#14 todos esos oficios se van al garete como te decía #22 con la robótica, que tardará más en implantarse, sin duda, pero también podrá sustituirlos. Los grandes gurús de la IA dicen que los únicos trabajos que realmente se salvarán serán 3: los relacionados con la biología humana (supongo que porque meten ahí mucha investigación delicada como para delegarla en IAs), los relacionados con la energía (los robots usarán mucha) y los relacionados con la IA (obviamente).
Yo añadiría uno más: los filósofos. Va a ser necesario que volvamos a pensar el papel del ser humano en un mundo tan diferente.
#1 Cierto, pero lo que es falso es el artículo. En la Universidad en la que yo trabajo te aseguro que los ingenieros en informática salen sabiendo programar y bien.. o no salen.
En un piso en Valencia en el que viví un tiempo, las paredes que separaban con el vecino eran tabiques finos, por lo que se oía todo. Algún genio hizo una reforma de manera que mi habitación daba directamente al salón de la casa de enfrente y eso provocaba que hasta que ellos no se iban a dormir, yo tenía que escuchar su televisor y sus conversaciones (suerte que yo siempre me he acostado bastante tarde).
Una noche tuve que escuchar una conversación en la que el hombre de la casa (que no marido, era algo así como una convivencia por conveniencia) se quejaba amargamente de que el perro de la mujer se había comido su bolsa de marihuana. Ella lo negaba, decía que al perro no le gustan "esas cosas". A lo que él alegaba a gritos: "¿pero no ves lo tranquilo que está? ahí durmiendo con las patas p'arriba a pesar de la bronca que le estoy echando".
#154 en todo caso, creo que muchos confundís los verdaderos factores que nos han traído a la situación actual. Culpáis a Airbnb y similares, buscáis medidas que lo único que harán será que se estreche más la demanda...
Ya te he dicho antes que mi opinión es que el problema es el sistema, que es incorregible y que de manera cíclica causa estas crisis y burbujas. La única forma de evitarlo para siempre es dejar atrás el capitalismo. No obstante, seguiremos buscando parches...
Sin embargo, si te fijas, esto ha venido tras la crisis del 2008, cuando se obligó a los bancos a que pidieran el 10-20% de ahorros para acceder a la vivienda. Eso movió a mucha gente que hubiera optado por la compra al mercado del alquiler, disparando la demanda en un mercado saturado. A todo esto, súmale la falta de construcción, los millones de habitantes que ha aumentado el país (solo Ucranianos, llegaron unos 400.000 en muy poco tiempo y a zonas muy concretas, por ejemplo, la costa blanca la han colapsado), que la economía va bien y la gente compra alegremente segundas residencias, etc.
Es un fenómeno que tiene muchas aristas y no se puede hacer un examen de brocha gruesa. Si como pedís, los alquileres bajaran a la mitad de precio, yo mismo me iría al mercado del alquiler. Vendería mi casa de 300k € que me cuesta casi 2000 en mantener y me iría a vivir en un adosado de primera línea que ahora mismo están por 1800€ pagando 900€. Negocio redondo. Solo con los 300k invertidos al 5% (bastante conservador) con los 15k de intereses anuales se paga una casa mejor que la mía.
#26 ¿Seguro? ¿Podrías aportar alguna noticia que lo afirme? Lo digo porque fue criticada por estos partidos y no precisamente por esta cláusula. No se charly, quizás fuera un refrito de lo que venían trabajando otros, pero el caso es que al final la ley ha parado el incremento de Airbnbs, aunque nadie puede entender el punto de corte en 2018, ¿será que el legislador tenía viviendas turísticas previas a esa fecha?
#151 "El ejemplo que has puesto es simplemente tu interpretación, no tiene por qué ser así. Por ejemplo asumes que el comprador no podría ver y evaluar la vivienda, lo cual no es necesariamente cierto, dependerá de la ley en cuestión."
