#15 sin ningún problema, por lo que tengo entendido, y cuando lo haga seguramente haré un artículo para guiar, es hacerlo más legal posible
El Ayuntamiento de Santa Eulària ha sancionado y cobrado más de 140.000 euros a la propiedad de una vivienda situada en una edificación plurifamiliar de la calle París de Roca Llisa por haberla usado para alquiler vacacional de forma ilegal puesto que esta práctica vulnera las Normas Subsidiarias del municipio.
Los adolescentes españoles dedican de media unas 18 horas semanales –según el informe PISA– a hacer deberes y a estudiar, pero… ¿Y si a pesar del tiempo invertido no lo hacen bien? Un estudio con más de 3.400 alumnos de Secundaria en Catalunya publicado este jueves constata que, a pesar de la mezcla de métodos que emplean los jóvenes, la mayoría sigue recurriendo a menudo a la memorización de última hora, una técnica que se ha demostrado poco eficaz para aprender.
La historia y la leyenda popular se ha empeñado en hablar del clan Pujol como si fuese una entidad creada por Jordi Pujol Soley, presidente de la Generalitat de Cataluña durante 23 años. La realidad es muy diferente. El ‘president’ se limitó a gobernar y a dejar hacer a su familia que, entre bambalinas, comenzó a tejer ‘’negocios’ con los mayores adjudicatarios de servicios públicos de la Generalitat y a amasar una fortuna que ocultó en paraísos fiscales.
La Policía llegó al lugar de los hechos, en una urbanización de Llíria (Valencia), tras el aviso del vecino que grabó un vídeo de la paliza. Hasta ahora ni la víctima denunció los hechos, presuntamente por miedo a represalias, ni los agresores quisieron denunciar el presunto intento de robo en su domicilio
La laborista Rachel Reeves ha dado instrucciones al Tesoro para que examine el gasto estatal durante el periodo conservador y así poder entender «la magnitud del desafío»
#15 sin ningún problema, por lo que tengo entendido, y cuando lo haga seguramente haré un artículo para guiar, es hacerlo más legal posible
#17 Igual te adelanto, que estoy de vicepresidente y creo que voy a proponer modificación de Estatutos
#22 yo viendo que no cuesta nada y que es un mero trámite, y que sirve para mucho, pues no lo veo mal, ya vamos contándolo, yo en enero ya empezaré con la presidencia; mi primer acto hablar con mi perro muerto a ver qué opina
#23 A ver qué tal, que sólo soy vicepresi, y tengo que liar al presi que tiene sus propios problemas con una vecina porque él toca el piano en casa
#27 tengo yo un lío con los del bajo de mi casa, una peluquería con a música a partir de las 22:00.
Ya es la tercera vez que viene la policía así que me vas a contar
#30 ¿Peluquería latina, por un casual? Mis condolencias
#30 ¿Música en una peluquería?, llama a la SGAE.
#23 la ley de propiedad horizontal prever un periodo creo que de 90 días para impugnar cualquier decisión tomada por la junta. Prepárate para pelear porque añadir esto puede terminar en un juicio por mucha mayoría que haya. Al final perderá el que impugne seguramente pero y las risas...
#38 desconocía eso, pero vamos a ello
#15 Hasta donde yo sé, el registro de la propiedad es 'opcional'. Te puede ayudar cuando hay problemas, pero eso de que todo tiene que estar en el registro... no sé yo. Y lo que dice el del vídeo de que los acuerdos de los propietarios tomados en juntas hay que llevarlos al registro... Habría que verlo en un juicio.
#55 Cuando se establece la Propiedad horizontal se registran los estatutos que indican la disposición de las propiedades y zonas comunes y un reglamento de régimen interior para empezar. Después ese reglamento ya se va cambiando y no se registra. No es necesario. Todos los propietarios están obligados a conocerlo y respetarlo.
#55 #15 #69 igual ha cambiado porque el caso que conozco fue igual hace 5 o 6 años pero hasta lo que tengo entendido lo que esté inscrito en el registro es lo “oficial”. Conozco un caso en el que el que compró quería hacer no se que cosa y consultó los estatutos en el registro, no aparecía nada al respecto, compro y siguió adelante, luego hubo movida con la comunidad porque en los estatutos estaba prohibido y la justicia le acabó dando la razón porque en teoria donde tienes que ir a consultar los estatutos oficiales es en el registro si luego hay algo diferente posterior y puedes demostrar que consultaste y te ceñiste a lo que marcaban esos estatutos llevas las de ganar
#105 Cierto es. La justicia suele permitir todo aquello que no esté prohibido. Si el Reglamento de régimen interno no se respeta por una mayoría o se cambia sin que se pueda demostrar que se comunicó fehacientemente el cambio a todos los comuneros, puede haber problemas. En las escrituras de compraventa suele haber un párrafo en el que el comprador manifiesta conocer y aceptar los estatutos de comunidad en caso de existir.
