Capella ha explicado que han pactado acabar en las próximas semanas el trabajo para aprobar y publicar el índice de precios de referencia de los alquileres que se debe aplicar para poder declarar zonas tensas los 140 municipios señalados por Territorio.
#2 Ayuso deniega la solicitud de zona tensionada en Getafe y Fuenlabrada por justamente lo contrario. Alegan que han subido los precios y bajado la oferta.
¿Datos?
#2 Pero es que en Barcelona aunque limites precios, aunque construyas nueva vivienda, quites pisos turísticos, etc...la demanda siempre superará a la oferta.
Para un piso en alquiler de más de mil euros tienes a 20 personas dispuestas a pagarlos y en un día queda alquilado.
No hay espacio suficiente para construir toda la demanda que existe.
Y por otro lado las leyes no ayudan, ni los impuestos ni nada. hay que tener en cuenta que quien alquila no lo hace por amor al prójimo, sino por sacarle un rendimiento económico a poder ser superior a la inflación (3-4% neto), ahora empieza a descontar impuestos municipales (IBI, basuras, impuesto metropolitano, etc.), comunidad, hacienda, coste de los seguros de impago, reservas ante posibles reparaciones, etc..
Hice el calculo con mi piso y el importe mensual de alquiler era abusivo, sino recuerdo más rondaba los 900€. En la finca se alquilan mismos pisos por más dinero y nunca les falta pretendientes. Y en mi calculo no llegaba el 3% neto.
#8 exacto. Yo suelo decir que aunque los pisos en Barcelona fueran gratis, seguiríamos teniendo un problema de vivienda, pero mucha gente no lo entiende e insisten en que es por culpa de que casi todos los pisos estan vacíos o sin airbnb. No se si trolean o es que se las comen dobladas.
Como parche temporal a cargo de los particulares está muy bien ¿pero las medidas reales para solucionar las causas para cuando? Cuanto antes empiecen mejor, esto no se soluciona en 4 o 8 años.
Hay que esperar al famoso índice.
Tengo claro que en Barcelona hay que regularlo de alguna manera.
Y para que Blackstone y similares salgan del mercado la rentabilidad no puede ser muy alta.
También que regulen los desahucios, no puede ser que se tarde meses.
Y hay que dar garantías jurídicas a los particulares para que vuelvan al mercado residencial, no turístico.
Comentarios
En Barcelona ha funcionado superbién...
#2 Ayuso deniega la solicitud de zona tensionada en Getafe y Fuenlabrada por justamente lo contrario. Alegan que han subido los precios y bajado la oferta.
¿Datos?
#2 Pero es que en Barcelona aunque limites precios, aunque construyas nueva vivienda, quites pisos turísticos, etc...la demanda siempre superará a la oferta.
Para un piso en alquiler de más de mil euros tienes a 20 personas dispuestas a pagarlos y en un día queda alquilado.
No hay espacio suficiente para construir toda la demanda que existe.
Y por otro lado las leyes no ayudan, ni los impuestos ni nada. hay que tener en cuenta que quien alquila no lo hace por amor al prójimo, sino por sacarle un rendimiento económico a poder ser superior a la inflación (3-4% neto), ahora empieza a descontar impuestos municipales (IBI, basuras, impuesto metropolitano, etc.), comunidad, hacienda, coste de los seguros de impago, reservas ante posibles reparaciones, etc..
Hice el calculo con mi piso y el importe mensual de alquiler era abusivo, sino recuerdo más rondaba los 900€. En la finca se alquilan mismos pisos por más dinero y nunca les falta pretendientes. Y en mi calculo no llegaba el 3% neto.
#8 exacto. Yo suelo decir que aunque los pisos en Barcelona fueran gratis, seguiríamos teniendo un problema de vivienda, pero mucha gente no lo entiende e insisten en que es por culpa de que casi todos los pisos estan vacíos o sin airbnb. No se si trolean o es que se las comen dobladas.
El problema de todo esto es que hay que poner más medios para que se ejecuten las sanciones lo antes posible..... Faltan medios....
Hecha la ley, hecha la trampa.
La trampa, ¿es popularmente conocida/vox populi ya o no?
Alegría para el dinero negro
Como parche temporal a cargo de los particulares está muy bien ¿pero las medidas reales para solucionar las causas para cuando? Cuanto antes empiecen mejor, esto no se soluciona en 4 o 8 años.
Entre esto y que van a posponer los deshaucios por 4 años...
Hay que esperar al famoso índice.
Tengo claro que en Barcelona hay que regularlo de alguna manera.
Y para que Blackstone y similares salgan del mercado la rentabilidad no puede ser muy alta.
También que regulen los desahucios, no puede ser que se tarde meses.
Y hay que dar garantías jurídicas a los particulares para que vuelvan al mercado residencial, no turístico.