Vamos a ver, si en la ley tan mala que hay ahora, según tu criterio, ni el comprador ni el propietario pueden acceder sin permiso del inquilino a la vivienda, ¿cómo una ley mejor lo va a permitir? ¡Jamás! Lo usarían los propietarios para acceder cuando les diera la gana con la excusa de que van a vender y así poder buscar una manera de expulsar al inquilino (por un mal uso, por ejemplo, como se hace ahora).
"También asumes que la gente cada vez pagará menos por las viviendas, cuando no tiene por qué ser así tampoco. Cuando un fondo de inversión compra una empresa, la rentabilidad que él saca cada año en beneficios no cubre el total invertido (igual que tampoco lo cubriría el alquiler), pero espera poder revenderla revalorizada. Con las viviendas podría ser similar."
Con ese modelo que tu planteas, no. La vivienda dejaría de ser un bien de inversión y se convertiría en un pasivo, incluso cuando estuviera alquilada. Sería una compra que solo haría alguien que la quisiera destinar:
a) a un uso inmediato como primera vivienda (como ahora)
b) a un uso futuro como primera vivienda (muy raro ahora mismo, aunque se da en ocasiones)
c) a un uso como segunda residencia (habitual ahora)
Desaparecería la compra como bien de inversión que es la mayor fuente de alquileres. Fíjate que en la opción (a) no cabe el alquiler, en la (c) no se podría hacer porque no podrías echar a los inquilinos cada vez que vas a usar tu segunda residencia *, y la (b) que es la única que encajaría es una opción realmente extraña porque supone un ahorro en diferido, algo no muy habitual.
Y finalmente asumes también que los alquileres no subirán, pero pueden subir, simplemente a un ritmo acorde a la inflación o a la subida del salario medio o mediano, por ejemplo.
He asumido eso por simplificar los cálculos. Si mis ingresos aumentan al mismo ritmo que la inflación, me quedo igual. No tiene sentido ponerse a calcular la inflación cuando el resultado final en cuanto a poder de consumo es el mismo.
(*) ese es un uso que ahora existe y beneficia a las dos partes: por ejemplo, los profesores interinos que vienen a Alicante de septiembre a junio necesitan quedarse en algún sitio y hay muchas segundas residencias que se usan solo en verano y que son perfectas para ellos.
#6 La clave está en la última frase: "En todo caso, en el consistorio son taxativos: cualquier vivienda que se publicite en Airbnb es turística"
Esto es una noticia sensacionalista de manual. En vez de creer lo que os dice el perriodista de turno (del Levante, por cierto, órgano de propagada del PSOE), id a la famosa plataforma y buscad esos muchísimos pisos que se anuncian con un mínimo de 11 días y veréis que no lo son tanto. Luego, los más cafeteros, leed la ley que es brutal y ha parado en seco la concesión de nuevas licencias turísticas. Al PP hay que reconocerle que lo han hecho bien (sin olvidar que lo han hecho para favorecer a sus colegas, los propietarios de hoteles).
Esto es una ida de olla de algunos propietarios de pisos turísicos sin licencia que sacaban un pastizal y quieren seguir exprimiendo la vaca. Son 4 gatos. El agujero de la ley no es ese, es que han dejado fuera de la ley todos los pisos que tenían licencia antes de 2018, por lo que la nueva ley solo afecta a los nuevos y los sin licencia.
Y ojito que las multas son de prácticamente perder la casa si te pillan. Que vayan con cuidado los listillos que creen que así burlan la ley.