#114 si pero eso que dices puede ser un poco trivial, si yo manifiesto que acepto los estatutos y la ley dice que los que cuentan son los que están inscritos en el registros estamos en las mismas, además todo depende de lo cabroncete que quieras ser pero si te acepto algo contrario a la ley esa cláusula es nula así que estamos en las mismas
#69 El caso que nos ocupa tiene que estar inscrito. No es lo mismo los horarios de "sacar la basura", que la prohibición de actividades comerciales.
#18 Un punto muy importante, si quieres evitar el alquiler turístico en el edificio, la comunidad de vecinos tiene que aprobarlo y luego avisar al registro de que en ese edificio no está permitido el alquiler turístico. Sin ese último paso los "emprendedores" tienen derecho a hacer alquiler turístico siempre que cumplan con la normativa vigente.
Creo que el problema actual es que Alemania sigue ciegamente a EEUU en gran parte porque estos aun tienen muchas bases militares en Alemania.
Como persona que vive en alemania el silencio en los medios, algunos de ellos publicos por los que pago 220 EUR anuales, es acojonante.
#20 Ademas de que muchos propietarios suelen contratar seguro de impagos que cuesta un 5% extra, lo que convierte un alquiler de 500EUR en 525EUR.
#11 Lo que muchos propietarios recomiendan es que haya más seguridad jurídica y que sea el mismo estado el que se ocupe de cobrar a los deudores de la misma forma como cuando uno deja de pagar hacienda.
#2 Creo que tiene mucha seguridad de que van a desterrar a Feijóo
#10 MAR ya lo tiene en la mira
#10 Pues no creo que fuera una buena idea ahora mismo. Mejor que se desgate él y a falta de año, año y medio te lo cepillas y pones a la candidata que creas que lepuede pelear la generales.
#10 Yo tengo la esperanza de que ocurra y que cuando Ayuso esté en primera línea, todavía se la pueda cargar Sánchez. No puedo dejar de reconocer que al lado de la habilidad, dialéctica y andar espabilado de Pedro Sánchez, los otros parecen unos enanos mentales. Me encantaría ver un debate entre Ayuso y Sánchez para ver cómo la funde a garrotazos.
#100 Yo como que esa pelea de titanes la veo más con Yolanda...
#106 Sin entrar en querencias personales ni políticas, no se puede comparar a Yolanda Díaz, que es una oradora hábil, con la torpeza infantiloide de Ayuso, que no da una y en cuanto se pone nerviosa empieza a balbucear y decir barbaridades.
#1 Como fabricantes de vehículos ellos también tenían la responsabilidad por los defectos de sus sistemas si estos no funcionaban correctamente. Lo importante es que como usuario evitas tener que empezar una investigacion pagada de tu bolsillo para demostrar que su sistema es defectuoso.
#25 Lo estándar es reconocer cualquier tipo de obstáculo de unos 15 cm de altura, por ejemplo los bordillos de las aceras para evitar colisionar con ellas o subirse al aparcar. Las piernas de la mujer deberían ser detectadas de forma similar aunque no tengan un perfil bien definido.
En esta otra fuente muchisimo mas fiable reportan que después del impacto contra otro vehículo la mujer salió disparada y fue atropellada por el coche de Cruise, parando el coche al quedar ella atrapada en la eje trasero:
https://www.forbes.com/sites/bradtempleton/2023/10/03/pedestrian-flung-in-front-of-cruise-robotaxi-could-it-improve-things/
Con un Lidar debería ser fácil detectar si hay algún obstáculo en la carretera, aun con poca visibilidad, supongo que el problema sería que la víctima cayó en un ángulo muerto y otros sistemas de detección basados en IA no funcionaron porque no han visto muchos casos parecidos.
