y otra cosa: yo viví de lleno la burbuja .com y tienta TANTAS similitudes con la inmobiliaria. La única diferencia es la escala de tiempos. Las acciones son algo que se venden y compran deprisa, los pisos llevan algo más de tiempo, pero el final ya me lo sé: los últimos en comprar son los que pringan. Es una estructura piramidal en la que se hacen ricos los del pico y se arruinan los de la base (los últimos en comprar). Hace decenas de ejemplos en la historia. Lo que pasa es que en esto de la vivienda la gente solo mira las gráficas a 30 años vista y dicen: los pisos nunca bajan. NO TE JODE, ni la bolsa si la miras a 30 años vista. ¿O es que el IBEX está más bajo que hace 30 años?
Pero los pisos bajan de precio en las crisis. En las crisis todo se congela, y lo que que estaba hichando estalla. Las crisis son como una especie de sacudida que pone a todo el mundo en su sitio. Los que estaban muy arriba caen mucho (que es lo que le va a pasar a los pisos).
A mi particularmente me da igual. Yo pineso vivir toda la vida de alquiler y lo que me ahorro (porque por mucho que digan sigue siendo más barato alquilar que comprar) lo inverto a tope de riesgo y dentro de 20 años a ver que ha subido más si los pisos o la vivienda.
Un último dato: en USA, donde también estaban viviendo una burbuja, parece ser que ya ha empezado a desicharse muy deprisa. Buscad info al respecto, ya vereis.
Saludos.
Oscar Serrano.
E-commerce manager.
http://www.androhair.com