- Tu compras una casa por 300.000 €
- Le pones un precio de alquiler razonable según el gobierno de turno que serían 500€/mes
- Pagas todas las tasas, comunidad, IBI, etc porque es el propietario quien paga esas cosas
- Cada año en limpio recuperas 4000€ de tu inversión inicial
- Se queda alguien a vivir ahí perpetuamente
- Quieres vender la casa al cabo de 20 años, cuando has recuperado (¡ojo!) 80.000€ de tus 300.000€ iniciales
- Vas a venderla y el comprador te dice "¿que no puedo ni ver la casa porque hay alguien dentro? ¿que ese alguien se va a quedar ahí para siempre a cambio de 4000€/año? Ok, entonces te voy a dar lo mismo que me daría una mala inversión en bonos del estado, el 3%. Toma 130.000€ y date por bien pagado"
- Y te quedas con cara de gilipollas viendo que has perdido 20 años y 90.000€
(obviamente, ni siquiera he intentado aproximar la inflación a todo esto)
¿No entiendes que lo que pasará si se propugnan medidas así a lo loco es que se cortará completamente la oferta? ¡¡Que nadie va a poner en alquiler sus casas!!
Aquí no hay nada más que dos soluciones:
- O la locura liberal de dejar construir en cualquier sitio, lo cual provocará otros problemas mucho peores (entre ellos, los ambientales).
- O el socialismo de verdad: las viviendas son todas del estado y el estado las distribuye según las necesidades de la población.
Todos los parches al sistema acaban siendo negativos para la clase trabajadora porque los aplica gente que tiene muchos privilegios y que trabaja para quienes tienen todavía más.
#24 Hostia, has nombrado la Euskal Party y has despertado un recuerdo soterrado! He ido a ver si todavía existía y sí, se siguen reuniendo. Por cierto, yo iba antes de que fuera una LAN party, en los tiempos de la demoscene. Jugar era algo secundario (como el warez), lo importante era el ambiente de coders.
#75 Gracias por el consejo. Supongo que será menos de lo que me hubiera pasado hace 2 décadas, cuando tenía 20 años, conducía un Ibiza turbo del 91, con menos experiencia al volante que ahora y mucho amor por la velocidad...
#4 Yo soy tu vecino. Vivo en una urbanización en la que hay pisos, adosados y casas independientes. Es obvio que el precio de las mismas es mayor cuanto más alejado de tus vecinos estás. Pues resulta paradigmático que los mejores coches están aparcados en los garajes comunitarios de los pisos y los peores en los garajes individuales de los chalets. Siempre hay excepciones, claro. Pero quizás (y solo quizás), el coche que tienes dice mucho de cómo manejas tus finanzas, porque ni yo ni mi pareja nacimos ricos y tenemos trabajos de los más normalito. ¿Podría comprarme un Jaguar eléctrico nuevo? Sí, podría comprarlo al contado, pero tengo un Hyundai Getz de hace 2 décadas comprado de segunda mano. De hecho, no he comprado un coche nuevo en mi vida.
#14 Llegaron a un pacto de conformidad. Le pagó algo (no recuerdo la cifra, pero cuando lo leí me pareció muy poco) y durante ¿18 meses? no podía delinquir.
Millares, el lugar dónde está la cueva donas es el pueblo de mis abuelos. Desde hace décadas se sabía que en esa cueva había pinturas prehistóricas y podría albergar algo más. De hecho, el nombre le viene por "dones" que en valenciano significa "mujeres" y era porque antiguamente (antes de que mis abuelos nacieran) las mujeres que se iban a casar tenían que pasar la noche antes de la boda solas en esa cueva (relato de tradición oral, no puedo constatar que sea 100% así). El caso, que en este pueblo también hay huellas de dinosaurios, el mayor salto de agua de la provincia (el monstruo), varios castillos de la época musulmana... Vamos, que tuvo un pasado movidito y sin embargo ahora es un pueblo en vías de extinción (en invierno con suerte serán 400 o 500 habitantes), nada explotado turísticamente y con un montón de atractivos sin descubrir (especialmente en verano con un montón pozas de agua, el rio Jucar, un pantano...)
Yo añadiría uno más: los filósofos. Va a ser necesario que volvamos a pensar el papel del ser humano en un mundo tan diferente.