#13 si haces el sistema muy sensible paras por un trapo tirado en medio de una intersección y puedes llegar a producir un accidente por el frenazo si el de detrás no lleva suficiente distancia de seguridad (no se suele llevar) o se asusta, da un volantazo y se lleva a una moto que no ha visto con el lateral
#34 Sobre tu comentario solo diré que no me has contestado nada, de hecho cada vez tenemos más vehículos autónomos. Y ten en cuenta que estamos hablando de un "problema" porque un peatón cruzó mal, un coche le atropelló, y el coche autónomo hizo lo único que podía hacer frenar. (ver enlace en #13)
A partir de ahí, es jodido moverse, ni un conductor humano lo haría. Hasta diría que es una no-noticia, como si no hubiera en accidentes vehículos que no se pueden mover, y hay que hacerlo con una grua, o de otras formas. Aquí igual el conductor, humano o no, no puede seguir manipulando el coche...
#38 "Solo diré que no me has contestado nada,"
Tu dices que el problema es la resistencia porque "es algo nuevo", y yo te he contestado que no se trata de eso, porque hay problemas mas profundos.
#42 Perdón, me confundí de usuario.
Como decías que era una cuestión de "compromisos", (estoy de acuerdo), pensé que mi respuesta:
"No puedes poner en servicio unos vehículos sobre los que saber que hay problemas de seguridad, y por eso se sacrifica la movilidad, pero tampoco puedes poner en servicio unos vehículos que se mueven muy lentos y entorpecen el tráfico y se paran al primer problema.
"
Respondía a eso.
A nivel de funcionalidad de conducción autónoma Nio pasa la mano por la cara a Tesla o cualquier otro fabricante europeo.
#47 Obviamente si usan móviles, pero la gran mayoría no está en FB, Instagram o Whatsapp o usan alternativas algo mejores como Signal o Telegram. Tampoco se fían de proveedores de emails como gmail/hotmail/yahoo y casi todos usan gmx.de.
Sí que hay cámaras en alemania pero principalmente de uso público. Yo trabajo en temas de coches autónomos y uso vehículos con cámaras que graban en zonas publicas y es muy fácil de que alguna persona te venga a preguntar porque estás grabando y para que seran usado esos datos.
Este video deja una parte importantísima fuera. En alemania usan unas tarjetas llamadas EC-Karte/girocard y pagar con tarjetas de crédito sigue sin ser fácilmente aceptado ya que les cobran más comisiones.
#50 #51 #66 A esto venía.
Al final parece que lo va a explicar, pero se acaba el video.
La última frase es:
"De media, se dice que los alemanes llevan encima entre 100 y 150 euros siempre porque nunca se sabe"
¿Porque nunca se sabe el qué?
Porque nunca se sabe si te vas a encontrar un sitio donde no te admitan tarjetas.
Hoy en día, sobre todo con la pandemia, admiten ya en muchos sitios todo tipo de tarjetas, hasta panaderías. Pero hace un década, ni podías comprar un billete de metro, ni pagar en el supermercado, ni siquiera en establecimientos como Ikea donde los clientes suelen pagar cientos de euros.
La razón venía por parte de los negocios, e igual también era por vender los datos... Pero sobre todo por no pagar las comisiones de las tarjetas.
Las comisiones de EC-Karte/Giropay son muchas menores para el establecimiento. Y por eso era la única modalidad de pago que muchos sitios tenían.
Pero muchos otros sitios es que siquiera. A día de hoy es común encontrar muchos restaurantes y algunos pequeños negocios donde no te aceptan ninguna tarjeta. Y ese es el motivo del "porque nunca se sabe".
Si te vas de fiesta por la noche, pocos sitios te van a permitir pagar las copas o el kebab con tarjeta como en España.
Que muchos alemanes tienen un rollo con la privacidad que se respeta con todo tipo de normativas es otro tema, pero aquí no es el principal motivo. Que lo explique con el tema sanitario, no con esto.
#163 Más que confirmado.
#174 Claro, los alemanes obsesionados con la privacidad son unos cuantos que tienen mucha fuerza, pero son minoría.
#225 totalmente de acuerdo, Alemania está atrasada en muchos aspectos tecnológicos, por ejemplo el uso de tarjetas (a mi me llegó mi primera EC Karte contacless hace sólo 2 años), su Internet en el momento que sales de una ciudad (posiblemente en un tren con mucho retraso), etc.
Desde corona estoy empezando a ver un sentimiento de vergüenza entre los alemanes más jóvenes cuando se comparan con otros países. Creo que en 15 años estarán bastante a la par que otros países.
#254 ¿Cómo se comparan los alemanes más jóvenes con otros países?
#14 Los alemanes, sobretodo generaciones de mas de 40 son paranoicos con los datos debido al pasado con la Stassi. Uno de los motivos de la burocracia alemana es que no se cruzan datos entre distintos ministerios para evitar que el estado tenga la posibilidad de tener la capacidad de espiarte.
