Yo fui adjudicatario de una vpo en Madrid. Os comentó mi experiencia
- En su momento parecía una buena buena opción pero ya estábamos en pleno estallido. A día de hoy son más caros los precios vpo que los libres además de las restricciones que conlleva.
- Me endosaron una de esas hipotecas convenidas que sólo son para vpos y que al unico que beneficia claramente es al banco (como siempre) . Básicamente ha sido un euribor +2 a euribor+3, dependiendo del año. Con una hipoteca libre habría pagado menos dinero, pague la parrillada. Yo con la compra me di cuenta enseguida, pero ya no había vuelta atrás sin volver a soltar pasta, no e creo que los trabajadores de la em.vs no lo sepan...
- con el tiempo me casé y tuvimos familia, la casa se quedó pequeña. Primera opción, ofrecer la recompra a la em.vs, a la que tienen derecho por ley pero no la recompran, pq no tienen un duro, lo que viene siendo el derecho de tanteo. Segunda opción venderla. El precio máximo de la horquilla es una aberración... Luego comento pq. El minimo, se acerca a mercado. Supongamos que debiera vender al minimo... Después viene detrás la em.vs conque le tengo que pagar un 20%, ?No habíamos quedado en que No querían la casa? Pues así son las cosas hasta dentro de unos años... Así que vamos a la tercera opción... Alquilar pidiendo los permisos pertinentes y demás....
Hgo punto y aparte para el alquiler. El precio máximo al que me permiten alquilar más o menos el de una casa más grande libre y con piscina (esta por supuesto no tiene). Y esto es así pq el precio máximo se basa en el valor catastral y ese a a la administración le interesa que sea alto para cobrarte el IBI todos los años...
Así están las cosas. Un saludo
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Actualmente alquilada con todos los permisos y declarando en renta los ingresos.