Las entidades están aprovechando la crisis para ofrecer hipotecas a tipo fijo. El entorno de bajos tipos de interés ha propiciado el auge de las hipotecas a tipo fijo, hasta el punto que casi cuatro de cada diez préstamos firmados tienen estas condiciones, convirtiéndose en la primera opción especialmente para aquellos clientes que han tenido malas experiencias pasadas con el euríbor.
No se trata de sumar porcentaje y tomar la media NI DE LEJOS.
En las hipotecas se coje el interes variable se hacen sobre la deuda pendiente. Ergo el primer año si te lo dan al 0,90% mas euribor hace un total del 0.8% de los que debes (acutalmente pues esta en negativo), si te compras una casa a 100.000€ vas a pagar el primer año 800€ en intereses, pero supongamos que amortizas 5000€ con las mensualidades (nada descabellado), el segundo año el porcentaje se te aplica sobre 95000€ solo tienes que pagar 760€ con el mismo porcentaje de interes. Si tarda 8 años en ponerse a 2.5% habrás amortizado bastante y no aplicará de la misma manera.
Yo compré mi casa hace 7 años, he amortizado alrededor del 33% de la hipoteca, aunque a base de subir el euribor sea la media igual al tipo fijo +1 me hubiera salido mejor al tipo variable Pues cuando mas debia era mas pequeño el % y cuando menos debia era mas grande.
Estando el euribor en negativo yo apostaria por el varibale. porque para que el Euribor se ponga en 3 puntos o mas (que lo hará) va a tardar años, justo los años cuando MAS debes.
Es mas si de repente los banco te ofrecen el tipo fijo a saco, es por algo.
Comentarios
#0 Da igual el tipo de hipoteca, siempre pierde el cliente.
#1 Vale, ya está todo dicho, despejen los comentarios ordenadamente.
La banca siempre gana. ¿Acaso no habéis aprendido nada estos últimos años?
Voto errónea.
No se trata de sumar porcentaje y tomar la media NI DE LEJOS.
En las hipotecas se coje el interes variable se hacen sobre la deuda pendiente. Ergo el primer año si te lo dan al 0,90% mas euribor hace un total del 0.8% de los que debes (acutalmente pues esta en negativo), si te compras una casa a 100.000€ vas a pagar el primer año 800€ en intereses, pero supongamos que amortizas 5000€ con las mensualidades (nada descabellado), el segundo año el porcentaje se te aplica sobre 95000€ solo tienes que pagar 760€ con el mismo porcentaje de interes. Si tarda 8 años en ponerse a 2.5% habrás amortizado bastante y no aplicará de la misma manera.
Yo compré mi casa hace 7 años, he amortizado alrededor del 33% de la hipoteca, aunque a base de subir el euribor sea la media igual al tipo fijo +1 me hubiera salido mejor al tipo variable Pues cuando mas debia era mas pequeño el % y cuando menos debia era mas grande.
Estando el euribor en negativo yo apostaria por el varibale. porque para que el Euribor se ponga en 3 puntos o mas (que lo hará) va a tardar años, justo los años cuando MAS debes.
Es mas si de repente los banco te ofrecen el tipo fijo a saco, es por algo.
Preguntemos pues
La banca siempre gana. Y si pierde, la rescatamos entre todos y no devuelve nada.
el que se equivoque jugando a los pitonisos a 20-30 años