#47 Obviamente si usan móviles, pero la gran mayoría no está en FB, Instagram o Whatsapp o usan alternativas algo mejores como Signal o Telegram. Tampoco se fían de proveedores de emails como gmail/hotmail/yahoo y casi todos usan gmx.de.
Sí que hay cámaras en alemania pero principalmente de uso público. Yo trabajo en temas de coches autónomos y uso vehículos con cámaras que graban en zonas publicas y es muy fácil de que alguna persona te venga a preguntar porque estás grabando y para que seran usado esos datos.
#41 Recordemos aquellas "famosas" (muchas comillas) listas que hizo la Stassi en aquellos años. Los datos, como todo, se pueden usar para el bien común o el mal común. Así que mientras menos datos tengan... mejor.
#41 Eso tiene sentido en las zonas de la antigua RDA (donde operaba la Stasi) y para gente que antes de 1990 tuviera ya edad de pagar cosas de su bolsillo, pero combinado en la actualidad en la Alemania unificada se reduce a un porcentaje muy pequeño.
Lo que sí puede tener sentido es que los negocios desde que existen las tarjetas estuvieran tan hasta los huevos de la burocracia alemana que no quisieran tener que hacer más trámites aún si tuvieran que validad los pagos con tarjeta o algo así... y entonces los clientes se ven obligados a tener que llevar efectivo, como indica #6.
Hace poco compre aceite en Alemania y pensé que aún no habría subido el precio despues de tanta noticia avisando del tema. Ahora resultará que es solo una excusa para subir sus margenes
#11 Siempre lo ha sido. Hace casi un año que se sabe.
La verdad que alguien gane 58.500EUR brutos en alemania no es mucho. Si vives en una ciudad se puede considerar clase media.
#6
Con los tipos impositivos de ahora serian alrededor de 3000€ neto.
Si vives solo, esta muy bien. Si tienes 2-3 hijos y esa es la única entrada más Kindegeld, si clase media trabajadora, que vive sin grandes ahorros.
Si recuerdo bien a nivel legal es un sistema nivel 2, aunque Musk haga marketing de que es nivel 3, 4, 5 o 6 si hiciera falta. Esta afirmación se la han inventado?
Las acusaciones y afirmaciones son más escuetas en los datos técnicos por confidencialidad, pero el caso sigue abierto, y de hecho, se están sumando más pruebas de accidentes similares, hasta el punto de que la NHTSA ha conseguido que Tesla emita un parche de software y baje el nivel de conducción autónoma en su publicidad de nivel 3 a nivel 2.
#1 Tesla nunca ha declarado que el autopilot sea nivel 3, por lo que sí, seguramente se lo ha inventado.
Como que los accidentes sean culpa del autopilot. Es nivel 2, exige estar atento, por lo que siempre es responsabilidad del conductor.
Es seguro el autopilot? las estadísticas indican que hay menos accidentes con el autopilot que sin el autopilot. Por tanto es una mejora a la seguridad. Siempre que se haga un uso responsable, obviamente.
https://cleantechnica.com/2020/08/01/tesla-autopilot-accidents-1-out-of-4530000-miles-us-average-1-out-of-479000-miles/
#57 Exacto, el problema es que el inquilino tiene que pagar por unos servicios que contrato el propietario. En Alemania antiguamente también era así y lo cambiaron, ahora solamente el inquilino tiene que pagar si decide ir a una inmobiliaria y decir que busca un piso con X parámetros.
El problema actual es que algunas inmobiliarias intentan guardarse los mejores pisos para la gente que quiere ir directamente a ellos y pagarles su comisión.
No me sorprende mucho, esa es la parte más peligrosa para llegar a la cima del K-2. Intentar rodearlo puede causar un accidente como el de la recreación de este video:
#17 también aparece el dni del propietario y cargas (hipoteca)
#24 Y también si hay órdenes de embargo y sus renovaciones cada cuatro años.
#15 También hay un detalle que no has comentado de gran importancia. En Alemania el sistema social te ayuda cuando no tienes nada, en el caso de tener un inmueble primero deberas venderlo y agotar casi todos tus ahorros antes de recibir el Bürgergeld.
Creo que la mayoría de ayudas en España se basan en los ingresos y no en el patrimonio que uno tiene.
#5 Segun este video, aparentemente al menos en la comunidad de Madrid este tipo de restricciones deben ser notificadas al registro de la propiedad: